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1/7
533.420,00 €
7 Zi.
139
m2
56745 Rieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in Vollendung! Mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das Evolution 139 immer eine gute Figur.Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten werden perfekt miteinander kombiniert. Drei Schlafräume und das Wellness-bad
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im Obergeschoss sind ideale Rückzugsräume.
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1/10
533.900,00 €
8 Zi.
186,38
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gutes Beispiel hierfür ist die OKAL-Stadtvilla "ZweiRaum 2". Diese schicke Kubusvilla mit Zeltdach bietet je Geschoss auf mehr als 90 Quadratmetern Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien. Beide Wohnungen verfügen über
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großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen. Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Dafür sorgt beispielsweise der Erker. Dieses bietet den Bewohnern des Erdgeschosses zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Die Partei, die sich für das Bewohnen des Obergeschosses entschieden hat, entscheidet sich so auch für eine große Terrasse mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
11 Zi.
300
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus
Dieses geschichtsträchtige historische Gebäude aus dem Baujahr ca.1949 ist das erste Bauwerk, was nach dem Zweiten Weltkrieg in der Marktstraße erbaut wurde. Das massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus ist unterkellert und bietet auf ca. 430 m² drei
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großzügige Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss ein gut vermietetes Ladenlokal in Bestlage. Die gepflegte Gewerbeeinheit wurde 2014 überwiegend renoviert und modernisiert. Der eingeschossige Gebäudeteil im separaten Anbau ist unterkellert und wurde ca. 1974 erweitert und aufgestockt. Die heimatverbundene Immobilie präsentiert im Haupthaus großzügige Wohnungen und eine lukrative Gewerbeeinheit. Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, WC, Lagerraum. 1. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohn- /Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und große Terrasse (Wohnung leerstehend). 2. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m² , Wohnzimmer, Küche, zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmasch
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Quelle:
www.immowelt.de
535.000,00 €
11 Zi.
300
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus
Dieses geschichtsträchtige historische Gebäude aus dem Baujahr ca.1949 ist das erste Bauwerk, was nach dem Zweiten Weltkrieg in der Marktstraße erbaut wurde. Das massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus ist unterkellert und bietet auf ca. 430 m² drei
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großzügige Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss ein gut vermietetes Ladenlokal in Bestlage. Die gepflegte Gewerbeeinheit wurde 2014 überwiegend renoviert und modernisiert. Der eingeschossige Gebäudeteil im separaten Anbau ist unterkellert und wurde ca. 1974 erweitert und aufgestockt. Die heimatverbundene Immobilie präsentiert im Haupthaus großzügige Wohnungen und eine lukrative Gewerbeeinheit. Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, WC, Lagerraum. 1. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohn- /Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und große Terrasse (Wohnung leerstehend). 2. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m² , Wohnzimmer, Küche, zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmasch
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535.000,00 €
6 Zi.
142
m2
56751 Polch
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein gepflegtes Objekt mit ländlichem Flair und Lagerflächen oder Platz für ein Gewerbe? Dann sollten Sie sich dieses Anwesen anschauen! Der ca. um 1890 errichtete Michelshof wurde später mit den Nebengebäuden versehen, die damit zu
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einer geschlossenen Einheit wurden. Es befand sich immer im Familienbesitz und wurde liebevoll saniert und renoviert. Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen (Vierseithof) auf 1138 m² Grundfläche besteht aus dem Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer Halle mit Rolltor und Werkstatt von ca. 140 m², der offenen Scheune mit 45 m² befahrbar und ca. 90 m² Lagerplatz, offene und geschlossene Garagen ca. 60 m² sowie diverse weitere, als Lagerraum nutzbare Ställe und Räume. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von deutlich über 500 ². Das Wohngebäude hat einen Gewölbekeller und einen trockenen, ausbaufähigen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Nebeneingang mit Hauswirtschaftsraum, indem auch die ca. 4 Jahre alte Ölheizung mit Brennwert
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535.000,00 €
12 Zi.
270
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage. Genießen Sie die malerische Aussicht und die entspannende Atmosphäre, die dieses besondere Anwesen
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ausstrahlt. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Pflege und Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche und bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet reichlich Platz für verschiedene Lebensstile. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Mit einem schönen Gartenteich und einer großzügigen Terrasse lädt er zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie
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1/10
536.900,00 €
4 Zi.
154,89
m2
56220 Urmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnhaus mit elegantem Walmdach Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im
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Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräum
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1/10
537.955,00 €
4 Zi.
143
m2
56736 Kottenheim
Immobilientyp: Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren
...
Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden W
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537.955,00 €
4 Zi.
143
m2
56736 Kottenheim
Immobilientyp: Haus
Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses projektierte Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren
...
Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hauptbaukörper von einem Querhaus mit Satteldach und einem Rechteckbalkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Beide Architektur-Bauteile hüllen sich in einen sehr natürlich wirkenden Braunton. Der Balkon wird eingerahmt von einer transparenten Glasbrüstung. Sie betont nicht nur den modernen Charakter des Hauses, sondern erweist sich zudem noch als sehr langlebig und pflegeleicht. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden W
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539.570,00 €
7 Zi.
165
m2
56745 Hausten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das elegante Einfamilienhaus SUNSHINE 165 ermöglicht dir mit vielen vorgedachten Detaillösungen eine ganz individuelle architektonische Gestaltung, um deine persönlichen Wünsche und Ideen perfekt umzusetzen. Im Erdgeschoss bietet der Wohn- und
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Essbereich mit angrenzender Küche viel Platz zum Kochen, gemeinsam Essen, Feste feiern und auch mal die Beine hochlegen. Das zusätzliche Zimmer kannst du ganz nach Bedarf als Hobbyraum, Bibliothek oder Arbeits- und Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss haben die Empore und das integrierte Schlafzimmer einen besonderen Charme und machen dein Leben im SUNSHINE 165 noch ein Stückchen schöner.
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1/10
542.762,00 €
7 Zi.
200
m2
56330 Kobern-Gondorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Moderne, vollgeschossige Satteldach-Lösung für die ganze Familie mit seperatem Bürobereich und einer wunderschönen Dachterrasse! Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder
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ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's fu?r ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern fu?r jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Ku?che, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit fu?r das neue Familienreich, Zeit fu?r DEIN ZUHAUSE. Das alles auf großzügig gestalteten 202 qm Wohnfläche. Und das Beste daran, bereits im KfW 40 Standard und einer leistungsstarken 8,91 kWp PV-Anlage inklusive. So ist man weitestgehend unabhängig von der derzeitigen, rasanten Energiepreis-Entwicklung!
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
543.259,60 €
5 Zi.
200,79
m2
56642 Kruft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kruft! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 200,79 m² und einem gut durchdachten Grundriss, der sich über zwei Etagen erstreckt, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ideal für Ihre Kinder oder als Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie zur Entspannung benötigen. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses optimal zu nutzen. Ein wei
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545.000,00 €
7 Zi.
250
m2
56179 Vallendar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie steht für viel Platz, großzügige Räumlichkeiten und hohen Wohnkomfort. Am Ende einer reinen Anliegerstraße gelegen, fügt sich diese attraktive Immobilie diskret in die umliegende Bebauung des Mallendarer Berges ein. An der
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Immobilie angelangt, begrüßt Sie der kunstvoll geschmiedete Zaun mit massivem Hoftor, der für eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Nachdem Sie ihr Auto im Hof oder in der hallenähnlichen, ca. 50 m² großen Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflasterten Weg zum Haupteingang des Hauses, welches von einem adretten Vorgarten zusätzlich geschmückt wird und durch die leicht erhöhte Position eine natürliche Erhabenheit ausstrahlt. Durch die schwere Eingangstür aus massivem Eichenholz gelangen Sie zunächst in das Treppenhaus des Hauses, welches mit hellen und hochwertigen Natursteinplatten verkleidet ist und Sie in die Diele des Hauptwohnbereiches im Erdgeschoss geleitet. Von hier aus erreichen Sie insgesamt 3 helle, lichtdurchflutete Z
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1/8
545.467,40 €
4 Zi.
142,23
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Andernach! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und
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familiärem Komfort. Mit großzügigen 142,23 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 1080 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich schnell zuhause fühlen werden. Die Planung Ihres neuen Eigenheims erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. Bei allkauf geben wir Ihnen die Möglichkeit, jeden Aspekt Ihres neuen Hauses zu gestalten - von der Wahl der
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1/10
547.900,00 €
5 Zi.
162,84
m2
56751 Kollig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zweigeschossige Flachdachvilla symbolisiert die einzigartige Anmutung der Bauhaus-Modernen. Die geradlinige Struktur wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Schlicht, hell und komfortabel
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geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause!
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
184
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 2015 stilvoll errichtete Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 184 m² eine exklusive Wohn-Atmosphäre in schöner Wohnlage von Mayen-Hausen. Große, helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück mit 328 m² geben
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diesem Anwesen seinen besonderen Charme. Erdgeschoss: Bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang und Garten, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und somit als Einliegerwohnung geeignet. Obergeschoss: Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Gäste-WC mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein schickes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Büro. Eine Garage sowie drei Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Im
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
324
m2
56220 Urmitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen 2 Häuser und Nebengebäude auf einem Grundstück in direkter Rheinlage. Das Vorderhaus an der Straßenseite verfügt über einen Vollkeller, 6 Zimmer, 2 Duschbäder, einem WC sowie weiteren Speicherräumen. Die Wohnfläche
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beträgt ca. 150 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas, teilweise aus Aluminium. Das Hinterhaus bietet einen herrlichen unverbaubaren Rheinblick. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ehemalige Gewerberäume (Lagerfläche, Heizungsraum) sowie eine Garage mit einem neuen Rolltor. Das Erd- und Dachgeschoss bieten die Wohnetagen. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Rheinblick, ein Esszimmer mit Südbalkon, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten, der ebenfalls einen herrlichen Rheinblick bietet. Auf Rheinseite gelangt man in den Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenst
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549.977,00 €
5,5 Zi.
151
m2
56745 Hausten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
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Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Bei dem Hauspreis sind bereits alle abgebildeten Zusatzextras, wie der "Übereck-Panorama-Erker" mit Flachdach und "L-Eingangsüberdachung", sowie die zusätzlichen Fensterpakete enthalten.
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549.997,00 €
12 Zi.
310
m2
56299 Ochtendung
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie das exklusive Mehrfamilienhaus in der Bahnhofstraße 23, 56299 Ochtendung – ein echtes Highlight für Investoren und Familien! Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, es als Mehrgenerationenhaus, für die
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eigene Nutzung oder als rentable Kapitalanlage zu nutzen. Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 2012 umfangreich saniert und bietet drei hochwertige, voll ausgestattete Wohnungen. Mit einer Gesamtgrundsücksfläche von 1.080 m² und einer erstklassigen Ausstattung inklusive Einbauküchen aus 2013 bis 2016, einem Tonnendach und großzügigen Garagenflächen sind alle Bedürfnisse abgedeckt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem revitalisierten Gebäude wohnen oder es vermieten – jede der drei Wohnungen bietet modernen Komfort und hat ihre eigene Einbauküche. Der Kaufpreis von nur 549.997,00 € (Verhandlungsbasis) macht diese Investition besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance auf ein sicheres und ertragreiches Einkommen oder schaffen S
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
85
m2
56220 Urmitz
Immobilientyp: Haus
Was braucht man, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen? Muss es wirklich ein riesiges Platzangebot sein, von dem die Hälfte ohnehin nur als Abstellfläche genutzt wird? Oder kommt es nicht vielmehr auf einen individuell
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zugeschnittenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen an? Dieser kompakte Bungalow reduziert das Wohngeschehen auf das Wesentliche - ohne, dass die Bewohner dabei Abstriche am Komfort machen müssen. Im Innern steht ihnen eine Wohnfläche von rund 85 m² zur Verfügung, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts abgestimmt ist. Sie teilt sich auf in einen luftigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine bodengleiche Dusche und eine Wanne sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Die gesamte Heiz- und Haustechnik ist in einem separatem Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein Keller oder ein Dachgeschoss - und damit mühseliges Treppensteigen - sind nic