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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
12 Zi.
293,23
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unmittelbarer Nähe zu Leipzig liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit Nebenhaus, entwickelt im Inneren ihr volles Potenzial und besticht durch ein ruhig gelegenes, großzügiges und grünes Grundstück hinter dem Haus. Lust auf Kultur, Shopping
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oder einfach Großstadtfeeling? In 15-20 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden. Das Haupthaus wurde 1936 erbaut und verfügt über insgesamt 188,53 m² Wohnfläche und sieben Zimmer auf drei Etagen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer. Über einen gemütlichen Innenhof gelangen Sie in das Nebenhaus, das erst 1997 erbaut und als Pension betrieben wurde. Es beherbergt 104,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, 5 weitere Zimmer sowie 4 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Dieser Teil des Objektes eignet sich hervorragend als Pension, Hostel oder ähnliches. Ein bereits vorhandener Treppenlift lässt nach kleinen Anpassungen ggf. auch ein Seniorenheim zu. Natürlich können
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Quelle: www.immowelt.de
4.085.000,00 €
2.209
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Pflegeheim mit 50 Pflegeplätzen liegt in perfekter Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände von Leipzig-Schkeuditz und ist durch die Gesamtübernahme der Gesellschaft inklusive Personal eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.
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Dazu zählen unter anderem: Top-Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände in Leipzig-Schkeuditz Baujahr: 1876/1912 (Umbau + Neubau 2004) Pflegeplätze: 50 (voll vermietet) Grundstücksgröße: 3.215 m² Wohnfläche: 2.209 m² Parkähnliches Grundstück Cafeteria großer Parkplatz Bilanzgewinn 2022: 267.250,- € BWA 04/2024: 96.618,- € x 3 = ca. 289.854,- € Gewinn für 2024 Kaufpreis: 4.085.000,- € inkl. Pflegegesellschaft (GmbH + Co.KG) + Personal Faktor (Referenz 2022): 15,28 Rendite (Referenz 2022): 6,54 % Endenergiebedarf: 78,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
8 Zi.
275
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen. Die
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Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich. Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genu
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
115
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1982 gebaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von 115qm verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern sowie eine Grundstücksgröße von 580qm. Im vorderen Teil des Gartens
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befinden sich zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. An der Garage angrenzend ist eine Werkstatt sowie ein Unterstand für Kaminholz. Der Garten ist liebevoll gestaltet, sodass man den Feierabend gemütlich im eigenen Grün verbringen kann. Die Terrasse ist überdacht. Hier kann man auch bei schlechtem Wetter im Freien sitzen und die Ruhe genießen. Neben dem überdachten Grillplatz gibt es einen kleinen, begrünten Teich. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in alle Räume. Die Küche mit Fenster hat eine gute Größe, Platz genug für die Einbauküche sowie eine separate Sitzecke. Praktisch - über eine Durchreiche kann man das Essen aus der Küche direkt ins Wohnzimmer geben. Das Wohnzimmer bietet mit seinem großen Platzangebot die Möglichkeit der Abgre
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Quelle: www.immowelt.de
221.000,00 €
4 Zi.
127
m2
04862 Mockrehna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist Bestandteil eines ehemaligen 3-Seiten-Hofes Baujahr ca. 1900 und wurde in den letzten 4 Jahren umfassend nach neuesten energetischen Gesichtspunkten saniert, wobei noch Restarbeiten erforderlich sind. Es wurde
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komplett entkernt, es sind neue Leitungen verlegt, neue Fußböden, eine neue Gasheizung eingebaut, 3-fach verglaste Fenster, ein neues Dach mit Dämmung und die Räume inklusive der Bäder wurden neu aufgeteilt. Die Aufwendigsten und preisintensivsten Arbeiten sind gemacht, nun können Sie mit wenigen Restarbeiten dem Haus Ihre persöhnliche Note geben. Für Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ein Kaminofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind Heizkörper, allerdings verfügt auch hier das Bad über Fußbodenheizung. Die Grundrisse sind großzügig gestaltet und die ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, einer Wohnküche, 2 Bädern, einem HWR und Abstellräumen. Das Grundstück ist an das öffentliche
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Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
4 Zi.
80,5
m2
04874 Belgern-Schildau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1979 errichtete Fertighaus, Typ Wittenberge FH 80/79 befindet sich in sehr ruhiger, grüner Sackgassenendlage (ein angrenzender Nachbar, ansonsten Umgebung Wald) in der Rolandstadt Belgern. Das Einfamilienhaus bietet tollen Wohnkomfort
...
auf einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² mit 4 Zimmern auf einer Ebene und ist zudem vollunterkellert. Im beheizbaren Kellergeschoss (früher als Büro genutzt) gibt es 2 Kellerräume (einer mit Ausgang nach draußen), einen Heizraum mit Ölzentralheizung, einen Öltankraum mit Ölbehältern für 4.500 l Heizöl, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Kellerflur. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang und tollem Blick auf das Grundstück, die Küche ohne Einbauküche, das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche und WC, der Flur sowie der Windfang. Im Außenbereich, auf dem wunderschönen idyllisch gelegenen komplett eingefriedeten Grundstück, befindet sich ei
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
182
m2
04849 Bad Düben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus im Ortsteil Hammermühle, welches auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann. Das Haus wurde 1995 errichtet und verfügt über 2 Wohneinheiten mit 85 m²
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Wohnfläche im Erdgeschoss und 64 m² im Dachgeschoss sowie einem separaten Bungalow mit 33 m². Der Keller ist mit 2,50m Deckenhöhe und den großen Fenstern in westlicher Richtung sowie einer angrenzenden, überdachten Terrasse sehr gut als weiterer Wohnraum nutzbar. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Einbauküche, Holzfenster mit Außenjalousien, Parkett im unteren Wohnzimmer und einer Viessmann Ölheizung BJ 1997 mit 4.500 Liter Tankanlage. Der separate Bungalow wurde 1990 errichtet und 2004 mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Er beinhaltet einen Vorraum mit Essecke, einen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Direkt am Bungalow gibt es eine Garage mit Werkstattraum und einem Carport mit zweiter Zu
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
5 Zi.
144
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Über eine imposante Steintreppe eröffnet sich das moderne Einfamilienhaus im Eilenburger Stadtteil Kospa. Eine geräumige Diele bietet viel Raum zum Ankommen und verbindet das Tageslichtbad mit dem Hausflur. Dieser führt elegant um die Treppe zur
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Küche inkl. Essbereich und dem Wohnzimmer. Die großzügige Küche ist als das Herzstück des Hauses um eine große Kochinsel aufgebaut. Die moderne Ausstattung und Küchengeräte werden im Haus verbleiben. Der Essbereich schafft eine Verbindung zum Wohnzimmer und ermöglicht somit luxuriöses Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist der größte Raum des Hauses erstrahlt durch die bodentiefen Fenster zur überdachten Terrasse im Tageslicht. Ein an das Wohnzimmer angegliederter Abstellraum versteckt dezent den Hausrat oder bietet alternativ die Möglichkeit das Bad im Erdgeschoss zu erweitern. Das Obergeschoss ist in drei individuell nutzbare Zimmer aufgeteilt. In den Zimmern sind herkömmliche Heizkörper verbaut und Klimageräte nachgerüstet. Die aktuelle Nutzung find
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Quelle: www.immowelt.de
276.900,00 €
4 Zi.
120
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
405.900,00 €
4 Zi.
115
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
...
Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
778.400,00 €
8 Zi.
152,5
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geradezu futuristisch präsentiert sich Black Label 1. Der rechteckige und versetzte Flachdachbau steht für Wohnen der besonderen Art. Rund 152 m² bieten perfekt durchdachten Wohnraum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die
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außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und die Galerie, die freien Blick in die untere Etage gewährt. Das Highlight: das große Elternzimmer mit freistehender Badewanne. Luxus pur.
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211.900,00 €
3,5 Zi.
72
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt dieser Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche konzentrieren
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möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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519.400,00 €
4 Zi.
124,77
m2
04509 Löbnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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747.400,00 €
5 Zi.
185,63
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der
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anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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529.400,00 €
5 Zi.
146
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
292,36
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059350 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Wiedemar freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung
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sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1930 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Obendrein stell das Objekt für auch ein Nebengebäude in Form von Büroräumen bereit - perfekt für Gewerbe oder Hobby. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 292,3 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien: Es umfasst 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Etage. Daneben stehen 3 Badezimmer mit
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369.000,00 €
8 Zi.
190
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Dölzig, einem charmanten Vorort von Leipzig. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und seine architektonischen Details. Das Haus
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präsentiert sich mit einem markanten Krüppelwalmdach und einer eleganten Riemchenklinker Verzierung an der Fassade, die den historischen Charme unterstreicht. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² - hier ist Platz für mehrere Generationen unter einem Dach. Derzeit sind zwei separate Wohneinheiten vorhanden: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 75 m² und verfügen jeweils über eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Das Dach wurde 2009 neu eingedeckt, und seit 2015 wurden kontinui
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396.900,00 €
4 Zi.
120
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große
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Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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428.900,00 €
5 Zi.
140
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall
...
und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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599.900,00 €
5 Zi.
185
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule
...
aufeinander - und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zut