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www.immowelt.de
3.500.000,00 €
8 Zi.
442
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2022 errichtete, exklusive, freistehende Einfamilienhaus ist in jeder Hinsicht ein sehr außergewöhnliches und herausragendes Wohnhaus - nicht zuletzt wegen der kubischen Form ist diese Immobilie ein architektonisches Highlight. Der besondere
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Sinn für Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten zeichnet dieses Haus aus. Die Ausstattung, in puncto Stil, die Haustechnik sowie das Design lässt keine Wünsche offen. Das puristische Design ist im gesamten Haus wirkungsvoll. Das gesamte Objekt wurde in anthrazit und weiß gestaltet. Große, bodentiefe Fenster in allen Räumen mit einem traumhaften Blick in den Garten, sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die klare und kompromisslose Bauweise spiegelt sich bis ins kleinste Detail wieder. Vom geschmackvoll gestalteten Wohn-/Esszimmer mit 3m hohen Decken, gemütlichem Kaminofen und übergehender, mit beinhalteter offener Design-Küche, hat man einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse. Eine elegante Treppe führt in das Obergesc
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www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie suchen ein top saniertes, modernes, energietechnisch up-to-dates Zweifamilienhaus im perfekten Zustand? Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und gehobener Ausstattung zentrumsnah in Hennef. Das
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Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise mit Keller errichtet, später durch einen Anbau zur Gartenseite hin erweitert und 2016 komplett kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde eine große Dachgaube eingebaut. Es wurden teilweise dreifach verglaste Fenster eingebaut (zur Straße hin), die anderen Fenster sind ebenso nahezu neuwertig und doppelt verglast. Im Zuge dessen wurden auch die Fensterbänke erneuert und es wurde eine neue Haustür (Sicherheitsstandard) eingebaut. Außerdem wurden gedämmte Rollläden und zusätzlich elektrische Lamellen (Jalousien außen) installiert. Alle Stromleitungen, Heizungsleitungen und technische Anlagen wurden erneuert. Das Dach wurde komplett mit beschichteten Tondachziegeln neu eingedeckt und selbstverständlich ge
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350.000,00 €
8 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
134
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Immer mehr junge Familien zieht es wieder raus aufs Land. Nicht ohne Grund: Zum einen sind die Preise für Grundstücke in vielen Regionen noch erschwinglich, zum anderen wachsen die Kinder in einem natürlichen Umfeld auf, ganz ohne Lärm und
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schädliche Abgase. Mit der neuen Landlust erlebt auch die Landhausarchitektur eine wahre Renaissance. Denn was passt besser auf ein großzügiges, von sattem Grün umgebenes Grundstück als ein gemütliches Chalet für die ganze Familie? Ein Gebäude wie dieses elegante Fertighaus. Mit dem dunklen Satteldach, das sich in weite Dachüberstände verlängert, nimmt der Entwurf Anlehnung an den klassischen Landhausstil. Kombiniert mit stylishen Lichtöffnungen, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen, entsteht ein sehr modernes Gesamtbild. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Putz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Je nach Bebauungssituation und Geschmack lassen sich aber auch regionaltypische Elemente wie e
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www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
116
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Genau wie die Mode ist auch die Architektur ein Spiegel ihrer Zeit. Sehr gut kann man das bei einem Streifzug durch gewachsene Wohnsiedlungen beobachten. Doch was damals als schön galt, wirkt heute oft altbacken und überholt - wie etwa die kleinen
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Türmchen, die viele Einfamilienhäuser aus den 1990er-Jahren schmücken. Eine Ausnahme bildet der puristische Bauhausstil. Mit seinen geometrischen Formen und der einfachen, klaren Linienführung hat er auch über die Jahrzehnte hinweg nichts an seiner Attraktivität verloren. Vielmehr gilt der Begriff "Bauhaus" heute als Synonym für elegantes und modernes Bauen. Ein Beispiel dafür ist dieser Bungalow mit Flachdach. Besonders reizvoll sind die optionalen Architektur-Bauteile, die dem Fertighaus einen individuellen Charakter verleihen. So schließen sich an den kubischen Baukörper ein Übereck-Erker und zwei Querhäuser an, die den Wohnraum im Innern erweitern. Den oberen Abschluss bildet ein Flachdach mit auffälligem Dachüberstand. Das Innere des Bun
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99.000,00 €
1 Zi.
29,77
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Eine perfekte kleine Kapitalanlage für den Start als Immobilienbesitzer. Sehr schön gelegen und mit beeindruckendem Blick vom Balkon aus bis nach Hennef. Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment ist aktuell gut vermietet und freut sich auf neue
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Eigentümer. Die Mieterin wohnt seit 2016 in der Wohnung und fühlt sich "pudelwohl". Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 3.840,00 € p.a. Diese kann aber angepasst werden - da es sich noch um die unangepasste Miete aus 2016 handelt. Bitte halten Sie ein unverbindliches Finanzierungszertifikat Ihrer Bank über den angegebenen Kaufpreis-Rahmen bereit. Wir danken für das Verständnis und freuen uns auf Sie.
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
674
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den
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Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 56.640,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.
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www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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www.immowelt.de
665.000,00 €
294
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus
Das aussagefähige Exposee (PDF) mit allen notwendigen und interessanten Informationen finden Sie in der Annonce oder erhalten Sie auf Anfrage.
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672.350,00 €
5 Zi.
149,86
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist dieser Bungalow mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz, alternativ großzügiger Wohnraum zu Zweit... und man hat zudem noch die
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Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Schlafbereich gehört ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleid
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649.900,00 €
5 Zi.
242
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was wie ein Einfamilienhaus anmutet, ist in Wahrheit ein durchdachtes Raumkonzept, welches auf zwei Wohnpartien ausgelegt ist. Ob erwachsene Kinder, fürs Business oder zur Fremdvermietung, beide Etagen bieten ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Im
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Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich nicht nur die Treppe zum Dachgeschoss, sondern der für beide Parteien direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss ist ein großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich zu finden, welcher zum gemeinsamen Kochen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Alle Räume überzeugen mit hohem Komfort, viel Lichteinfall und durchdachter Raumaufteilung. So ist in der unteren Etage am Schlafzimmer direkt ein Bad angeschlossen, welches über Wanne, Dusche und WC verfügt. Zusätzlich wird hier ein direkter Zugang auf die Terrasse geboten. Das große Dachgeschoss als mögliche Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Bad, geräumiges Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, welcher sich als Bür
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1.570.000,00 €
15 Zi.
520
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Haupthaus hat 6 Zimmer und zwei Bäder und ca. 220 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist eine große Diele mit Stuckarbeiten. Außerdem ist hier ein Büro, die Küche und ein Gäste WC auf dieser Etage. Richtung Süden ist eine große Terrasse (ca.
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70 m²) am Wohn- und Esszimmer (ca.45 m²) angebaut. Sie geht in die noch größere Terrasse mit ca. 280 m² über. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Blick in die Natur, mit Ankleide und ein Elternbad. Außerdem sind auf dieser Etage zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss, ideal für Kinder, ist ein Studio mit Blick in den Garten. Die Dachflächen sind von innen neu isoliert worden. Die ehemals Doppelgarage neben dem Haupthaus, ist für den Einbau einer kleinen Einliegerwohnung, auf 2 Etagen vorbereitet. Hinter dem Haupthaus ist ein Anbau, in dem eine Einliegerwohnung (zur Zeit vermietet) und eine 5 - 6 Zimmer Wohnung, angebaut ist. Der Wohn- und Essraum ist ca. 50 m² groß. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit Granit au
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529.900,00 €
4 Zi.
141
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DOPPELHAUS MIT WOHNRESERVEN Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über
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eine Wohnfläche von rund 142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hennef (Sieg):
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729.000,00 €
4 Zi.
147
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Stadthaus ist Teil des preisgekrönten "Chronos-Areals" im Herzen von Hennef, das Stadt und Natur perfekt verbindet. Das Haus liegt in einem privat wirkenden, hofartigen Bereich mit 46 Wohneinheiten, angeordnet in einer geschwungenen Bauweise.
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Die Anlage wurde mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Ziegel und Holz gestaltet und steht dadurch in einem harmonischen Einklang mit ihrer Umgebung. Die beeindruckende Architektur schafft ein modernes, aber dennoch zeitloses Ambiente. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die jedem Anspruch gerecht wird. Mit einer offenen Galerie, großen Fensterflächen und einer durchdachten Raumaufteilung entsteht ein einzigartiges Raumgefühl. Ein besonderer Pluspunkt ist der schön gestaltete Garten, der als Refugium der Ruhe dient und zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Kombination aus moderner Architektur, natürlicher Gestaltung und einem eigenen Gartenparadies verleiht dem Haus einen besonderen C
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665.000,00 €
9 Zi.
405,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Legen Sie ihr Kapital an - in bester Lage, nachhaltig und mit deutlichem Potential. Dieses sehr gepflegte 3-Parteienhaus bietet mit durchdachten Grundrissen Familien und Paaren ein schönes Zuhause in zentraler Umgebung. Die drei Wohneinheiten sind
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solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet. Mit aktuell fairen Mietkonditionen beträgt die derzeitige Jahres-Nettomiete 29.220,00 Euro. Das Objekt bietet Ihnen daher noch viel Potenzial, mit einer Anpassung an ortsübliche Mietpreise, zeitnah eine realistische und nachhaltige Mietsteigerung auf ca. 33.000,00 € p.a. zu erzielen. Ein weiteres Argument sind die 6 Garagen im Hinterhof. Diese sind sehr gut vermietet und in der oben genannten Jahres-Nettomiete enthalten. Das große Grundstück bietet zudem diverse Möglichkeiten der Nutzung. Bei dieser Kapitalanlage erwartet Sie eine sehr gute und langjährige Mieterstruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Es besteht kein akuter Sanierungsbedarf, alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.
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399.000,00 €
5 Zi.
125
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 284 m² großem Grundstück an einem Privatweg (Anliegerstraße) errichtet wurde. Verteilt auf Erd-, Ober-
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und Dachgeschoss weist es eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m² auf. Kommen wir zur Aufteilung: durch den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste WC, die gemütliche Küche, ein separater Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten mit Südwestausrichtung, der durch die vollständige Einfriedung mit Sichtschutz gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere mit besten Aufsichtsbedingungen aufwartet. In den Sommermonaten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen, sich sonnen oder ges
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