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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
440
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit ca. 7% Mietrendite Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitiges und zukunftsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Bitburg. Dieses gemischt genutzte Gebäude aus dem Jahr 1946 überzeugt
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nicht nur durch eine attraktive Raumaufteilung, sondern auch durch sein Potenzial zur Wertsteigerung. Mit insgesamt 440 m² Nutzfläche auf drei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachraum bietet es zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ideal für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Gebäudebeschreibung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den modernen Anforderungen an Wohn- und Gewerberaum gerecht wird. Es ist vollständig unterkellert und beherbergt im Erdgeschoss eine langjährig vermietete Gewerbefläche mit solventem und renommiertem Mieter (140 m²). Darüber hinaus stehen im Obergeschos
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www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
206,43
m2
54636 Messerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser ganz besondere Wohntraum steht in Messerich im Eifelkreis Bitburg- Prüm zum Verkauf. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Familienhaus mit viel Platz auf einem schönen Grundstück in einer ruhigen Lage sind, dann ist dieses Haus
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genau das Richtige für Sie! Auf ca. 206 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie! Bereits das Erdgeschoss lässt durch die praktische Planung keine Wünsche offen. Sowohl die kleine Garderobe direkt neben der Doppelgarage, die separate Gäste- Toilette neben dem Arbeitszimmer, als auch das große Büro, welches sich zudem hervorragend als Schlafzimmer eignet, können hier überzeugen. Vor allem aber lädt der große Wohn- Essbereich zum Verweilen ein, denn dieser bietet Ihnen einen tollen Blick auf den Garten und die überdachte Terrasse, die es Ihnen auch bei Regen ermöglicht, viele schöne Stunden im Freien zu verbringen. Der ganze Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet und
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749.000,00 €
6 Zi.
181
m2
54666 Irrel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten 6 Zimmer, offene Küche, 3 Tageslichtbäder, HWR, Eingangsdiele, Flure und große Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche
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Baujahr 2014/2015, letzte Modernisierungen im Jahr 2023 Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fensteranlagen mit 3-fach Verglasung, hervorragende Energieeffizienz (Passivhaus-Standard) integrierte Doppelgarage, 2-3 Kfz-Stellplätze im Hofbereich naturbelassener Garten mit Hochbeeten, diversen Obstbäumen und Nutzgarten Grundstück ca. 612 m², attraktives und ruhiges Wohngebiet, Höhenlage mit Panorama-Weitblick Verkauf inklusive Einbauküche, Kaminofen, neuer Photovoltaik-Anlage etc. In einer herrlichen Höhenlage des beliebten Wohnstandortes Irrel erwartet Sie dieses moderne, neuwertige Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Garten. Das freistehende Haus wurde in den Jahren 2014/2015 in massiver und sehr ener
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750.000,00 €
398
m2
54668 Echternacherbrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück
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ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,28 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 39.540. – interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage – Kaltmiete / Jahr EUR 39.540 – aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben – Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten – 4 Einbauküchen inkl. – Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat – 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019 – Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage – Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021 – Haase-Kellertank (auf
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750.000,00 €
6 Zi.
178
m2
54687 Arzfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliger Bauernhof in idyllischer Alleinlage Der zur Gemeinde Arzfeld gehörende ehemalige Bauernhof befindet sich in einer bevorzugten Lage im Außenbereich, umgeben von Wiesen und Wäldern. Hier sagen sich sprichwörtlich Fuchs, Hase und auch
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Rehe „Gute Nacht“ und man kann sie Abend für Abend ungestört dabei beobachten. Der auf einer zusammenhängenden Fläche von mehr als 3 Hektar stehende Hof ist zur Tierhaltung ideal geeignet. So verfügt er über eine geschlossene Weidefläche von fast 3 Hektar, in deren Mitte ein Teich liegt, der ständig mit frischem Wasser aus der Quelle des Prümerbachs gespeist wird, der hier entspringt. Der ursprünglich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erbaute Hof wurde im Laufe der vergangenen Jahre ständig renoviert. Er verfügt über eine eigene Kleinkläranlage, die 2014 errichtet wurde. Beheizt wird der Hof alternativ mittels einer Ölheizung und 4.500 L fassenden Öltanks, vorwiegend jedoch über einen Scheitholzkessel, mit einem 4.000 L Pufferspeicher, 201
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www.immowelt.de
760.000,00 €
8 Zi.
375
m2
54636 Ingendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
[TEIL 1_4] Ingendorf - wenn Sie den Blick in die Weite suchen und eigentlich gar nicht sichtbar sind. Da wir einen Maklerauftrag von den Eigentümern erhalten haben, wurden wir gebeten in unseren Texten zunächst die Adresse der Immobilie nicht zu
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notieren. Das entspricht in etwa unserer Idee, denn hier im Speziellen ergäbe ein Aufsuchen und Betrachten wenig an Informationen. Eine Besichtigung ist wirklich der einzige Weg, die Großzügigkeit und den Weitblick des hier angebotenen Raumes zu erfahren. Soviel für diejenigen, die gerne Häuser von außen betrachten Das bedeutet, dass die Immobilie tatsächlich ihr Potential beim Betreten des Hauses präsentiert. Auf zwei Ebenen Großzügigkeit. Vor allem mit dem Wissen, dass hier ein Zweifamilienhaus als Einfamilienhaus genutzt wird. 45 Quadratmeter offene Küche mit Ess- und Wohnraum und daran anschließender Terrasse und unendlichen Blick in Richtung Süden Wenn Sie keine Bäume pflanzen, dann wird dieser Südblick in eine Unendlichkeit Ihr tagtäglich
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784.000,00 €
5 Zi.
150
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus
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785.000,00 €
4 Zi.
260
m2
54636 Rittersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertiger Walmdachbungalow mit phantastischem Gartengrundstück! Der luxuriöse ausgestattete Bungalow wurde ca. 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Autominuten von der Kreisstadt
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Bitburg entfernt. Das Wohnhaus steht in äußerst ruhiger Lage am Wendehammer einer sehr wenig befahrenen Sackgasse. Die Grenze nach Luxemburg/Echternach erreichen Sie über die gut ausgebaute Bundesstraße in nur ca. 26 Km.
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790.000,00 €
17 Zi.
480
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem im Jahr 1950 errichteten großzügigen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Handwerksbetrieb mit einem großzügigen Einfamilienhaus, Büroräumen, Lagerräumen und Garagen. Das in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte
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Wohnhaus, verfügt über eine besonders komfortable Wohnfläche von ca. 350 m². Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der vorhandenen Sauna ist ein weiteres besonderes Highlight das Schwimmbad. Die große Terrasse mit Blick in den geschützt gelegenen Gartenbereich bietet mitten in der Stadt Erholung und Entspannung. Das Haus, dessen Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt ist, wurde 2010 mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Auch die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert und komplett durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Aktuell wird das Haus nicht bewohnt. Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit ca. 130 m². Es ist vermietet und bietet mit insges
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799.000,00 €
7 Zi.
253,29
m2
54597 Balesfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN Euskirchen präsentiert Ihnen dieses imposante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 (Baubeginn) und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 253,29 Quadratmetern Platz für hochwertiges Wohnen in gehobener Ausstattung. Der
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Erstbezug dieses Hauses erlaubt es, sofort die zahlreichen Vorzüge zu genießen, die diese Immobilie bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit circa 96 Quadratmetern, der als Herzstück des Hauses fungiert. Hier lässt die offene Raumgestaltung viel Raum für geselliges Beisammensein. Eine hochwertige Einbauküche mit Smart-Home Funktionen sorgt für zusätzlichen Komfort und modernstes Wohnerlebnis. Zwei seitliche Austritte ermöglichen den Zugang zu einem möglichen Terrassenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einer Fläche von etwa 41 Quadratmetern und einem ca. 12 Quadratmetern großen Badezimmer en Suite, das mit modernen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung ü
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838.000,00 €
8 Zi.
353
m2
54673 Daleiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese in 2022 fertiggestellten Doppelhaushälften wurden auf einem 469qm großen Grundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1 Erdgeschoss - Eingangsbereich/Flur - Gäste-WC - Küche (ohne Einbauküche) - Geräumiges Wohn-Ess Zimmer mit
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Zugang zur Terrasse und Garten 1.Obergeschoss - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Bad mit ebenerdiger Dusche Dachgeschoss - Gästezimmer - Garage mit Platz für 1 KFZ sowie Motorräder - Technikraum hinter der Garage mit weiterem Stauraum - Gartenhaus - Carport für ein Wohnmobil sowie weitere Fahrzeuge Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen + Echtholzparkett) - 2-fach verglaste PVC Fenster - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Kontrollierte Be- und Entflüftungsanlage - Luft-Wärmepumpe (Nibe) Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, entweder als Renditeobjekt zur Vermietung oder als Eigennutzung beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Aktuell befindet sich eine Zwischentür im Abstellraum um von einem ins anderen G
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840.340,00 €
5 Zi.
140
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
35 Zi.
1.118
m2
54668 Holsthum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
[TEIL 1_4] ++ HINWEIS ++ Die Angebote des "Hotel Europa" werden an Handwerker und vor allem an Tages-, Wochen- oder Bustouristen vermietet. In diesem Zusammenhang finden permanent Investitionen zur optischen wie auch technischen Verbesserung des
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Gebäudes statt. - Das Schmuckstück des Terrains ist das Wohnhaus, das nicht getrennt vom Hotel-Komplex veräußert wird. ++ ++ BESICHTIGUNGEN ++ Für Besichtigungen gilt folgende Voraussetzung: Interessenten haben eine Kreditbereitschaftserklärung ihrer Bank über die Summe von 860.000 Euro zuzüglich Kaufnebenkosten vorab bitte vorzulegen. Es ist dies eine Voraussetzung, die mit dem Monat April 2021 alle bisherigen Besucher erfüllt haben. ++ Der Holsthumer Bornweg 15 und 16 liegt mit seinem Investoren- und Eigentums-Komplex mit Einfamilienhaus in Reichweite von Irrel und Luxemburg Sieben Kilometer von Irrel und zehn Kilometer von der Luxemburger Grenze entfernt erstrecken sich die fast 10.000 Quadratmeter Grundstück eines Wohn- und Einfamilienhaus-
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871.436,00 €
5 Zi.
160
m2
54675 Biesdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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875.000,00 €
8 Zi.
317
m2
54675 Roth an der Our
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante neue Haus mit vier Fassaden, das in Roth an der Our, nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze (Vianden) entfernt liegt. Das Haus wurde 2014 von dem renommierten Bauträger Faberhaus gebaut
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und steht auf einem 10,14 Ar großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von +/- 206 m² und eine Nutzfläche von +/- 116,11 m². Es ist hell und geräumig, hat hohe Decken und ist gut verarbeitet und in perfektem Zustand. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: **Erdgeschoss:** - Eingangshalle - Separates WC - Gästezimmer - Duschraum - Entspannungs-/Sportraum - Sauna - Kellerräume - Garage für 2 Autos **1. Stock:** - Halle - Separates WC - Wunderschönes Wohnzimmer mit offener Küche von 50 m² und Holzofen. - Abstellraum - Schöne Terrasse mit Grill und Pizzaofen - Großzügiger Garten auf drei Ebenen. **2. Stock:** - Zwei Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - Badezimmer **3. Stock:** - Dachgeschoss (nicht ausbaubar) *
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Quelle:
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875.000,00 €
4 Zi.
300
m2
54617 Lützkampen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hochwertiges Mühlenanwesen in traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht, ideal für Tierhaltung! Das ursprünglich um 1830 als Mühlengehöft erbaute Haus wurde im Jahre 2001 komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert und
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neu aufgebaut. Parterre kommen Sie in die Küche mit Essbereich - ca. 40 qm -, von dort in den Abstellraum, in das Bad, in den Heizungsraum und weiter zum Aufgang in den ehemaligen Scheune. Durch eine zweiflügelige verglaste Holztüre gelangen Sie in den ca. 80 qm großen Wohnraum mit Kachelofen und 4 Ausgängen auf die Terrassen. Eine Holztreppe führt in die 1. Etage. Dort befinden sich 2 Zimmer - Schlafzimmer und Ankleidezimmer - und ein Bad. Das 2. Obergeschoß ist ein ausgebautes Atelier (Höhe ca. 4 m) mit großer verglaster Giebelfront und einem grandiosen Blick ins Mühlenbachtal. Es stehen 2 weitere Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung. Ausstattung -Metalldacheindeckung -Holz Doppel Isolierglasfenster -Holzdielen aus Eiche, Keramik- und Terrakot
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922.000,00 €
5 Zi.
174,88
m2
54675 Roth an der Our
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
[TEIL 1_4] Wenn Sie Perfektion lieben, wenn Sie Großzügigkeit lieben, wenn Sie nicht bis jetzt denken wollen, sondern das mögliche Morgen immer mit einplanen, dann heißt Sie das modern-perfektionistisch organisierte Haus in der Ourtalstraße 12
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in Roth an der Our direkt willkommen. Ein Haus zum direkt Einziehen Sie spüren es unweigerlich, wenn Sie ein Haus betreten, das angelegt wurde um als Bauherr darin alt zu werden. Doch unsere Zeit verlangt vom arbeitstätigen Menschen Flexibilität. Und Flexibilität führt mitunter auch dazu, dass ein sehr gerne bewohntes Haus nicht mehr ideal zum Arbeitsplatz liegt. Deshalb kann ich Ihnen als Immobilienmakler notieren: hier spüren Sie die Liebe, mit der Eingerichtet wurde, die Qualität mit der Ausgewählt wurde und die Perfektion, mit der ein Morgen in jedes einzelne Teil des Bauens und Wohnens vorbereitet wurde. Deshalb können Sie direkt Einziehen! Der öffentliche Nahverkehr in Luxemburg ist 300 Meter entfernt! Nicht nur, dass Sie von in Roth an der
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944.600,00 €
5 Zi.
150
m2
54614 Schönecken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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949.000,00 €
6 Zi.
190
m2
54669 Bollendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Bollendorf bietet auf 190 m² Wohnfläche ( Gesamtfläche 406m2) 4 Schlafzimmer und insgesamt sechs Zimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein modernes, vernetztes Thermostat sorgt für die
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optimale Temperatursteuerung im ganzen Haus. Zudem laden eine luxuriöse Badewanne und doppelt verglaste Fenster zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Der Wohnkomfort wird durch elektrische Rollläden und einen Kamin ergänzt. Weiterhin verfügt das Haus über ein zentrales Staubsaugersystem der den Alltag erleichtert. Für stimmungsvolle Abende im Freien sorgt die integrierte Außenbeleuchtung. Für maximale Sicherheit sind ein Alarmsystem, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage installiert. Diese Immobilie vereint modernen Luxus mit funktionaler Ausstattung und ist das perfekte Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort und Qualität sind. Die 190m2 Wohnfläche teilen sich auf wie folgt : Erdgeschoss - Diele/Flur 10,92m2 - Garderobe 2,78m2 - Gä
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979.700,00 €
5 Zi.
160
m2
54634 Bitburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus