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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
132,26
m2
Innere Plauensche Straße 23, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und seitdem mehrfach umgebaut. Es handelt sich um ein massives, mehrgeschossiges Gebäude.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und gliedert sich in EG
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(vermietet an Friseurgeschäft), 1. OG (ehemals Arztpraxis), 2. OG ( vermietete 3-Raum Wohnung), Dachgeschoss mit Lagerräumen und einen darüber liegender Dachboden.
Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (ausreichende Geschosshöhe, große Fenster zur Straße und zum Hof, Zugang auf eine hofseitige Dachterrasse, nicht brennbare Treppe bis ins DG) ist der Ausbau von Dachgeschoss und Bodenräumen unter Beachtung der Bauvorschriften z.B. in Studentenwohnungen denkbar.
Alternativ ist es möglich, hier eine Maisonettewohnung entstehen zu lassen, da eine Treppe in den ebenfalls ausreichend hohen und gut erhaltenen Dachboden führt.
Wesentliche Sanierungen erfolgten zuletzt zwischen 1992 und 1998. Bei den Umbauten erfolgte u.a. die Verlegung des Hauszuganges, die
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
21 Zi.
500
m2
Hohe Str., 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer guten Lage von Werdau, unweit gelegen vom Stadtzentrum. Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca.510 m². Das Haus ist ideal für Kapitalanleger. Im
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Objekt gibt es geräumige zwei Zimmer Wohnungen, sowie eine 3 Zimmer und eine kleine $ Zimmer Wohnung. Akutell ist eine 1 Einheit frei, die noch entsprechend hergerichtet/enoviert werden muss. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2094,--€. Bei den aktuellen Mieten wäre auch eine Mietsteigerung möglich. Das Haus wid von Fernwärme beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und steht nicht unter Demkmalschutz.
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer guten Lage von Werdau.
Es kombiniert großzügigen Wohnraum und bietet Potenzial für eine solide Rendite. Weiter Informationen erhalten Sie unter Tel. 0177-3443017 oder per E-Mail unter kuehnemund@freenet.de
Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5,95% vom letztendlichen Verkaufspreis einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Stadt Werdau befindet sich im sächsischen Ladkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. Werdau liegt nahe der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges. Zum Naherholungsgebiet Werdauer Wald, eines der größten Waldgebiete im westsächsischen Raum, bietet er den Einwohnern Ruhe und Entspannung. In der Großen Kreisstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Man erreicht Werdau verkehrsgüngstig über die anliegende Bundesstraße B 175 sowie über eine Anbindung von A72 und A4.
Hinweis: Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keine Gewähr übernommen. Alle Angaben in Bezug auf Fläche und Zustand sind vom Interesseten / Käufer auf ihre Richtigkeit hin selbst zu überprüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kühnemund Immobilien
08412 Werdau, Arbeiterweg 13
Herr Kühnemund
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
436.000,00 €
5 Zi.
150
m2
Thomas Müntzer Weg, 08451 Chrimmitschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes und idyllisches Grundstück mit massiver, solider Stadtvilla. Das projektierte Objekt befindet sich direkt im Ortskern und Nähe des Schloßes Blankenain.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 m².
Im Preis enthalten sind die
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Grundstückskosten sowie die schlüsselfertige Erstellung der massiven Stadtvilla mit ca.150 m².
Als kompetenter Baupartner unterstützen wir Sie auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände und nehmen Ihnen beim Hausbau die größten Sorgen ab.
Planungs - und Finanzierungs - Sicherheit - Vor dem Bau
Qualität und Sicherheit - Während dem Bau
Schutz - Nach dem Bau
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
8 Zi.
150
m2
Forststraße 112, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Komplettsanierung erforderlich!
Das Reihenmittelhaus wurde 1900 errichtet.
Das Grundstück ist 360 m² groß.
Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger Garten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Heinrichstraße 46, 08393 Meerane
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Reihenhaus Baujahr 1891 wurde im Jahr 1986 umfangreich saniert.
Im Jahr 1997 wurde das Bad saniert, ein neuer Stromanschluss und ein neuer Wasseranschluss installiert.
Das Abwasser wird in das vorhandene Abwassernetz eingeleitet.
Das Dachgeschoß
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wurde im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut.
Neue Fenster, neue Heizung und eine neue Dacheindeckung wurden im Jahr 2014 eingebaut.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
445.000,00 €
14 Zi.
385
m2
Dorotheenstraße 4, 08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Das top sanierte Mehrfamilienhaus Baujahr 1914 wurde im Jahr 1996 aufwändig kernsaniert und danach vom Eigentümer selbst genutzt und ständig weiter modernisiert.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2015 zu einer sehr schönen modernen
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Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe zur Empore, Galerie und zur Dachterrasse umgebaut.
Die 3-Raum-Wohnung im 2.OG wurde im Jahr 2018 komplett renoviert.
Beide Wohnungen werden aktuell eigennutzt.
Das Bad der 3-Raum-Wohnung im 1.OG wurde im Jahr 2019 saniert. Aktuell ist die Wohnung wegen dem beabsichtigten Verkauf frei.
Die kleine Wohnung im EG ist vermietet.
Die Gewerbeeinheit wird als Hobbyraum eigengenutzt.
EG 45 qm Gewerbe + 45 qm 2-Raum-Wohnung
1.OG 90 qm 3-Raum-Wohnung
2.OG 90 qm 3-Raum-Wohnung
DG 115 qm Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
14 Zi.
325
m2
Schlachthofstr. 2, 08371 Glauchau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage Baujahr 1900 Wohnfläche 325 qm Grundstücksfläche 300 qm
1995 und 2007 saniert, Heizung Gas, Fenster Kunststoff, Laminatfussböden, Bäder mit Wanne und WC gefliest,
Waschmaschinen
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und Trocknerstellplätze im Keller, Dachboden ausbaubar, Mieteinnahmen ca. 14500,-€/Jahr
gute Anbindung an ÖPNV, A4 und B175, Schule ,Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
insgesamt 4 WE mit 325 qm WF, davon 3 WE vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
Lindenstraße 1, 08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Grundstücksgröße: 860,00 m²
Es handelt sich um das Rathaus von Cainsdorf mit einem Nebengebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. Es war bis Ende November 2020 Sitz der Ortsteilverwaltung Cainsdorf und des Ortsvorstehers. Teile des Gebäudes
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sowie das Nebengebäude sind vermietet. Das Gebäude liegt umgeben von weiterer Wohnbebauung an einer Ortsdurchfahrtsstraße. Auf dem Flurstück befindet sich ein Buswartehäuschen.
Bruttogrundfläche EG und 1. OG: 420,38 m²
(ohne Keller und Dachgeschoss)
Bruttogrundfläche Nebengebäude: 39,92 m²
Planungsrecht/Planungsziel:
Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Mischgebietsfläche dargestellt.
Energieausweis: derzeit noch nicht vorhanden, wird erstellt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
47.000,00 €
Pestalozziweg 2, 08064 Zwickau (Cainsdorf)
Immobilientyp: Haus
Flurstück 214 d: 390,00 m²
Flurstück 111/2: 730,00 m²
Das Flurstück 214 d (Pestalozziweg 2) ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 5
Wohneinheiten bebaut. Die im Erdgeschoss vermieteten (Lager-)Räume sind kurzfristig
kündbar. Das Haus ist in
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einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine
zentrale Heizungsanlage vorhanden.
Die beiden Flurstücke werden nur gemeinsam verkauft. Da eine geringe Fläche (ca. 5
m²) auf dem Flurstück 214 d im Kreuzungsbereich Pestalozziweg/Cainsdorfer
Hauptstraße durch den öffentlichen Fußweg überlagert wird, ist dieser noch
herauszumessen.
Planungsrecht/Planungsziel:
Die Flurstücke befinden sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Bestandserhaltung/Sanierung ist erwünscht.
Energieausweis: vorhanden, Bedarfs
Passende Immobilien in der Umgebung von Zwickau (Kreis):
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
461.224,00 €
5 Zi.
165
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
13 Zi.
395,1
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise auf einem 434 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1998 wurde das Objekt kernsaniert. Anschließend wurde das Objekt fortlaufend instandgehalten. Das Haus
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verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit, welche zur Straße ausgerichtet ist, befindet sich im Souterrain und bemisst ca. 55 m² Ladenfläche. Der Zugang zu den 5 Wohnungen erfolgt über den Innenhof. Zu diesem sind auch die 4 Balkone sowie die Dachterrasse ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Raumwohnung mit ca. 49 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt eine Dreiraumwohnung mit ca. 80 m² und eine Zweiraumwohnung mit ca. 47 m². Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei Maisonetten Wohnungen untergebracht. Hier befindet sich eine ca. 108 m² große Vierraumwohnung mit Dach-Terrasse und eine ca. 52 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon. Alle Wohnungen und auch die Gewerbeeinheit sind an solide Mieter vermi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
114
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eintreten und Wohlfühlen: Die Stadtvilla Meo ist das ideale Zuhause für junge Familien, die eine praktische Flächenaufteilung zu schätzen wissen! Das Raumwunder bietet auf 114 m² viel Platz zum Wohlfühlen und reichlich Freiraum zur Entfaltung
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jedes einzelnen Familienmitglieds. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Gäste-WC sowie praktischem Abstellraum. Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich die persönlichen Rückzugsorte der Bewohner. Das Elternschlafzimmer sowie eines der zwei Kinderzimmer dürfen sich dabei über den Blick in den eigenen Garten freuen. Das Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
935.900,00 €
6 Zi.
237
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Mehrgenerationenhaus Vivaro trifft eine exklusive Stadtvilla auf moderne Bauhaus-Architektur. Die Stadtvilla verfügt über vier Zimmer auf rund 165 Quadratmetern. Bereits in der Diele haben Sie durch eine Glastür Blick in den offenen Wohn-und
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Essbereich mit Küche. Vom Wohn- und Esszimmer können Sie über bodentiefe Fenster hinaus in den Garten gehen und sitzen dank überdachter Terrasse auch bei Regen trocken. Der Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, das ebenso wie das Kinderzimmer einen Zugang auf den Balkon hat, ein Home-Office und ein Badezimmer. Zum Mehrgenerationenhaus wird die Stadtvilla Vivaro durch seine moderne Einliegerwohnung als Anbau im Bauhausstil. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
6 Zi.
181
m2
08064 Zwickau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klar und ganz ohne Schnörkel präsentiert sich das Futura Bauhaus. Die moderne Außengestaltung zeigt sich im zeitlosen Design. Das Futura Bauhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie zur individuellen Gestaltung. So zeigt sich gleich im
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Eingangsbereich die Großzügigkeit dieses Hauses. Das Erdgeschoss dominiert durch den helle und freundlichen Wohn- und Essbereich, an den die Küche mit einer Speisekammer angrenzt. Dieser Raum bildet das Zentrum für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Ein Gast kann sich in einem separaten Zimmer wohlfühlen. Das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf Wunsch ist das Futura Bauhaus in Bicolor-Optik sowie mi