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4.200.000,00 €
30 Zi.
1.597
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Achern - Ihr neues Investment wartet! Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das laufend modernisiert wurde und weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Auf rund 1.597 m² Wohnfläche eröffnet dieses Objekt
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Hohe Mieteinnahmen und stabiles Investment Ein besonderes Highlight sind die nahezu 250.000 € Jahresmieteinnahmen, die dieses Objekt zu einem renditestarken Investment machen. Die ausgewogenen Einheiten sorgen zudem für eine gute Mieterstruktur und stabile Erträge. Objektdetails im Überblick: - Wohnfläche: ca. 1.597 m² - Jahresmieteinnahmen: ca. 250.000 € - Faktor: 16,92 - Bruttomietrendite: 6,40% - Zustand: Sehr gut, laufend modernisiert - Lage: Zentral in Achern - Nutzung: Wohn- und Geschäftshaus Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Achern und investieren Sie in ein Objekt, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt. Ihr ne
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1/2
579.900,00 €
4 Zi.
107
m2
77955 Ettenheim
Immobilientyp: Haus
MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT ENERGIEEFFIZIENZ TRIFFT AUF DESIGN UND KOMFORT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE LEBEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT Ob klein und kompakt oder groß und geräumig, mit Flachdach, Satteldach oder Pultdach
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– wer sich für ein Reihenhaus entscheidet, muss nicht auf Individualität verzichten. Was all unseren Planungen dabei gemeinsam ist: Sie bieten künftigen Eigenheimbesitzern identische Wohneinheiten unter einem Dach. Tür an Tür mit Nachbarn oder der Familie, ohne dabei auf einen ganz persönlichen Rückzugsort verzichten zu müssen – auch das Generationswohnen, beispielsweise mit Oma und Opa, wird in Deutschland immer beliebter und vereint gekonnt Aspekte wie Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Gemeinschaft. Mit unseren Reihenhaus-Lösungen folgen auch wir diesem Trend und bieten verschiedenste Möglichkeiten, um dem Traum von den eigenen vier Wänden mit mehreren Parteien nachzukommen. Das Leben in einem Reihenhaus ist nicht nur energieeffizient, so
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1/2
673.900,00 €
6 Zi.
162
m2
77797 Ohlsbach
Immobilientyp: Haus
MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT ENERGIEEFFIZIENZ TRIFFT AUF DESIGN UND KOMFORT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE LEBEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT Ob klein und kompakt oder groß und geräumig, mit Flachdach, Satteldach oder Pultdach
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– wer sich für ein Reihenhaus entscheidet, muss nicht auf Individualität verzichten. Was all unseren Planungen dabei gemeinsam ist: Sie bieten künftigen Eigenheimbesitzern identische Wohneinheiten unter einem Dach. Tür an Tür mit Nachbarn oder der Familie, ohne dabei auf einen ganz persönlichen Rückzugsort verzichten zu müssen – auch das Generationswohnen, beispielsweise mit Oma und Opa, wird in Deutschland immer beliebter und vereint gekonnt Aspekte wie Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Gemeinschaft. Mit unseren Reihenhaus-Lösungen folgen auch wir diesem Trend und bieten verschiedenste Möglichkeiten, um dem Traum von den eigenen vier Wänden mit mehreren Parteien nachzukommen. Das Leben in einem Reihenhaus ist nicht nur energieeffizient, so
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Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
124
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zum Haus im Haus bieten sich hier insgesamt 7 Wohnungen (auch einzeln oder als kleinere Pakete) zur Selbstnutzung oder als Investment (zum Beispiel Ferienwohnungen, Monteurszimmer, Studenten-Wohnung oder
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klassische Vermietung) an. Zur Verfügung stehen : Wohnung 1: Eine sehr geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmer, ein Bad, ein Studio mit eigener Küche und eigenem Bad, sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Angesetzter Kaufpreis : 299.000€ Wohnung 5: Direkt über der ersten Wohnung eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,4 m² Wohnfläche Diese verfügt zudem über eine offene Küche und ein Tageslichtbad. Diese beiden Wohnung könnten unproblematisch zu einem "Haus im Haus" verbunden werden. Hier hätte man auch entsprechend einen privaten Eingang. Angesetzter Kaufpreis : 230.000€ Wohnung 6: Eine große 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,5 m² Wohnfläche. Angesetzter Kaufpreis : 260.000€ Die Wohnungen 1,5 und 6 werden aktuell
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1/4
495.000,00 €
1.167
m2
77770 Durbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage von Durbach und lässt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, punktet mit direktem Schlossblick und jeder Menge Platz zur
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Selbstverwirklichung. Derzeit befindet sich ein in die Jahre gekommenes Bestandgebäude auf dem Grundstück, welches für den Abriss bereit ist.
Die Größe des Grundstücks bietet zum Beispiel Platz für ein modernes Wohnhaus in toskanischem Stil oder ähnliches, inklusive Gartentraum, ob großzügige Terrasse mit Swimmingpool, malerisch gestaltete Grünanlage o. a.- hier ist alles möglich. Ein Hauch von Süden in Durbach kann hier Wirklichkeit werden.
Durch die Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit eine flexible Grundstücksteilung vorzunehmen, so dass auch zwei Familien sich den Traum vom Eigenheim erfüllen könnten.
Wichtig zu wissen! Die Förderprogramme für Neubauten stehen seit Februar 2024 wieder zur Verfügung (Anlage PDF Datei).
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
517.500,00 €
5 Zi.
120
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre Familie. Geräumiges
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Wohnen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel weitere Infos...
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200.000,00 €
110
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Versteigerung kommt: Grundstück mit einem Wohnhaus und einem L-förmig ausgebauten Ökonomiegebäude. Baujahr ca. 1777. Das Wohnhaus ist mit Denkmalschutz gelistet. Die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss kommt zusammen auf ca. 110 m². Eine
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Innenbesichtigung durch den Sachverständigen konnte nicht erfolgen. Ein Instandhaltungsrückstand von 80.000 Euro wurde berücksichtigt. Der Bauunterhaltungszustand des Wohnhauses und Ökonomiegebäudes sowie der Außenanlagen ist insgesamt als mäßig zu beurteilen, sie werden sachverständig als Abbruchobjekt eingestuft. Bitte beachten Sie, dass weder eine Besichtigung, noch der Vorabkauf möglich ist. Verkehrswert: 200.000 Euro. Der Zuschlag ist zu 7/10 möglich. Die Versteigerung findet am 31.01.2025 um 09.30 Uhr im Amtsgericht Offenburg, Zeller Str. 38, 77654 Offenburg, Sitzungssaal 11, statt. Wenn Sie am Versteigerungstermin teilnehmen werden, benötigen Sie folgende Unterlagen: 1. Personalausweis 2. Bietsicherheit über 10% des Verkehrswertes. Diese kön
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
287
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, letzte Modernisierung: 2009, 5
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Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 287m², Garage vorhanden, sowie 2 Doppelgaragen und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
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125.000,00 €
1.600
m2
78132 Hornberg
Immobilientyp: Grundstück
**Hinweis*** Du kannst auf diese Grundstücke gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen
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Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.
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200.000,00 €
110
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1777, Denkmalschutzobjekt, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², sachverständig als Abbruchobjekt eingestuft, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie angebautes Ökonomiegebäude
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Preis auf Anfrage
560
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Grundstück
Ein wunderschönes Grundstück für eine Doppelhaushälfte. Richtung Garten befindet sich ein Naturschutzgebiet,somit wird Ihnen keiner die Aussicht versperren. Das Grundstück ist nur im Zusammenhang mit einem massa Haus erwerbbar.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
310
m2
77723 Gengenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal auch als Kapitalanlage Attraktives Anwesen mit 3 Wohnungen und einem Gästeappartement in traumhafter, ruhiger, einmaliger Panoramawohnlage. Das großzügige Anwesen wurde ca. 1990 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Besonders
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beeindruckend bei dieser Immobilie ist die zeitlose Architektur mit individuellen Grundrisslösungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² sowie die einmalige, ruhige Panoramawohnlage. Das großzügige, sonnige Grundstückareal mit einer Größe von ca. 770 m² ist bepflanzt mit wertvollen Büschen und Sträuchern sowie gepflegten Rasenflächen. Die 4 Wohnungen sind über einen separaten Zugang erreichbar. Das imposante Anwesen ist vielseitig nutzbar (großzügiges, privates Wohnen, Seminarhaus, Miet- oder Ferienwohnungen, etc). Die einzelnen Wohnungen sind individuell eingeteilt und können auf 5 Wohneinheiten erweitert werden. Alle haben eine traumhafte Panoramaaussicht. Zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab. Das Objekt ist auch sehr gut geeignet fü
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
348
m2
77709 Oberwolfach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in freier Natur Attraktives Hofgut in unwiederbringlicher Traumlage mit privater Zufahrt, 2 großen Wohn- und Ökonomiegebäuden sowie großzügigem Grundstückareal in bevorzugter, absoluter Alleinlage auf einem sonnigen Plateau gelegen. Die
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Gesamtwohnfläche des ca. 1981 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Landhauses mit 2 Wohnungen beträgt ca. 210 m². Das Dachgeschoss könnte zu weiterem attraktivem Wohnraum ausgebaut werden. Weiter befindet sich auf der Hofstelle ein denkmalgeschützter Original-Schwarzwaldhof, der renovierungsbedürftig ist. (Ursprungsjahr ca. 1600, neu aufgebaut ca. 1800). Die aktuell vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Gebäude verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² (Scheune/Tenne) sowie eine Nutzfläche von ca. 120 m² (Stallungen, Abstellräume). Auf der Hofstelle befindet sich ein Brennhäusle mit komplett eingerichteter Brennerei für ca. 300 l Weingeist und einem großzügigen, abgetrennten Werkstattraum. Das Dachgeschoss des Gebäudes kann zu w
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
136
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem
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Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!
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Neu
1/2
Quelle:
www.immobilien.de
517.500,00 €
5 Zi.
120
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Doppelhaushälfte wird in hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf insgesamt 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre Familie.
Geräumiges
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Wohnen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die offene Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung.
Viel Platz: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die genügend Raum für Ihre Kinder oder Gäste bieten. Das große Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Zukunftsorientiert: Das Dachgeschoss eignet sich ideal für ein Home-Office oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Hier haben Sie genug Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen (Ausbau optional).
Komfort im Außenbereich: Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für Grillabende oder als Spielplatz für die Kinder. Eine Terras
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455.099,00 €
4 Zi.
110
m2
06668 Lützen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mehr als 10 mal 13 Meter misst dieser stattliche Bungalow. So ist es keine Frage, dass er sich in unterschiedlichen Varianten stets ausgesprochen geräumig präsentiert. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei unterschiedlich bemessene
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Kinderzimmer sorgen für angenehmes Wohnen zu viert, bei dem jeder seine Privatsphäre leben kann. Als gemeinsamer Mittelpunkt des Familienlebens stehen über 33 Quadratmeter Fläche für Kochen, Essen und Wohnen zur Verfügung; und neben dem großzügigen Badezimmer für alle findet sich auf den rund 110 Quadratmetern genügend Platz für ein zusätzliches Dusch-WC, damit die morgendliche Familien-Rush-Hour zügig vonstatten gehen kann. In unterschiedlichen Gestaltungsvarianten mit verschiedenen Dachformen und einer jeweils ganz eigenen, stimmigen Architektursprache macht der Bungalow auf Bodenplatte eine ebenso gute Figur wie voll unterkellert. Das Fazit: Nichts ist unmöglich!
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223.000,00 €
1 Zi.
145
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus
Ein eingeschossiges Wohnhaus mit teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 145 m² hat, sowie ein eingeschossiger Ökonomieteil ohne Keller, zusammen mit einer Scheune/Schuppen. Das Gebäude wurde vermutlich um das Jahr
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1920 erbaut.
Eine Besichtigung im Innenraum war nicht durchführbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 223.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 156.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um I
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200.000,00 €
1 Zi.
110
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein einstöckiges Wohnhaus ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 110 m². Das Haus wurde im Jahr 1777 erbaut und ist mit einem L-förmig angebauten Wirtschaftsgebäude verbunden.
Das
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Wohngebäude steht unter Denkmalschutz und konnte daher nicht von innen besichtigt werden. Der Bauzustand des Gebäudes ist mittelmäßig, wobei ein Instandhaltungsrückstau von 80.000 € berücksichtigt wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 200.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 140.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe
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1.108.000,00 €
11 Zi.
406
m2
77960 Seelbach
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 406 Quadratmeter Wohnfläche und 281 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt außerdem 6
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Parkplätze. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und war früher eine Sägewerk. Es wurde in den Jahren 1999 und 2019 ausgebaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Autowerkstatt, Büro, Sozialräume, Abstell- und Lagerräume (281,30 m²). Wert: 261.000 EUR
- Obergeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Dachterrasse (166,70 m²). Wert: 330.000 EUR
- Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss umfasst Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon (64,18 m²). Wert: 139.000 EUR
- Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Balkon (119,16 m²). Wert: 262.000 EUR
- Eine weitere Wohneinheit im Dachgesc
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525.000,00 €
8 Zi.
254
m2
77977 Rust
Immobilientyp: Haus
2-Familienhaus, freistehend, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 254 m². Es verfügt über eine integrierte Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 19 m², sowie einen angeschlossenen Holzschuppen und
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Carport. Das Baujahr ist 1969 mit Erweiterung 1988.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Hobbyraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Fernsehraum, Badezimmer, Esszimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 111 m² Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Garderobe, Schlafzimmer, Büro, zwei Bäder, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon, mit einer Gesamtfläche von 143 m².
Das Kellergeschoss verfügt über 2 Zugänge, einmal von der Garage und einmal vom Flur aus. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Wohnhaus zeigt insgesamt einen guten Zustand entsprechend seines Alters, es sind jedoch ein