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www.immowelt.de
184.400,00 €
4,5 Zi.
86,7
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine familienfreundliche Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Grüner Top Lage in Mettmann, Magdeburger Straße 4, 4a, 6 und 6a . Es handelt sich hier um eine sonnige und modernisierte 4,5-Raum-Wohnung mit ca. 87m²
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Wohnfläche im EG / Hochparterre. Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.531,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 8.20,-- EUR / QM Wfl. mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung eine NKM von mind. 10,00 EUR / QM erzielt werden. Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.595,-- EUR / p. a. Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 24 Wohnungen sowie 12 PKW- Stellplätze. Es kann ein zusätzlicher Aussen- PKW- Stellplatz zu 9.500,-- EUR separat erworben werden. Das Hausgeld beträgt 239,
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400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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www.immowelt.de
435.900,00 €
5 Zi.
183
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
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Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
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www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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www.immobilien.de
960.000,00 €
5 Zi.
157
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende, dreistöckige Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2021, kombiniert modernen Luxus mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 524 Quadratmetern ein herausragendes Wohnerlebnis. Das Interieur
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zeichnet sich durch eine Fülle von hochwertigen Details aus:
- Eine elegante Küche, ausgestattet mit Spitzen-Geräten von Siemens und einem Bora-Kochfeld
- Edles Bauwerk-Parkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht
- Italienische Fliesen der renommierten Marke Mirage, die eine anspruchsvolle Optik schaffen
- Feinste Keramik und Porzellan von Villeroy & Boch im Badezimmer, ergänzt durch stilvolle Badmöbel der gleichen Marke
- Hochwertige Armaturen von Grohe, die Design und Funktionalität vereinen
- Eine praktische Wallbox - Innogy eBox smart Ladestation in der Doppelgarage
- Fußbodenheizung über alle Wohnräume hinweg
- Definitiv kein Standard - Zusätzliche Fußbodenheizung im großen Kellerraum für noch mehr Komfort und Flexibilität, so dass auch
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www.immowelt.de
485.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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642.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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168.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Die Bilder stammen aus der Wohnung!
Diese gerade frisch sanierte Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses und ist leicht mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann jederzeit besichtigt
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werden.
Die Zimmer sind zum Teil möbliert und die Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Die neue Einbauküche ist ausgestattet mit einem Bauknecht Cerankochfeld & Ofen, Geschirrspüler, einer Einbaumikrowelle, Ober- und Unterschränken.
Die Wohnung ist unvermietet und kann selbst genutzt oder aber auch vermietet werden.
Bei der Vermietung der Wohnung können wir Ihnen zwei Varianten anbieten. Normale, unmöblierte Vermietung mit Küche für 750 Euro Kaltmiete bzw. die bereits vorhandene Möblierung verbleibt in der Wohnung und die Wohnung wird in diesem Fall möbliert für 1250 Euro monatlich/pauschal vermietet. Bei dieser Vermietungsvariante kommen noch einmal 10.000 Euro zu dem angegebenen Kaufpreis für die Möblierung hinzu.
Gerne bespreche
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707.000,00 €
5 Zi.
150
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in der Einfamiliendoppelhaushälfte, die zentral im Herzen des beliebten und bevorzugten Mettmanner Stadtteils Metzkausen liegt.
Ein Wohngenuss für Familien und Paare!
Das Haus wurde 1997 in hochwertiger und wärmedämmender
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Massivbauweise erbaut, ist vollunterkellert und erstreckt sich über 2 Etagen. Mit seiner ideal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 150 m² bietet es das perfekte Platzangebot mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 1 Gäste-WC. Das Haus ist in einem einwandfreien Zustand und sehr gepflegt.
Sie werden in einem hellen Windfang mit Garderobe erwartet, bevor ein ca. 30 m² großer lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich Sie empfängt. Bereits beim Betreten des Wohnzimmers können Sie ihren Blick, aufgrund der großen Fensterfronten im Wohnzimmer, frei bis in den Garten schweifen lassen. Der weitläufige und familienfreundliche Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche bildet das Herzstück des Hauses, in dem sich die Eigentümer besonders wohlfühlen. Ein WC für Gäste im
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214.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Mettmanner Stadtrand Richtung Wülfrath. Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem bis auf Ihre Wohnetage. Durch die großen Fensteranlagen im Wohn-/Essbereich gibt es
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sehr schöne helle Räume mit Blick über den Balkon Richtung Mettmann. Die Wohnung wurde zwischen den Jahren 2014 und 2024 umfangreich saniert. Zuletzt wurde der Fußboden mit einem hochwertigen Vinylboden versehen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslicht-Duschbad (modernisiert in 2014). Der Eingangsflur mit Einbauschrank erweitert sich in den Essbereich und geht über in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie Ihren Indoor- und Outdoorwohnbereich mit Freunden oder der Familie z.B. bei schönen, warmen Sommerabenden. weitere Wohnungsdetails im Überblick: - doppelt isolierverglaste Fenster - Rollläden an allen Fenstern, im Wohn-/Essbereich elektrisch - Steckdosen und Schalter komplett erneuert - hochwertiger Vinylboden in alle
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425.000,00 €
3 Zi.
142,58
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca.
142,58 m² Wfl. auf einem 931 m² großen Grundstück. Das Haus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Ölheizung (Buderus Blaubrenner aus 2001 mit
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Warmwasserspeicher 2023). Im EG gehen sämtl. Räum, bestehend aus WC, Küche, W-Bad, großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich, AR, gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, von Flur und Diele aus.
Im Keller/Souterrain befinden sich noch zwei größere Räume mit großen Fenstern zum Garten, ein großer Wirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein weiteres Bad (D).
Im Garten befindet sich ein Nebengelass (ehem. Kaninchenzuchtanl.) sowie zwei Schuppen und ein Gewächshaus.
Die angebotene Immobilie wird von privat an privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung - im Bieterverfahren - verkauft.
Der angegebene Preis ist der Startpreis im Bieterverfahren und orientiert sich an dem aktuellen Grundstückswert für das gesamte Grundstück ohne Gebäude.
Es besteht Renovierungs- bzw. Modern
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369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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Quelle:
www.immowelt.de
865.999,00 €
7 Zi.
222
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vermietung, Rückzugsort für die erwachsen werdenden Kinder, Bleibe für die Großeltern oder Büroräume - die Möglichkeiten bei unserem Staffel 16 mit angegliederter Einliegerwohnung sind nahezu grenzenlos. Hier befindet sich im eingeschossigen
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Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Wohnlicher Mittelpunkt ist der fast 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der dank zahlreicher Fensterfronten hell und einladend ist und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Ebenfalls im Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, wo das Reich der Eltern räumlich klar abgetrennt ist von den beiden Kinderzimmern. Die Eltern verfügen über ein großes Schlafzimmer, eine s
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www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
2 Zi.
50
m2
Breslauer Str. 17, 40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Thronen Sie über den Dächern von Mettmann. Von Ihrem Balkon im 4 Obergeschoss haben Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Neandertal und Haan-Gruiten. Die gemütliche Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder bequemer mit dem
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Fahrstuhl. Von da aus geht es über den Laubengang zur Wohnungstür.
Die Wohnung selber betreten Sie über die zentral gelegene Diele mit Abstellraum. Rechts vom Eingang befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Auf der anderen Seite die praktische Küche mit Fliesenspiegel. Gegenüber vom Eingang liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Kellerraum rundet das Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pärchen jeden Alters und bietet sich auch ideal als Kapitalanlage an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mettmann:
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298.000,00 €
7 Zi.
144,28
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063270 Dieses zentrale Einfamilienhaus bietet eine ideale Lösung für Familien, Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 166 m² und verfügt
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über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m², die sich auf 3 Etagen verteilen. Aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Bürozimmer, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche befinden, gelangen Sie über den Balkon in den Garten. Vom 1. Obergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 25 m², sowie eine weitere Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern. Jede der Etagen kann individuell gestaltet und renoviert werden. Zudem erwirtschaftet die Photovoltaikanlage ca. 60 € im Monat, während im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 15 kW verbaut wurde. Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die 2 PKW-Stellplätze: eine Garage im Haus
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www.immowelt.de
574.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
...
zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle:
www.immowelt.de
594.999,00 €
5 Zi.
156
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
...
offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.