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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
247
m2
72290 Loßburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in top zentraler Lage Loßburgs wurde ca. in den 40er Jahren erbaut und im Jahre 1991 nahezu komplett saniert. Das Objekt wurde 2015 von den jetzigen Eigentümern erworben und eine gemütliche Kneipe mit hochwertiger
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Ausstattung und Biergarten eingerichtet. Des Weiteren wurde ein kleiner Verkaufsladen mit separatem Angestellten-WC erschaffen. Zum Objekt gehören zudem 2 Büroeinheiten, welche momentan zusammen zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € fest vermietet sind. Diese lassen sich bei Bedarf in weiteren Wohnraum umwandeln. Die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer im DG werden derzeit noch von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Die Wohneinheiten bieten jeweils Wohnflächen von ca. 200 und 47 m². Die beiden Büroeinheiten sind ca. 80 und 67 m² groß und der Gastrobereich hat eine Gesamtfläche von ca. 129 m². Das kleine Ladengeschäft bringt nochmals ca. 28 m² Gewerbefläche mit sich. Seit dem Erwerb
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Quelle: www.immowelt.de
801.000,00 €
6 Zi.
211
m2
72160 Horb am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz
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Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder. Hier bleiben keine Wünsche offen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
943.000,00 €
7 Zi.
286,75
m2
72250 Freudenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für heranwachsende Teenager, oder
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barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
19 Zi.
442,66
m2
72275 Alpirsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und 3 Garagen wurde 1972 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. In absehbarer Zeit stehen keine gravierenden Renovierungsmaßnahmen an. Die einzelnen Wohnungen verfügen über
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eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung alle mit Balkon bzw. Dachterrassen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 442 qm sind aufgeteilt in 2 x 4 Zimmer-Wohnungen, 3 x 3 Zimmer-Wohnungen und eine 2 Zimmer-Wohnung. Eine gute langfristige Vermietbarkeit ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt im UG bei Bedarf über 2 Kellerräume. Die Aufteilung der einzeln Wohneinheiten zu Eigentumswohnungen ist bei Bedarf möglich. Es liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung mit entsprechenden Plänen vor, eine notarielle Aufteilung in Form einer Teilungserklärung ist jedoch nicht erfolgt. Die Gesamtmieteinnahmen Stand April 2024 für alle 6 Wohnungen inklusive Garagen waren monatlich 2.711,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Derzeit besteht die Möglichkeit eine 3 Zimmer-Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
177,42
m2
72250 Freudenstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zweigeschossige Stadtvilla mit Zeltdach und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Eyecatcher hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend
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Privatsphäre. Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste? Alles ist möglich! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und unbeschwert.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
199,79
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie, in mitten einzigartiger Natur. Sobald Sie das gepflegte Gebäude betreten, fühlen Sie sich Zuhause. Über den Eingangsbereich im EG mit separatem Gäste WC kommen Sie in den hellen Wohn.-Essbereich
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mit wunderschönem Gussholzofen der hochwertigen Küche mit Miele Einbaugeräten und einem weiteren Raum der als Büro und Kinderspielzimmer genutzt werden könnte. Im 1. OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Badewanne mit separatem WC und 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Im 2. OG stehen Ihnen 2 weitere Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer und ein Büro zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einem Stückholzofen der Fa. Brunner aus dem Jahr 2021 beheizt, kann aber auch mit der vorhandenen Gastherme betrieben werden. Wir freuen uns, Ihnen diesen Familientraum bei einer Vor-Ort-Besichtigung vorzustellen. Das Traumhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist verfügbar nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
249.999,00 €
7,5 Zi.
190
m2
72160 Horb am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das 2010 aufwendig renovierte charmante Einfamilienhaus mit praktischer geräumiger Einliegerwohnung besticht nicht nur durch behagliches Wohngefühl sondern auch mit pfiffiger Raumaufteilung sowie etlichen
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zweckmäßigen Details. Es bietet Platz für nahezu alle Ansprüche: ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten oder für (ungestörtes) Arbeiten in Zeiten von Home-Office bzw. für den besonderen Platzbedarf von selbstständig oder freiberuflich Tätigen. Aufteilung: Hauptwohnung (4,5 Zimmer, ca. 128m² Wfl.) auf 2 Etagen, geräumiger Wohn-/Essbereich, große Küche sowie drei(Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer. Einliegerwohnung (3 Zimmer, ca. 62m² Wfl.), Wohnzimmer, Küche, Bad sowie zwei (Schlaf-/Kinder-/Arbeits-)zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
219
m2
72275 Alpirsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus im Alpirsbacher Ortsteil Rötenbach inmitten des Schwarzwalds! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und
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Genießen der umliegenden Natur einlädt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten Jahren stets modernisiert. Im Erdgeschoss betreten Sie einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle und offene Wohnzimmer führt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die Küche ist modern und voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillabende und gesellige Zusammenkünft
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
128
m2
72250 Freudenstadt
Immobilientyp: Haus
Dieses ansprechende Reihenhaus ca. aus dem Jahr 1962 strahlt gemütlichen Charakter aus und bietet auf vier Ebenen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die einladende Loggia, der Balkon und die Terrasse, die
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Gelegenheit bieten, die Sonne zu genießen und außerdem einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten freigeben - eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnraum mit großem Fenster, welches eine behagliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse oder den Garten. Die abgetrennte, praktisch gestaltete Küche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Mit drei Schlafräumen, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie zwei Bädern im Ober- und dem ausgebautem Dachgeschoss, ist das Haus bestens ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorha
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
218
m2
72250 Freudenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1948 gebaute Wohnhaus nahe des Zentrums von Freudenstadt, wurde 1998 grundlegend renoviert und präsentiert sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie
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offenem Zugang zum Esszimmer vermittelt sofort ein äußerst angenehmes Wohnklima. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büroraum und Bad mit WC bieten Ihnen ausreichend Platz, auch für die kinderreiche Familie. Der Büroraum könnte zudem, falls erforderlich, als Kinderzimmer genutzt werden. Direkt nebenan befindet sich ein separates WC. Durch die Wohnung im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad mit WC, könnte die Immobilie gut auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie hie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss bieten ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, Schlafzimmer sowie Küche und WC weiteren Wohnraum. Der Spitzboden ist vollgedämmt. Alles in allem eine interessante Immo
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
12 Zi.
600
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nettorendite liegt auf Berechnungsbasis der aktuellen Mieteinnahmen bei 7,61 % !! Das Gebäude besteht aus fünf unterschiedlich
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großen Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im EG die als Gaststätte genutz wird. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit schafft eine sichere und interessante Renditeperspektive. Die fünf Wohneinheiten im OG und DG wurden 2013/2014 komplett modernisiert und energetisch saniert. Sie sind modern ausgestattet und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer. Alle Einheiten sind vermietet/verpachtet.
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
8 Zi.
176
m2
72178 Waldachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
?? KAPITALANLEGER AUFGEPASST Willkommen in diesem charmanten Fachwerk-3-Familienhaus aus dem Jahr 1937, zentral gelegen in Waldachtal-Lützenhardt. ?? Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 176 m² auf
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einem ca. 440 m² großen Grundstück. Der Gebäudezustand ist gepflegt, das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 umfangreich saniert und modernisiert. ??? Vor ca. 10 Jahren umfangreiche energetische Sanierung vom aktuellen Eigentümer: - Fassade neu verkleidet (PVC) und gedämmt - Dach neu und gedämmt - Solarthermie für Warmwasser - alle Fenster getauscht (3-fach verglast) - Dachflächenfenster getauscht (2-fach verglast) Vor ca. 20 Jahre umfangreiche Sanierung vom Vorbesitzer: - Kernsanierung mit allen Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom) - neue Eletrik - neue Öl-Zentralheizung - Innenausbau der Wohnungen ?? Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: DG ca. 65m² 3-Z-Wohnung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dus
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
7 Zi.
229
m2
72160 Horb am Neckar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2000 massiv erstellte Architektenhaus, wurde 2012 um eine Dachaufstockung erweitert und bietet neben einer modernen und ansprechenden Architektur einen atemberaubenden Ausblick sowie viel Platz für eine große Familie. Beim Bau des
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Hauses wurde bereits auf eine gute Energieeffizient Wert gelegt, die deutlich über dem damaligen Standard lag. Im Innenbereich wurden die Wände mit hochwertigem Silikat-Putz verkleidet. Zur Warmwasser-Erzeugung wurde eine Solarthermie auf dem Dach installiert. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt durch dezentrale E-Durchlauferhitzer und in der Küche durch einen E-Boiler. Zusätzlich ist auf dem Dach seit 2011 eine PV-Anlage installiert. Auf einem traumhaften Grundstück mit 1.620 m² liegt dieses Haus in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Horb, im Ortsteil Betra. Das Grundstück ist ein Randgrundstück. Von der Terrasse und dem Balkon schaut man auf Wiesen und Wald. Der Zuschnitt und die Größe des Grundstücks verschaffen eine s
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
12 Zi.
344,46
m2
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Immobilientyp: Haus
Die bezaubernde Immobilie wurde ca. 1982 im Herzen des Schwarzwaldes erbaut. Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf insgesamt fünf Wohnungen auf, welche in der Vergangenheit teilweise als Ferienwohnungen vermietet wurden. Im Untergeschoss und
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Erdgeschoss sind jeweils zwei separate Eingänge vorhanden. Darüber hinaus ist ein gegenüberliegender Parkplatz mit Grünfläche und eine Grün-/ Waldfläche zugehörig. Untergeschoss: W1 (Ferienwohnung), ca. 59,45 m² zzgl. Terrasse, 2- Zimmer: Über die Diele gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essraum mit offener Küchenzeile und einem überdachten Außensitzplatz. Anliegend ist das Schlafzimmer inkl. Abstellraum sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC. W2 (ehemaliges Labor), ca. 27,55 m², 1- Zimmer: Diese Wohnung wurde in der Vergangenheit als Labor genutzt und besteht ursprünglich aus einem Wohn- /Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Keller
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
17 Zi.
348,22
m2
72275 Alpirsbach
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie unterteilt sich auf drei Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1964 erfolgte der großzügige Anbau an das Bestandsgebäude und im Erdgeschoss ist zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung vorhanden. Im
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Gebäude bestehen zwei separate Eingangsbereiche und Treppenaufgänge, wodurch alle Stockwerke bequem begehbar sind. Erdgeschoss: Über den Hauseingang des Anbaus erreicht man den Heizraum, das große Esszimmer, das separate WC sowie danebenliegend den Zwischenraum mit Dusche. Das angrenzende Schlafzimmer bietet anschließend Zugang zum Bestandsgebäude. Das Bestandsgebäude besitzt neben einem abgeschlossenen Büroraum, zusätzlich einen Gewölbekeller, welcher sich perfekt zur Lagerung anbietet. Außerhalb des Gebäudes ist zusätzlich ein praktischer Werkstattraum vorhanden. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: Im Anbau kann über die zentral angelegte Diele das gemütliche Schlafzimmer und Wohnzimmer mit jeweiligem Zugang zum sonnigen Südbalkon betreten werde
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Quelle: www.immowelt.de
359.429,00 €
4 Zi.
134
m2
72184 Eutingen im Gäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel
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dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus. Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig!
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
145
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren grundlegend innen wie außen renoviert. Die einzelnen Maßnahmen umfassten die Erneuerung des Daches mit Dämmung im Jahr 2012 sowie eine Photovoltaikanlage ebenfalls 2012, 3-fachverglaste
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Fenster 2010. Die Außenwände wurden innen zusätzlich gedämmt. Renovierung der Bäder mit einer modernen Ausstattung inkl. Erneuerung der Leitungen. Direkt neben dem Haus befinden sich 2 Garagen sowie ein Außenstellplatz. 2 separat nutzbare Wohnungen. Im EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Terrasse ein Teil als Wintergarten. Wohnfläche ca. 54 m². Die zweite Wohnung im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, Bad sowie eine separate Dusche, Balkon. Wohnfläche ca. 91m².
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Quelle: www.immowelt.de
443.879,00 €
7 Zi.
245
m2
72270 Baiersbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel
...
dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition. Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus. Wir setzen Nachhaltigkeitsmaßstäbe im Fertighaus-Sektor, so geht Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig!
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Quelle: www.immowelt.de
1.025.000,00 €
9 Zi.
300
m2
72184 Eutingen im Gäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exklusiven Angebot für ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus, das ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bietet. Diese Immobilie vereint Eleganz, Funktionalität und Nachhaltigkeit und ist perfekt für anspruchsvolle
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Familien, die das Besondere suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
90
m2
72250 Freudenstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1909 in Fachwerk- & Massivbauweise erstellt und wurde seither stets in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Die Wohnräume sind angenehm geräumig gestaltet und bietet auch dank
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der sehr lockeren nachbarschaftlichen Bebauung ausreichend Tageslicht. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 90m², die sich auf 4 Zimmer + Nebenräume verteilt. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern insgesamt ca. 67m² und im Dachgeschoss ca. 23m² zur Verfügung. Das erste Dachgeschoss kann relativ unkompliziert durch Nebenräume in der Wohnfläche erweitert werden. Das zweite Dachgeschoss bietet sich wunderbar für einen kompletten Ausbau an, Deckenhöhe und Grundfläche eignen sich hierfür sehr gut.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Das Wohnhaus wird direkt über das Erdgeschoss betreten, auf dieser Etage befindet sich zum einen der Flur zum Treppenaufgang zu den beiden Wohnetagen und die Kellerräume bestehend aus dem Heizungs- & Technikraum, der Wasch