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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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1/10
795.000,00 €
18 Zi.
788
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wohn- Geschäftshaus in Zentrumslage Objektbeschreibung: 4/62351465 Wohn- Geschäftshaus mit Flair, 4 Wohneinheiten, 2 Läden und großzügiger Gewerbeeinheit in Zentrumslage von 41747 Alt-VIERSEN Lage: 41747 Viersen, in Ortslage, mit sehr guter
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Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf. Ausstattung: Wohnhaus/Gewerbebereich Historisches, solides 2,5-geschossiges Vorderhaus mit zweigeschossigem Anbau und 2,5-geschossiger Gewerbeeinheit (Musikschule), verputzt und teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt, das Flachdach mit Asphalteindeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium, Holz und Kunststoff, mit Isolierverglasung und teilweise mit Normalverglasung sowie teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist mit Glaseinsatz. Die Ladenlokale verfügen über große Fensterfronten. Sonstiges: Baujahr: ca. 1832 Ha
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Neu
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
154,89
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsentwurf: STADTVILLA 10 Objektbeschreibung ----------------------------- Im ca. 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der,
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der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Nachhaltig bauen - KFN-Förderung erhalten
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1/8
724.387,00 €
6 Zi.
182
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
...
Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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724.387,00 €
6 Zi.
182
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mediterran-elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit dem typischen Walmdach, der durch verschiedene Vorsprünge geprägten und dadurch angenehm aufgelockerten Fassade und den zahlreichen Fenstern und Glastüren ist sie ein ganz besonderer
...
Blickfang. Und auch im Inneren besticht sie durch zahlreiche Vorzüge: Der offen gestaltete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist geräumig und lichtdurchflutet, was ihn zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein knapp 13 m² großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum, der raffiniert durch die ins Obergeschoss führende Treppe räumlich abgetrennt ist. In der ersten Etage haben sowohl Eltern als auch Kinder ihr eigenes, großzügiges Reich. Besonders klug gelöst: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad.
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1/32
317.000,00 €
6 Zi.
132
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses, unter Denkmalschutz stehende Stadthaus mit Terrasse und kleinem Hof aus dem Jahr 1902 wurde zwischen 2007 bis 2014 kernsaniert und befindet sich
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im historischen Umfeld von Viersen- Dülken. Zwei Wohnungen von 45 qm und 75 qm bilden eine gesamte Wohnfläche von ca. 120 qm. Der ausgebaute Keller sowie der Fahrradraum ergeben eine Nutzfläche von ca. 60 qm.
Über den freundlichen Eingangsbereich im EG gelangen Sie zu den beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich linker Hand des Eingangsbereiches und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbad. Geradeaus erreichen Sie den kleinen Hof der zum Grillen oder Sonnenbaden einlädt. Schatten spendet Ihnen die elektrische Markise. Vom Hof aus können Sie auch den Fahrradraum, der sich neben dem Eingangsbereich befindet, erreichen.
Im Eingangsbereich, vor der Hoftür rechts, kommen Sie in den ausgebauten Kel
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1/18
540.000,00 €
8 Zi.
167
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses im Immobiliensektor. Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Zweifamilienhaus in Viersen vorstellen zu dürfen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 -
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FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Bei der Erstellung dieses Hauses haben Sie die Möglichkeit, aktiv mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigen zu lassen. Dadurch sparen Sie Zeit und Geld, ohne Kompromisse bei der Qualität eingehen zu müssen.
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen und bietet auf einer Wohnfläche von 167,00 m² Platz für insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Mit einem großzügigen Grundstück von 480,00 m² und zwei Etagen erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen.
Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die beiden Badezimmer verf
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1/17
470.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Spezialisten für maßgeschneiderte Einfamilienhäuser! Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Traumhaus im schönen Viersen vorstellen zu dürfen. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einem
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ruhigen Wohngebiet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 142,00 m² genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 480,00 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Mit insgesamt 5,0 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Mit 3 Schlafzimmern ist auch an die persönliche Ruhe und Privatsphäre jedes Familienmitglieds gedacht. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort dieses Traumhauses abrundet.
Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, was bedeutet, dass Sie die Möglichke
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1/18
480.000,00 €
5 Zi.
146
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie Ihre Wunsch-Stadtvilla in Viersen, gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Diese im Entwurfsstadium befindliche Stadtvilla bietet eine Wohnfläche von 146,00 m² und ein großes Grundstück von 480,00 m², was optimalen Raum für modernes
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und bequemes Wohnen ermöglicht.
Der Bau dieser Stadtvilla erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Grundausstattung im Bereich Sanitär. In dieser Ausbaustufe haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken, während spezialisierte Handwerksbetriebe sich um die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Belüftung, Sanitär und Estrich kümmern. Dadurch wird gewährleistet, dass diese wichtigen Bereiche fachgerecht umgesetzt werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Komfort und eine behagliche Atmosphäre.
Die Beheizung der Stadtvilla erfolgt
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1/17
505.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses! In Viersen, inmitten eines attraktiven Wohngebiets, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und
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Wünschen geplant und umgesetzt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 161,00 m² und einem Grundstück von 480,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Eines der herausragenden Merkmale dieses Projekthauses ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie ermöglicht nicht nur eine nachhaltige Beheizung des Hauses, sondern sorgt auch für ni
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1/6
621.000,00 €
220
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Baugrungstück In zentraler Lage von Viersen, mt altem Baumbestand.. Bisherige Nutzung als Parkähnlicher Garten. Ein Bauvoranfrage liegt uns vor. Weitere Informationen oder. Ortstermin rufen Sie uns gerne anan
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1/7
822.900,00 €
8 Zi.
238,62
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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1/25
999.000,00 €
8 Zi.
249
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir dürfen Ihnen hier ein traumhaftes Haus in ruhiger und gehobener Lage von Viersen vorstellen. Das Haus besticht durch sein zeitloses Äußeres, die bevorzugte Lage und die tolle Wohnatmosphäre. Ein Haus das Ihnen schon beim Betreten ein Lächeln
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ins Gesicht und ein wohliges Gefühl in den Bauch zaubert. Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großzügigen Diele sternenförmig, das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, das Eßzimmer mit Blick und Zugang in den Garten und die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss, dass Sie über die Treppe im Eingangsbereich erreichen, werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Masterbad präsentiert. Damit noch nicht genug. Eine Etage höher im ausgebauten Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer die als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können und ein dazugehöriges Badezimmer. Vor diesen Zimmern liegt ein weitläufiger Flur der auch sehr gut wohnlich genutzt werden kann, als Rückzugsort zum lesen, fernsehen
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1/8
500.000,00 €
435
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in Viersen Süchteln Das Haus besteht aus dem EG, 1. OG und DG. Im EG befand sich eine Gaststätte. Es liegt eine Baugenehmigung vor diese in Wohnraum umzunutzen. Im 1. OG befinden sich 2 Wohneinheiten bestehend aus einer 3 und einer 4
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Zimmerwohnung. Im DG befinden sich 2 weitere Wohneinheiten bestehend aus einer 2 und einer 3 Zimmerwohnung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Garagen.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
525
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Viersen Süchteln – Ihr neues Investmentziel!
Diese historischen Wohn- und Geschäftshäuser aus den Jahren 1910 und 1927 bieten Ihnen sowohl Charme als auch hervorragende Renditepotenziale.
Auf dem ca. 1.032 m² großen Grundstück befinden
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sich 3 Wohn- und Geschäftshäuser, ein Anbau mit Büro, eine Sheddachhalle und ein befahrbarer Hof sowie ein Garten.
Die Gewerbefläche der verbundenen Ladenlokale bemißt sich mit 540 m². Eine Trennung ist möglich. Eine Umwidmung in weitere Wohnungen wird derzeit beim Bauamt der Stadt Viersen geprüft.
Die über eigene Treppenhäuser angebundenen Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von ca. 525 m² bemessen. Fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung und alle Gewerbeflächen werden durch den Eigentümer genutzt. Diese werden bei Verkauf aufgegeben. In Haus 15 muss die Wohnung im Obergeschoss wieder hergestellt werden, da diese jahrelang als Lager genutzt wurde.
Die Gebäude sind komplett unterkellert.
Für Haus 15-17 ist eine zu erneuernde Ölzentralhei
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1/32
369.000,00 €
4 Zi.
120,8
m2
41748 Viersen / Bockert
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf mit einer Verfügbarkeit ab sofort steht dieses Reihenendhaus auf einem Grundstück von 445 m² mit einem Garten in herrlicher Südlage.
Der unterkellerte Massivbau stammt aus dem Baujahr 1970 und wurde in den Folgejahren um einen Anbau
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an das Erdgeschoss (1989), eine Garage und einen Schuppen mit Garagentor erweitert. Das Wohnhaus mit Loggia wurde 2016 saniert und entspricht aktuell wieder zeitgemäßen Ansprüchen.
Die klassisch geschnittene Wohnfläche von rund 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie umfasst im Obergeschoss drei Räume, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Panoramafenstern zur Gartenseite das Zentrum des Hauses für Familie und Freunde. Ebenfalls in diesem Geschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC.
Den gepflegten und sonnigen Garten können Sie aus verschiedenen Perspektiven genießen. Von der Loggia aus haben Sie einen luftigen Überblick und auf der überdachten Terrasse finden Sie
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
11 Zi.
273
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Wir bieten, dieses voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten, Dachterrasse und Innenhof in der Ortsmitte von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1976 umfangreich saniert, weitere Sanierungen und
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Modernisierungen folgten in den weiteren Jahrzehnten (Gaszentralheizung 2017, Dach 2008, Elektrik 2017, neue Fenster, komplett neu aufgebaute EG – Wohnung im Jahr 2017 mit eigenem Wohnungszugang). Aktuell wird das Badezimmer der Obergeschoss-Wohnung mit Dusche und Badewanne komplett neu gemacht.
Alle Einheiten sind vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei künftigen Neuvermietungen.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 62 m² große, vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung mit eigener separater Eingangstüre sowie Ausgang zum Innenhof mit Terrassennutzung. Eine weitere Erdgeschosswohnung mit 48 m² befindet sich im hinteren Teil des Hauses und Anbaues, ebenso mit Ausgang zum Innenhof und möglicher Terrassennutzung.
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1/33
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Lage in Dülken-Röhlenend an der Nette.
Das Hanggrundstück liegt in Nordausrichtung. Aufgrund der Größe haben sie aber den ganzen Tag über genügend Sonne . Eine Terrasse lädt
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ein, den Blick über Garten mit Teich und Schuppen schweifen zu lassen.
Linkerhand im Haus ist eine tiefe Garage vorhanden, die über die gesamte Gebäudetiefe verläuft und auch einen hinteren Zugang von der Terrasse aus besitzt.
Der Eingang ist seitlich am Haus, über einen mit Waschbetonplatten gestalteten Weg, zu erreichen.
Auf dem Titelbild sehen sie das Wohnzimmer im Erdgeschoss und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und die Küche mit Essbereich.
Im Obergeschoss ist neben dem Elternschlafzimmer, ein Bad und ein Kinderzimmer vorhanden. Es wurde eine Erweiterung der Räume über die Garage hinweg durchgeführt. Dies ist nicht als Wohnfläche deklariert. Im Plan erkennen Sie zudem neben dem Elternschlafzi
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1/33
Quelle:
www.immobilien.de
279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage.
Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen.
Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden.
Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere)
Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar.
Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar.
Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden.
Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet.
Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).