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Quelle: www.immobilien.de
617.000,00 €
7 Zi.
185
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 7,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 185 m² bietet es ausreichend Platz auch für mehrere Generationen. Die Einliegerwohnung mit Wintergarten kann entweder
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separat genutzt oder mit der Hauptwohnung verbunden werden. Die zentrale Lage, fußläufig zum Zentrum, in einer ruhigen Wohngegend und der traumhaft schöne Garten runden das Angebot ab. Eine Doppelgarage, Einbauschränke und der hohe Modernisierungsgrad machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einliegerwohnung mit Wintergarten
- kann auch mit der Hauptwohnug verbunden werden
- traumhaftschöner Garten
- zzgl. Doppelgarage 20.000
- zzgl. Küche und Einbauschränke 12.000
- 2010 Fenster 3-fach Verglast & Heizung
- 2014 Dachsanierung
- 2011 & 2013 Badsanierung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.075.000,00 €
11 Zi.
391
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum. Mit insgesamt 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 391 m² auf 4 Wohneinheiten bietet es
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genug Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt. Die Option zum Erwerb von 650 m² Bauland ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumprojekt zu realisieren! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Renditeobjekt
- Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit
- Nebengebäude mit einer Wohneinheit und Werkstatt
- optional können 650 m² Bauland mit erworben werden (zzgl. 300.000 EUR)
- mögliche Bebauung, 2 Wohnhäuser mit je 3 Wohneinheiten á 80 m²
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
7 Zi.
153
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Zell-Weierbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe. Als Sanierungs- oder Abrissobjekt mit Baureserve, bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
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Alternativ erzielt das Objekt derzeit eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.240 EUR, während Sie in zweiter Reihe Ihr Eigenheim errichten. Ein ideales Objekt für Investoren oder Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sanierungs- oder Abrissobjekt
- mit Baureserve
- derzeit vermietet
- traumhafte Lage, Ortsteil Zell Weierbach
- Gesamtgrundstück 794 m²
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
10 Zi.
280
m2
77704 Oberkirch
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus in Oberkirch bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² viel Platz für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt. Die Grundstücksfläche von 821 m² bietet einen wunderschönen Ausblick sowie Garten- und
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Terrassenflächen zum Entspannen. Aktuell wird eine Wohnung als Ferienwohnung genutzt, aber die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Mit 3 Balkonen, 4 Garagen und einer modernen Pelletsheizung aus dem Jahr 2015 ist dieses Haus perfekt für alle, die das Leben im Ortsteil Tiergarten genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöner Ausblick
- Garten und Terrassenfläche
- derzeit eine Wohnung als Ferienwohnung genutzt
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 3 Balkone
- 4 Garagen
- moderne Pelletsheizung aus 2015
- Ortsteil Tiergarten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angeb
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
329
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
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kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Stromleitungen 2023
- neue Wasserleitungen 2023
- neue Gasheizung 2021
- Solaranlage 2021
- Wohneinheit (68qm)
- 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm)
- Gewerbeeinheit 243 qm
- voll unterkellert
- große Gestaltungsmöglichkeit
- und, und, und
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
152
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses vermietete Reihenmittelhaus mit Denkmalschutz steht in zentraler Lage von Lahr, unweit des Stadtparks. Es wurde urspr. ca. 1870 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 367 m². Das
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Wohnhaus kann als Einfamilien- oder max. als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung hierzu liegt aber nicht vor. Über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingang mit dem innenliegenden Eingangsflur mit Zugang zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer, in die gegenüber liegende separate Küche und in das Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der Flur bietet auch Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, der schöne Stunden im Grünen verspricht. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Zudem steht hier zusätzlich noch ein weiterer Raum zur Verfügung der als Büro oder Küche genutzt werden kann. Im
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
7 Zi.
222
m2
77978 Schuttertal
Immobilientyp: Haus
Dieses traumhafte Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und Genießer. Mit einer Grundstücksfläche von über 220.000 m² bietet es genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die idyllische Lage garantiert unverbaubare Ausblicke und Ruhe
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pur. Das Highlight ist die eigene Brennerei aus dem Jahr 2010 und das Quellwasser direkt am Haus. Die barrierefreie Badezimmerausstattung und die Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Mit einer PV-Anlage und einem großen Wald- und Grünlandanteil bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wer ein Stück Natur pur und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaft schöne Lage, unverbaubar
- mit eigener Brennerei aus 2010
- eigenes Quellwasser
- Wohnfläche erweiterbar
- Badezimmer barrierefrei & Fußbodenheizung
- PV-Anlage 8 kw mit Speicher 7,5 KW
- ca. 13 ha Wald, ca. 9 ha Acker- und Grünland
- zur Bewirtschaftung oder Verpachtung
- Landwirte bevorzugt
- und, und, und
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Quelle: www.immobilien.de
629.000,00 €
5 Zi.
125
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen! Dieses Einfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 125 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der
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großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Kachelofen im Wohn-Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Hobby/Kellerraum, einer Klimaanlage im Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche ist hier alles für Ihr Wohlbefinden vorhanden. Die große Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Viel Platz
- Garten mit Terrasse
- großer Hobbyraum/Kellerraum
- großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen
- 3 gräumige Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Einbauküche mit guten Geräten
- große Doppelgarage
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Bes
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
20 Zi.
520
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Sanierungsgebiet Schlachthof - Bahnhof in Offenburg. Ein Sanierungszuschuss bis zu 80 % kann angefordert werden. Dieses Wohn- und Geschäftshaus
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liegt ideal in Bahnhofsnähe in der Franz-Volk-Strasse 12. Die Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung. Muss aber nicht sein. Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 58.632,-- EUR mit der Rendite von 5,86 % ist garantiert. In zwei Wohnungen werden derzeit die Mieten erhöht, da in den Bädern Renovierungen waren und Erneuerungen. Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 62.232,-- mit einer Rendite von 6,2 %. Bahnhofsnahe Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
434.995,00 €
4 Zi.
166,76
m2
77880 Sasbach
Immobilientyp: Haus
Ihr Traumhaus in Sasbach: Eine Villa nach Maß
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese exklusive, projektierte Villa im malerischen Wohngebiet von Sasbach bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Realität werden zu
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lassen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,76 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4,0 Zimmern erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und gehobene Ausstattung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Individuell nach Ihren Wünschen gestaltet
Das Besondere an dieser Villa ist die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten zu können.
Ob Bodenbeläge, Innenausstattung oder Raumaufteilung - Sie haben die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Entscheiden Sie sich beispielsweise für Parkettböden, um eine warme und natürliche Atmosphäre zu schaffen, oder wählen Sie Fliesen für eine pflegeleichte und moderne Optik. Die Wahl liegt bei Ihnen!
Komfortable Raum
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Quelle: www.immobilien.de
485.500,00 €
4 Zi.
134
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus
12.11.2024
Wir schaffen in Oberachern das Lebensglück, das Sie verdienen.
Was ist Ihr Anspruch?
In unseren Häusern gibt es Platz für alle Ihre Interessen, eine ruhige Ecke für Ihre Arbeit.....Ein geräumiges Wohnzimmer für Abendessen und
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Abende mit Freunden und Familie.
Achtung:
Der angebotene Preis beinhaltet das Haus (als Ausbauhaus) - auf Bodenplatte und Baugrundstück.
Das heißt, wir liefern und montieren das Haus und liefern alle notwendigen Ausbaumaterialien.
Sie als Kunde haben dann die Wahl, den Ausbau von uns (gegen Aufpreis) durchführen zu lassen oder einen Ihnen bekannten Handwerker selbst zu beauftragen.
Bitte beachten Sie, dass in der Anzeige ein Modell unserer 128 angeboten wird.
Das Haus ist auf einem REALEN Grundstück in Achern-Oberachern geplant und in der Projektierungsphase.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf (mobil 0160 1566826 auch über WhatsApp möglich) und teilen Sie mir Ihre Erwartungen an Ihr Traumhaus mit.
Kontaktmöglichkeiten und Beratungsterm
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Quelle: www.immobilien.de
369.995,00 €
5 Zi.
147,64
m2
77889 Seebach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Seebach!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,64 m², 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Modernes Badezimmer mit Tageslicht und
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zusätzliches Gäste-WC inklusive.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: von den Bodenbelägen bis zur energieeffizienten Wärmepumpe, die Heiz- und Wasserkosten reduziert. Im Preis ist das "Free Time" Paket enthalten - allkauf übernimmt alle wichtigen Bauleistungen, von Trockenbau über Heizung bis Elektro.
Mit allkauf genießen Sie Festpreisgarantie, kurze Lieferzeiten und höchste Qualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für die Planung Ihres Traumhauses in Seebach und erleben Sie den Komfort eines maßgeschneiderten Zuhauses!
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine in der Region
Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert -
Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- What
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196,84
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Achern-Gamshurst Dieses Baugrundstück in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Achern-Gamshurst bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Es eignet sich
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perfekt für ein maßgeschneidertes Fertighaus, das wir Ihnen als Komplettpaket mit moderner Planung und Projektierung durch allkauf anbieten können. Ihr Weg zum allkauf-Traumhaus Der Grundstückserwerb erfolgt direkt vom Privateigentümer, (über einen Immobilien-Makler) während der Bau und die Projektleitung des Hauses in Zusammenarbeit mit der erfahrenen Firma allkauf durchgeführt werden. Dadurch profitieren Sie von einer professionellen und umfassenden Begleitung durch alle Bauphasen. Bei Interesse oder Fragen stehe ich, Espedito Mancuso, Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Kontaktieren Sie mich direkt, um noch heute einen Beratungstermin zu vereinbaren. Ihr (Fertig-)Traumhaus ganz nach Wunsch! Auf diesem
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Quelle: www.immowelt.de
724.900,00 €
6 Zi.
183
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge
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Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
637.281,00 €
6 Zi.
188
m2
77963 Schwanau
Immobilientyp: Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m2 finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz – und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder
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sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 m2 großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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Quelle: www.immowelt.de
831.900,00 €
6 Zi.
182
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
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Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m2 großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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Quelle: www.immowelt.de
1.116.900,00 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
Unter einem Dach leben und dennoch den Komfort eines Einfamilienhauses genießen – das ist in unserem Zinshaus 1 möglich. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach befinden sich zwei baugleiche Wohneinheiten, die sich jeweils über zwei Etagen
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erstrecken und die über zwei separate Eingänge verfügen. Über einen Windfang, an den sich Gäste-WC und Abstellraum anschließen, und einen Flur mit Treppenhaus führt der Weg an der Küche vorbei ins Wohn-Ess-Zimmer, das mit einer Größe von 22 qm und direktem Zugang zum Garten wohnlicher Mittelpunkt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss: der große Hauswirtschaftsraum, der von beiden Parteien über eine außerhalb des Hauses gelegene Tür zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsräume für die ganze Familie. Zwei Kinder haben hier Raum zum Spielen, Lernen und Schlafen. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer der Eltern – mit einem direkt angegliederten Ankleidezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein großes Badezimmer mit Wa
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
100
m2
77749 Hohberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohberg! Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 100 m². Das Highlight des Anwesens ist zweifelsohne das weitläufige Grundstück, das sich
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hinter dem Haus erstreckt und eine Fläche von 4.233 m² umfasst. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Grundstück ist als Mischgebiet ausgewiesen und stellt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit dar. Es eignet sich nicht nur ideal für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für weitere Entwicklungen. Ursprünglich als Gewerbegebiet geplant, wurde es im Jahr 2006 erfolgreich in ein Mischgebiet umgewandelt. Dieses Mehrfamilienhaus in Hohberg präsentiert sich als attraktive Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gute Wohnlage und die opti
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
240
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das charmante 2-Familienhaus erfüllt alle Wünsche - von großzügigen Wohnräumen bis hin zu einem idyllischen Gartenparadies. In ruhiger und begehrter Lage vereint die Immobilie Komfort, Raum und zahlreiche
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Möglichkeiten. Begeisternde Wohnflächen: Erdgeschoss: Die Ebene wurde 2010 teilweise renoviert und besticht durch großzügige Räume sowie einen großen Balkon, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Obergeschoss: Hier wartet eine Etage auf Ihre persönliche Note. Gestalten Sie diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie den großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick und entspannte Stunden im Freien bietet. Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut und bereit, als dritte separate Wohneinheit zu erstrahlen - perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zusätzlichen Wohnraum. Keller: Aktuell als Werkstatt genutzt. Eignet sich ideal für Handwerker oder als Hobbyraum. Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
20 Zi.
520
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie ist garantiert immer lückenlos vermietet. Dieses ideal liegende bahnhofsnahe Wohn- und Geschäftshaus in der Franz-Volk-Strasse 12 könnte als Gesamtpacket mit dem danebenliegenden Mehrfamilienhaus im Packetpreis erworben werden. Die
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Wohnungen sowie das Ladengeschäft wurden teilweise renoviert, bedürfen nach Bedarf einer Modernisierung. Muss aber nicht sein. Die derzeitigen Mieter sind mit der Ausstattung sowie sie ist und sie selbst wohnen, zufrieden. Eine stabile Kapitalanlage mit einer derzeitigen Ist-Miete von jährlich 58.632,-- EUR mit der Rendite von 5,6 % ist garantiert. Der Mieter im DG sucht einen Alterssitz, diese Miete kann dann um 300,-- €/Monat erhöht werden. D.H. eine Mieterhöhung von jährlich 3.600,-- ergäbe eine jährliche Miete von 62.232,-- mit einer Rendite von 5,9 %. Bahnhofsnahe Wohnungen sind sehr beliebt und konnten seither immer sofort weitervermietet werden. Die Küchen gehören jeweils den Mietern. Teilweise sind nach hinten raus Balkone und Terrass