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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
235
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter Lage in Niederhöcking (Stadtteil von Landau) steht dieses gut durchdachte,
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hochwertig gebaute und sinnvoll aufgeteilte Einfamilienhaus mit seiner großen Wohn- und Nutzfläche. Nach seiner Fertigstellung wurde das Haus im Jahr 2010 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 489 m² eine vernünftige Grundstücksgröße und mit den ca. 235 m² auf 2 Wohnebenen plus Untergeschoss eine ordentliche Wohn- und Nutzfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich auch der direkte Zugang zur Garage, ansonsten sind der Eingang und das Erdgeschoss barrierefrei. Wohnen, Küche, Speisekammer und Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss, die 3 Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und das Badezimmer im Dachgeschoss und der ca. 58 m² große Hobbyraum, Büro, Vorrat und Technik im Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
180
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet vielseitige
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Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die Familie. Der Anbau kann als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden, da er einen gesonderten Eingang besitzt (ein Küchenanschluss ist bereits vorhanden). Dieser Bereich lässt sich noch frei gestalten und kann ebenso als weiterer Wohnraum zur DHH genutzt werden. Ausstattung: Wohnfläche: Gut geschnittene Räume mit hochwertigem Laminat und Granitböden. Bäder: Zwei schicke und geschmackvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Fenster: Dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern (erneuert zwischen 2015 und 2023). Türen: Alle Zimmertüren wurden erneuert. Heizung: Neue Niedertemperaturgasheizung (2015) Leitungen: Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen Zisterne: 4.000-Liter-Zisterne zur effizienten Wassern
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FAMILIENFREUNDE & NATURLIEBHABER AUFGEPASST: Genießen Sie die ruhige und naturverbundene Lage dieser Wohnperle, die auf besondere Art und Weise alle modernen Wohnansprüche des 21. Jahrhunderts zu vereinen vermag. Bereits beim Erreichen der
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Nahumgebung vermittelt die Umgebung angenehm alltags entschleunigendes Ambiente und besticht so nachhaltig. Dieser äußerst positive erste Eindruck bestätigt sich beim Betreten des weitläufigen Grundstücks umgehend und spätestens der Eintritt ins Entreé Ihres neuen Refugiums und vermittelt Ihnen und Ihren Liebsten auf Anhieb absoluten Wohlfühlflair. Im Inneren überzeugt das lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit starken Fakten. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² mit 6 Zimmern auf zwei Wohnebenen können Sie sich nach Herzenslust ausbreiten. Die Grundrisse inspirieren zu unterschiedlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Terrasse mit Weitblick und charmante Rückzugsorte rund um das Haus sowie im Garten komplementieren das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
94
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Doppelhaushälfte in Dingolfing bietet auf 94 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1953 erbaut. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und verfügt über einen Garten, einer Terrasse die zum Entspannen einlädt
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sowie ein großer Schuppen, Brunnen. Aufteilung : KG: 4 Kelleräume. EG: Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Büro, Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und WC. DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 16.10.2023 Wesentlicher Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 356,03 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA: 1953
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
6 Zi.
195
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das sehr helle und gut instandgehaltene Haus direkt am Marktplatz glänzt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, inklusive Bäder und Küche, lassen sich entweder optimal zur Selbstnutzung oder auch
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beispielsweise als Monteurswohnungen gestalten. Das Obergeschoss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer bietet dieselben Möglichkeiten. Eine Einbauküche ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden. Das Dachgeschoss, durch eine Treppe vom Obergeschoss erreichbar, wurde für den Ausbau vorbereitet – hier kann man mit einfachen Mitteln viel zusätzliche Wohnfläche schaffen. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieses Hauses beim Markplatz in der „Eberhofer-Gemeinde“ ist der eigene, nicht einsehbare Garten auf der Rückseite des Hauses. Hier können Sie in aller Ruhe sommerliche Grillabende genießen oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus,
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
12 Zi.
352
m2
84163 Marklkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Anwesen mit zwei Wohnhäusern und Nebengebäude auf einem ca. 9.565 m² großen Areal in Marklkofen, im südlichen Landkreis Dingolfing-Landau zum Kauf anbieten zu dürfen.
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Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Bestandshaus mit Großraumgarage befindet sich an der südlichen Grundstücksgrenze. Somit kann der rückseitig liegende, nördliche Grundstücksbereich – derzeit als großzügiger Garten genutzt – auch aufgrund des angenehmen Zuschnitts und der idealen Ausrichtung als Bebauungsoption herangezogen werden. Die Bebaubarkeit für diesen Grundstücksbereich wird derzeit via Bauvoranfrage geprüft. Objekthighlights: • Herrschaftliches Anwesen in reizvoller Umgebung • Charaktervolle Immobilie mit beträchtlicher Raumaufteilung • Angenehmer Grundstückszuschnitt – ebenerdig – • Vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten • Prächtige Kachelofen und Holzkamine • Hochwertige und erlesene Ausstattung • Vollwertige Infrastruktu
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
83,28
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier können Sie Ihrer Familie ein gemütliches Eigenheim inmitten einer ruhigen Bestandssiedlung von Dingolfing erwerben. Sie betreten das Gebäude durch den Windfang mit Raum für eine Garderobe. Weiter geht es über den zentralen Flur in die
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Essküche mit Platz für eine schöne EBK mit bequemer Essecke. Durch die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen für eine wohlige Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss gibt es neben einem hellen Elternschlafzimmer zwei schöne Kinderzimmer, mit viel Platz zum Spielen. Das zweite Kinderzimmer ist gefangen. Die Mansarde wurde mit einem Gäste-WC ausgestattet. Der Vorgarten eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Garage sowie das Nebengebäude mit zwei Lagerräumen sind ebenfalls Teil des Objekts. Hinter den Nebengebäuden gibt es einen Garten, der zum Gemüseanbau einlädt. Ich freue mich, Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
252
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 849 m² großem Randgrundstück ohne direkten Nachbarn in bevorzugter Wohngegend von Landau a.d. Isar. Das Objekt wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Bei gutem Wetter ist ein herrlicher
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Weitblick bis in den Bayerischen Wald garantiert. Haus: Die exklusive Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten vorgenommen werden müssen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 343 m², verteilt auf vier Vollgeschosse. Darunter entfallen ca. 252 m² auf die Wohnfläche (inkl. 36 m² Büro/Gewerbefläche) sowie ca. 91 m² auf die Nutzfläche im Keller. Der praktisch geschnittene Grundriss mit seinen großflächigen Räumen bietet Ihnen somit flexible Einrichtungsmöglichkeit. Zur Immobilie gehört außerdem eine massive Dreifachgarage. Ein besonderes Highlight sind die im Erdgeschoss vorhandenen Büro- und Gewerbeflächen, die sich perfekt für
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
216
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und neuwertigen Immobilie in ruhiger Höhenlage, die hohe Wohnqualität und Platz für Homeoffice und die ganze Familie bietet? Wir freuen uns, Ihnen mit diesem besonderen Angebot Ihr vielleicht neues
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Zuhause präsentieren zu dürfen! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2000 in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Der Dachgeschossausbau sowie die Fertigstellung der Außenanlagen erfolgten bis 2005. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein paar spannende Details vor, die diese Immobilie zu bieten hat: - Eckgrundstück mit ca. 738 m² Fläche - ca. 216 m² Wohnfläche (zuzüglich Terrasse) - Gästebad (mit Dusche) im Erdgeschoss - Bad mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen - Parkettböden und massive Echtholztüren - Wellnessbereich/Sauna im Untergeschoss - Doppelgarage (unterkellert) - 2-fach isolierverglaste, bodentiefe Ho
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Dingolfing bietet auf 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 1976 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und verfügt
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über einen gepflegten Garten sowie einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Aufteilung : KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Vorratsraum. EG: Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Terrasse. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, große Dachterrasse/Loggia. Speicher: Die Wohnfläche beträgt ca.170 m². Brauchwasserwärmepumpe. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage ist am Haus angebaut. Außerdem befinden sich noch zwei Aussenstellplätze auf dem Grundstück. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 20.07.2022 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 281,6 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. EA: 1976
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
193
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Eichendorf lädt Sie dazu ein, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Geborgenheit für die ganze Familie.
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Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, darunter 5 helle und geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung - perfekt für Großfamilien oder all jene, die viel Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Das Haus wurde im Jahr 2024 modernisiert und renoviert. Die Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Steinböden schafft ein warmes und zugleich stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Vom Balkon haben Sie einen Überblick über den ganzen Markt Eichendorf bis in den bayerischen Wald! Das Herzstück dieses Anwesens ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf knapp 1.200 m² können Sie hier Ihre grüne Oase genießen - mit viel Platz für Kinder zum Spielen, für entspannte
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
7 Zi.
191
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Haus
Baujahr: ca. 1880, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Gas-ZH, über Erdgas, ca. 20 Jahre
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alt, Wohnfläche: ca. 140 m², Grund: ca. 600 m².
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
270
m2
94428 Eichendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage in Eichendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Das Haus wurde komplett renoviert und bietet auf zwei Etagen insgesamt 9 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Ausstattung
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ist gehoben und umfasst unter anderem Fliesen-, Laminat- und Parkettböden sowie eine Einbauküche. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Kamin, einen Pool und eine Sauna. Ein Wintergarten rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung und ein Energieausweis ist vorhanden.
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250.000,00 €
5 Zi.
90
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dingolfing Teisbach Bj. lt. EAW 1954 Ca. 90m² Wohnfläche; Deckenhöhe ca. 2m !! EG: ca. 64m², 3 Zimmer, Küche, Bad DG: ca. 26m², 2 Schlafzimmer ZH mit Erdgas und separater Kaminanschluss, Terrasse, Gartenhaus 2 Stellplätze, Grundstück ca.
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463.000,00 €
4 Zi.
123,12
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus im Pilsting, Landkreis Dingolfing-Landau **Lage und Umgebung:** Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Pilsting im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage des Hauses
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besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen optimal. **Objektdetails:** - **Wohnfläche:** ca. 123,12 m² - **Grundstücksfläche:** 280 m² - **Energieeffizienz:** KfW 40 Standard **Ausstattung:** Das moderne Einfamilienhaus wurde nach den neuesten Energieeffizienzstandards gebaut und erfüllt den KfW 40 Standard. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, die fü
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
90
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dingolfing Teisbach Bj. lt. EAW 1954 Ca. 90m² Wohnfläche; Deckenhöhe ca. 2m !! EG: ca. 64m², 3 Zimmer, Küche, Bad DG: ca. 26m², 2 Schlafzimmer ZH mit Erdgas und separater Kaminanschluss, Terrasse, Gartenhaus 2 Stellplätze, Grundstück ca.
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430.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94437 Mamming
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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598.000,00 €
5 Zi.
207,06
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Teisbach! Das im ca. Jahr 1990 erbaute Massivhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² und einer Nutzfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz
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für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit großzügigem Treppenhaus, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch- und Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab. Zudem sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, darunter ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca. 35 m² sowie ein Schlafzimmer mit separater A
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819.000,00 €
12 Zi.
315,13
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichem (Anlage-)Objekt? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Ursprünglich ca. im Jahr 1900 errichtet, später als Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Anbau ergänzt, wurde die
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Immobilie vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und einer Nutzungsänderung zum Wohnhaus zugeführt. Durch einen entsprechenden Umbau im EG bzw. OG sowie dem Ausbau des DG sind vier moderne Wohneinheiten mit rund 315 m² Wohnfläche entstanden. Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und größtenteils Fußbodenheizung schaffen eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Drei der vier Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen, ergänzt um die potentielle Miete der freien Einheit, ergeben insgesamt Mieteinnahmen von rund 32.000 €/Jahr. Ein charmanter und erneuerter Stadl, ein praktisches Nebengebäude sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand ergänzen das attraktive Ensemble auf dem insgesamt über 2.000 m² g
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120.000,00 €
6 Zi.
130
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Altbau-Haus aus den 1930er Jahren befindet sich in zentraler Lage von Landau an der Isar. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Liebhaber
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historischer Bauten, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Aufteilung: KG: Heiz-/Tankraum EG: Flur, Küche/Wohnbereich, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, kleines Zimmer, kleine Freifläche. OG.: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Dachterrasse. DG.: Flur, 2 Zimmer, Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, eine Nutzung für eine Familie wäre allerdings besser darstellbar. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 03.09.2034 Baujahr Gebäude: 1930, 1965 umgebaut und erweitert Öl-Zentralheizung Bauj. 1993 Endenergiebedarf: 308,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H