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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
88,38
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 2-Zimmer-Loftwohnung mit Lift befindet sich im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage zur Donaulände und ist derzeit vermietet. Sie ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - diese im Jahr 2013 - altersgerecht saniert worden und befindet sich
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im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmer-Loftwohnung mit Altbaucharme und einer Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, WC und Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, eine im Wohnbereich integrierte Küche, vollinstalliert mit allen Geräten, Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen,
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Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.
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1/2
249.000,00 €
1.145
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus in einer der gefragtesten Siedlungen in Ortenburg! Dieses nach Südwesten ausgerichtete, teilerschlossene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.303 m² bietet Ihnen vielfältige
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Möglichkeiten, Ihre Wohnvorstellungen zu realisieren. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in einem verkehrsberuhigten Siedlungsgebiet mit viel Altbaubestand und einem angenehmen, gewachsenen Umfeld. Dank der individuellen Bebauungsmöglichkeiten können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Auch eine Teilung in zwei Bauparzellen ist problemlos möglich, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks bietet. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet Ihnen die ideale Bas
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1/10
249.000,00 €
9 Zi.
177,5
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für kluge Investoren. Es wurde 1939 erstmals als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. In den 70-iger Jahren wurde erstmalig saniert. Hier wurden die Wasserleitungen, die Bäder
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und Elektrik erneuert. Die Fenster wurden in den 90-iger Jahren gegen 2-fach verglaste Fenster ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich Granitbruchmauern und im Obergeschoss sind es Ziegelwände. Das Haupthaus mit 142 m² stellt eine der beiden vermieteten Wohneinheiten dar. Es gibt einen kleinen Anbau in dem sich die zweite Wohneinheit mit ca. 35 m² befindet. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Beheizt wird die Immobilie über festinstallierte Elektroheizkörper. Zusätzlich steht in den Wohneinheiten jeweils ein Schwedenofen zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich Lagerräume in denen aber auch ausreichend Platz für eine Zentralheizung wäre. Das Grundstüc
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges Haus in Bad Griesbach: - ca. 140 m² Wohnfläche im Garten-, Erd- und Dachgeschoss - Baujahr 1977, gepflegter Zustand - ruhige Wohnlage und dennoch zentral im Ort - Grundstück mit ca. 359 m² - viel Platz für Hobby, Lager, Technik:
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Kellerräume, Einzel-Garage Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoss ist die Küche, der Ess- und Wohnbereich, sowie ein Gäste-WC. Auf der Südseite ist der große Balkon. Ein Platz zum ausruhen, genießen, feiern... mit einem tollen Blick in den Ort. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und das Badezimmer. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein weiteres großes Zimmer gibt es im Gartengeschoss. Auf dieser Ebene ist im rückwärtigen Bereich die Heizung und ein Kellerraum. Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel ist von 1977. Durch den Verkauf ergibt sich eine Austauschpflicht. Für Hobby und Freizeit ist das Gartengrundstück mit ca. 359 m² ideal: ein pflegeleichter Garten, klein und fein. Das Haus ist solide gebaut, die Raumaufteil
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1/8
250.000,00 €
7 Zi.
215
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus im Ortszentrum von Untergriesbach direkt an der Marktstraße. Im EG ist ein Verkaufsladen untergebracht, zuletzt war hier eine Metzgerei mit Imbiss und Gastraum, sowie Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC
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und Damen-/Herren-/WC's. Der Zugang zum Laden erfolgt über eine automatische, sensorgesteuerte Eingangstür. Im OG befinden sich zwei Wohnungen, eine 80 m² 3-Zimmer-Wohnung und ein 20 m² 1-Zimmer-Appartement. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Dach und die Dacheindeckung wurden etwa im Jahre 2008 erneuert. Die Gewerbeeinheit im EG steht leer, die beiden Wohnungen im OG sind vermietet. Es gibt keine Freifläche und keine Parkplätze, das vorhandene Grundstück ist vollständig überbaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Baujahr: unbekannt Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 115 m² (Laden, Gastraum, Küche, Aufenthaltsraum, Personal-WC, WC's Untergeschoss Etagen: KG, EG, OG Wohnungen:2 Gewerbeeinheit: 1 Heizungsa
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/10
254.900,00 €
4 Zi.
135
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen bei OKAL - seit 1928! Dieses tolle Designhaus erhalten Sie in drei verschiedenen Ausbaustufen zum Aktionspreis: ***** Technikfertig für 254.900,-EUR (Eigenleistung: Innenfensterbänke, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge,
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Spachteln, Malern) Malervorbereitet für 279.900,-EUR (Eigenleistung: Tapezieren, Malern) Einzugsfertig für 308.900,-EUR (Eigenleistung: Zurücklehnen) ***** Der Preis für Grundstück und Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen. Sie haben noch kein Grundstück? - Unser Grundstücksservice hilft weiter. Sprechen Sie mich hierzu einfach an. Erdgeschoss: 68,81m² Dachgeschoss 135,31m² Gesamt 135,31m² 38° Satteldach 140cm Kniestock Selbstverständlich ist der Grundriss auch bei diesem Aktionshaus individuell gestaltbar.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
89,54
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist, wie alle anderen Wohnungen im Haus, im Jahr 2021 saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein
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ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Es erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, neu installierte und pflegefreundliche Heizkörper, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Beso
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
167
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Objekt wurde ca. 1950 als Teil eines 4-Seit-Gebäudes erbaut und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet jedoch großes Potenzial, ein Schmuckstück zu gestalten. "Industrial-Style" in Verbindung mit den vorhandenen
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Grundlagen, wie Stein-Fensterbänke, Stein-Türeinfassungen, Kassettentüren, Holzdielen, sowie der ausbaufähige Dachboden, ergäben einen individuellen Wohlfühlcharme. Die Zwischendecke zum Dachboden könnte ggf. entfernt werden, wodurch ein offeneres und großzügigeres Wohnen möglich wäre. ALT trifft NEU. Über die kürzlich angebrachte, modische Cortenstahltreppe betritt man vom Innenhof aus, die Diele und das Treppenhaus. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn- Kochbereich, Kellerraum und ein Badezimmer. Die schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, mit seinen 4 gemütlichen Zimmern und Zugang zum Süd-Balkon. Über das Badezimmer gelangt man in den Garten (Wiese) mit Obstbäumen, im hinteren Bereich des Hauses. Der ruhige Rückzugsort bie
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
94124 Büchlberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem bezahlbaren Wohnhaus, maximal 20 Autominuten von Passau entfernt in absolut traumhafter Wohnlage mit Fernblick ins Umland? Ist es Ihnen wichtig, in landschaftlich schöner Lage mit hohem Freizeitwert zu leben? Hier ist Ihre
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Gelegenheit. Verkauft wird ein Haus in Büchlberg/Denkhof, Baujahr 1979. Der Ausblick sowohl vom Wohnzimmer (mit Balkon) und Schlafzimmer der EG-Wohnung, als auch vom Wohnzimmer und Terrasse der UG-Wohnung ist atemberaubend. Wichtig: Der Ausblick ist unverbaubar. Im EG des Hauses ist eine abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnung untergebracht. Herzstück dieser ist das knapp ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Aussichtsbalkon. Hier im Wohnzimmer befindet sich als Zusatzheizquelle ein Schwedenofen. Weiteres auf dieser Etage: Schlafzimmer mit Fernblick, Kinderzimmer, Küche, Bad ausgestattet mit Badewanne/WC und Waschbecken, Flur und Abstellraum. Im UG gibt es eine Einliegerwohnung bestehend aus Wohnraum mit kleinem Nebenraum (von diesem Wohnraum haben Sie ebenerd
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1/10
265.278,00 €
2 Zi.
68,02
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Im idyllischen Grünen entsteht ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Die architektonisch moderne Gestaltung des Objekts mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen
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und Terrassen beeindruckt bereits von außen. Jedes der Mehrfamilienhäuser bietet acht exklusive Wohneinheiten auf zwei Etagen mit variablen Wohnungsgrößen. Der gesamte Komplex wird nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards errichtet, und zwar in hochwertiger Holzfertigbauweise, um modernen Wohnansprüchen, Komfort und hoher Bau- und Planungsqualität gerecht zu werden. Die Gebäude werden gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen. Der erste Bauabschnitt mit den Wohnungen im Haus C wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Der Abschluss des zweiten Bauabschni
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1/10
269.000,00 €
8 Zi.
164
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*Exklusive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Griesbach* Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot in Bad Griesbach! Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme, eine großzügige Raumaufteilung und
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eine hervorragende Lage. Das Haus, im Jahr 1962 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Badezimmer und insgesamt 8 Zimmer schaffen ein behagliches und einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, eine Gaube zu installieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert: Neben einer Nutzung als Einfamilienhaus ist auch eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses denkbar und möglich, wodurch sich spannende Geschäftsideen verwirklichen lassen. Alternativ
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1/3
270.000,00 €
4 Zi.
122
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Preis für das Grundstück ca.600qm 95.000,00€ Preis für DHH als Ausbauhaus ab 168.000,00€ qm Preis 1.378. Außen fertig , Innen für Selbermacher. Zuzüglich Baunebenkosten. Es ist das Enoviahaus.de Das Funktionale 122 2
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Vollgeschosse ,Walmdach. Wir wenden uns hier an 2 Junge Familien, die jeder eine DHH bauen will. Für nicht Handwerker gibt es dieses Haus auch schlüsselfertig ab 266.683,00€ KFW EE40+
Raumaufteilung
4 Zimmer, 2 Bäder
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Heimat von Granit und Gneis, an einem unverbaubaren Südhang steht dieses Landhaus mit den typischen sympathischen Stilelementen, wie Erker, Fensterläden und Balkone- top solide gebaut, mit Blick in die Donauebene, bei klarer Sicht sogar zu
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den Alpen. Mit rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, dürfte auch eine größere Familie mit dem Raumangebot zufrieden sein. Über ein helles und bequem begehbares Treppenhaus ist jede Wohnebene, also Unter-, Erd- und Dachgeschoss, erschlossen. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Abstellraum und Balkon mit grandioser Aussicht. Die Hauptwohnung, verteilt auf Unter- und Erdgeschoss, bietet 2 Bäder, Küche und 5 Zimmer und einem etwa 22 m² großen Südbalkon. Mit Ausnahme kleiner Instandhaltungsrückstände, z.B. teilweise bei den Holzteilen und einem nicht vollständig ausgebauten Raum im Dachgeschoss, befindet sich das Haus in guter Verfassung. Der außergewöhnlich günstige Kaufpreis ist dem Umstand geschul
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1/10
277.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Anwesen in einer gut frequentierten Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus den ca. 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und geräumige
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Parkmöglichkeiten mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese von ca. 5.000 m² zu pachten, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Wichtige Hinweise: Die angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung. Die exakte Fläche wird derzeit noch ermittelt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da keine Heizquelle vorhanden ist.
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1/10
278.000,00 €
5 Zi.
118
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Siedlungslage ist durch die Größe, Raumaufteilung und Lage ideal für eine Familie und erfüllt Ihnen den Traum vom Eigenheim! Das große Grundstück, mit über 1000 m2 bietet viele Möglichkeiten, ob
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zum Spielen für Kinder, einen Selbstversorger-Garten, Obstgarten oder der Traum vom eigenen Pool… Hier haben Sie reichlich Platz! Das Nebengebäude mit ca. 97 m2 bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für Hobbys (und Handwerk)!
Raumaufteilung
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC, Abstellraum/Speißekammer, Treppenhaus DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Weitblick Keller: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Heizöllagerraum Optional: PV-Anlage 7,56 kWp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
142
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1993 auf 4.551 Quadratmetern Grund erbaut und aus privaten Gründen nicht mehr weiter vervollständigt, lediglich Kunststofffenster wurden eingesetzt. Eine Einzelgarage im Zugangsbereich erweitert das Angebot. Die
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Wohnfläche dieses Einfamilienhauses umfasst ca. 142 Quadratmeter sowie ca. 54 Quadratmeter Nutzfläche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
154
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 154 m² - Grundstück: ca. 529 m² - zentraler Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - Baujahr Heizung: 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche,
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Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, separates WC - OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC - kleiner Teilkeller mit Kunst. Öltanks Sanierungen: - 1988: Dachstuhl wurde komplett erneuert - 1999: neue Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung), neue Türen, komplette Elektrik wurde erneuert - 2011: Badezimmer im EG wurde saniert Weiteres: - Kachelofen mit neuem Öleinsatz von 2021 - 1 Carport - großzügiges Holznebengebäude (Lagerfläche) - Abstellkammer (Lagerfläche) - Kellerersatzraum (Lagerfläche) - bezugsfertig
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
220
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, reichlich Platz und viel Privatsphäre in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in ländliche Natur Durchdachte Raumaufteilung Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur,
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fern ab von jeglichem Alltagstrubel stellt sich dieses Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, aus dem Jahre vor 1900, Kernsanierung und Aufstockung 1985, als äußerst charmante Immobilie mit viel Freiraum und großer Privatsphäre vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem ca. 1.773 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Mit Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr mit dem Umbau der