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1/6
475.653,00 €
4 Zi.
136
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow ist nicht nur für Singles oder Paare die perfekte Wohnform. Auch Familien kann er viel Komfort bieten. So muss der Kinderwagen nicht mühsam treppauf und treppab getragen werden und es gibt keine Stolperfallen für die Kleinen. Damit
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sich später alle Bewohner wohlfühlen, sollte genügend Platz eingeplant werden. Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 m² entpuppt sich der Entwurf "AMBIENCE 130" als perfektes Familiendomizil für drei. Von außen präsentiert sich das Fertighaus in zeitlos-schönem Gewand: Die beiden versetzten Baukörper hüllen sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von den anthrazitfarbenen Fensterrahmen und dem dunklen Walmdach kontrastiert wird. Großzügige Verglasungen entlang der Gartenseite sorgen für spannende Ein- und Ausblicke. Ein Highlight ist das leicht herausstehende Fenster, das den Erker in Szene setzt. Auch die Grundrissaufteilung kann überzeugen. Betreten wird der Bungalow über eine repräsentative Diele, die einen großen Gestaltungsspielra
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
476.900,00 €
3 Zi.
149
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 Quadratmetern. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder
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alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
20 Zi.
762
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gebäudeensemble MEHRFAMILIENHAUS mit GEWERBEFLÄCHEN der Jahrhundertwende in eindrucksvoller Architektur und mit viel Potential. Dieses Gebäudeensemble steht in zentraler Lage von BAD HARZBURG, befindet sich in bereits
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teil-saniertem Zustand und bietet viel Raum und Potential sowohl für einen reinen Kaptalanleger als auch für eine Teil-Eigennutzung mit Rest-Vermietung für eine sichere Bestandsanlage mit Rendite, bestehend aus: Hauptgebäude, Vorderhaus, Nebengebäude, Garten 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Größtenteils vermietet, teilweise Eigennutzung. RENDITE FAKTOR 11 in Bezug auf den Kaufpreis = ca. 9% Kapitalrendite. Das Objekt aus der Jahrhundertwende um ca. 1910-1914 mit seiner beeindruckenden Architektur wurde bereits zwischenzeitlich in vielen Bereichen renoviert und saniert, weiterer Renovierungsbedarf nach individuellen Vorstellungen und Nutzungsmöglichkeiten. Zusammenstellung Baujahre: Haupthaus ca. 1912, Vorderhaus ca. 1930, Gartenhaus ca. 1970. Zusa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
16 Zi.
340
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus
Im Angebot befindet sich dieses attraktive Renditeobjekt in Bad Harzburg - Harlingerode. Das 1970 erbaute massive und solide Gebäude befindet sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück in Randlage einer ruhigen Wohnsiedlung. Die vier modernen und
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lichtdurchfluteten Wohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche und vier Zimmern sind langfristig vermietet und versprechen dauerhaft attraktive Renditen. Das gesamte Objekt wurde 2013 / 2014 umfangreich kernsaniert. Alle Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sind erneuert. Die Wohnungen sind vollständig renoviert worden und haben neue Bäder, neue Fussböden, sowie teilweise neue Einbauküchen erhalten. Im Zuge dieser Sanierung wurden auch sämtliche Fenster und Haustüren erneuert. Ebenfalls eine neue und effiziente Heizungsanlage wurde eingebaut, sodass hier keine unerwarteten Reparaturen zu erwarten sind. Die in Südausrichtung gelegenen Loggien sind zweifach je Wohnung vorhanden. Sie sind einmal über das große Wohn- / Esszimmer und einmal über eins de
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1/6
580.000,00 €
7 Zi.
250
m2
38723 Seesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit linksseitig angebauter Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus und rechtsseitig angebautem Gerätehaus. Dach mit Schiefer eingedeckt und isoliert. 4 Dachgauben in Kupfer ebenso mit Kupferdachrinne, Außenwände in
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49cm Porotonsteinen gemauert. Außenschwimmbad 5 x 10 m, beheizbar über Wärme- tauscher; Wintergarten mit Fußbodenheizung, Erdgeschoss komplett und im Dachgeschoss beide Bäder mit Fußbodenheizung, alles über Gasheizung (Baujahr 2003). Größtenteils Holzfenster mit Iso-Verglasung, Einbauküche. Ein vollerschlossener Bauplatz mit ca. 750 m² Fläche ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch separat verkauft bzw. abgetrennt werden. Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Raumaufteilung
Keller 5 Kellerräume Erdgeschoss Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum. Flur, Diele, Gäste-WC, Wintergarten, Windfang Dachgeschoss Schlafbereich (Schafzimmer und Ankleide), Bad (Wanne
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1/10
595.000,00 €
11 Zi.
325
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Luftkurortes von Braunlage im Harz und bietet seinem neuen Eigentümer ein trautes Ferienvermietungsobjekt (auch für größere Gruppen geeignet). Eigene Parkplätze vor dem Haus,
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sowie einen traumhaften Blick ins Grüne und auf den Wurmberg, verleihen diesem Objekt einen unverwechsel- baren Charme. Nur 150 m vom Stadtzentrum von Braunlage und dem Eisstadion ent- fernt, begrüßt Sie das Haus "An der Skiwiese". Das Haus im klassischen im Harz-Stil mit Garten bietet gemütliche Apartments zur Selbstverpflegung. Die Ferienwohnungen in Braunlage haben 1 bis 2 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer und ein bis zwei Badezimmer. Für große Gruppen (bis zu 15 Personen) können Sie auch das gesamte Haus mit fünf Wohnungen als Ferienhaus in Braunlage komplett vermieten. Alle FeWos haben Smart-TV und Mikrowelle. In der Wohnung Winterberg gibt es auch einen Geschirrspüler. In den voll ausgestatteten Küchen der Apartments können Sie Ihre eig
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
14 Zi.
330
m2
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet. Das Ferienhaus an der Skiwiese ist für Gruppen bis zu 16 Personen geeignet. Zentral und ruhig in Braunlage gelegen. Es gibt einen abgeschlossenen Garten mit Trampolin, Gartenmöbeln, Grill
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und Feuerstelle. Ein eigener Parkplatz gehört zum Objekt. Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, die auch einzeln vermietet werden können und einen Gemeinschaftsraum. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. Neue Bäder, neue Küchen, Malerarbeiten und Fußböden innen komplett. Moderne Einrichtung. Neue Gastherme 2024. Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden. Bei Bedarf auch komplette Verwaltung möglich. Die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich im Jahr 2023 auf 64.000 € und werden im Jahr 2024 ca. 55.000 € erreichen.
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1/10
599.000,00 €
10 Zi.
281
m2
38723 Seesen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In einer der begehrtesten Lagen von Seesen erwartet Sie diese prächtige Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1912. Das repräsentative Gebäude bietet auf etwa 400 m² Wohn- und Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für die künftigen Eigentümer. Ob als
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großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die vielseitigen Nutzungskonzepte lassen sich hier problemlos umsetzen. Aktuell wird die Villa als Wohnhaus mit einer separaten Ferienwohnung genutzt. Die Eigentümerwohnung erstreckt sich über großzügige 175 m², während die Ferienwohnung im Erdgeschoss rund 106 m² umfasst und im Jahr 2020 vollständig saniert wurde. Diese moderne Ferienwohnung wird aktiv von den Eigentümern vermietet und generiert beachtliche Einnahmen, die sich positiv auf die Finanzierung der Immobilie auswirken können. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Mobiliar der Ferienwohnung ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Über e
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
177
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Neubaugebiet von Goslar OT Sudmerberg, unweit der B6, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in den
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großzügigen Wohn-Essbereich führt. Der abgesenkte Wohnbereich, über zwei Stufen erreichbar, strahlt besondere Gemütlichkeit aus. Hier ist Platz für ein großes komfortables Sofa, das zum Verweilen und gemütlichen Abenden einlädt. Bodentiefe Terrassentüren lassen viel Licht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten mit Pool und finnischer Grillhütte. Der Essbereich ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen großzügigen Esstisch, der genug Platz für Familie und Freunde bietet. Die Terrassentüren führen direkt nach draußen und ermöglichen einen unkomplizierten Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der Sie bei schönem Wetter essen oder einfach nur entspannen können. Die moderne Küche, die mit eine
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1/10
695.000,00 €
10 Zi.
501,4
m2
38723 Seesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem familienfreundlichen Neubaugebiet in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Seesen liegt diese außergewöhnliche und moderne Neubau-Villa. Die Villa wurde um 1995 errichtet und verfügt über ca. 501 m² Wohnfläche über insgesamt vier
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Ebenen und hält dabei unzählige Optionen der Nutzung parat. Das geschmackvoll angelegte Areal lädt mit Gartenterrasse, Garten-Pavillon inklusive separater Sonnenterrasse und gepflegtem Gartenteich zum Relaxen nach dem wohlverdienten Feierabend und/oder zu unvergesslichen Grill- und Dinner-Partys am Wochenende ein. Natürlich kommen im Garten auch Kinder beim Spielen auf ihre Kosten und können sich hier gleichermaßen entfalten. Im Souterrain wird bereits die enorme Grundfläche dieser hochwertig gebauten Immobilie deutlich. Über eine Fläche von insgesamt ca.124,01 m² sind hier Wohnzimmer/Fitnessraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche mit Vorratsraum angeordnet. Die restlichen ca. 26,37 m² teilen sich in Heizungs- und Kellerraum auf. Eine gewerbliche
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
614
m2
38667 Bad Harzburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Dieses vielseitige Renditeobjekt im Herzen von Bad Harzburg bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Verfügbarkeit und stabilen Einnahmen. Die Immobilie umfasst zwei renovierte Wohnungen sowie zwei
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langfristig vermietete Gewerbeeinheiten und vereint Wohnkomfort mit attraktiven Gewerbeflächen in gepflegtem Zustand. Baujahr: 1980 Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2005 Zustand: Sehr gepflegt und modernisiert Mietstatus: Vollvermietet Erstklassige Lage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
128
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus
In Hahnenklee-Bockswiese wurde eine Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 First-Class Natur-Effizienzhäusern zur Eigennutzung oder Vermietung errichtet. Die Häuser sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und die Ausstattung ist im Kaufpreis
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enthalten. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist für 8 bis 10 Personen geeignet. Zudem verfügt jedes Haus über einen ca. 350 m² großen Eigengrundstücksanteil, einschließlich Parkplatz und Fahrradstellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein schöner, offener und großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Marken-Geräte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befindet sich das Masterbad mit Zugang zur Sauna sowie zwei Schlafzimmern, von denen man jeweils auf den großzügigen Balkon gelangt. Jedes Haus hat eine Photovoltaikanlage
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1/10
750.000,00 €
5 Zi.
220
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Moderner Bungalow der keine Wünsche offen lässt! Dieser schöne Bungalow verfügt auf ca. 220m² über eine Einbauküche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Gästezimmer und ein Gästebad. Das große
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Badezimmer bietet viel Platz für eine eventuelle Sauna. Ob Wintergarten, Kamin oder eine Doppelgarage mit Carport: hier fehlt es an nichts!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
778
m2
38678 Clausthal-Zellerfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern sowie ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus wurde 2018/2020 innen komplett saniert (Heizung, Wasser/Abwasser, Elektrik, Innendämmung als
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Vollwärmeschutz). Gas-Zhzg, 2 Balkone, Kaminofen, Einbauküche. Das Doppelhaus bestehend aus den zwei Mehrfamilienhäusern umfasst dreizehn vermietete Wohnungen. Brennwertheizung (Viessmann 2016 mit Pufferspeicher) Zu jeder Wohnung gehört eine Garage bzw. ein Einstellplatz. Ein Energieausweis ist angefordert und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Raumaufteilung
Einfamilienhaus, ca. 190 m²: Erdgeschoss: 3 Garagen + Werkstatt und Abstellraum Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Büro, Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer Mehrfamilienhaus I. ca. 290 m²: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 5 Zimmern Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit 2 Zimmern Mehrfamilienhaus II, ca. 298 m²: Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmer Obergeschoss: 1 Wohnung mit 1 Zimmer, 2 W
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1/9
795.000,00 €
25 Zi.
800
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Goslarer Altstadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Hierbei handelt sich um 3 - 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
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von ca. 105 - 157 qm. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Sanierungen und Modernisierungen auf zeitgemäße Standards wurden in den vergangenen Jahren innen und außen getätigt. Ausbaumöglichkeiten, insgesamt ca. 280 qm, bietet das zweigeschossige Dachgeschoss. Vorkehrungen wurden bereits mit der Erneuerung der Heizungssysteme geschaffen. Die erzielte, jährliche Kaltmiete beträgt 51.120,- €/p.a., mit Anpassungsspielraum zum ortsüblichen Mietpreis.
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795.000,00 €
25 Zi.
800
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Goslarer Altstadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. <BR /Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Hierbei handelt sich um 3 - 5 Zimmerwohnungen mit
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Wohnflächen von ca. 105 - 157 qm. Alle Wohneinheiten sind vermietet. <BR / Sanierungen weitere Infos...
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
173,85
m2
38729 Lutter am Barenberge
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1056903 In Sackgassenlage von Lutter am Barenberge bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier ein besonderes Paket aus einem Einfamilienhaus sowie einer Halle zum Verkauf. Hierdurch lässt sich der seit Langem
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gehegte Traum von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück endlich erfüllen! Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 2000 erbaute Paket den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Nutzungsmöglichkeiten erweisen sich hier als vielfältig: Ob als Kfz-Werkstatt für beispielsweise Oldtimer (Hebebühne für Fahrzeuge bis 2,5 t ist vorhanden und kann, neben weiteren Maschinen und Werkzeugen, zusätzlich erworben werden), oder zur Warenproduktion und Versendung - entscheiden Sie selbst. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2016 durchgeführt. Die große Halle bietet Ihnen insgesamt ca. 353 m² Fläche für eine eigene gewerbliche Nutzung bzw. Vermietung. Sie ist durch 3 Eingänge erreichbar und beinhaltet ein Büro, ein WC sowie
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1/2
880.000,00 €
3.528
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Verpassen Sie nicht die Chance, eine gesamte Wohnanlage zu besten Konditionen zu ergattern. 10.000 m² Grundstück mitten in der Stadt, 7 Gebäude, 63 Wohnungen, 3.528 Quadratmetern bebaute Fläche! Das
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Ensemble befindet sich in einer malerischen Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern, der bequem fußläufig erreichbar ist. Kaufpreis 880.000 Euro und Sie übernehmen im Share Deal das bestehende Darlehen von 2.320.000 Euro zu Top-Konditionen! Nur 2,5 % Zinsen! Jahreseinkommen (Kalt IST) 167.000 € Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 234.000 € Belegung 75% Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Fr. Levi: +972549739259 (auch WhatsApp)
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880.000,00 €
3.528
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Verpassen Sie nicht die Chance, eine gesamte Wohnanlage zu besten Konditionen zu ergattern.
10.000 m² Grundstück mitten in der Stadt, 7 Gebäude, 63 Wohnungen, 3.528 Quadratmetern bebaute Fläche! Das
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Ensemble befindet sich in einer malerischen Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern, der bequem fußläufig erreichbar ist.
Kaufpreis 880.000 Euro und Sie übernehmen im Share Deal das bestehende Darlehen von 2.320.000 Euro zu Top-Konditionen! Nur 2,5 % Zinsen!
Jahreseinkommen (Kalt IST) 167.000 €
Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 234.000 €
Belegung 75%
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levi: +972549739259 (auch WhatsApp)
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940.000,00 €
11 Zi.
430
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter 1A Lage, in der Fußgängerzone von Goslars historischer Altstadt. Das Gebäude wurde ca. 1910 in dreigeschossiger Fachwerkbauweise mit Teilunterkellerung errichtet.
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Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Hintergebäude, sowie einem Nebengebäude mit Carport. Im Erdgeschoss ist seit 2007 eine Filiale Family als bonitätsstarker Gewerbemieter aktiv. Die gut geschnittene Gewerbeeinheit erstreckt sich über Vorder- und Hinterhaus und hat folgende Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Sozialraum, WC, Klima-/ Heizungsraum, kleiner Innenhof. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, befinden sich jeweils eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bzw. Balkon. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter sehr gut vermietet. Das Gebäude wurde mit Genehmigung der Goslarer Denkmalschutzbehörde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert, wie z.B. neue Dacheindeckung mit Tonziegel