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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
839.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91094 Langensendelbach / Bräuningshof
Immobilientyp: Haus
NEU***NEU***NEU***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Nicht oft genug kann man diesen Spruch bemühen "Auf die Lage kommt es an". Selten trifft dieser Spruch so zu wie bei diesem herrlich gelegenen und großen Grundstück direkt vor den Toren von Erlangen.
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Ein echtes Juwel und in dieser Lage derzeit einmalig auf dem Markt.
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand.
Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen.
Sollten Sie am Erhalt dieses Hauses interessiert
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1/20
599.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit PV-Anlage und Garage Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche und einem Grundstück von insgesamt ca. 439 m² ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss -
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Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse - Küche - separates WC und Abstellraum Obergeschoss - Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon (Bodenbeläge 2017 erneuert) - Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche (2023 komplett erneuert) Dachgeschoss - Zwei weitere Zimmer - Duschbad, renoviert Kellergeschoss - Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - Lager- und Technikraum und Kelleraußentreppe in den Garten Die Garage ist durch das Türchen im Garten schnell und einfach erreichbar. Die PV-Anlage wurde 2018 installiert (Speicher 4,5KwP).
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570.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
• Bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage in einem reinen Wohngebiet • Gepflegter Garten, schön eingewachsen • Baujahr 1971, Heinlein-Fertighaus • Wohnfläche ca. 140 qm ideal für eine Familie • Großzügige Raumaufteilung und guter
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Zustand • Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken • Gäste WC • weiße Holztüren • Einbauschränke in Eingangsbereich und Esszimmer, separate Speisekammer in der Küche • Teilunterkellert, gesamter Keller drainiert, geruchsfrei • Dachboden gedämmt und als Stauraum über Falltreppe zugänglich • Fenster erneuert, ausgestattet mit elektrischen Rolläden • Heizung 2002 erneuert • Doppelgarage mit elektrischem Rolltor • teilüberdachte Terrasse; eingewachsene Glyzinie als Schattenspender auf anderem Teil der Terrasse • sehr gepflegtes Anwesen, kein Reparaturstau, Reparaturen wurden stets von ansässigen Handwerkern erledigt (Nachweise vorhanden) • abgestimmtes Farbkonzept weiß, grau mit rotem Klinker • alle Wohnräume auf einer Ebene
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1/20
595.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wohnmobilstellplatz und Stellplätzen vor dem Haus. • Baujahr 1961 • Kernsanierung 2002 • Wohnfläche ca. 110 m² • Komplett unterkellert Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert
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und überzeugt seitdem mit einem modernen und stilvollen Charakter. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Arbeits- bzw. Kinderzimmer • Badezimmer mit Fenster, einem Waschbecken, Dusche und Badewanne • Teeküche Obergeschoss: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon • Treppenaufgang zur Bibliothek • Separates WC Spitzboden: • Gemütlicher Bereich mit Sichtdachstuhl, derzeit als Bibliothek genutzt Keller- bzw. Untergeschoss: • Duschbad • zusätzliche Nutzfläche verteilt auf viele Räume Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichem Raum für Hobbys und mehr.
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1/18
560.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freundliches helles Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Forth-Büg. Überzeugen Sie sich selbst. Das muss einem einfach gefallen. • perfekte Grundstücksgröße mit Baumbestand und Einfriedung. • Baujahr ca. 1989 • Wintergarten Baujahr
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ca. 2001 • Granitboden im EG • Doppelgarage direkt am Haus • Vollkeller • Offener Kamin im Wohnbereich • Ausgebauter Spitzboden • Gästeraum im Untergeschoß • Außentreppe Gepflegt und gut ausgestattet.
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1/8
330.000,00 €
660
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt hier ein Grundstück mit 660 Quadratmetern in ganz ruhiger Lage (Tempo 30) von Aisch, dem schönsten Ortsteil Adelsdorfs ;-) Das Grundstück ist mit einer leichten Hangneigung nach Süden ausgerichtet und entsprechend sehr sonnig.
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Es liegt im Bereich des Bebauungsplans "Aisch-Nord", der eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,2 vorschreibt; zulässig ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, und zwar mit einem Vollgeschoß (Erdgeschoß) und einem Dachgeschoß. Vorgesehen ist laut Bebauungsplan ferner ein Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 25 bis 35 Grad und ein Kniestock von 0,5 Meter. Befreiungen von diesen Vorgaben (zum Beispiel, wenn Sie sich einen höherem Kniestock oder Dachgauben wünschen) müßten mit dem Bauamt Adelsdorf besprochen werden, sind aber bei ähnlicher Bebauung in der Nachbarschaft nicht ausgeschlossen. Ob ein Doppelhaus zulässig wäre, müßte ebenfalls mit dem Bauamt Adelsdorf (bzw. der Baubehörde des Landratsamts) geklärt werden. Das Grundstück ist ersc
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Leerstehendes renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus - in Massivbauweise - mit Walmdach - offen gestalteter Wohn- und Essbereich - großzügige Terrasse - Küche - zwei unterschiedlich große Schlafräume - Tageslichtbad - mehrere unterschiedlich
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große Keller- und Lagerräume - Garage mit Walmdach - Großer pflegeleichter Gartenbereich
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
185.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC DG (ca. 45
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m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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1/21
Quelle:
www.immobilien.de
750.000,00 €
6 Zi.
196
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Absolutes Einzelstück in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth. In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann. Aktuell als Einfamilienhaus mit 2
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getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden. Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen. Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon. Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit. Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre so
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1/12
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
605.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
sanierungsbedürftiges EFH in Massivbauweise geräumiger Wohn- und Essbereich mit Südbalkon abgeschlossene Küche zwei Tageslichtbäder (ein Wannen- und ein Duschbad) vier unterschiedlich große Schlafräume zwei Keller- und Lagerräume Heizungsraum
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mit Öllager (Zentralheizung) weitere Stauraum im Dachbodenbereich für den Fuhrpark stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung Südhanglage mit unverbaubarem Aus- und Weitblick eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich ca. 1.200 m² großes, vielseitig nutzbares Grundstück Bezug nach Absprache
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1/21
595.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.: - Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage - Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre - Installierung einer PV-Anlage
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(Leistung: 4,56 kWp) - Erneuerung der Dacheindeckung - neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin - Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich - Erneuerung der Zaunanlage - Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb) - Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich - hochwertige Terrassenüberdachung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung separate Küche mit Essmöglichkeit zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) modernisiertes Gäste-WC Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten) D
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Quelle:
www.immobilien.de
479.000,00 €
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück Gremsdorf mit sofortiger behördlicher Baugenehmigung und fertiger Projektierung für zwei Doppelhaushälften (siehe Ausstattung) Es kann selbstverständlich auch ein Einfamilienhaus errichtet werden.
PREIS: EURO 479.000,- für 930
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m²
Einfamilienhaus ist lt. Bebauungsplan grundsätzlich möglich.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
sofort bebaubares Grundstück 930 m² fertige Projektierung für 2 Doppelhaushäften
Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom
Baugenehmigung
Kosten für Baugenehmigung
Projektierung (ohne Baubegleitung) Bauzeichnungen und Flächenberechnungen
Statisches Bodengutachten
WICHTIGER HINWEIS : Abweichende Planungen sind grundsätzlich Sache des Erwerbers. Dies hat keinen Einfluss auf den bestehenden Kaufpreis. Bebauung wie Umgebungsbebauung bzw. lt. Bebauungsplan möglich. Eine Planung und eine behördliche Bauanfrage ist in diesem Fall vom Erwerber selbst auszulösen. Es gilt Bebauungsplan Gremsdorf Nr.1: gremsdorf.de/bauen-wohnen/bebauungspla
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1/6
588.200,00 €
5 Zi.
126
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 126 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/6
526.169,00 €
5 Zi.
212,59
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zukünftiges Zuhause: Ein modernes Einfamilienhaus in Baiersdorf mit 212,59 m² Wohnfläche. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen mit großzügigen Räumen und viel Licht. Vier Schlafzimmer und ein stilvolles Bad bieten Platz für Familie und
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1/6
658.559,00 €
5 Zi.
245,2
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause - ein modernes Einfamilienhaus in Adelsdorf, das auf einem üppigen Grundstück von 590 m² errichtet wird. Mit einer Wohnfläche von 245,20 m² und fünf großzügigen Zimmern bietet es Raum für individuelle
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Wünsche und Familienleben.
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1/7
399.231,00 €
6 Zi.
145
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf Erbpachtgrundstück Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der
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weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikr
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
612.564,00 €
165
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
580.200,00 €
5 Zi.
125
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 125 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON! Als
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Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de ! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
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1/6
1.093.441,00 €
6 Zi.
145
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS mit QNG Förderung EFH Variante als moderne Satteldachvariante mit hohem Kniestock -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und
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Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.