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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
118
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 118m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
18 Zi.
292
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund mit einer Gesamtfläche von ca. 292 m² auf einem Grundstück von ca. 990 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen + einem Ladenlokal von ca. 20 m² (zur Zeit nicht vermietet),
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hier besteht u.a. die Möglichkeit die Gewerbefläche der Erdgeschosswohnung hinzuzufügen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Platz für weitere Garage sowie ausreichend Stellplätze. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 23.400 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vorortlage von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
30 Zi.
1.030
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 1.150 m² Fläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die
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Wohnfläche beträgt dabei ca. 1.030 m², während die Gewerbefläche ca. 120 m² umfasst. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 1990 installiert wurde. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen darstellt. Aktuell wird eine jährliche IST-Miete von 89.928 Euro erzielt, was bei einem Kaufpreisfaktor von 13,9 eine attraktive Rendite für Investoren verspricht. Die Flächen des Gebäudes sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m², die vielseitig nutzbar ist. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 60 m² und 120 m². In den nächsten drei Stockwerken - dem zweiten, dritten und vierten Obergesc
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Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
572
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut. Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht. 572 m² Gesamtfläche 285 m² Einzelhandelsfläche 287 m² Wohnfläche Jahresmiete:
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ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
230.000,00 €
153
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1927, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², vollunterkellert, Stellplatz, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent
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provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
7 Zi.
185
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Anbau. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 185 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es besitzt eine
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Terrasse, Gartenfläche und eine Garage, die sich hinter dem Haus befinden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Kellerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Bad/WC, Abstell- und Geräteraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, zwei Badezimmer, ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und eine Therme. Aufgrund der ungünstigen Anordnung des Wohngebäudes existiert keine direkte Zufahrt zur Garage, weshalb diese lediglich als solider Lagerplatz genutzt werden k
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Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
1 Zi.
118
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 118 m² bietet, steht zum Verkauf. Das Haus verfügt zudem über einen Garten, eine Garage mit einem Stallanbau auf der Rückseite
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und einen Carport. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1964 erfolgte.
Die Heizung wird voraussichtlich mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, wobei sowohl das Heizungswasser als auch das Warmwasser dezentral erwärmt werden. Die Wohnungsgrößen auf jeder Etage sind nicht zeitgemäß und es wird eher an eine zukünftige Nutzung als Einfamilienhaus gedacht. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde ein Sicherheitsabschlag vorgenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 425.000,00 EUR.
Sichern S
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
8 Zi.
142
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38
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Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung u
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Quelle: www.immobilien.de
483.000,00 €
1 Zi.
174
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 101/73 m², sowie einem einstöckigen Anbau, einem Gartenteich, einer Garage und einer Überdachung dahinter. Das Gebäude
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wurde vermutlich im Jahr 1906 errichtet, fiktiv 1972.
Beheizung mit einer Gas-Etagenheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 483.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 338.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese
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Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
1 Zi.
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa
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1993.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 407.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausga
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1.099.000,00 €
15 Zi.
408,71
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um eine Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 5 Wohneinheiten - vollständig vermietet. Für das Objekt wurden öffentliche Mittel bewilligt. Die Bewilligungsmiete wurde mit 5,40 €/m2 mtl. bzw. 4,30 €/m2 monatlich, nur für die
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Wohnung 2-EG-h-l, genehmigt. Eine jährliche Erhöhung um 1,5 % der Bewilligungsmiete nach BGB ist möglich und wurde teilweise schon umgesetzt. Für die Stellplätze berechnen wir 15,00 € monatlich. Es existiert eine Teilungserklärung nach WEG in Einzelgrundbücher.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
300.000,00 €
3 Zi.
110
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Lukrative Kapitalanlage im Dortmunder Süden!
Sie suchen nach einer renditestarken Kapitalanlage? Dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Diese Immobilie in Lücklemberg bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Mieten
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steigen stetig, nutzen Sie diesen Trend!
Highlights:
• Mit einer möglichen Kaltmiete von fast 16.000 EUR pro Jahr ergibt sich eine attraktive Rendite von über 5% - mit Steigerungspotential! Die nicht-umlegbaren Nebenkosten liegen bei 84 EUR, die Rücklagen bei 77 EUR monatlich.
• Die Wohnung übernehmen Sie freigezogen, so dass Sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ein neues Mietverhältnis beginnen können. Gerne sind wir Ihnen behilflich, einen passenden Mieter zu finden.
• Nur 5 Wohneinheiten im Haus über den gemeinsamen Hauseingang, 15 in der Eigentümergemeinschaft, was eine übersichtliche und gut zu verwaltende Einheit schafft.
• Gepflegter Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert nach dem Auszug
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
185
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Vorderhaus und Anbau, Baumängel, Bauschäden und Instandhaltungsrückstau vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
425.000,00 €
118
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 118m², Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
142
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1950/1960, starker Renovierungs- und Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
483.000,00 €
174
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
449.990,00 €
14 Zi.
307
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
!!! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL !!! NICHT ANRUFEN !!!
!!! Mietaufstellung und weitere Informationen (Lang-Exposé) auf Anfrage !!!
Das im Jahre 1925 erbaute Haus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen und einem kleinen Ladenlokal. Alle Einheiten sind
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Vermietet.
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Quelle: www.immobilien.de
449.990,00 €
307
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
!!! ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL !!! NICHT ANRUFEN !!!
!!! Mietaufstellung und weitere Informationen (Lang-Exposé) auf Anfrage !!!
Das im Jahre 1925 erbaute Haus besteht insgesamt aus 5 Wohnungen und einem kleinen Ladenlokal. Alle Einheiten sind
...
Vermietet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.113.690,00 €
8 Zi.
252
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir bauen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und realisieren mit unserer 115jährigen Erfahrung
Die hier dargestellte Raumaufteilung ist beispielhaft und kann durch Ihre Ideen und Vorstellungen entsprechend geändert werden. Ganz wie sie es für
...
Ihr Leben brauchen.
Dieses Zweifamilienhaus bringt mit seinen leuchtend roten Akzenten frischen Wind ins Siedlungseinerlei. Auch hinsichtlich seiner Form kann der Entwurf überzeugen: An den Hauptbaukörper schließen sich ein Rechteck-Erker mit Terrassenüberdachung und ein Übereck-Erker, der sich in einen sonnigen Balkon verlängert, an. Das moderne Erscheinungsbild wird unterstrichen von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Verglasungen reichen. Ergänzt werden sie von mehreren Dachflächenfenstern, die zusätzliches Tageslicht in die obere Etage bringen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das ihm einen sehr sympathischen, ländlichen Cha