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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
780.300,00 €
8 Zi.
230
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unsere Aktionshäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, denn sie machen es auch Familien mit nicht so hohem Einkommen möglich, ihren Traum Weg-von-der-Miete-ab-ins-eigene-Haus; zu verwirklichen. Wir haben die Aktionshäuser Die Unverbesserlichen
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getauft, was heißt, dass hier große Veränderungen nicht möglich sind und die Ausstattung etwas minimalistischer ausfällt - dafür der Preis jedoch niedriger. In wunderschöner Lage Bad Bramstedt`s wird dieser beispielhaft projektierte Neubau nach den aktuellen energetischen Vorgaben in massiver Bauweise schlüsselfertig und mit Verblend-Mauerwerk errichtet, wie es der B-Plan vorsieht. (klassischer Klinker oder preiswertere Meldorfer-Riemchen). Je Haushälfte: WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, SCHLAFEN, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR Ausstattungsmerkmale und im Angebotspreis bereits enthalten: - Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle - Fliesen und -arbeiten im Bad und WC - Innentüren - energieeffiziente Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - höhere Decken - Klinker -
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1/10
660.000,00 €
4 Zi.
122
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Henstedt-Ulzburg wurde 2000 das hier angebotene und freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 991 qm großes Grundstück erbaut. Der große Garten mit großzügiger Auffahrt mit Doppelcarport umschließt
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das Objekt. Zwei Terrassen, davon eine in Süd-West Lage mit hochwertigem Hartholz laden zum verweilen im Garten ein. Das Erdgeschoss besteht aus einer hellen einladenden Diele von der das Gäste-Bad mit Duschkabine, die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer von abgehen. Im kompletten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung sowie Terracotta farbende Fliesen. Ein Kamin im Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden vorm Kamin mit der ganzen Familie ein. Durch das helle Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das komplette Obergeschoss wurde im Herbst 2019 mit neuem Vinyl Boden ausgelegt. Im gesamten Haus bieten große Fenster viel Licht und sorgen für ein helles
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
128,52
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus im malerischen Bad Bramstedt erfüllt alle Wünsche von Familien und Paaren. Das 1995 erbaute Zuhause beeindruckt mit einer harmonischen Klinkerfassade, die zeitlosen Stil mit moderner Eleganz vereint. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 12 m² (Spitzboden) bietet es viel Raum für ein glückliches Familienleben. Das Grundstück ist ca. 135 m² groß und wird durch praktische Zufahrtsflächen sowie einen eigenen Carport mit funktionalem Geräteschuppen und Gartenhaus ergänzt. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die bei Bedarf flexibel angepasst werden können, um noch mehr Möglichkeiten zu schaffen. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt dort für Beschattung. Die Küche ist durchdacht gestaltet und bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab. Im O
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832.832,00 €
5 Zi.
153,58
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echtes Highlight - nicht nur für passionierte Hobbyköche - ist die Küche, die sich im luftigen Erker erstreckt. Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache
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und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich haupts
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769.000,00 €
7,5 Zi.
180
m2
24641 Stuvenborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus besticht durch die vielen Möglichkeiten und das traumhafte Grundstück von 1780 m². Das Haus wurde in solider Bauweise gebaut und erstreckt sich über 100 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie den 1976
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erbauten Anbau, der 80 m² vorweist. In den letzten 4-5 Jahren wurde sehr viel modernisiert und zuletzt, in diesem Jahr, alle Fenster und die Haustür sowie das Terrassenelement zur Küche erneuert. Die Außenfassade, Außenrollläden, das Bad unten im Anbau, sowie der Wohn-Essbereich wurden in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Nach langer Vermietung des Haupthauses hatten die Eigentümer angefangen, alles zu einem Einfamilienhaus umzubauen und nach und nach zu renovieren und modernisieren. Es ist noch Raum für eigene Ideen. Das Objekt kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist ein solides Haus mit einem tollen Garten, das wieder nach einer neuen Familie sucht. Ansehen lohnt sich, vereinbaren Sie gleich einen B
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Quelle:
www.immowelt.de
504.063,00 €
5 Zi.
190
m2
23866 Nahe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 600 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie ein klassisches Einfamilienhaus. Den Mittelpunkt im Haus bildet der Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche. Auf ca. 50 m² spielt sich hier hauptsächlich das
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Familienleben ab. Das Erdgeschoss bietet neben der gemütlichen Wohlfühloase einen praktischen Hausanschlussraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Wc, das optional als Duschbad geplant werden kann. Im Dachgeschoss darf man sich über ein geräumiges Schlafzimmer inklusive Ankleide freuen und auch das Familienbad ist großzügig geplant. Gern beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Ausstattungsmöglichkeiten oder alternativer Haustypen!
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Quelle:
www.immowelt.de
390.709,00 €
4 Zi.
103
m2
23866 Nahe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Günstiger Bungalow mit 100 m² ...und das ist auch gut so! Mit einer überdachten Terrasse, die 5 m² Fläche bietet und ca. 103 m² Wohnfläche in denen 3 Schlafzimmer untergebracht sind, ist der Unverbesserliche B540 der perfekte Bungalow für
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Jung und Alt. Ohne Treppen, ohne Stufen. Im Heinz von Heiden Bungalow finden alle Schlafräume, der Wohnbereich sowie der Hausanschlussraum und das Familienbad auf einer Ebene ihren Platz. Das Haus verfügt neben einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Lüftungsanlage über eine PV-Anlage. Gern beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Ausstattungsmöglichkeiten oder alternativer Haustypen!
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1/10
546.400,00 €
5 Zi.
136
m2
23795 Klein Gladebrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
155
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hochwertige Ausstatung, bezugsfertig, Echtholzboden, drei vollwertige und moderne Badezimmer, Küche der extraklasse, KfW 70 Standart, Gas und Solarthermie, große und helle Fenster, Fußodenheizung im ganzen Haus, eigener Stellplatz, vorbereitung
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für eine Wallbox - Das sind nur einige Highlights dieser traumhaften Perle. Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reihenmittelhaus in Norderstedt. Das im Jahr 2020 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen und eignet sich optimal für große Familien. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt ist sofort verfügbar und steht
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598.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1961 wurde das freistehende idyllisch gelegene Einfamilienhaus auf dem ca. 742 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 120 qm aufgeteilt in 3,5
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Zimmern sowie einem Hobbyraum über der Garage. Dieser wohnlich ausgebaute Raum kann über eine niedrige Tür im Badezimmer erreicht werden. Eine Erweiterung des Hauses ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Kamin das Gäste-WC, der Flur und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Balkon sowie ein halbes Zimmer und ein Duschbad. Das Erdgeschoss sowie die Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Sauna. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Das Haus wurde mittig auf dem Grundstück erbaut, sodass sich zwei gleichwertig angelegte Gartenteile in idealer Ost-West-Ausrichtung ergeben, die zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
90
m2
24649 Fuhlendorf
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert sowie erweitert. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, und die hochwertigen Meranti-Holzfenster sind zweifach verglast und in einem sehr
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gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine 2017 erneuerte Gasheizung, die in einem separaten Anschlussraum untergebracht ist. Die hier angebotene Wohneinheit, welche derzeit vermietet ist, umfasst ca. 90 m² und wird seit August 2021 von einer Familie bewohnt. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wannenbad, einen Fernsehraum sowie ein Esszimmer. Vom Esszimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein Duschbad befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto EUR 9.240,00.
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
110
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Norderstedt/Harksheide. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 202 m² bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze
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Familie. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die eine pflegeleichte und elegante Atmosphäre schaffen. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten, eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für einen großen Esstisch, ideal für gemeinsame Familienessen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogerä
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1/10
349.900,00 €
4 Zi.
113
m2
24649 Wiemersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage. Die Auffahrt bietet Platz für das Abstellen eines zweiten Autos vor der Garage.
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Willkommen in dieser durchdacht gestalteten Doppelhaushälfte, die auf zwei Etagen ein harmonisches Wohngefühl bietet. Sie ist ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche mit ca. 9 m² ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Durch die praktische Nähe zum Essbereich und die Anordnung der Küche kann hier effizient gearbeitet werden. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe und das Gäste-WC. Die Diele verbindet alle Räume des Erdgeschosses geschickt miteinande
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4,5 Zi.
107
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte Doppelhaushälfte, die durch ihre moderne Ausstrahlung und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 107 m² Wohnfläche zuzüglich 22 m² Nutzfläche im
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Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und befindet sich auf einem 233 m² großen, gepflegten Grundstück. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die rückseitige Terrasse und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf der Terrasse kann man sich herrlich entspannen, außerdem ist sie der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Die geräumige Küche im Erdgeschoss bietet für die Familie und Hobbyköche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Kochabende mit Freunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort der Immobilie unterstreicht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei
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1/16
Quelle:
www.ohne-makler.net
898.000,00 €
9 Zi.
285
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes, großzügiges Architektenhaus wurde 2001 an ein 1998 kernsaniertes Siedlerhaus angebaut.
2014 wurde ein 85 qm großer Hobbyraum im EG in einen barrierefreien Wohnbereich umgebaut. Dieser besteht aus 3 Zimmern und 2 Bäder mit
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begehbaren Duschen.
Somit verfügt das Haus über insgesamt 285 qm Wohnfläche, die sich auf 9 geräumige Zimmer verteilen. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Auch eine teilweise Vermietung oder geschäftliche Nutzung ist denkbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
165
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses individuell und mit Bedacht geplante Architekten-Reihenhaus begeistert durch großzügige Proportionen, ein kluges Raumkonzept und ein stilvolles Ambiente. Atemberaubende Glasfronten sorgen für überbordende Lichtfülle.
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Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 165 m² und zwei sonnendurchflutete Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit einer großen Galerie und Kamin mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Loungebereich einWellness-Bad und ein Arbeitszimmer, das sich bei Bedarf zu einem dritten Kinderzimmer umgestalten ließe. Von dem Obergeschoss genießt man einen fantastischen Blick in den alten Baumbestand. Das Untergeschoss bietet einen attraktiven, hellen Gästebereich/Wohnbereich mit einem Gäste-Zimmer mit einem eigenen Duschbad, einen Fitnessraum; Küche sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Highlight ist die Küche, in der man beim Abendessen die Sterne beobachten kann :-) Der
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1/7
395.500,00 €
4 Zi.
125
m2
23821 Rohlstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier abgebildete Einfamilienhaus als Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 125,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Haus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzhausstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe enthalten sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
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1/6
486.900,00 €
4 Zi.
99
m2
23821 Rohlstorf
Immobilientyp: Haus
Das abgebildete Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von je ca. 99,58m². Bisher hat das Haus eine hochwertige Grundausstattung, die aber durch Ihre individuellen Vorstellungen und Wünschen keine Grenzen gesetzt sind. Der charmante
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Kapitänsgiebel bringt sehr viel Tageslicht und Platz in dem Flur Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche, mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 25m², so die ganze Familie zusammenfinden kann. Ein Gäste- WC ist Ihnen ebenfalls gegeben. Der großzügige Flur (ca. 13m²) lässt eine wohnliche Ambiente erscheinen. Einen HWR Rau, auf ca. 5,20m² lässt sich gut für Stauraum verwenden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer auf ca. 14m² und 12m², ein Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einem Handwaschbecken ist Ihnen gegeben. Alle Räume im Obergeschoss verfügen über viele Fenster, sodass hier genügen
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1/10
399.900,00 €
4 Zi.
100
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einem ca. 401 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einem Abstellraum. Die Grundstücksfläche setzt sich aus der Hälfte
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der Grundstücksfläche auf dem das Doppelhaus steht und einem Viertel der Fläche für die Zufahrt zusammen. Dieses charmante Doppelhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen von Sommertagen einlädt. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie
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1/10
449.900,00 €
5 Zi.
129
m2
25486 Alveslohe
Immobilientyp: Haus
Neue Dorfmitte – machen Sie Ihren Wohntraum jetzt wahr. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohlfühlzuhause inmitten von Alveslohe und genießen Sie ein entspanntes Familienleben in einem grün und nachhaltig gestalteten Umfeld. Die verkehrsberuhigte
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Wohnstraße ist von Straßenbäumen gesäumt und mit öffentlichen Stellplätzen versehen. Auf dem neuen kleinen Quartiersplatz bietet sich für Sie die Möglichkeit, Nachbarn und Freunde zu treffen – ein einzigartiger Ort der Kommunikation für alle Generationen! Der moderne, liebenswerte Charakter des neuen Alvesloher Wohnquartiers spiegelt sich in der modernen Gebäudearchitektur und der großzügigen Innenraumgestaltung der insgesamt 55 Wohneinheiten wider. Insegesamt sind es 26 zweigeschossige Reihenhäuser auf sechs Zeilen, mit Satteldach, Dachstudio und einer Wohnfläche von ca. 129 m². Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 125 – 233 m².