295.000,00 €
2 Zi.
35
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1983 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein
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Duschbad. Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig im Ortsteil Bad, nur wenige Minuten zu Fuß von der Seebrücke entfernt. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, den Strand und die belebte Promenade mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bequem zu erreichen. Die Ferienwohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist hell und einladend gestaltet und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Verkauf erfolgt komplett möbliert. Der Balkon in westlicher Ausrichtung bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Der zugehörige PKW-Stellplatz am Haus ist ein zusätzliches Plus, das den Komfort der Wohnung unterstreicht. Die zentrale La
1.599.000,00 €
5 Zi.
239,34
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Anwesen liegt mitten in Sankt Peter-Dorf, abgewandt von der Badallee und in der Nähe vom Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, direkt an einem idyllischen kleinen See. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem
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Jahr 1960, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 132 m² Nutzfläche und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Ferienwohnung, die weiteren Raum für Gäste oder als Vermietungsobjekt bieten. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was jedoch viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerkliches Geschick bietet. Die bestehende Gewerbeeinheit kann entweder beibehalten oder in weitere Ferienwohnungen umgewandelt werden. Ein weiteres Highlight ist das zweite Baufenster direkt am See, das die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht oder alternativ als großzügiger parkähnlicher Garten mit Wasserblick genut
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
116
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Traumhaus in Sankt Peter-Ording Dieses exklusive Angebot stellt Ihnen einen einzigartigen Bungalow inmitten des begehrten Ferienorts Sankt Peter-Ording vor. Erbaut im Jahre 1958, bietet dieses massive Wohnjuwel nicht nur eine reiche Geschichte,
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sondern auch eine unglaubliche zentrale Lage. Das Objekt hat eine lange Tradition und war einst das Zuhause des Bürgermeisters von Sankt Peter-Ording. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und wurde im Jahr 2019 aufwendig modernisiert. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einem ansprechenden Holzboden, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde modernisiert und bietet eine zeitgemäße Dusche, während das Gäste-WC den Komfort abrundet. Egal ob Badezimmer oder Küche, beide Räume begeistern mit makellosen Fliesenböden. Im Schlafzimmer und den beiden Gästezimmern sorgt ein Teppich für Behaglichkeit. Eine Besonderheit dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück, das verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bi
790.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Das Haus wurde 1967 erbaut und umfassend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück
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von 890 m². Direkt links neben dem Eingang im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad sowie die gut ausgestattete Küche. Auf der rechten Seite liegt ein gemütliches Gästezimmer, perfekt für Besuch oder als Homeoffice. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der große, helle Wohn-Essbereich, in dem ein Ofen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Etage. Der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten bietet Ihnen Privatsphäre und genügend Raum für Freizeitaktivitäten. Ein
795.000,00 €
4 Zi.
98
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen Zuhause! Diese schöne Doppelhaushälfte in sonniger Süd-West Ausrichtung, erbaut im Jahr 2021, bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage. Zentral gelegen, nur wenige
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Gehminuten von Boutiquen und Restaurants im malerischen Dorf von Sankt Peter-Ording entfernt, ist sie der perfekte Rückzugsort für erholsame Tage und gemütliche Abende. Die Haushälfte verfügt über eine eigene Terrasse im Sonder-eigentum, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten ums gesamte Haus befindet sich im Gemeinschaftseigentum und biete viele lauschige Ecken. Die Architektur zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus, während die hochwertige und moderne Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftungssystem die Energie- effizienz des Hauses optimiert und für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein Doppelcarport bietet jedem Hausteil einen eigenen Stellplatz, direkt am Haus gelegen, für maximalen Komfort. Diese Immobilie bietet Flexib
370.000,00 €
3 Zi.
64
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Peter-Ording Bad. Diese 64 m² große Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut, 2022 komplett saniert und liegt in der 3. Etage. Sie bietet modernen Komfort mit einem atemberaubenden Blick in die nordfriesische
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Naturlandschaft. Als helle Eckwohnung bietet sie eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ideal für Familien oder Paare, als Erst- oder Zweitwohnsitz und wird vollmöbliert übergeben. Ein großer Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Direkt am Haus befindet sich ein Tennisplatz für aktive Freizeitgestaltung. Auch ein Spielplatz, der geplante Boule-Platz, der Tischtennisraum und der Grillplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett saniert und gedämmt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit bieten im Untergeschoss ein Kellerraum, Waschraum und Trockenraum. Neue Elektrik, Heizung und Fenster aus dem Jahr 2022 sorgen für Eff
745.000,00 €
5 Zi.
115
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Ihr eigenes Haus in Sankt Peter-Ording – mit dieser modernen und in der Nutzung flexiblen Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen. Das Einfamilienhaus ist auf einem 513 m² Grundstück in zweiter Reihe in einem ruhigen Wohngebiet im
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Ortsteil Böhl gelegen. Ob als Zuhause für die Familie oder als Zweitwohnsitz mit der Option, das Obergeschoss zu vermieten – die Räumlichkeiten wurden beim Bau im Jahr 2014 so geplant, dass sie nun ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Neben einem Carport bietet das Haus mindestens drei weitere Stellplätze. Der gut geschnittene Garten umgibt das Haus auf der Süd-West-Seite und bietet neben der großzügigen Terrasse seitlich Platz für einen kleinen Pool. Das Herzstück des Hauses ist ohne Frage der helle Wohnküchenbereich. Die moderne Küche und der gemütliche Wohn-/Essbereich laden zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Zwei Doppeltüren führen auf die Terrasse, der perfekte Ort für ein entspanntes Beisammensein. Das
1.290.000,00 €
10 Zi.
311
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot an einem der schönsten Orte an der Westküste! Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit zur
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Kapitalanlage oder zur Nutzung als Ferienresidenz. Das Anwesen wurde bis 2013 in großen Teilen saniert, u.a. ist jedes Badezimmer mit Fuß- bodenerwärmung ausgestattet, um auch in den kälteren Monaten eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. Das Haus wurde Ende der 80er Jahre aufgestockt und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus insgesamt fünf Appartements und einem Ferienbungalow, die auf drei Grundbücher aufgeteilt sind. Passend dazu stehen rund ums Haus sechs Parkplätze zur Verfügung. Das Gemeinschaftseigentum umfasst die Heizung, den Waschraum und die Parkmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich am Schlafdeich, umgeben von einem malerischen Waldgebiet, das zu entspannten
1.399.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Ording, einem der gefragtesten Wohnorte in St. Peter-Ording. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Doppelhaus unter Reet, das dank seiner durchdachten Aufteilung das Gefühl eines
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Einfamilienhauses vermittelt. Das Doppelhaus liegt auf einem über 1000 m² großem Grundstück und garantiert somit für beide Haushälfte ausreichend Privatsphäre. Das Haus befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und bietet sowohl die Möglichkeit, als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden. Die gesamte Wohnfläche von 123 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Dänische Holzsprossenfenster und der antike Verblender unterstreichen den besonderen Charme des Hauses. Der Innenbereich ist mit hochwertigen Materialien wie Natursteinböden und Eichenholzparkett ausgestaltet, was dem Objekt eine zeitlose Eleganz verleiht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in eine
887.000,00 €
7 Zi.
150
m2
25826 Sankt Peter Ording
Immobilientyp: Haus
Die besondere Atmosphäre und der Charme dieses im Jahre 1998 erbauten
Einfamilienhauses bezaubern seine Gäste und Bewohner. Das individuell
gestaltete Haus liegt in einem reinen Wohngebiet und ruhiger Sackgassenlage.
Im Erdgeschoss befindet sich
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neben dem großzügigen Eingangsbereich die
gemütliche Küche sowie das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit
einer Holzbalkendecke aus Fichte, in der zwei beeindruckende Deckenbalken
eines alten Bauernhauses integriert wurden. Aus dem Wohnzimmer begeht man
den Garten durch eine große Glasschiebetür.
Aus der Küche betritt man durch eine Klöntür den überdachten Tee-Pavillon,
der auch bei Regen einen Wohlfühlort im Freien bietet. Komplettiert wird das
Erdgeschoss durch eine Speisekammer, ein großzügiges Gäste-WC mit einer
ebenerdigen Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Über letzteren erreicht
man durch eine weitere Klöntür den an das Wohnhaus angedockte Satteldach-
Carport.
Im ersten Stock bieten vier gut geschnittene Schlafzimmer ausrei
590.000,00 €
3 Zi.
91,73
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Gepflegter Bungalow mit PKW-Stellplatz in sehr ruhiger Lage! 884/0-12256 Perfekt geeignet für Rollstuhlfahrer und Senioren! Es handelt sich um ein Nordmark-Fertigteilhaus! Aufteilung: Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer
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mit Essbereihcn und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gästezimmer, Gäste-WC, großer Dachboden; Zur Immobilie gehören 1 PKW-Stellplatz und 1 Gartenhaus 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 92 m² , Nutzfläche ca. 30 m², Baujahr der Immobilie 2006, Art der Heizung Gaszentralheizung + Photovoltaikanlage, Art des Energieausweises verbrauchsorientiert , Wert in kWh/m²a = 80,8 , Effizienzklasse C; Kaufpreis: 590.000,-- €
Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
4 Zi.
101
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 PKW-Stellplätzen und Terrasse auf einem landschaftstypischen Grundstück mit Dünen und Friesenwall 884/0-11802a Sankt Peter-Ording Wohnen de Luxe: exklusive Doppelhaushälfte in der Nähe von Europas größter
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Sandkiste! Nur wenige Gehminuten vom größten Sandstrand Europas entfernt, entsteht hier ein stilvolles Doppelhaus der Extraklasse. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der Bauweise im Fokus. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Das Doppelhaus mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten bietet Wohn- und Lebensqualität auf je ca. 101 Quadratmetern sowohl für Familien als auch für Paare mit Anspruch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Die Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwe
1.119.000,00 €
3 Zi.
86
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet auf landschaftstypischen Grundstück mit Friesenwall 884/0-12289 Ihre neue Immobilie unter Reet in Sankt Peter-Ording / OT Böhl In unmittelbarer Nähe zur Nordsee steht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im
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Ortsteil Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich. 3 Zimmer
1.279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Hochwertig ausgebaute Doppelhaushälfte unter Reet mit Terrasse und Carport auf landschaftstypischem Grundstück, umgeben von einem Friesenwall 884/0-12283 In unmittelbarer Nähe zur Nordsee entsteht dieses stilvolle Doppelhaus unter Reet im Ortsteil
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Böhl des beliebten Ferienortes Sankt Peter-Ording: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen. Die Immobilie erfüllt den heutigen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², einen PKW-Stellplatz im Carport, eine großzügige Terrasse und eine eigene Erdwärmeheizung. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den beiden Wohneinheiten ist durchdacht und großzügig. Gebaut wurde nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Vollholzböden, hochwertige Fliesen und moderne Armaturen sind selbstverständlich. 3 Zim
370.000,00 €
2 Zi.
45
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer herrlichen Wohnanlage."Haus Nordseeblick" liegt in der ersten Reihe- direkten Strandübergang und am Golfplatz. Die Wohnung im Obergeschoss ermöglicht
den direkten Blick auf die Nordsee. Ein
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offener PKW- Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss gehören zu jeder Wohnung . Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich unmittelbar neben dem Fahrradkeller.
1.649.000,00 €
4 Zi.
167,18
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses reetgedeckte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Ortsteil Ording und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 2018 erbaute Haus besticht durch seine durchdachte
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Architektur und die Verwendung sehr hochwertiger, zum Teil historischer Materialien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sowie durch eine elegante weiße Holzbalkendecke besticht. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente an kühlen Abenden. Die integrierte, offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige helle Schlafzimmer, die durch ihr einladendes Flair überzeugen. Ein komfortables Vollbad mit Tageslicht biet
Quelle:
www.immobilien.de
1.749.000,00 €
8 Zi.
286
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in Sankt Peter-Ording, einem wunderschönen Wohngebiet, Ihr individuelles Doppelhaus nach Ihren Wünschen und
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Vorstellungen zu bauen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 286 m² und einem Grundstück von 928 m² bietet dieses projektierbare Objekt genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen.
Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Doppelhaus ausreichend Platz für Familien oder auch eine gemeinsame Nutzung mit mehreren Generationen. Die moderne Architektur und die effiziente Raumnutzung machen dieses Doppelhaus zu einer komfortablen un
Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
6 Zi.
143
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Haus
Sprechen wir doch mal von Träumen, denn dieses Objekt vereint gleich mehrere Träume auf einmal: Zum einen den Traum vom Wohnen in der wohl beliebtesten Location an der Nordseeküste, St. Peter-Ording. Und zwar sehr ruhig in Strandnähe, und doch
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zentral gelegen, mit bester Infrastruktur ganz in der Nähe. Zum anderen steht hier der Traum von einem Investment, das sich vom Start weg rechnen kann. Denn neben der Option, das existierende Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und zu bewohnen, kann man auch komplett neu bauen. Wer hier z.B. zwei getrennte Wohneinheiten errichtet und die eine davon verkauft, profitiert von den sehr attraktiven Quadratmeterpreisen für Häuser in St. Peter-Ordings Top-Lage. Natürlich braucht man das Startkapital, ein wenig Zeit und Kreativität. Aber so eine Chance bietet sich in unserer Region und quasi direkt an der Nordsee nur sehr selten.
2.400.000,00 €
4 Zi.
175,97
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im idyllischen und beliebten Ortsteil Ording, einem der ursprünglichsten Ortsteile von St. Peter-Ording, befindet sich dieses klassische Reetdach-Haus. Ording ist bei Urlaubssuchenden besonders beliebt aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten, die
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dieser charmante Ortsteil bietet. Das Objekt liegt auf einem traumhaften Grundstück mit fast 1000 Quadratmetern und verkörpert alles, was ein traditionelles Reetdach-Haus in St. Peter-Ording ausmacht. Schon die Außenansicht überzeugt durch ihre wunderschöne Gestaltung. Die dänischen Holzfenster mit ihren charakteristischen Schlagläden, der antike Verblender und das markante Reetdach fügen sich harmonisch in das Bild eines klassischen Hauses in St. Peter-Ording ein. Im Inneren des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier finden Sie zudem ein ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, der auch die Heizungsanlage beherbergt. Über die einladend
195.900,00 €
3 Zi.
100
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow Christiansen104, den wir für Sie als Jubiläumshaus geplant haben, erfreut sich großer Beliebtheit, weil er auf ebenerdigen ca. 100m² Wohnfläche für viele Bedürfnisse geeignet ist. Die Quadratmeter im Einzelnen: Wohnen/Essen,
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Kochen 31,27 m² Schlafen 14,07 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Kind/Arbeiten 10,95 m² Vollbad 7,91 m² Hauswirtschaftsraum 8,37 m² Diele/Flur 13,37 m²