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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
136,5
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg, umgeben von zahlreichen Geschäften, einem Imbiss und einer Apotheke. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A3/A12 macht diese Immobilie
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besonders interessant.
Grundstück:
- Größe: 282 m²
Der Garten ist sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Die größere Terrasse und die Rasenfläche werden derzeit vom Mieter im Erdgeschoss rechts für Kurse genutzt und gepflegt. Der Müllbereich ist für alle Parteien zugänglich.
Bauinformationen:
- Baujahr: ca. 1951 (Anbau Erdgeschoss ca. 1960, Ausbau Dachgeschoss ca. 1967)
- Wohnfläche laut Mietvertrag: ca. 136,5 m² (1. Obergeschoss: ca. 69,5 m² / Dachgeschoss: ca. 67 m²)
- Gewerblich genutzte Fläche laut Mietvertrag: ca. 92,27 m² (links: ca. 30,27 m² / rechts: ca. 62 m²)
Erdgeschoss:
Die Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang und jeweils einen großen Raum (ehemals zwei Räume), einen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
87.000,00 €
570
m2
47559 Kranenburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Kranenburg-Schottheide und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Es kann in zwei Parzellen für Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 570 m² aufgeteilt werden. Das vorgestellte
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Beispiel in Modulbauweise dient lediglich als Inspiration. Auf Wunsch erstellen unsere Partner gerne ein unverbindliches Angebot, das auf Ihre individuellen Wohnideen zugeschnitten ist.
In der Straße liegen bereits die Anschlüsse für Gas/ Wasser und Elektrik. Ein Kanalanschluss ist bereits vorhanden und kann genutzt werden. Bei Teilung des Grundstückes, wird von der Gemeinde Kranenburg, ein zweiter Anschluss empfohlen.
Grundstücksgröße:
ca. 570 m² (Gesamtgrundstück 1.152 m²)
Wohnbeispiel:
- Freistehendes Einfamilienhaus: ca. 150 m² Wohnfläche (inkl. Abstellräume) und zusätzlicher Garage
Einteilung:
- Erdgeschoss: Garderobe, Flur, Gäste-WC, Büro, Küche, Vorratsraum sowie Wohn- und Essbereich
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer und Ankle
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465.000,00 €
383
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Emmerich, nur eine Gehminute von der Rheinpromenade entfernt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage, die durch den geplanten Neubau der neuen Mitte von Emmerich geprägt ist.
Grundstück: ca.
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350 m²
Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschlossen, könnte jedoch zurückgebaut werden.
Baujahr: ca. 1972
Die Immobilie wurde in solider, traditioneller Bauweise errichtet.
Gesamtfläche: ca. 807 m²
Gewerbefläche: ca. 424 m² + Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 370 m²
Die beiden gewerblichen Flächen sind derzeit als Ladenlokal und Musikclub vermietet.
Wohnfläche: ca. 383 m²
Insgesamt verteilen sich vier Wohnungen auf drei Etagen und zwei Hauseingänge. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m² und 96 m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Gewerbliche Einheiten:
Das Ladenlokal ist momentan als Dekogeschäft vermietet. Die aktuellen M
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
565.619,00 €
4 Zi.
118
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Haus
Lage - Lage - Lage: mit der Lage steht und fällt der Wert einer jeden Immobilie.
Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes, 1.379 m² großes Baugrundstück anbieten zu dürfen, dessen Erschließungsbeitrag bereits 1985 als Vorausleistung und 2004
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(Kanal) abgerechnet wurde.
Das Grundstück selbst - gelegen als Eckgrundstück an den Straßen Reeserschanz und Husenweg in Niedermörmter - liegt hinter dem Rheindeich, innerorts, inmitten wunderschöner Natur hinter dem Rheindeich. Wenn Sie der Straße Reeserschanz weiter folgen und den Deich überqueren, gelangen Sie zur kleinen Fähre, die saisonal Spaziergänger und Radfahrer über den Rhein nach Rees übersetzt.
Grundstücksgröße:
ca. 1.379 m²
Das Vorbild in Modulbauweise soll nur als Beispiel dienen. Auf Wunsch unterbreiten unsere Partner Ihnen ein unverbindliches Angebot zu Ihren eigenen Wohnideen.
Wohnbeispiel
schlüsselfertiges Passivhaus - Typ Bungalow "Fiete"
Wohnfläche:
ca. 118 m²
Einteilung:
Garderobe, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Kche, Schlafz
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149.900,00 €
2 Zi.
68,42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese attraktive Wohnung befindet sich am Dorfplatz von Vrasselt, umgeben von einem Bäcker, Arzt und einem Kindergarten sowie weiteren Annehmlichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Emmerich und Rees
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sowie an die Autobahn A3/A12 und die nahegelegenen Niederlande.
Grundstück:
Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 953 m². Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den Außenbereich, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ansprechende optische Details.
Baujahr:
ca. 1995
Der Wohnbereich wurde 2022 modernisiert und ausgebaut (ehemalige Bankfiliale).
Wohnfläche: ca. 68,42 m²
Miteigentumsanteil: 82,42 / 1000
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer inklusive Sondernutzungsrecht für den Außenbereich.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Un
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
469.000,00 €
4 Zi.
116
m2
47652 Weeze
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 massiv erbaut und zwischen 2022 und 2024 umfassend saniert wurde, befindet sich auf einem 439 qm großen, uneinsehbaren Grundstück. Es bietet einer Familie oder einem Paar die ideale
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Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie der Nähe zur Autobahn A57/A12, die eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande ermöglicht.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Lage: Sie sind nicht nur vor Fluglärm geschützt (keine Einflugschneise), sondern erreichen den Flughafen Weeze in kürzester Zeit und können von dort aus zahlreiche europäische Ziele ansteuern. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch
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220.000,00 €
628
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
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Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs.
Sie erwerben das Grundstück und verwirklichen Ihren Hausbau in eigener Regie.
Oder Sie planen zusammen mit dem Projektteam die ökologische Bauidee. Sie entscheiden!
Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben.
Grundstücksgröße:
Fläche A = 628 m²
Fläche B = 612 m²
Für die Grundstücke wurde eine ökologische Bauidee entwickelt - moderne Architektur in Kombination mit Nachhaltigkeit ist das Besondere an dieser Idee.
- Photovoltaikanlage
- Lüftungssystem mit Sensoren für optimale Raumluft
- Erdwärmepumpe
- optimale Isolierung
- geschic
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435.000,00 €
1.240
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das großzügige Wohngrundstück liegt am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des Eltenbergs
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sowie einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berges, wurde aber vom Verkäufer geebnet.
Sie erwerben das Grundstück ohne Bindung an einen Architekten, Projektentwickler bzw. Bauunternehmer.
Gerne stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Planung und Ausführung Ihrer Traumimmobilie mit unseren "starken Partnern" zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufna
Der Bungalow soll nur eine Option der möglichen Bebauung darstellen. Gerne infomrieren wir bzw. unser Kooperationspartner Arndt Gerhardts Sie in einem persönlichen Gespräch über Möglichkeiten der möglichen Bebauung.
Baugrundstück: Euro 435.000,--
Bunagalow: ca. Euro 320.000,-- mit guter Ausstattung zzgl
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160
m2
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
Passende Immobilien in der Umgebung von Kleve:
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
725.999,00 €
8 Zi.
238,62
m2
47665 Sonsbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.999,00 €
5 Zi.
156
m2
47665 Sonsbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
515.999,00 €
3 Zi.
106
m2
47665 Sonsbeck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch
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die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.999,00 €
8 Zi.
280,87
m2
47665 Sonsbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier ist alles möglich: Generationenhaus, zusätzliche Mieteinnahme oder Büro Tür an Tür. Unsere Bauherren entscheiden. Das großflächig angelegte Haus steht für Wohnen im großen Stil. 240 m² perfekt durchdachter und lichtdurchfluteter
...
Wohnraum lassen der Fantasie freien Lauf. Die 55 m² große Einliegerwohnung und der zusätzliche Anbau am Haupthaus offerieren ein Höchstmaß an Entfaltung. Für Raum- und Tageslichtgewinn in der oberen Etage sorgt das versetzte Pultdach mit hohem Kniestock. Eines der Highlights: die offene Galerie. Doch jeder Raum hat seinen ganz besonderen Reiz. Einziehen und wohlfühlen!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
130
m2
47665 Sonsbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger gewachsener Lage, zentral von Sonsbeck in ruhig gelegener Sackgasse, unverbaubar Das Haus wurde im Jahre 2014-2016 vollständig saniert und hochwertig ausgestattet. Hierzu besteht eine Fotodokumentation mit
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fast 1800 Bildern. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei 1967. Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde das Baujahr für alle weiteren Berechnungen auf 1988 nach Bewertungsrichtlinien festgelegt. Der Grundriss wurde zeitgemäß angepasst, zum Beispiel wurde ein offener großer Wohnessbereich geschaffen. Von hier hat man einen direkten Zugang zu einer einladenden und großzügigen überdachten Terrasse mit Aussicht auf einen gepflegten Garten. Eines von vielen hervorzuhebenden Merkmalen sind der Swimmingpool (mit Winterabdeckung) und Gegenstromanlage, der mit vorhandener PV Anlage ergänzend beheizt wird. Es wurde im Zuge der Sanierung eine Garage gebaut mit zusätzlicher Nutzfläche. Ebenfalls besteht ein großer separater Stellplatzbereich mi