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www.immowelt.de
588.500,00 €
3 Zi.
111,02
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Tauchen Sie ein in die zauberhafte Kulisse der Kleinstadt Mölln in Schleswig-Holstein, nur 40 Autominuten von Hamburg entfernt. Entdecken Sie dieses hochwertige Immobilienprojekt am See, in dem Exklusvität auf Lebensfreude trifft. Wir freuen uns,
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Ihnen mit "Am Wassertor - Wohnen am Puls der Zeit" 15 einzigartige energetisch sanierte Eigentumswohnungen zu präsentieren. Die Wohnungen sind auf 4 Etagen verteilt, verfügen über eine Wohnfläche zwischen ca. 48 m² und ca. 114 m², 1-4 Zimmer und wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die perfekte Kombination aus Wohngefühl, Lebensqualität und Natur bietet Ihnen für jede Lebenslage eine passende Immobilie. Lassen Sie sich inspirieren! Der idyllische Ausblick aus den Wohnungen auf gleich zwei Seen lässt Ihr Zuhause zu einem ganz besonderen Ort werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
136
m2
23919 Berkenthin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet und im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m² verteilt sich auf den
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Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem freistehenden, wasserführenden Kaminofen ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Küche aus dem Jahre 2014 ist mit Ober- und Unterschränken sowie modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet. Das großzügige Duschbad mit Fenster wurde im Jahre 2017 vollständig erneuert und mit einer schönen Regendusche versehen. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2015 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Der Vollkeller des Hauses bietet eine angenehme Deckenhöhe und großzügigen Stauraum. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses sind durch eine Öl-Brennwertheizung des Herstellers "Buderus
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795.000,00 €
9 Zi.
229
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit anliegender Garage wurde im Jahr 2012 erstellt. Die Wohnungen teilen sich auf wie folgt: Zum Kauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das 2012 erbaut wurde und sich in attraktiver Lage von Ratzeburg
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befindet. Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 491 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229 m², die über insgesamt 9 Zimmer und 2 Badezimmer verfügt. Die rechte Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 154 m² ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in die moderne Küche führt. Das Obergeschoss bietet ein großes Vollbad und fünf flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestaltet werden können. Die linke Erdgeschosswohnung präsentiert sich auf ca. 75 m² und überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit integr
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Quelle:
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557.000,00 €
15 Zi.
402
m2
23881 Niendorf/Stecknitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Weitere Bilder und ein vollständiger 360° Rundgang des Hauses auf jablonka-immobilien.de +++ Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Charme mit attraktiven Renditemöglichkeiten.
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Ideal geeignet für Kapitalanleger, die neben einem stimmigen Zahlenwerk auch ästhetische Ansprüche an Ihre Investments hegen, sowie für Eigennutzer, die die ca. 197 m² große Wohneinheit I selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen das Darlehen teilfinanzieren möchten. Die Fassade des Hauses aus dem Jahr 1827 wurde liebevoll saniert und präsentieret sich als Zeitzeuge jahrhundertübergreifender Handwerkskunst. Auch der Rest des Hauses wurde vollständig saniert, stetig modernisiert und zeigt sich in gepflegtem Zustand. Erst im Jahr 2000 wurde die zweite Dachgeschossebene für zwei Wohnungen ausgebaut, im Jahr 2024 eine neue Viessmann Gas-Brennwertanlage installiert. Das Gebäude mit ca. 402 m² Wohnfläche umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen
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325.000,00 €
4 Zi.
109
m2
23896 Nusse
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit malerischer Feldrandlage. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Haus 1986 mit einem Walmdach versehen, das
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nun weiteres Potenzial für einen Dachgeschossausbau bietet. Die angeschlossene Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen zusätzlichen gartenseitigen Zugang. Die Terrasse befindet sich in südlicher Ausrichtung an das Wohnzimmer angeschlossen. Die Außenanlage ist gepflegt und sichert durch entsprechende Einfriedungen die Privatsphäre im Garten. Die Terrasse verfügt zudem eine Markise. Im warmen Sommer spenden auch die umliegenden Bäume genügend Schatten.
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467.000,00 €
4 Zi.
117,73
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Voraussichtliche Fertigstellung im Dezember 2024! Das Endreihenhaus ist Teil eines Neubauprojekts, das insgesamt drei Reihenhauseinheiten umfasst. Ein Endreihenhaus ist aktuell reserviert und das Mittelreihenhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Das
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Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und voraussichtlich im Dezember 2024 fertiggestellt. Das Haus präsentiert sich mit einer modernen Klinkerfassade, die dem Gebäude einen ansprechenden Charakter verleiht. Mit einem modernen Grundriss konzipiert, bietet das Haus viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Es wird eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 120l Speicher eingebaut. Die großzügige Deckenhöhe von 2,60 Metern im Erdgeschoss und 2,76 Metern im Dachgeschoss vermittelt ein luftiges Wohngefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet und verfügen über Wandheizkörper, WC, Waschtisch, Badewanne und Dusch
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649.460,00 €
4 Zi.
138
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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Neu
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1.150.650,00 €
5 Zi.
175
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten
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Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die G
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1/10
848.360,00 €
5 Zi.
136
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
107
m2
21493 Grabau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen im schönen Grabau, nah an Schwarzenbek, wo Sie alles finden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein wenig abseits von diesem Trubel steht die angebotene Immobilie. Erbaut wurde sie im Jahr 1998 in Fertigbauweise.
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Insgesamt bietet dieses Haus ca. 107 m² Wohnfläche in einem guten Schnitt verteilt auf vier Zimmern auf drei Etagen. Das Erdgeschoss ist sehr offen gehalten. Hier befinden sich Wohn- und Esszimmer angrenzend an die offene Küche und einem Gäste-WC. Die Küche verfügt über zwei große Fenster über Eck sowie einen Zugang zur Terrasse, die zum Sommerfrühstück einlädt. Schräg gegenüber, an der anderen Ecke des Hauses, gibt es ein weiteres großes Fenster über Eck. Hier findet das Sofa seinen Platz. Die große Holztreppe führt uns in das Obergeschoss. Dieses wird ausgefüllt von zwei Kinderzimmern, eines mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Dusche. In einem kleinen Flur führt eine weitere Treppe ins Dachgeschoss. Zusätzlich
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
139,26
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Ratzeburg- einer seltenen Gelegenheit zum entschleunigten Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Küchensee. Dieser exklusive Bungalow mit zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss lädt Sie ein, in eine Welt des
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Komforts und der Gemütlichkeit einzutauchen. Erstellt im Jahr 2017 in massiver Bauweise. Schon beim Betreten werden Sie von der einladenden Atmosphäre empfangen. Das Entree begrüßt Sie mit Blick auf ein großes Flügeltür-Element zum Wohnbereich und einer beeindruckenden Holztreppe, die elegant ins Dachgeschoss führt. Die Erdgeschoss-Ebene besticht durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der perfekt für gesellige Familienmomente gestaltet ist. Hier wurde besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt, von den Fußböden, Fußbodenheizung bis zu den Einbaugeräten in der modernen Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum f
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1/7
267.150,00 €
4 Zi.
124
m2
21481 Lauenburg/Elbe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das perfektes Doppelhaus für gute Nachbarschaft Das Behringen 116 ist nicht nur ein Doppelhausklassiker, sondern auch ein Symbol für harmonisches Zusammenleben. Hier wird Unabhängigkeit mit Nähe ideal kombiniert. Ihr neues Zuhause – durchdacht
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und einladend Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie sofort die durchdachte Planung bemerken. Die praktische Garderobe im Flur bietet Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Licht hereinlässt. Hier finden sonnige Gemüter ihren perfekten Platz, und es wird schnell zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Der Blick in Ihren eigenen Garten rundet das Wohlfühlambiente ab. Kochvergnügen und gemütliches Beisammensein Die Küche bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ob ein gemeinsames Frühstück am Morgen oder ein entspannter Familienkochabend – hier findet alles seinen Platz. Ihr Rückzugsort im Obergesch
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
150,5
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
PROVISIONSFREI! Energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte mit modernster Ausstattung Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem voll ausgebauten Keller (75 m²) auf einem ca. 283 m² großen
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Grundstück. Das Haus überzeugt mit einer nachhaltigen Bauweise und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 150 m² (2 Wohneinheiten à 4 Zimmer) Grundstück: ca. 283 m² Ausstattung: Photovoltaikanlage, Wärmepumpe (Marke Wolf), Fußbodenheizung, Kamin, hochwertige Fliesen in Marmoroptik Zusatzfeatures: Vollkeller (beheizt), Garten, Garage, Wallbox Besondere Merkmale: Große Abstellräume, offener Wohn-/Essbereich (ca. 62 m²) mit offener Küche, Gäste-WC, ca. 16 m² Terrasse, 75 m² Gartenfläche, 5 Zimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, weiteres Zimmer im Dachgeschoss, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, Schlüsselfertig (Fertigstellung voraussichtlich Januar 2024) Die Doppelhaushälfte ist ein zukun
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1/10
430.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23628 Krummesse
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Objekt mit großem Garten auf ca. 1344 qm Eigenland, bestens geeignet für eine große Familie oder zur Teilvermietung. Es handelt sich um ein charmantes Haus aus dem Baujahr 1955, welches im Jahr 1984 durch einen Anbau ergänzt
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wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm und verfügt aktuell über fünf Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 80 qm. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Aus dem Flur haben Sie direkten Zugang zu einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-und Essraum, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Loggia. Von hieraus haben Sie einen wundervollen Blick in den imposanten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, das ca. 1344 qm große Grundstück b
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1/8
369.000,00 €
6 Zi.
130
m2
23909 Ratzeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer gefragten Sackgassenlage auf dem Ratzeburger St. Georgsberg präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller, dass mit wenig Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Insgesamt verfügt diese Immobilie über
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ca. 130 m² an Wohn- und ca. 68 m² an Nutzfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Duschbad noch drei Zimmer und eine ca. 30 m² große Terrasse mit Wintergartencharakter. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein modernes Duschbad und drei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Balkon mit Loggia. Zusätzlich verfügt der holzvertäfelte und gedämmte Spitzboden noch über reichlich Abstell- oder Spielfläche. Im Vollkeller sind neben dem Hauswirtschaftsraum mit moderner Heizungsanlage aus 2020 noch Hobby- und Abstellraum, Küche, Duschbad und ein Gästezimmer untergebracht, dass auch sehr gut als Heimkino genutzt werden kann. Auf dem ca. 680m² großen Grundstück befinden sich eine Garage mit Sattelda
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
3 Zi.
120,45
m2
21521 Aumühle
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Traumwohnung! Zum einen erwerben Sie hier einen barrierefreien und vor allem hochwertigen Neubau und zum anderen wohnen Sie anschließend in einer der schönsten Wohnlagen im Sachsenwald. Diese
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Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse mit wundervollem Blick in den Wald. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein modernes und helles Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen traumhaften Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus haben Sie einen idealen Blick auf die eigene Garten- und Terrassenlandschaft. Hier wohnen Sie praktisch wie im Haus! Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden versehen. Eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, sodass Sie sich Ihre Traumküche individuell gestalten lassen können. Weitere Besonderheit
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1/9
290.000,00 €
4 Zi.
87
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 86 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich ruhiges Zuhause inmitten von Mölln. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die stilvollen Details machen diese Immobilie zu einer
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wahren Wohlfühloase. Das großzügige Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Einbauküche lädt zu gemütlichen Abenden und geselligem Beisammensein ein. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich unterstreicht das moderne Wohnkonzept. Über eine elegante, offene Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei weitere Zimmer befinden, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
348.909,00 €
4 Zi.
143,26
m2
21493 Schwarzenbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemeinsam zum Traumhaus: Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143.26 m² bietet dieses Haus ausreichend
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Platz für Sie und Ihre Familie. Wir planen Ihren Wunschgrundriss und dieses Haus nach Ihrem Baubudget.
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
92
m2
23911 Ziethen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in Ziethen bei Ratzeburg. Es besticht durch seine gute Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss. Nebenan ist gleich das Esszimner mit einer Verbindung zur Küche. Hier ist eventuell die
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Neugestaltung in eine offene Wohnküche denkbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Ausgang zum Balkon, so wie das Bad. Das Haus hat einen Vollkeller mit Waschraum und Dusche. Der Keller ist von innen und außen zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und großer Werkstatt, sowie ein überdachter Stellplatz. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.
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1/9
439.000,00 €
7 Zi.
203
m2
23879 Mölln
Immobilientyp: Haus
+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Herzlich willkommen in diesem exklusiven Stadthaus in bester Innenstadtlage. Direkt am See gelegen, bietet es eine außergewöhnliche Kombination aus
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modernem Wohnkomfort und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Neben den aktuellen Sanierungen in der Hauptstraße, bei denen das Haus mit neuen Fernwärme-, Glasfaser- und Wasseranschlüssen ausgestattet wird, wurde das komplette Dach sowie die Obergeschosswohnung erst kürzlich umfassend saniert. Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und verbindet in einer wundervollen Symbiose Altbaucharme mit modernem Wohnambiente. Die ca. 30 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Seeblick rundet dieses Schmuckstück perfekt ab. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft, für das, bei Bedarf, bereits eine Geneh