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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
16 Zi.
450
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investment-Highlight: Renditestarke Kapitalanlage mit 14 Apartments und einer zusätzlichen Wohnung Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für renditebewusste Investoren! Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur eine solide Basis für
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langfristige Vermögensbildung, sondern auch attraktive Renditen je nach gewählter Vermietungsstrategie. Wir sind begeistert, Ihnen eine exklusive Gelegenheit präsentieren zu dürfen: Ein historisches Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das sich zu einer herausragenden Kapitalanlage mit 14 modernen 1-Zimmer-Apartments und einer zusätzlichen Wohnung umgestalten lässt. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Gebäude zu erwerben und verwandeln Sie es in einzigartigen Wohnraum voller Potenzial. Durch die strategische Nutzung der Apartments für Kurz- und Tagesvermietungen können Sie eine signifikant höhere Rendite erzielen. Bei einem Tagespreis von 50 € pro Einheit und nahezu vollständiger Auslastung sind monatliche Einnahmen von über 20.000 € realisierbar.
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495.000,00 €
3 Zi.
450
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Investitionsmöglichkeit: Historisches Gemeindehaus mit 12-Meter-Turm Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein ehemaliges Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das mit einem beeindruckenden
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12 Meter hohen Turm zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit 5 modernen Wohnungen umgebaut werden kann. Es ist wichtig zu betonen, dass hier kein Abriss geplant ist, sondern lediglich ein Umbau stattfindet. Die Baugenehmigung für den Umbau sowie eine Nutzungsänderung liegt bereits vor. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Architektur und die charmanten, großflächigen Buntglasfenster, welche dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie insgesamt 5 Stellplätze. Es bietet Außenbereiche für Grünflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage vereint Ruhe mit Zentralität und ist ideal für Mieter, die beide Vorzüge schätzen Die Immobilie wi
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495.000,00 €
7 Zi.
173
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus, das circa 1938 einseitig erweitert und mehrfach modernisiert wurde, bietet mit seinen sieben Zimmern und drei voll ausgestatteten Bädern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bisher diente es als 3-Generationen-Haus, jedoch ermöglicht
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das abgeschlossene Treppenhaus nun auch drei separate Wohneinheiten. Die Zweizimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss weisen eine ähnliche Grundrissgestaltung auf. Von der Diele aus gelangt man zum Bad mit Dusche, Waschtisch und WC auf der linken Seite. Ebenfalls links befindet sich die großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung durch eine breite Schiebetür. Auf der rechten Seite der Diele folgen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 komplett neu errichtet und verfügt über großzügige Gauben im Dach. Beim Betreten des langen Flurs vom Treppenhaus aus gelangt man gegenüber des Eingangs zum großen Wohnzimmer, links davon befindet si
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www.immowelt.de
495.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf - einem Ort, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Dieses großzügige Objekt mit einer
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Wohnfläche von 165,89 m² bietet Ihnen auf einem 700 m² großen Grundstück alle Freiräume, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Das Haus ist auf zwei Etagen angelegt und verfügt über insgesamt fünf Zimmer - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Hier haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz, an dem Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen, sondern ist auch ein echter Blickfang. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in
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495.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Eitorf! Diese modern gestaltete Immobilie bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 165.89 m² und einem Grundstück von 700.00 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter
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4 geräumige Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume. Die Highlights dieser Immobilie sind der eingebaute Kamin und die Klimaanlage, die Ihnen zu jeder Jahreszeit den gewünschten Komfort bieten. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem prasselnden Feuer oder an heißen Sommertagen angenehme Kühle im gesamten Haus. Neben den vorteilhaften Eigenschaften des Hauses bietet allkauf auch ein umfangreiches Dienstleistungspaket speziell für Heimwerker an. Dieses Paket beinhaltet unter anderem die Übernahme der Elektroinstallation sowie des Sanitär- und Heizungseinbaus. Wenn Sie Freude daran haben, selbst mit anzupacken und dadurch Kosten zu sparen, ist dieses Angebot genau das Richtige für
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499.000,00 €
7 Zi.
196
m2
46419 Isselburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großer Bungalow - großer Garten - TOP-Lage - Barrierefrei - Wohnen-Arbeiten unter einem Dach
In bester Wohnlage von Isselburg liegt dieses im Jahre 1964 erbaute und regelmäßig modernisiete Einfamilienhaus mit modernster Technik mit Traumgarten,
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Pool, Hochbeeten und mehreren Terrassen. Ideal für eine große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Isselburg - ein Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Die nahe Anbindung zur Autobahn A3, den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundstück:
ca. 1090 m²
Wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Garten mit Pool, großem Gartenhaus, mehreren Terrassen, Hochbeeten, kleinem Gewächshaus und vielem mehr. Ein Rasenroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit.
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 196 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m
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499.000,00 €
5 Zi.
155
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein
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kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde eine 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer 12.7 KW Wärmepumpe mit 300 Liter Hybrid Hygiene Speicher vorbereitet. Die al
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5 Zi.
155
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage von Holzweiler liegt dieses schöne Haus mit großer Gartenanlage. Es handelt sich um ein Weber Fertighaus, das vollständig verklinkert wurde. Der Garten wurde als Teichlandschaft gestaltet. Oben direkt an der Terrasse liegt ein
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kleinerer Teich, der über einen Bachlauf mit dem unten liegenden, großen Teich verbunden ist. Diele, Flure, Essplatz, Gästetoilette, Bad und Küche sind mit Fließen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Das komplette Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind gefliest, zum Garten gibt es einen zusätzlichen Wohnraum im Souterrain. Das Erdgeschoß ist barrierefrei, das Bad ist behindertengerecht ausgestattet. Eine große Doppelgarage bietet genug Platz für 2 PKW. Im November 2023 wurde eine 13.2 KW große Solaranlage mit 10 KW Speicher und Notstromversorgung installiert. Diese Anlage macht Sie zu 80% frei von öffentlichen Stromversorgern! Aktuell wird der Einbau einer 12.7 KW Wärmepumpe mit 300 Liter Hybrid Hygiene Speicher vorbereitet. Die al
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6,5 Zi.
167
m2
53949 Dahlem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neues, freistehend- und bezugsfertiges Einfamilienhaus in qualitativ hochwertiger KFW 55+ Ausführung und Ausstattung. Individuelle, geräumige Raumaufteilung mit vielen Extras; offene hochwertige Einbauküche, großer Garten, Garage oder Carport.
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Gesamt ca. 167 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche, 6,5 Zimmer, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Erker, Diele, Gäste-WC-mit Dusche, Bad, Technikraum/HWR, Abstellraum, Dachboden.
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5 Zi.
136
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Duisburg Buchholz und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem Grundstück von ca. 213 m². Das familienfreundliche Haus ist zusätzlich bereits barrierefrei und
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altersgerecht gestaltet und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und weitere 2 Badezimmer. Im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, das moderne Duschbad sowie eine Küche mit hochwertigen NEFF Geräten aus dem Jahr 2023. Im lichtdurchfluteten Obergeschoß finden Sie von der Diele abgehend 2 Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und nicht zu vergessen den nützlichen großen Hauswirtschafts- und Lagerraum Ein Highlight der Immobilie ist die große überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des Gartens einlädt. Der pflegeleichte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über ein Gartenhaus mit Stromanschluss sowie einen Springbrunnen. Die Immobilie wur
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499.000,00 €
4 Zi.
130,76
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der dynamischen Stadt Duisburg erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit: Eine projektiere Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und einem weitläufigen Grundstück von 500,00 m² bietet dieses Objekt jede Menge Platz für Ihre Träume und Ideen. **Luxus und Komfort auf zwei Etagen** Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkt in den offenen Essbereich übergeht. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Gäste bewirten. Die großen Fensterfronten sorgen dabei für eine angenehme Helligkeit und einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Garten. **Moderne Ausstattung und energiebewusstes Wohnen** Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was
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499.000,00 €
7 Zi.
196
m2
46419 Isselburg
Immobilientyp: Haus
Großer Bungalow - großer Garten - TOP-Lage - Barrierefrei - Wohnen-Arbeiten unter einem Dach
In bester Wohnlage von Isselburg liegt dieses im Jahre 1964 erbaute und regelmäßig modernisiete Einfamilienhaus mit modernster Technik mit Traumgarten,
...
Pool, Hochbeeten und mehreren Terrassen. Ideal für eine große Familie, oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Isselburg - ein Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Die nahe Anbindung zur Autobahn A3, den Niederlanden und dem Ruhrgebiet bietet hier auch tolle Möglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die Möglichkeit aufs Land zu ziehen und doch relativ schnell wieder in der Stadt zu sein. Planen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Grundstück:
ca. 1090 m²
Wunderschön angelegter und nicht einsehbarer Garten mit Pool, großem Gartenhaus, mehreren Terrassen, Hochbeeten, kleinem Gewächshaus und vielem mehr. Ein Rasenroboter unterstützt Sie bei der Gartenarbeit.
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 196 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m
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499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 2 Etagen steht auf einem ca. 781 m² großen Grundstück. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein großer Garten bieten unzählige Möglichkeiten
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zur Selbstverwirklichung. In ca. 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die letzten Renovierungen wurden ca. 2023 von dem aktuellen Eigentümer abgeschlossen. Ein Bauantrag für weitere ca. 85 m² Wohnfläche wurden durch das Bauamt genehmigt: . Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Badezimmer . dreifach verglaste Kunststofffenster . hochwertige Fliesen verlegt . Warmwasser-Kamin im Wohnbereich . hochwertige Einbauküche . Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme . glatt gespachtelte Wände . Solaranlage für die Erwärmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox . Klimaanlage im Wohnbereich . Alarmanlage und Videoüberwachung . Fassadendämmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haustür . neue Heizkörper in schwarz Für die Gartenbewässerung s
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499.500,00 €
6 Zi.
202
m2
59557 Erwitte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr träumt vom Eigenheim und sucht einen kompetenten und zuverlässigen Partner für euer Projekt ? Ihr erwartet Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Ihr sucht die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten ? Dann seid ihr
...
bei allkauf- Haus genau richtig. Wir bieten euch den kompletten Service und maximale Sicherheiten beim Hausbau und begleiten euch bis zum Einzug. Vielleicht in diesen Haustyp... Das Generationenhaus. Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der barrierefreien Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist das "Generation 3" für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
120
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Starten Sie das Jahr 2025 völlig neu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Zülpich-Nemmenich erwartet Sie ein freistehender Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser Bungalow, 2014
...
begonnen und 2015 fertiggestellt, begeistert durch seine massive Bauweise, eine wundervolle Raumaufteilung und eine komplett ebenerdige Gestaltung - ideal für jeden Lebensabschnitt. Ein Energieausweis (C) liegt vor, und das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung (WOLFF) aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Parken Sie bequem in einer der beiden Garagen oder vor Ihrer Haustür. Dort können Sie Ihr Auto an der Hauseigenen Wallbox aufladen. Der Zugang erfolgt über eine einladende Eingangstür, hinter der sich eine lange Diele erstreckt, die uns zu den einzelnen Räumen führt. Links finden wir den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Gaszentralheizung. Weiter geht es zum ersten Kinderzimmer, das mit einem Korkboden und hellen Wänden ei
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www.immowelt.de
501.759,00 €
6 Zi.
205
m2
32760 Detmold
Immobilientyp: Haus
Connect 1 - Moderner Bungalow für Wohngemeinschaften / Familien .... Ein heller, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad - der CONNECT 1 Bungalow vereint modernes
...
Wohnen auf einer Ebene. Mit seinem Konzept eignet sich das Objekt für vielfache Nutzungskonzepte, beispielsweise für das altersgerechte Wohnen in gemeinsamen Wohngemeinschaften, ohne dabei auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Neben seiner zeitlosen Architektur zeichnet sich der Bungalow zudem durch seine zukunftsweisende und effiziente Haustechnik aus, mit der sich auch langfristig Ressourcen schonen lassen.
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501.759,00 €
6 Zi.
205
m2
32805 Horn-Bad Meinberg
Immobilientyp: Haus
Connect 1 - Moderner Bungalow für Wohngemeinschaften / Familien .... Ein heller, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad - der CONNECT 1 Bungalow vereint modernes
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Wohnen auf einer Ebene. Mit seinem Konzept eignet sich das Objekt für vielfache Nutzungskonzepte, beispielsweise für das altersgerechte Wohnen in gemeinsamen Wohngemeinschaften, ohne dabei auf Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Neben seiner zeitlosen Architektur zeichnet sich der Bungalow zudem durch seine zukunftsweisende und effiziente Haustechnik aus, mit der sich auch langfristig Ressourcen schonen lassen.
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501.929,00 €
5 Zi.
249,5
m2
32816 Schieder-Schwalenberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Schieder! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Traumvilla nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese projektierte Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit 5 Zimmern auf einer
...
Wohnfläche von großzügigen 249,50 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist mit 640,00 m² ausreichend dimensioniert und bietet genug Raum für einen schönen Garten oder eine Terrasse. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist für den täglichen Komfort gesorgt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen gestaltet, sodass Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen können. Egal ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - Ihre Wahl wird durch unsere professionelle Beratung unterstützt. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die Langlebigkeit von Parkett, die Pflegeleichtigkeit von Fliesen oder die vielfältigen Designs von Vinyl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundli
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506.000,00 €
5 Zi.
192,91
m2
53804 Much
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Ihr Traumhaus in Much: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche** Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil in der idyllischen Gemeinde Much! Dieses geplante Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit
...
nachhaltigem Wohnen und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großartigen Wohnfläche von 192,91 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein behagliches Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von 600 m². **Perfekte Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse** Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammen
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506.599,00 €
4 Zi.
123,24
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Essen! Auf einem 350 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes und individuell gestaltetes Haus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 4 Zimmern, darunter
...
3 Schlafzimmern, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW40 entspricht das Haus den neuesten Energiestandards und sorgt somit für eine nachhaltige Wohnqualität. Sie haben den Vorteil von der KfW-Bank zinsgünstige Förderdarlehen für dieses Haus zu bekommen und so Ihre monatliche Investition um mehrere 100 EUR zu reduzieren. Bei diesem Objekt erledigt allkauf für Sie alles, angefangen von Trockenbau, Estrich, Sanitär bis hin zur Elektroinstallation. Mit unserem Dienstleistungspaket Free Time