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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.060.000,00 €
5,5 Zi.
225
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Energieklasse A! Exklusiv Wohnen in begehrter und äußerst ruhiger Waldrandlage in Hemhofen. Im Städtedreieck Erlangen-Forchheim-Höchstadt gelegen befindet sich dieses absolute High-Tec-Haus. Prädikat: gehobener Anspruch. Moderne Architektur in
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perfekter Symbiose mit Ästhetik - die Vorzüge dieser modernen Doppelhaushälfte ziehen den interessierten Betrachter bereits beim Betreten des reizvollen Waldgrundstücks in den Bann. Beginnen wir mit dem Entrée: Äußerste großzügig zeigt sich der Eingangs- und Garderobenbereich. Auffällig ist das bereits hier, sowie im gesamten Wohn- und Schlafbereich, verlegte großformatige Eichenparkett und die 2.60 m hohen Zimmerdecken. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende moderne Architektur und die gehobene Ausstattung erzielen beim Betreten des EG einen Wow-Effekt. Linker Hand liegt das mit hochwertigen Keramiken ausgestattete Gäste-WC. Rechter Hand steuern wir auf die großzügige Einbauküche mit der XXL-Kochinsel zu. Hier sind namhafte Geräte von Siemens un
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
698
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
In bester, familienfreundlicher und ruhiger Lage im Süd-Westen Herzogenaurachs errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und 13 Tiefgaragen-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger
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Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Dachterrase oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu erreichen. Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung zudem ein eigener großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
7,5 Zi.
187
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
3 Zi.
150
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem Traum-Bungalow, der mit herausragender Bauqualität und zeitloser Eleganz überzeugt. Auf 150 Quadratmetern barrierefreier Gesamtfläche, die komplett auf einer Ebene liegt, bietet dieses Zuhause höchsten Komfort. Schon der
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großzügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfängt Sie mit reichlich natürlichem Licht und einem offenen, einladenden Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und eine gemütliche Atmosphäre besticht. Ein stilvoller Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet die perfekte Umgebung für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen, bodengleichen Dusche - ein echter Ort der Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
138
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Massiv gebautes Doppelhaus . Schöne familienfreundliche Wohnlage. Naturnah und ruhig. . Baujahr 1990 . Zwei Wohngeschoße mit zusätzlichem Dachboden als Speicher. . Wohnfläche ca. 138 qm ideal für Familien mit Kindern oder kleinen Familien mit
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Bedarf an Arbeitszimmern. . Eingewachsener Garten. . Grundstücksgröße ca. 294 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
165
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren . Zentrale Wohnlage Nähe Bahnhof mit schöner Aussicht. . Zwei Vollgeschoße mit zusätzlichem Dachboden der möglicherweise später noch ausgebaut werden könnte. . Toller eingewachsener Garten
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mit über 900 m² Fläche mit altem Baumbestand. . Die Wohnung im EG ist saniert und Bezug nach Vereinbarung die Wohnung im OG ist seit 9 Jahren vermietet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 165 m². . Es gibt eine Doppelgarage für 2 Autos und davor genügend Fläche für Fahrzeuge aller Art. . Das Grundstück kann zudem im Südbereich nochmals erschlossen werden aufgrund der eigenen Straße an der Ostseite. . Vermietung oder Selbstbezug, alles ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
180
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem etwa 2806 m² großen Grundstück. Die Teilung des Grundstücks ist möglich, was die Errichtung von mehreren Bauparzellen ermöglicht. Laut
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der Gemeinde, fällt das Grundstück unter den §34 des Baugesetzbuchs. Somit wäre eine Ortsverdichtung absolut denkbar. Es wären 3-4 Doppelhaushälften eine mögliche Bebaubarkeit, nach mündlicher Auskunft des Bauamtes. Alle Angaben beruhen auf mündliche Aussagen der Gemeinde! Eine Bauvoranfrage wurde bis dato noch nicht gestellt. Das Haupthaus, das vor 1900 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand, bedarf jedoch einer Sanierung. Ein Erhalt wäre grundsätzlich möglich. Die Immobilie verfügt über mehrere Nebengebäude, darunter ein Gartenhäuschen, ein Geräteschuppen und eine Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Garten und Freifläc
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
8 Zi.
181
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepfl. 1-2 Fam.-Haus + Nebengebäuden u. 1 APP bei Lonnerstadt-/HÖS Lage - Schöne Wohnlage im Ortskern von Ailsbach mit Blick zum Dorfweiher, unweit von Lonnerstadt und Höchstadt entfernt; - dort sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des
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tägl. Bedarfs, Schulen, Sport-u. Freizeitmöglichkeiten. Interessante Infos zu Ailsbach-/Lonnerstadt und der Region finden Sie auch im Internet unter http://markt.lonnerstadt.de/ Verkehrsanbindung - Verkehrstechnisch liegt Ailsbach nach Lonnerstadt ca. 3,5 km entfernt, von dort nach Höchstadt ca. 3,5 km, nach Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach je ca. 20 km, hat gute Verkehrsanbindungen zu den Nachbarorten und zur BAB A3, A6 und A9. Kurzbeschreibung - Gepfl. 2 Familienhaus, sep. Nebengebäude mit einem Appartement und guter zeitgemäßer Ausstattung, 3 Garagen, Nebengebäuden und Scheune. Ausstattung - Das Wohnhaus und Nebengebäude mit Appartement wurden handwerklich in solider Massivbauweise errichtet, die Ausstattungen dürfen als sehr gepflegt
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
4 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise der Bungalow wurde laufend saniert/renoviert, bspw.: - Heizungsaustausch + Einbau einer Solarthermieanlage - Fenstererneuerung einschl. Haus- und Kellertüre - Installierung einer PV-Anlage
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(Leistung: 4,56 kWp) - Erneuerung der Dacheindeckung - neue Dachrinne, einschl. Blecharbeiten am Kamin - Einbau einer Heizkassette im offenen Kamin im Wohnbereich - Erneuerung der Zaunanlage - Umbau des Garagentores (elektr. Antrieb) - Spanndecken einschl. LED-Beleuchtung im Wohn- und Essbereich - hochwertige Terrassenüberdachung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Heizkamin ca. 36 m² große, nicht einsehbare Südwestterrasse mit Überdachung separate Küche mit Essmöglichkeit zwei unterschiedlich große Schlafräume im EG Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche) modernisiertes Gäste-WC Wellnessbereich mit Dusche und WC im UG geräumiges Büro- oder Gästezimmer mit Tageslichtbad im UG beheizbarer Hobbyraum (ideal für Feierlichkeiten) D
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Spitzenklasse. Das Anwesen befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer begehrten Wohngegend mit
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exzellenter Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Verantwortung. Durch die fortlaufenden Modernisierungen sowie die hochwertige Ausstattung ist ein schnelles Einziehen ohne größere Investitionen möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus in Höchstadt an der Aisch begeistern! Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Älteres 1-2-Familienhaus mit Außenpool und Nebengebäude Das Wohnhaus wurde seit 2010 saniert/modernisiert bspw.: - Heizungseinbau (Luft/Wasser-Wärmepumpe) - tlw. Fensteraustausch - Installierung einer PV-Anlage - Teilerneuerung der Drainage -
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tlw. Austausch von Wasser- und Elektroleitungen - Bau eines Poolhaueses mit Außenpool Die Immobilie unterteilt sich derzeit in zwei gleich große Wohnungen. - renovierungsbedürftige 2-Zi.-EG-Wohnung (aktuell leerstehend) - modernisierte 3-Zi.-DG-Wohnung (seit 2023 vermietet) - fünf unterschiedlich große Keller- und Lagerräume - viel Platz im geräumigen Nebengebäude (Halle und Garage mit ca. 100 m² Nfl.) - Poolhaus (ausgestattet mit Sauna, Dusche, WC, Whirlpool-Badewanne) - Gartenbereich mit Außenpool - großes Grundstück mit Platz für Erweiterungen - eine Grundstücksteilung mit separater Bebauung wäre denkbar - Bezug nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
6 Zi.
138,8
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- ab sofort verfügbar - nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück - großzügige Doppelhaushälfte - optimale Grundrissgestaltung - Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden - zwei Tageslichtbadezimmer + ein innenliegendes
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Duschbadezimmer - ca. 30 m² großer Hobbyraum im Keller - Modernisierungsbedarf vorhanden - Einzelgarage + Carport inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1970 errichtetet. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Ostseite. Von dem ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, an die sich der Garten des
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Hauses anschließt, der auf Grund seiner ruhigen Lage und Größe hervorragend zum Erholen und Entspannen geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer, die Küche sowie eine Gästetoilette. Das erste Obergeschoss des Hauses verfügt ein Schlafzimmer sowie drei weitere Kinder- und/ oder Gästezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage ist das Tageslichtbad. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie der Waschmaschinenraum. Ferner gehört zum Haus eine PKW-Einzelgarage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
5 Zi.
89
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Ein kleines Raumwunder erwartet Sie hier in dieser sehr gepflegten, ursprünglich im Jahre 1934 in massiver Bauweise erbauten Doppelhaushälfte in guter Lage von Kalchreuth. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert sowie renoviert (zuletzt
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1993). Die Räume des Hauses verteilen sich auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch weitere Modernisierungen verhelfen Sie dem Haus zu neuem Glanz. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zum Badezimmer und Gäste-WC bietet. Weiter erreichen Sie den Flur, der neben ausreichend Platz für Ihre Garderobe eine schöne Massivholztreppe bereithält. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, über das Sie ein weiteres Zimmer erreichen, welches perfekt als Arbeitszimmer nutzbar ist bzw. auch der Vergrößerung des Wohnbereichs dienen kann. Eine gemütliche Wohnküche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschossbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr modernes, neues Zuhause - ganz ohne Fertigstellungsrisiko! In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Eckental-Eckenhaid steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereits kurz vor der Bezugsfertigkeit. Die Bodenbeläge, Badausstattung und die
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Haustüre bemustern sie noch individuell. Die Grundrisse sind praktisch und modern - die Räume allesamt hervorragend belichtet. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe (alha-innotec) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung installiert. Bereits vorbereitet ist die Installation einer PV-Anlage - ein Starkstromanschluss für E-Auto usw. ist außerdem vorhanden. Wir bieten diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision an. Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
180
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1986, ebenfalls mit bewährtem Massivbau, wesentlich erweitert. Bereits der Hauseingang sowie das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Erdgeschoß: Durch den Anbau entstand ein lichtdurchfluteter
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und äußerst großzügiger Wohn/Essbereich mit 55 m². Hier können individuelle Einrichtungsideen realisiert werden. Der dort vorhandene Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Atmosphäre. Die Küchenausstattung ist schon etwas in die Jahre gekommen, bietet aber mit 11 m² vielfach Möglichkeiten um moderne Wünsche zu realisieren. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Diese Etage rundet ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² ab. Obergeschoß: Diese Wohnung strahlt einen klassischen Landhausstil aus. Da auf dieser Etage ein weiteres Zimmer entstand, ist die Raumaufteilung mit dem Erdgeschoß nicht vergleichbar. In dem mit großzügigen Fensterflächen ausgestatteten Wohn/Eßbereich stehen dennoch komfortable 39
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sanierungsbedürftiges 1-Familienhaus in Massivbauweise das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt Einzelofenheizung (Pellets, Holz), Warmwasserbereitung elektrisch EG (ca. 70 m²): Wohnzimmer mit Nebenraum, Wohnküche, HWR und Gäste-WC DG (ca. 45
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m²): 2,5-Zimmer (Schlafen), Tageslichtbad mit Dusche großes Nebengebäude mit integrierter Garage zum Lagern und Abstellen tlw. eingewachsener, nicht einsehbarer Gartenbereich kurzfristiger Bezug möglich
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91093 Heßdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Anlageobjekt, Neubau oder für die ganze Familie, mit dieser Immobilie haben Sie viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 ist voll unterkellert und verfügt über 116m2 Wohnfläche aufgeteilt auf
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Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben den fünf Zimmern befindet sich im Erdgeschoss die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich noch einmal eine Toilette. Neben dem Keller gibt es auch noch einen Dachboden für ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz zur Selbstnutzung. Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage mit Lagerfläche und eine Werkstatt. Das Haus wurde stetig instandgehalten und im Jahr 1972 erstmalig umgebaut. Hier wurde der Balkon geschlossen und zum Wohnraum umfunktioniert. Im Jahr 2005 wurden neue Heizkörper und Heizungsrohre installiert. Die alten Fenster wurden 2010 gegen neue isolierte Kunststofffenster getauscht und im Jahr 2013 wurde die Außenfassade gestrichen. Die neu
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
222
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das hier angebotene großzügige Dreifamilienhaus wurde 2000 umfassend saniert, stets hochwertig instandgehalten und ursprünglich 1967 massiv erbaut. Es befindet sich in Südausrichtung auf einem 829 m² großen Grundstück,
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eingebettet in ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in ruhiger Lage von Igelsdorf. Die ca. 222 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei separate, gut vermietete Wohnungen. Über das Treppenhaus erreicht man die in sich abgeschlossenen Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine funktionale Küche, das moderne Tageslicht-Bad, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Drei-Zimmerwohnung, die Aufteilung entspricht größtenteils dem Grundriss der Erdgeschosswohnung. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem sehr ger