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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
6 Zi.
186
m2
25576 Brokdorf
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus vom Hersteller Nordmark-Fertighaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 186,48 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer angebauten Garage mit Abstellraum von 37,26 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1986. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Kellerersatzraum, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer auf insgesamt 104,29 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC auf 82,19 Quadratmetern.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Flachheizkörper im Dachgeschoss sorgen für Wärme. Aufgrund der intensiven Katzenhaltung weist das gesamte Wohnhaus einen stark vernachlässigten Zustand auf, der dringend instand gesetzt werden muss. Es gibt zahlreiche Kratzspuren und Flecken sowie einen starken Geruch nach Urin.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnumme
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
12 Zi.
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Eine Reihenhauszeile von 4 Reihenhäusern, jeweils 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 281/143 m² und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Baujahr 1963. Die Raumaufteilung jedes Wohnhauses umfasst: Keller:
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Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer.
In einem der Wohnhäuser wurde ein separates WC von der Küche abgetrennt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, da der Renovierungszustand in einem der Wohnhäuser unter dem Durchschnitt liegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 292.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som
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Quelle: www.immobilien.de
188.000,00 €
97
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 10 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 669m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 281m², Nutzfläche: 143m², Garage vorhanden, Reihenhauszeile mit 4 vermieteten Reihenhäusern
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Quelle: www.immobilien.de
95.000,00 €
186
m2
25576 Brokdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1981, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 186m², Garage vorhanden, Fertighausbauweise, in einem weit unterdurchschnittlichen und stark sanierungsbedürftigen Zustand
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
862
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisreduktion!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1905 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lägerdorf. Es liegt gegenüber dem Freibad. Es
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wurde in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach verglast. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 350 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Folgende Wohneinheiten finden Sie vor: -Wohnung 1 mit ca. 55 m² Wohnfläche -Wohnung 2 mit ca. 43 m² Wohnfläche -Wohnung 3 mit ca. 85 m² Wohnfläche -Wohnung 4 mit ca. 43 m² Wohnfläche -Wohnung 5 mit ca. 43 m² Wohnfläche -Wohnung 6 mit ca. 43 m² Wohnfläche -Wohnung 7 mit ca. 38 m² Wohnfläche Im Spitzboden befindet sich eine im Ausbau befindliche Abstellfläche/Einzimmerwohnung. Sie ist erschlossen und das Bad fertig gestellt. Das Dachgeschoss mit Spitzboden wurde nachträglich zum Wohnraum ausgebaut. Im März 1993
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
350
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1905 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lägerdorf. Es liegt gegenüber dem Freibad.
Es
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wurde in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach verglast.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 350 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:
-Wohnung 1 mit ca. 55 m² Wohnfläche
-Wohnung 2 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 3 mit ca. 85 m² Wohnfläche
-Wohnung 4 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 5 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 6 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 7 mit ca. 38 m² Wohnfläche
Im Spitzboden befindet sich eine im Ausbau befindliche Abstellfläche/Einzimmerwohnung. Sie ist erschlossen und das Bad fertig gestellt.
Das Dachgeschoss mit Spitzboden wurde nachträglich zum Wohnraum ausgebaut. Im März 199
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
67
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In Lägerdorf befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964. In massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und
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Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist vollunterkellert, so dass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 501,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse H. Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Die Garage bietet neben der Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch noch ausreichend Platz für Gartengeräte / - möbel. Alternativ fänden auch 2 hintereinander parkende Fahrzeuge in der Garage Platz. Insgesa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die Mehrfamilienhäuser
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verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Folgende Wohneinheite