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1.399.000,00 €
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht – und wir bieten sie Ihnen exklusiv an!
Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
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Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen.
Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe.
Aber das ist noch nicht alles – die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sa
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
240
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus
Der im Jahr 1964 erbaute und 2013 vollumfänglich modernisierte Bungalow befindet sich in bester Lage einer ruhigen Anliegerstraße mit weiteren Bungalows und vereint in seiner Formensprache von klaren Bauhaus-Linien die Vorzüge eines Bungalows mit
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schlichter, aber luxuriöser Eleganz, Klasse und Komfort.
Die Liegenschaft bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m².
Das Design des Hauses ist stilsicher und klar gestaltet und begeistert mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung wie Granitböden, Bädern aus Marmor und einer Maß-Küche von Simatic.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie in den offen gestalteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Kamin - nebst Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten - sowie in Küche, Gäste-WC, Kinderzimmer und in den Eltern-Schlafbereich samt separatem Flur und großem Master-Bad mit Tageslicht-Dachfenster.
Der ca. 48 m² große Wohn-/Essbereich und der ca. 26 m² große Wintergarten bilden eine zusammen ca. 74 m² große Einh
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
255
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Neu-Isenburg! Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Liegenschaft, die Sie begeistern wird.
Das großzügige Grundstück befindet sich in Bestlage einer ruhigen Anliegerstraße des Villengebietes. Die
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Liegenschaft bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 255 m² und zudem eine Ausbauoption für weitere ca. 120 m² im Dachgeschoss. Das Design der Immobilie ist stilsicher und elegant gestaltet und begeistert mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Verarbeitung.
Ein Flur und ein großzügiger Eingangsbereich führen Sie in den offen gestalteten und repräsentativen Wohn-/Essbereich (mit direktem Zugang zum Garten), der perfekt für das moderne Familienleben geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Arbeitszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad sowie Garderobe und Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es derzeit drei Wohnräume, die vielseitig genutzt werden können und Platz für individuelle Wohnideen bieten. Zudem gibt es im Obergeschoss
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Preis auf Anfrage
200,2
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Direkt neben dem pulsierenden Isenburg-Zentrum befindet sich eine Immobilie, die vor Energie und Potenzial nur so strotzt - und wir haben sie exklusiv für Sie im Angebot!
Das Gebäude wurde im Jahre 1966 erbaut und bietet im Vorderhaus eine
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Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen.
Doch das ist noch lange nicht alles: Im hinteren Bereich finden Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Hof vier Kfz-Stellplätze auf Sie warten.
Die Immobilie ist bereits komplett vermietet und bringt Ihnen eine Kaltmiete von unglaublichen 76.136 Euro im Jahr ein!
Doch das ist noch lange nicht alles - die Kellerräume bieten ein zusätzliches Potenzial, da sie eventuell als Lagerräume oder ähnliches separat vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und vom Brandschutz-Sachverständigen sowie vom Kreisbauamt abgenommen.
Und das Beste kommt noch:
Durch die fast abgeschlossene städteplanerische Maßnahme "Stadtquartier Süd" wird das angrenzende ehemalige AGFA
Passende Immobilien in der Umgebung von Neu-Isenburg:
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1/10
819.990,00 €
5 Zi.
151
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier sind Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. Knapp 150 qm, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise
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entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/10
699.990,00 €
6 Zi.
149
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Knapp 150 qm Wohnraum, verteilt auf drei Geschosse - dieses Doppelhaus bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich
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unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 27 qm. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In den Obergeschossen befindet sich der Rückzugsort für die Familie: Neben zwei großen Zimmern gibt es zwei seperate Bäder sowie einen Ankleidebereich. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern/ Kind. Diese verfügen über ein knapp 20 qm großes Dachstudio mit zusätzlichem Dachflächenfenster und einen weiteren Abstellraum. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht!
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850.000,00 €
934
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das sich auf dem großen Grundstück noch befindliche kleine Haus wurde ca. 1925 gebaut.
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1/7
1.399.000,00 €
665,5
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus
In unmittelbarer Nähe zum lebhaften Isenburg-Zentrum befindet sich eine vielversprechende Immobilie, die nur so vor Energie und Potenzial sprüht - und wir bieten sie Ihnen exklusiv an! Das Gebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und beherbergt im
...
Vorderhaus eine Gastronomieeinheit sowie drei Wohnungen. Doch das ist nur der Anfang: Im hinteren Bereich erwarten Sie sieben Büroeinheiten und zwei Garagen, während im Innenhof vier Kfz-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert ab 2025 eine Kaltmiete von nahezu 84.000 Euro pro Jahr! Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Mietsteigerung durch die Vermietung von drei freien Stellplätzen, wodurch sich eine Jahresmiete von 85.764 Euro erzielen ließe. Aber das ist noch nicht alles - die Kellerräume bieten zusätzliches Potenzial, da sie eventuell separat als Lagerräume oder ähnliches vermietet werden können. Diese Räume wurden bereits brandschutztechnisch umgebaut und von einem Brandschutz-Sachv
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1/10
559.000,00 €
7 Zi.
146
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neu-Isenburg-Westend Charmantes 2-Fam-Haus im Westend In einer der begehrtesten Wohnlagen Isenburgs steht dieses 1904 gebaute Haus mit vielen Optionen. 146 m² feinste Wohnfläche mit toller Deckenhöhe, verteilt auf 7 Zimmer lassen viele
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Nutzungsmöglichkeiten zu, auch eine Aufstockung ist möglich. Das herrliche 326 m² große Grundstück mit tollem Nebengebäude und überdachter Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein. Für EUR 559.000.- eine fantastische Gelegenheit.
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