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Quelle:
www.immowelt.de
627.000,00 €
6 Zi.
240
m2
26939 Ovelgönne
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Traumhaftes Reetdach-Bauernhaus mit Scheune, Pferdeboxen, 1,5 ha Grundstück
Objekt
Dieses traumhafte Reetdach - Bauernhaus mit einer Wohnfläche von rd. 240 m² wurde im Jahr 1988 vollständig neu aufgebaut und seit 2016 in vielen
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Bereichen bereits modernisiert. Hochwertige Materialien, wie Travertin Naturstein, Vollholztüren, sichtbares Ständerwerk und ähnlichem sorgen wie der immer in Bezug genommene baubiologische Gedanke für einen tollen Wohnkomfort. Sie genießen im Erdgeschoss eine ebenerdige Wohnfläche von rd. 160 m². Als Mittelpunkt dient die schöne Wohndiele mit Ständerwerk und Kamin. Vorne zur Groot Dör ist noch ein zusätzliches Wohnzimmer vorhanden. Weiterhin befinden sich noch 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und das G-WC im Erdgeschoss. Die Küche, ebenfalls mit Ständerwerk, sowie ein angrenzender Vorratsraum vervollständigen das ebenerdige Wohnraumangebot. Als Nutzfläche ist ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Das Obergeschoss wurde nachträglich Anfang der 90er Jahre a
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Quelle:
www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
226
m2
26931 Elsfleth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten eine außergewöhnliche Immobilie zum Kauf an. Das sehr anspruchsvoll gestaltete Objekt (mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern im Obergeschoss) liegt an einem sehr großen weitflächigen Seerosenteich (mit Koibesatz) der
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die Größe von nahezu 3 Bauplätzen einnimmt und diese Fläche kann bei Bedarf mit 3 Häusern bebaut werden. Alles an dieser Immobilie ist besonders, sei es die teilweise offene Küchenlösung, das wunderschöne Wohnzimmer mit Kamin und Zugang in den beheizbaren Wintergarten, die anspruchsvoll und großzügig gestalteten Schlafzimmer und Flure und die geräumigen Bäder. Neben der Doppelgarage befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Blockhaus mit Platz für eine Werkstatt und viel Abstellfläche und ein Gartenhaus, das, wie das Blockhaus auch, hochwertig gebaut wurde. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Pe
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www.immowelt.de
670.000,00 €
7 Zi.
206,3
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus im Herzen der Wesermarsch bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206,3 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 37.123
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m², davon ca. 33.841 m² eingezäuntes Grünland, das aktuell als Pferdeweide genutzt wird. Das Landhaus, ein beeindruckendes Reetdachhaus mit Fachwerk, umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die stilvolle Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch die fortlaufenden und umfassenden Sanierungen an dem Objekt erreicht wurden. Das Haus besticht durch eine großzügige Diele mit einem gemütlichen Ofen, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Familienabende. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Komfort und Bequemlichkeit. Die Schlafzimmer sind hell und einladend, ideal für erhols
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1/6
739.000,00 €
22 Zi.
499
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Garagen sowie Gerätehaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 6 Wohnungen sind zwischen 80 m² und 90 m² groß und verfügen über Wohnzimmer, 2 bzw. 3 Schlafzimmer, Bad , Küche,
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Garderobe, Flur, Balkon oder Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 3.000,-/Monat, wurde aber seit vielen Jahren nicht erhöht. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
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1/4
1.124.000,00 €
307
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollten schon immer in Ferienwohnungen an der Küste investieren?! Dann ist dieses moderne 4-Parteien-Haus fußläufig zum Jadebusen genaus das Richtige für Sie. Jede Wohnung ist über ihren eigenen Eingang zu erreichen. Es gibt kein
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gemeinschaftliches Treppenhaus. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischer Abstellraum sowie einen Balkon. Außerdem gehört ein Dachboden dazu. Auf Wunsch kann dieser ausgebaut und als weiteres Zimmer genutzt werden. Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Erwerber individuell gewählt werden. Jeder Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grun
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
349
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diese außergewöhnlichen Immobilie, die zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei exquisiten Wohneinheiten umgebaut wurde. Ursprünglich wurde die Immobilie 1849 als Werfthaus erbaut und verbindet somit Historie mit modernem Luxus.
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Das gesamte Gebäude wurde vor etwa elf Jahren komplett kernsaniert und bietet somit einen unvergleichlichen Lebensstil direkt an der Weser. Direkt beim Hereintreten in jede Wohnung können Sie den unglaublich schönen Ausblick auf die Weser genießen. Das Herzstück jeder Wohneinheiten dieser Immobilie ist der großzügige helle Wohnbereich mit der jeweils offenen modernen Küche. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten und lässt keine Wünsche offen. Der schöne Wohn-/Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit der Familie und Freunden geeignet. Sogar beim Zubereiten der Mahlzeiten kann der direkte Ausblick auf
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Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
3 Zi.
141,04
m2
26969 Butjadingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben das Meer und die absolute Ruhe mitten in der Natur? Dann ist dieses smarte und elegante Huf-Haus in Butjadingen genau das Richtige! Durch die architektonische Symbiose aus großzügigen Glasflächen und warmen Holzelementen verschafft
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Ihnen dieses einmalige weiße Holzfachwerkaus mit Glas- und Klinkerfassade einen weitläufigen Blick in die wunderschöne Deichlandschaft von Butjadingen. Das für Ästhetik, absolute, zeitgemäße Energieeffizienz und klare Linien stehende Architektenhaus überzeugt sofort auf den ersten Blick. Über eine lange Auffahrt mit hochwertigen Pflasterklinkern gelangen Sie zu dem Objekt mit seiner individuell sichtbar gestalteten Fachwerkkonstruktion mit Atrium/Galerie. Es erfüllt hohe Sicherheits-, Energie- und Umweltstandards. Es erwartet Sie nach Betreten des Hauses ein offen gestalteter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die Küche mit Ihrer exklusiven Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hier wird Kochen zum Vergnügen. Am Tresen können Sie Ihr
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1.499.000,00 €
54 Zi.
628,06
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Haus
In zentraler Lage von Brake verkaufen wir diese Kapitalanlage mit insgesamt 14 Einheiten. Im Hauptgebäude werden insgesamt 8 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten (Arztpraxen, Tagespflege und Physiotherapie) vermietet. Vor dem Gebäude stehen zwei
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vermietete Pavillons (Gastronomie und ambulante Krankenpflege), welche im Jahr 1998 erbaut wurden. Das heutige Erscheinungsbild des Hauptgebäudes ist im Jahr 1994 entstanden. Größtenteils wurden nach 1994 Arztpraxen vermietet. Vor ca. 5 Jahren sind dann in der 1. Etage aus Arztpraxen 6 Wohnungen entstanden, welche alle gut vermietet sind. Ein Personenaufzug steht für die Bewohner der ersten Etage und die Physiotherapiepraxis bereit. Insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Für einen besseren Überblick schauen Sie sich gerne die Grundrisse und Fotos an. Eine Aufstellung der Mieten erhalten Sie mit dem Exposè.
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1/5
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www.immowelt.de
1.850.000,00 €
624,52
m2
26936 Stadland
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Neubau-Wohnanlage umfasst neun hochwertig ausgestattete Ein- und Zweizimmerwohnungen, die schlüsselfertig übergeben werden. Mit einer Gesamtmietfläche von 624 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllen die Wohnungen
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höchste Ansprüche an Komfort und Qualität. Jede Einheit ist mit modernen Einbauküchen ausgestattet und überzeugt durch großzügige Grundrisse, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Gebäude wurde gemäß KfW 55 EE-Standard als Niedrigenergiehaus errichtet, wodurch es nicht nur energieeffizient ist, sondern auch niedrige Betriebskosten bietet. Dank der Genehmigung als Ferienwohnungen eignen sich die Einheiten sowohl für kurzfristige Vermietungen als auch für eine langfristige Nutzung als Mietobjekte. Ein hochwertiger, barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen und garantiert einen komfortablen Zugang für alle Bewohner. Dies macht das Objekt insbesondere auch für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv und
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
171,63
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartig in allen Dingen - Wohnen und Geld dazu bekommen: Ihr Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Jaderberg mit gemütlichem Wasserplatz. Ihr massiv voll aus Holz gebautes Einfamilienhaus bietet mit 172qm und schönem Grundriss genügend Platz
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für die ganze Familie. Zudem ist die Lage mit exponiertem Zugang zum direkt am Grundstück liegenden Bach einmalig. Aufgeteilt in 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste WC sowie der offenen Galerie erstreckt sich Ihr Holzhaus auf 2 Ebenen. Dazu kommen die komplett offen gestalteten Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und die diversen Nebenräume. Über den seitlich am Haus gelegenen Eingang betreten Sie das große Anwesen in einen hellen Flur. Zur rechten und vorbei am Gäste-WC findet sich direkt die Treppe ins Obergeschoss. Unter der Treppe und in einem optisch abgeteilten, kleinen Seitenflur befinden sich mit 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer die Ruheräume des Untergeschosses. Zur linken des Flures lassen sich aufeinanderfolgend 2 Hauswirtschaftsräume
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
235
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschützt und Herrschaftlich! Gutshof mit viel Nebenfläche
Objekt
In ländlicher und ruhiger Umgebung nahe der Stadt Brake möchte unser Kunde einen Wohnort mit einem sozialen Gedanken schaffen und Ihnen diesen Gutshof zum
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Kauf oder zur langfristigen Miete anbieten. Dieses denkmalgeschützte Gutsanwesen, welches um 1900 erbaut wurde, bietet derzeit mit seinen rd. 235 m² Wohnfläche auf ebener Erde eine Vielzahl an Umbaumöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen. Zudem bietet das Obergeschoss noch umfangreiche Ausbaureserven. Menschen mit verschiedensten körperlichen oder geistigen Einschränkungen oder jenen, die ein neues, gesundes soziales Umfeld benötigen, einen Ort zur seelischen und / oder körperlichen Heilung suchen, möchte der Eigentümer mit diesem Zuhause ein neues Umfeld bieten. Selbstverständlich können aber auch Ihre Ideen oder Anregungen passend sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Der herrschaftliche Gutshof kommt mit rd. 1 Hektar Grundstück
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
26969 Butjadingen
Immobilientyp: Wohnung
Bau von 2 Mehrfamilienhäusern á 4 Wohneinheiten zu je ca. 80 m² Wohnfläche. Schlüsselfertige Erstellung, ggfs. inkl. Mobiliar. Eine der letzten wenigen Wohnungen, die noch zu Ferienwohnungen in Tossens erstellt und vermietet werden dürfen.
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Ausstattung * Kamin * Sauna * 2 Bäder * Wohnraum für 4-6 Personen möglich * Auch Eigennutzung möglich * jeweils Terrasse oder Balkon * Stellplatz pro Wohnung * Wallbox/E-Bike-Ladestation * nur wenige hundert Meter bis zum Nordseestrand * Restaurants, Bars, Supermarkt, Bäcker etc. in unmittelbarer Nähe Sonstiges Renditerechnung bei einer durchschnittlichen Miete von 130 EUR / Tag / Wohnung laut vergleichbarer Objekte bzw. Angaben des Verkäufers: Auslastung: 75% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 35.600 EUR Bruttomiete für das Haus: ca. 285.000 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 9% abzgl. Verwaltungsgebühren Auslastung: 50% Bruttomiete für eine Wohnung: ca. 23.700 EUR Bruttomiete für das Haus: ca. 190.000 EUR Brutto-Mietrendite: ca. 6% abzgl. Verwaltungsgebühr
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
26969 Butjadingen / Burhave
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die 1994 erbauten Doppelhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 451 m² und verfügt über 8 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch.
Die Größe der Wohnungen im Erdgeschoß beträgt je ca. 60 m² und die Wohnungen im Dachgeschoß
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sind jeweils ca. 52,5 m² groß.
Wohnfläche: Haus A + Haus B gesamt ca. 451 m²
Zzgl. Keller Haus A + Haus B gesamt ca. 105 m²
Fahrrad / Müll: ca. 15 m²
Auf dem 863 m² qm großen Grundstück steht für jede Wohnung ein Autostellplatz zur Verfügung.
Ein separater Abstellraum im Keller gehört zu jeder Wohnung. Weiterhin befindet sich ein Waschraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnungen sind komplett möbliert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. fällig nach Kaufvertragsabschluss.
I
Passende Immobilien in der Umgebung von Wesermarsch (Kreis):
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Quelle:
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302.900,00 €
4 Zi.
120
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Info: Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten und der
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Pfahlgründung Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
97,93
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Haus
Dieses 1966 errichtete Wohnhaus auf einem traumhaften Gartengrundstück steht ab sofort zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² erstreckt sich dieser Bungalow auf das Erdgeschoss sowie auf das ausgebaute Dachgeschoss. Im Nebengebäude
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findet sich ein PKW-Stellplatz sowie ein Werkstattraum. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Flur, Wohn- u. Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafräume, Badezimmer (nur mit Badewanne) und separates WC. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ländlichen Charme ausgiebig zu genießen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich, der B-Plan hat folgende Eckdaten: WA, II, 0,4, 0,8, o
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Quelle:
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545.000,00 €
8 Zi.
404
m2
26349 Jade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Objekt befindet sich in Jade, direkt am Deich und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 404 m². Es wurde um 1923 auf einem ca. 21.972 m² großen Grundstück erbaut und in den folgenden Jahren fortlaufend instandgehalten. Die
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gesamte Immobilie wurde in 2010-2023 kernsaniert. Die isolierverglasten Fenster stammen teilweise aus den Jahren 1998, 2010 und 2022 und sind doppelverglast. Die Zwischendecken bestehen überwiegend aus Holzbalken. Das Haus verfügt über einen wasserführenden Kachelofen und ist mit einer Solaranlage für Warmwasser aus 2010 bestückt. Die Wasser und Stromleitungen wurden im linken Teil 2000 und 2011 erneuert und im rechten Teil in 2022. Die Gasheizung ist aus 2011. Eine Hackholzschnitzelheizung könnte zukünftig eingebaut werden, um unabhängig vom Gas zu sein. Dieses Haus verfügt über verschiedene Eingänge und vier Wohnbereiche, von denen drei in 2023/ 2024 als Ferienwohnungen genehmigt worden sind. Wohnung 1 mit ca. 100 m² im EG (mit Ferienvermietungsgene
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1/34
389.000,00 €
7 Zi.
250
m2
26919 Brake
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Das Haus ist im Jahr 1973 aufwendig zum Wohnhaus umgebaut worden. Alle Renovierungsarbeiten sind regelmässig von Fachfirmen durchgeführ worden.
Woihnfläche: ca.250 m²
Grundstücksgröße : ca. 2000 m²
Außenmauerwerk: Roter
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Klinkerstein. Die Zwischenwände sind nachträglich mit Perlite gedämmt worden.
Innenwände: Kalksandstein. Die Wände in der Diele und im Kaminzimmer sind verklinkert.
Dachform: Krüppelwalmdach mit Betondachpfanne.
Fenster: Kunststofffenster mit Wäremeschutzverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrische Außenrolläden im EG. Dachflächenfenster Velux
Heizung: Gaszentralheizung von Firma Bruderus 2015. Die Diele, Kaminzimmer und das Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer und Boiler.
PV-Anlange: PV-Anlage mit einem 13,25kW Speicher
Sanitärbereich: Das Badezimmer ist mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC in Farbe weiß, blauen Wandfliesen und hellblau/weißen