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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen im schönen Hohenwestedt! Dieses ca. 1951 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer auf ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Räume, die helle Küche
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sowie ein modernes Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen begrüßt Sie mit Ausblick auf den Park vor Ihrem Haus. Insgesamt besticht das Haus durch die Kombination aus altem und modernisiertem Charme. Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Gas-Heizungsanlage sondern verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Abstellraum neben der Haustür. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus. Die überdachte Terrasse in südlicher-Ausrichtung lädt zu schönen Spielenachmittagen mit Freunden oder Grillabenden mit der Familie ein. Von hier schauen Sie in Ihren Garten mit Blick auf den dahinter liegenden Wald. Rundherum genießen S
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
162,85
m2
24107 Ottendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt. Auf seinem ca. 877 m² großen Grundstück in sonniger Feldrandlage eignet es sich ideal für Familien. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m²
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große Wohnzimmer. Es verfügt über zwei Zugänge vom Hausflur und ließe sich bei Bedarf ohne großen Aufwand teilen. Zwei große Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und bieten einen tollen Blick auf das sonnige Grundstück. Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten haben Sie selbstverständlich auch. In der ca. 15m² großen Küche findet bei Bedarf auch ein Esstisch seinen Platz. Ein ca. 9 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Vervollständigt wird dieses Etage durch das Wannenbad und das separate WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Das größte Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² verfügt über ein eigenes kleines WC und ließe sich gut in zwei Schlafzimmer teilen. Der V
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Quelle: www.immowelt.de
336.594,00 €
4 Zi.
123,9
m2
24398 Winnemark
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Der Unverbesserliche B 960 Bungalows erleben eine Renaissance – und das aus gutem Grund. Die eingeschossigen Wohnhäuser bieten barrierearmen oder auf Wunsch barrierefreien Wohnkomfort sowie ein offenes, modernes Wohnkonzept, das
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sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Wir laden Sie ein, sich aktiv in die Gestaltung einzubringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir planen und diskutieren gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Warum sollten Sie sich für Heinz von Heiden entscheiden? 53.000 zufriedene Baufamilien sprechen für sich! Mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau zählt Heinz von Heiden zu den erfolgreichsten Massivhausanbietern Deutschlands. Wir verwirklichen Ihre Träume vom Eigenheim. Anerkannt vom unabhängigen Institut Creditreform als verlässlicher Partner mit soliden Wurzeln.
Raumaufteilung
Besonderes Highlight: Die überdachte Terrasse! Offenes W
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
230
m2
24800 Elsdorf-Westermühlen
Immobilientyp: Haus
Hier können Sie eine tolle Immobilie erwerben. Hier haben Sie viele Möglichkeiten.Dieses Haus läßt sich wieder in 2 komplette Wohneinheiten zurückversetzen (Im EG alle Anschlüße, Wasser, Küche, Bad nach wie vor vorhanden). Also könnte auch
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ein Mehrgeneratioen-Haus oder aber auch 2 seperate Einheiten enstehen da jedes Haus einen eigenen Eingang hat. Zudem hat jedes Haus ein eigenes Grundbuch. Alles in Allem stehen ca. 230m² Wohnfläche zur Verfügung. Der hintere Anbau wurde 1990 aufgestockt und 2020/21 aufwendig saniert und in eine sehr schöne Wohnung verwandelt. Hier gibt es einen tollen überdachten Balkon mit Aussicht ins Grüne. Im Wohnzimmer gibt es einen Ofen. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Preis enthalten. Die große Terrasse im Ergeschoß lädt zum chillen und entspannen mit Blick auf den schönen Garten ein. Sie ist ums Eck gebaut um somit das Feuerholz stets trockenen Fußes zu erreichen. Im Erdgeschoß stehen eine Werkstatt, ein Abstellraum sowie im Garten ein Geräteschuppe
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
5 Zi.
158
m2
24582 Brügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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Quelle: www.immowelt.de
409.290,00 €
4 Zi.
144
m2
24398 Winnemark
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Erleben Sie vor Ort Heinz von Heiden Massivhäuser. In unseren eigenem Musterhaus haben Sie die Möglichkeit unterschiedliche Haustypen, wie zum Beispiel: Stadtvillen, Bungalows und Kapitänshäuser mit 3- 6 Zimmer kennenzulernen.
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Mit über 80 verschiedenen Haustypen finden Sie garantiert Ihr Traumhaus bei uns! Wir freuen uns auf Sie.
Objektbeschreibung
Das modern ausgestattete Haus ist ein ideales Familienzuhause mit viel Platz und gehobenen Ambiente. Auf rund 144 m², aufgeteilt auf 4 Zimmern lässt es sich leben! Besonders der große Wohnbereich mit Küche in L-Form macht es für die ganze Familie gemütlich und einladend. Familie und Freunde können sich im Wohnbereich und der Küche ausgiebig mit gutem Essen und wunderbaren Gesprächen freuen. Die hochwertigen Materialien sowie die solide und wertbeständige Massivbauweise sorgen dafür, dass Sie lange Zeit Freude haben werden. Unser massives Haus sucht Bewohner auf Lebenszeit. Alle Familienmitglieder finden ihren Platz. Beso
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Quelle: www.immowelt.de
337.634,00 €
4 Zi.
120
m2
24398 Winnemark
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zunächst ein kleiner Überblick, wem Sie Ihr Vertrauen als Bauträger schenken: Heinz von Heiden hat 90 Jahre familiengeführte Erfolgsgeschichte geschrieben. Über 53.000 Bauherren können sich kaum irren! Als Bauunternehmen ohne
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Bankverbindlichkeiten können Sie sich sicher sein, dass wir Ihr neues Zuhause in gewohnt hoher Qualität umsetzen und Sie sich auch über die Gewährleistungszeit - sollte etwas sein - vertrauensvoll an uns wenden können und wir Ihr Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit lösen werden. Hier Aktionshaus-Bungalow B960 Im Preis enthalten: Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster Fliesen in Bad und WC Innentüren 3-fach-Verglasung 24 cm massives Mauerwerk Photovoltaikanlage Auf Wunsch Zahlung erst nach Übergabe, 15 Monate Festpreisgarantie! WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, HAR, DIELE, FLUR, TERRASSE Unsere Aktionshäuser "Die Unverbesserlichen" ermöglichen es einer breiten Interessentengruppe, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause möglich zu machen. Sie sind etwas aussta
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3,5 Zi.
80,11
m2
24782 Büdelsdorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die ca. 1955-1960 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und befindet sich im baujahresbedingten Zustand. Das Dach wurde in den 80-er Jahre gedeckt (ca.) Fenster, Ver-/Entsorgungsleitungen, Böden,
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Wände, Sanitär, Türen, Heizung etc. müssen erneuert werden. Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Das Besondere an dem Grundstück ist die Möglichkeit, die es eventuell bietet. Der große Garten erstreckt sich sowohl nach hinten als auch seitlich des Hauses. Angrenzend am Wohngebäude befindet sich eine Garage mit Dachterrasse. Hier wäre evtl. ein großzügiger, seitlicher Anbau oder NEUBAU möglich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: kleiner zentraler Flur. Zur Linken das Wohnzimmer sowie ein angrenzendes Schlafzimmer. Dem Flur folgend kommen Sie in die Küche. Hinter dieser befindet sich der Ausgang zum Garten sowie ein großzügiges Duschbad mit WC und Fenster, in grüner Ausführung. Dachgeschoss: Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier steh
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
297,58
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Haus? Dann ist dieses 1957 massiv gebaute (Mehr-)Familienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses Schmuckstück bietet Ihnen rund 298 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie einen sehr gepflegten und
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herrlich angelegten Garten. Ob eine, zwei oder drei Wohneinheiten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Die geräumige Küche, in der auch ein Tisch Platz findet, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, wo sich der Feierabend mit Blick in den Garten genießen lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch seinen offen gestalteten Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie das 2011 modernisierte Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine große Küche, in der Sie mit der Familie leckere Speisen zub
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
110,39
m2
24214 Gettorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Geräumiges Mittelhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Gettorf
Objekt
Herzlich willkommen in diesem hellen und geräumigen Familienhaus in Gettorf. Die zentrale Wohnlage und die solide Massivbauweise in Kombination mit
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einem Platzangebot von ca. 196,80 m² Wohn- und Nutzfläche sowie die durchdachte Architektur machen dieses Haus zu einem Highlight für Familien. Gebaut im Jahr 1978 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 227 m² stehend, bietet das Haus, der sonnige Garten und die Südwest-Terrasse Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Zusätzlich zu dem Grundstück gehört noch ein Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftsgrundstück des Garagenhofes, verbunden mit einer geräumigen Garage, die in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Es gibt insgesamt 4 helle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sowie einen Bodenraum im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 110,39 m². Über dem Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer Spitzboden. Weiterh
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
611,41
m2
24361 Damendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Unternehmen ist weit über die Grenzen Norddeutschlands bekannt und beliefert unter anderem Unternehmen in Rostock (Schiffsbelieferung z.B. Aida, hohe Ausbaufähigkeit !)), Travemünde, Bremerhaven (Schiffsbelieferung - problemlos ausbaufähig),
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Bad Segeberg usw. Es wird der Söl`ring Hof auf Sylt wöchentlich beliefert, genauso wie z.B. Hotel Globetrotter in Aschberg, als auch 10 umliegende Edeka- und auch 2 City Märkte. Der Betrieb wird aus gesundheitlichen Gründen des Inhabers aufgegeben und aufgrund dessen, wäre bei einer personellen Aufstockung, problemlos eine Umsatzsteigerung auf über 2 Mio. € möglich. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Gewerbebetrieb sowie 1 Wohnhaus und 2 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
114
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6,5 Zi.
179,28
m2
24783 Osterrönfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 auf einem ca. 552,50 m³ großen Grundstück in ruhiger Lage von Osterrönfeld. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.105 m² und wurde durch eine ideelle Teilung
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voneinander getrennt, sodass jeder ein Miteigentumsanteil von 1/2 hat. Das Einfamilienhaus wurde 2013/2014 vom Eigentümer kernsaniert, sodass sich die Immobilie in einem modernen und sanierten Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 179,28 m² aufgeteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Über den großzügigen Hauseingang werden Sie in dem Haus empfangen und gelangen über den Flur in die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Hier finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kinder-/Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, w
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Quelle: www.immowelt.de
427.049,00 €
4 Zi.
124
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schwabenhaus steht bundesweit für moderne, innovative und attraktive Häuser in Manufaktur-Qualität. Mit mehr als 25.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus. Mit einer
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großen Vielfalt an Häusern gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie optimalen Weg, um Ihren Haustraum zu verwirklichen. Unser modulares Haus-System ermöglicht eine individuelle und maßgeschneiderte Hausplanung. Mit dem Schwabenhaus All-Inclusive-Konzept wird Bauherr von Anfang an einen transparenten und kostensicheren Hausbau geboten. Bei unserem Klima-Komfort-Haus dreht sich alles darum, für Sie ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und Ihr Traumhaus zu planen.
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Quelle: www.immowelt.de
381.894,00 €
4 Zi.
105
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
70
m2
24594 Remmels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Nur 3 Autominuten bis Hohenwestedt! Neues Dach aus ca. 2010!
Objekt
Dieses Wohnhaus mit viel Potenzial wurde ca. 1962 auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück errichtet. Das eingewachsene Grundstück ist nach Süd-Westen
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ausgerichtet, befindet sich in zentraler Lage von Remmels und ist ca. 3 km von dem naheliegenden Zentralort Hohenwestedt mit seiner ausgebauten Infrastruktur sowie seiner idealen Verkehrsanbindung entfernt. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage, Nebengebäude, Carport, als auch einem Gartenhaus. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten als auch Garten, Einbauküche, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche Keller: 1 Raum 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 70 m², Nutzfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 1.022 m², Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 439,20 kWh/(m²?a), Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis: 175.000,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
331.740,00 €
4 Zi.
123,9
m2
24398 Dörphof
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Der Unverbesserliche B 960 Bungalows erleben eine Renaissance – und das aus gutem Grund. Die eingeschossigen Wohnhäuser bieten barrierearmen oder auf Wunsch barrierefreien Wohnkomfort sowie ein offenes, modernes Wohnkonzept, das
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sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Wir laden Sie ein, sich aktiv in die Gestaltung einzubringen und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Wir planen und diskutieren gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Warum sollten Sie sich für Heinz von Heiden entscheiden? 53.000 zufriedene Baufamilien sprechen für sich! Mit über 90 Jahren Erfahrung im Hausbau zählt Heinz von Heiden zu den erfolgreichsten Massivhausanbietern Deutschlands. Wir verwirklichen Ihre Träume vom Eigenheim. Anerkannt vom unabhängigen Institut Creditreform als verlässlicher Partner mit soliden Wurzeln.
Raumaufteilung
Besonderes Highlight: Die überdachte Terrasse! Offenes W
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Quelle: www.immowelt.de
406.122,00 €
5 Zi.
128
m2
24398 Dörphof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten Häusern und 90jähriger Marktpräsenz hervorragend – versprochen! Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun
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haben! Nur soviel: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden Wurzeln an Ihrer Seite! Ständig werden Grundrisse, Ausstattungen und Energiestandards den Bedürfnissen der Menschen angepaßt und tragen den Zeichen der Zeit Rechnung. Dieser beispielhaft projektierte Neubau wird nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise errichtet – je nach Wunsch entweder mit einer modernen Putzfassade oder mit klassischen Klinkern. Die Bauherren-Familien können auch ihre Ideen mit einfließen lassen und mit teilkonfigurieren, soweit es die Statik zuläßt.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
99
m2
25590 Osterstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns zu vermittelnde kleine Traumhaus ist perfekt für Naturliebhaber auf der Suche nach einem Zuhause mit Seele. Dieses Schmuckstück wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und bereichert seither ein ca. 835m² großes Grundstück im
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beschaulichen Osterstedt. Schon beim Betreten des Grundstücks fällt einem seine Großzügigkeit auf, ebenso wie das Herzblut, mit dem es gepflegt wurde. Tritt man ein, so empfängt einen eine gemütliche Diele, von welcher die Treppe zum Keller, sowie das Wohnzimmer und die Küche abgehen. Beide Räume sind Durchgangszimmer und führen weiter in ein Gästezimmer bzw. einen weiteren kleinen Durchgangsraum, an welchen sich das Duschbad anschließt. Ebenfalls in der Diele, findet man die gemauerte Treppe, die den Zugang zum Obergeschoss ermöglicht. Hier angelangt, wird man von einer Galerie begrüßt, von welcher zwei Kinderzimmer abgehen. Eines dieser Zimmer verfügt über ein WC und dient zudem als Durchgang zu einem weiteren, dritten Schlafzimmer im Obergescho
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
8 Zi.
225
m2
24797 Breiholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 224 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Wohnträume.
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Modernisierung: In den 1980er Jahren erhielt das Haus eine moderne Note durch die Vorverblendung der Giebelseiten mit rotem Ziegelstein. Die kontinuierliche Sanierung und Modernisierung des Hauses gipfelte in der Dämmung sowie der erneuten Vorverblendung der Vorder- und Rückseite im Jahr 2012. Zwei Jahre später wurde das Dach mit glänzenden Stahldachpfannen neu eingedeckt. Ausstattung: Das Erdgeschoss ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die teilweise über Schallschutz verfügen. Alle Fenster besitzen Außenrollläden, wobei das große Fenster zur Terrasse einen elektrisch betriebenen Außenrollladen aufweist. Die überdachte Terrasse von ca. 15 m², ausgestattet mit einer elektrischen Markise, ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küch