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1/10
998.000,00 €
250
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
- Charmanter Innenhof - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Garten im hinteren Bereich - Teile des Daches und die Gaszentralheizung wurden bereits modernisiert - Viel Raum für kreative Gestaltung und Verwirklichung eigener Ideen
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1/10
180.000,00 €
6 Zi.
48
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude kombiniert Gewerbefläche und Wohnraum und liegt in einer verkehrsgünstigen Best-Lage in Königswinter-Heisterbacherrott. Das Grundstück umfasst 176 m², die größtenteils bebaut sind. Neben dem
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Hauptgebäude finden Sie einen großzügigen Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Objekt
Dieses vielseitig nutzbare Gebäude kombiniert Gewerbefläche und Wohnraum und liegt in einer verkehrsgünstigen Best-Lage in Königswinter-Heisterbacherrott. Das Grundstück umfasst 176 m², die größtenteils bebaut sind. Neben dem Hauptgebäude finden Sie einen großzügigen Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus mit seiner hellen Putzfassade wurde im Jahr 1909 erbaut und später erweitert. Besonders ins Auge sticht das große Schaufenster des Ladenlokals. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision einer Selbstständigkeit zu verwirklichen. Alternativ eign
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700.000,00 €
6 Zi.
219
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
* Das zweigeschossige, spätklassizistische Gebäude ist zweigeteilt. Zum Verkauf steht der hintere, um 1910 erbaute, rheinseitige Teil mit parkähnlichem Grundstück und sechsseitigem Treppenturm. * Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand
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bietet absolute Privatsphäre. Das Grundstück ist vom 200 Meter entfernten Rheinufer nur durch eine Wiesenfläche der Stadt Königswinter getrennt. * Sie betreten das denkmalgeschützte Gebäude durch den Eingang im Innenhof des Ensembles. Rechts führt eine Tür zum Treppenturm ins Ober- und Dachgeschoss, sowie eine getrennte Tür in den Gewölbekeller. * Der lange Flur führt bis in die, am südlichen Ende gelegene Küche, wo eine zweite Treppe ins Obergeschoß führt. Aus der modernen Einbauküche mit Markengeräten hat man freie Sicht auf den nahegelegenen Petersberg und erkennt - im Sommer von Blättern verdeckt, den Drachenfels. * Unmittelbar vor der Küche, schließt sich das untere Wohn- / Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten, an. * Ebenfa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
450
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude mit 4 Wohnungen und 7 Garagen in Königswinter im Ortsteil Thomasberg in zentraler Lage. Es handelt sich um ein vollständig vermietetes, gepflegtes Dreifamilienhause mit ca. 216,65 m² Wohnfläche aus dem Baujahr
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1963 und ein vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1938. Beide Gebäude grenzen direkt aneinander verbunden und bilden 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen (ca. 140 m² + NFL + Garagen). Die Wohnungen im Dreifamilienhaus im Erdgeschoss und im Obergeschoss (EG 80,64 m² und OG 84,73 m²) haben jeweils 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Küche, Balkon, Abstellraum mit ca. 51,28 m². Das Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnungen sind gepflegt und zeitgemäß ausgestattet. Sie verfügen jeweils über einen Balkon. Die Fußbodenbeläge in den beiden größeren Wohnungen bestehen im Wohnzim
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1/10
330.000,00 €
14 Zi.
287
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die zugehörige 360°-Tour unter https://t1p.de/2058592 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Bei den gezeigten Bildern wird eine Beispielmöblierung, sogenanntes Home Staging, verwendet. Über den Hof und
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die Außentreppe gelangen Sie zum Hauseingang des Hauses und betreten den Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Gäste-WC, zu Ihrer Linken die Treppe ins Dachgeschoss und vor Ihnen liegt der Garderobenbereich. Dem Flur weiter folgend gelangen Sie zunächst zur großen Küche mit separatem Arbeits- und Abstellbereich und dann zur Treppe ins Untergeschoss wie auch zu den Zugängen zum Wohn- und Esszimmer. Das weitläufige Wohnzimmer bietet Ihnen eine enorme Fensterfront mit herrlichem Blick auf den Ölberg und einen weiteren Zugang zum Esszimmer und dem Wintergarten mit Balkon. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers finden Sie einen weiteren Flur vor, dem sich das schöne Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem weiteren Zugang in den Wintergarten, das
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
196
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das ursprüngliche Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde ca. im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau in massiver Bauweise erweitert. Das Ergebnis: ein harmonisches
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Zusammenspiel von Alt und Neu, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur privaten Nutzung. Die gepflegte Immobilie ist modernisiert und bereit für den sofortigen Einzug. Hauptwohnung (ca. 152 m² Wohnfläche): Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet auf elegante Weise den Charme des Altbaus mit der modernen Architektur des Neubaus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer geräumigen Diele, die Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lädt zum gemeinsamen K
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
10 Zi.
300
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die repräsentative Villa mit großzügiger Auffahrt zu einem überdurchschnittlich großem Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur wenige Kilometer oberhalb von Königswinter entfernt, direkt am Fuße des Siebengebirge. Das viele
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Jahre als Botschaftsresidenz genutzte Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 300 m² (EG und OG) besticht durch seine überaus großzügige Raumaufteilung und einer soliden Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich in das Erdgeschoss. Von hier führt eine weitläufige Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich auf einer Fläche von rund 65 m² die großzügigen, repräsentativen Wohn/Essräume mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zur Küche und der rund 20 m² großen Sonnenterrasse. Große Panoramafenster sorgen darüber hinaus für ein überaus helles und angenehmes Wohnambiente. Ferner befinden sich auf dieser Ebene 3 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer sowie zwei moderne Bäder. In der Diele führt eine Holzwendeltreppe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
10 Zi.
450
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus
Willkommen zur Vorstellung eines außergewöhnlichen Wohn- und Gastroobjektes für anspruchsvolle Kapitalanleger mit einer Brutto Rendite von fast 7 %! Diese erstklassige und voll vermietete Kapitalanlage besticht durch sehr gute Substanz, aktuell
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einen großen Sanierungsstau, eine Top gepflegte Gastrofläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss und eine weitere im Untergeschoss. Die Immobilie bietet daher vielfältige Investitionsmöglichkeiten und vereint lukrative Gewerbe- und Wohnnutzung auf einem Grundstück. Ein ideales Konzept für renditeorientierte Anleger, die langfristige Werterhaltung und attraktive Renditeaussichten suchen. Netto-Mieteinnahmen nach Einheiten: Gastro: 2.100 €/Monat Inventarmiete: 400€/Monat OG Wohnungen ( beide ): 800€/Monat Souterrain Wohnung: 980€/Monat Gesamtmiete (kalt): 4280€/Monat 51.360€/Jahr Lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
114,07
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063327 Das Einfamilienhaus eignet sich als ideale Option für Eigennutzung oder als Investment. Die Immobilie spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an, die die Nähe zur Natur lieben. Das Einfamilienhaus verfügt neben seinem
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Garten und der überdachten Terrasse, dank eines stets pfleglichen Umgangs, über einen gepflegten Zustand. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 5 Zimmer bei 2 Etagen, 3 von den Zimmern im Obergeschoss können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Die Deckenhöhe macht die Immobilie zu einem gemütlichen Rückzugsort. Sollte Ihnen die vorhandene Deckenhöhe nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit durch das Entfernen der Zwischendecke zum Dachboden ein luftiges Raumgefühl zu erschaffen. Zum Grundriss des Objektes gehören neben einem gemütlichen Wohnzimmer außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine. Hervorzuheben ist zudem
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1/10
270.450,00 €
4 Zi.
123
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
202
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der gepflegte und repräsentative Walmdachbungalow wurde 1968 in Massivbauweise auf dem 937 m² großen Sonnengrundstück teilunterkellert errichtet. Die neuen Eigentümer können Ihr persönliches Wohnkonzept auf über 200 m² Wohnfläche und einer
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Ebene realisieren. Durch den Ausbau des Dachgeschosses ließe sich die Gesamtwohnfläche deutlich erhöhen. Eine anschließende Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ebenfalls leicht realisierbar. Somit eignet sich dieses Objekt auch für größere Familien / Wohnen & Arbeiten / Mehrgenerationenkonzepte. Die L-Form des Bungalows ist nach Süd-/West ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Sichtschutz für die übergroße Terrasse und Garten. Die großzügige Eingangsdiele erschließ den Wohntrakt (großzügige Wohnküche 14,31 m² + Arbeitszimmer 20,08 m² + Wohn/Essbereich 51 m²) sowie den Schlaftrakt mit 4 Schlafzimmern, Ankleide und 3 Bädern). Die teilweise bodentief ausgebildeten Fenster haben Sprossen und teilweise Fensterläden und prägen die Außenarchitektur.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
348.600,00 €
5 Zi.
81
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit 194 Quadratmetern Wohnfläche/Nutzfläche bietet dieses 1974 in massiver Bauweise erstellte Haus ausreichend Platz. Die moderne Ölheizung (2015) und eine 2010 erfolgte Dämmung des Daches, sowie die 2007 erneuerte Haustüranlage haben eine
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energetische Sanierung bereits gut begonnen. Von der großzügigen Diele gelangt man in die einzelnen Räume und über eine breite Treppe in den Keller. Hier sind 3 Räume bereits mit Tageslichtfenstern und Heizung ausgebaut. Des Weiteren gibt es ein kleines Duschbad mit Waschbecken und Toilette, sowie die Waschküche mit Heizungszentrale und ein weiterer Kellerraum (unter Garage). Nette Nachbarn sind auch schon da – was will man mehr?
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
189
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Haus um ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, welches durch seine Geräumigkeit besticht, die sich zum Einen in den vielen Zimmern, zum Anderen aber auch in der großzügigen Gestaltung zeigt. Folgende Details zeichnen
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dieses Haus aus: - Isolierverglasung in Holzrahmen überwiegend mit elektrischen Rollläden - Im Erdgeschoss durchgehend Fliesenboden, im Obergeschoss und im Souterrain Parkett- und Holzboden, bzw. in den Kellerräumen und in Sauna und Bädern ebenfalls Fliesen. - Die Gasheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2023 erneuert - Im Wohnzimmer und im gartengeschossigen Hobbyraum befinden sich moderne Pelletöfen - Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC ebenfalls mit Dusche. Beide Räumlichkeiten haben auch ein Fenster - Sauna mit weiterem danebenliegendem Duschbad - Balkon und Terrasse (beides in Südwest-Ausrichtung) - Hochwertige Einbauküche - Garage mit elektrischen Sektionaltor ENERGIEPASS: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 166,4 kWh/(
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
...
Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, in der Straße ist Gas verlegt. Es existiert für dieses Gebiet kein Bebauungsplan. Also Bebauung angepasst an die Nachbarbebauung. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 410,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
53639 Königswinter
Immobilientyp: Grundstück
AUSSTATTUNG: Bitte schauen Sie sich die Bilder an, es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 2 Garagen aus den 30er Jahren, welches nun auf eine Sanierung oder einen Abriss wartet. Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume, unter der Küche und
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Zimmer 1). Das Gebäude wird derzeit über einen Öleinzelofen beheizt, in der Straße ist Gas verlegt. Es existiert für dieses Gebiet kein Bebauungsplan. Also Bebauung angepasst an die Nachbarbebauung. ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 410,4 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1930 Energieeffizienzklasse: H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
115
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige
...
Nutzungsmöglichkeiten.
Objekt
Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnraum und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haupthaus befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein S
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
220
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rund um den Walnussbaum vor der Tür, parken Sie auf den Basaltsteinen der Vorfahrt oder auch direkt im Doppelcarport oder der Doppelgarage, des 1995 erbauten Niedrigenergiehauses. Rechts am repräsentativen Gebäude führt ein kleiner Weg zur
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umlaufenden Terrasse, von welcher der Blick in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Garten fällt, wo ein großer Schwimmteich nur darauf wartet, endlich befüllt und eingeweiht zu werden. Oberhalb der Terrasse befindet sich ein großer, frei stehender Balkon aus einer modernen Metallkonstruktion. Durch seine Transparenz vermittelt er Leichtigkeit und Helligkeit, gleichzeitig bietet der hier wild wachsende Wein schattige Plätze und wirkt sehr gemütlich. Durch die moderne Eingangstür wird der nach oben offene Hausflur, in welchem direkt an der linken Seite eine massive Treppe ins Obergeschoss führt, betreten. Im Erdgeschoss bilden der Wohn-Essbereich und die offene Küche - die einen weiteren Essplatz bietet - den zentralen Wohnbereich. Durch die au
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
184
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Seitenstrasse, kein Durchgangsverkehr stört hier! Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Die Küche kann durch eine
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eingebaute doppelflügige Glasschiebetür vom Ess- und Wohnzimmer getrennt werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Markenfliesen ausgestattet. Ein Kamin aus finnischem Speckstein mit eigenem Backfach sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine doppelflügige Schiebetür auf die große Hauptterrasse. Genießen Sie die Aussicht auf Felder, Wald und Wiesen. Natur pur! Zwei weitere Terrassen bieten Ihnen weitere Sonnenstunden, je nach Tages-bzw. Jahreszeit. Der Übergang zum Treppenhaus ist ebenfalls mit einer verschiebbaren Glastür (eingebaut) versehen. Das Obergeschoß ist mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche, Doppel-Badewanne und zwei Waschtischen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
487.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine gemütliche und ausgezeichnete Wohnqualität bietet! Die Immobilie ist aus dem Jahr 2020 und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Erdgeschoss: Heller
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Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Moderne, weiße Einbauküche. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Walk-In- Dusche und Fenster runden das Angebot ab. Dachgeschoss: Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich sehr gut auch als Arbeitszimmer eignen, sowie im EG, haben wir auch im DG ein modernes Duschbad mit Dachfenster. Kellergeschoss (Einliegerwohnung): Die ELW ist ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Das Appartement ist ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafzimmer, angrenzenden Küchen- bereich sowie einem separaten Bad mit Dusche. Barrierefreies Wohnen wird durch den Einbau eines Treppenlifts ermöglicht, da die vorhandene Treppe schon im Hinblick auf diese B
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
135
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Individuelles Einfamilienhaus ( ab 1994 teilweise modernisiert ) mit idyllischem Grundstück in naturverbundener Wohnlage von Königswinter-Niederscheuren. Zur Ausstattung gehören z.B.: Natur-Steinzeug- und Holzböden, Holz- und
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, Küche mit Gasanschluss, Innentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC farbig gefliest und mit guten Einbaugegenständen versehen, Glasbausteinwand und Sichtbalken im Dachgeschoss, mit Hanfwolle gedämmtes Satteldach, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Solarthermie unterstützt, eingefriedetes Grundstück, u.s.w.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Kellerraum, Werkraum, Waschküche, Flur und PKW-Garage. Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC und Windfang. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Bad/Dusche/WC und Flur. Dachgeschoss: Empore und Spitzboden.