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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
7,5 Zi.
206
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattlich große Haus bietet alles für eine große Familie.... und noch ein bisschen mehr..... Viel Fläche, viele Zimmer, Option auf Zweifamilienhausnutzung, Aussichtslage, normale Zufahrt bis ins Haus aber ohne Verkehr am Haus, ebene
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Grundstücksbereiche, kein Dornröschenschlaf bei gepflegter Aussenanlage .... ... und das bisschen mehr sind: Ein Appartment mit separatem Eingang für kleines Büro/Gewerbe/Gäste, große Garage mit Werkstattbereich, großer Kellerraum welcher noch zur Werkstatt dazu genommen werden könnte, zweite separate Garage mit Wartungsgrube. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und bereits teilmodernisiert. Im EG ein modernisiertes Bad und mehrere Räume mit modernisierter Ausstattung. EG überall mit Holzparkettböden. Im DG viel Platz derzeit mit 3 Räumen und Badezimmer ausgebaut. Hier können die Räume frei eingeteilt werden. Der Innenausbau im DG ist aus den 80'er-Jahren. Das Apartment im UG ist ebenfalls neu ausgebaut und hat ein neues Badezimmer sowie neue Eingan
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
104,28
m2
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Wohnung
>> in Eine klasse Einzelgarage und weiterem, überdecktem Stellplatz (Carport) davor, kann für nur 17.000 EUR dazu erworben werden. Ferner sind 6 hauseigene Parkplätze für alle Hausbewohner vorhanden. Nutzfläche : 4,60 m² (Kellerraum) Bezug /
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Frei ab: Kaufpreisanteil Wohnung: 298.000,- Euro Kaufpreisanteil Garage: 17.000,- Euro Gesamtkaufpreis: 315.000,- Euro Zzgl. Käuferprovision: % inkl. 19 % Mehrwertsteuer -
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
77
m2
79736 Rickenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf Sie wartet ein kleines Reihenhäuschen, ideal als Ferien- oder Wochenenddomizil, fernab von Hektik und Lärm der Stadt! Wenn Sie darüber hinaus die Natur und das Landleben lieben und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten
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wünschen, finden Sie hier ideale Voraussetzungen. Dezent platziert in einer Seitenstraße direkt am Waldrand, ist Ihr neues Reich mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² zu finden. Die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen hier das Wohnen auf drei Ebenen: Hereinspaziert...über ein paar Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss mit dem hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Holzbalken, großen Fensterelementen und Zugang zur herrlichen Südloggia, sowie in die gut geschnittene, halboffene Küchenecke mit moderner Einbauküche zur Zubereitung kulinarischer Genüsse. Das Untergeschoss wird Sie begeistern! Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vor, einen schönen Wohnraum, sowie die angrenzenden klasse Terrassenfäche und den sehr nett angel
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
275
m2
79798 Jestetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
275 m² Wohnfläche für die Familie, Generationwohnen oder Mieteinnahmer dank Einliegerwohnung: Neun Zimmer, drei Bäder, Schwimmbad, ein schöner Garten und die Einliegerwohnung mit separatem Eingan ...
Objekt
Lebensqualität mit
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viel Platz für die ganze Familie Auf 275 m2 Wohnfläche über drei Geschosse bietet diese Liegenschaft viel Platz: Neun Zimmer, drei Bäder, Garage, Carport, Autoabstellplätze, einen schönen Garten sowie grosszügigen Hobbyraum / Schwimmbad. Modernisiert und flexibel bezugsbereit nach Vereinbarung. Mediterranes Ambiente an attraktiver Lage Gerade für Pendler, die in der Schweiz arbeiten und in Deutschland wohnen möchten ist Jestetten ideal gelegen. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, aber auch nahe den Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - und trotzdem in einem ruhigen Quartier. Wer das Gebäude betritt ist sofort vom grosszügigen Stil mit grosser offener Küche und Wohnzimmer sowie von der sehr stilvollen mediterran
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
143
m2
79798 Jestetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mitten im Zentrum befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten, Terrasse und Photovoltaikanlage
Objekt
Wohnhaus zum individuellen Ausbau flexibel verfügbar Das um 1930 errichtete Wohnhaus steht zum Ausbau bereit.
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Aufgrund des Leerstandes liegt kein Energieausweis vor. Der Innenausbau muss vollständig neu erbracht werden. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 605 m² befindet sich noch ein Schopf mit einer Fotovoltaikanlage (5,95 kw) , die bis 2030 eine monatliche Vergütung von ca. 250 Euro erwirtschaftet.
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Quelle: www.immowelt.de
799.995,00 €
5 Zi.
168
m2
79798 Jestetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Beeindruckendes Einfamilienhaus mit Garten plus separater Einliegerwohnung nur 4 min von der Grenze zur Schweiz
Objekt
Wow! Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. In diesem malerischen Örtchen findet sich in einem
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ruhigen Quartier am Rande, sozusagen mitten in der Natur mit einem sagenhaften Ausblick und nahe am Rhein - die neugebaute Immobilie mit zwei Wohneinheiten und eine Top-Ausstattung. Man muss es gesehen haben: beste Materialien, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung mit eingebauter Bodenkühlung für die heißen Tage, ein Bad mit Whirlpool-Wanne, einer goldstrahlenden Dusche, wunderschönen Fliesen und edelsten Armaturen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche mit einer eleganten Insellösung öffnet sich auf der ganzen Länge mit großen Fensterfronten ins Grüne. Das Obergeschoss erreicht man über die offene und modern gestaltete Treppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers. Sitzgelegenheit draußen findet man auf der großzügigen Terrasse aus Travertin Steinen m
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
240
m2
79771 Klettgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
In rRiedern am Sand befindet sich diese hochwertige Liegenschaft an schöner Lage, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen!
Objekt
Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit 2 Wohnungen für Familie oder für Mieteinnahmen Die
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1992 erstellte Immobilie wurde 2017 erneuert und bietet einen grossen Komfort. Im Haus sind zwei Wohnungen untergebracht. Die grosszügige Erdgeschoss-Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine moderne offene Küche, das lichte Bad mit zwei Waschbecken, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Die Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet 3 gemütliche Zimmer, eine ebenfalls moderne Küche, das Bad sowie 2 Balkone. Das Dachgeschoss eignet sich auch ideal zum Vermieten, womit eine gute Rendite erzielt werden kann. Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, zusätzlich sind 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück untergebracht und trotzdem hat meinen einen schönen Garten zum Verweilen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Fazit: Bezahlbarer Wohntraum, selbstfinanzierend Die Immo
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
7 Zi.
238
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI: Dieses großzügige, umfassend sanierte 1-2 Familienhaus lässt keine Wünsche offen! Die Liegenschaft wurde in den frühen 60er Jahren erbaut und seither liebevoll renoviert und saniert und stellt mit einer Wohnfläche von ca. 238 qm
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das Ideale Domizil für Familien über mehrere Generationen dar. Durch die mögliche Trennung der Hauptwohnung im Erdgeschoss von der 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien mit ggf. erwachsenen Kindern, oder für Oma und Opa. (Hinweis: Die Fotos wurden nicht virtuell gestaged! Das Erdgeschoss ist absolut neuwertig und entspricht den gezeigten Fotos!) Im Erdgeschoss gleich rechts befindet sich die hochwertig ausgestattete Wohnessküche. Ein geräumiger Flur öffnet den Zugang zum Schlafzimmer, welches mit einem neuwertigen Einbauschrank versehen ist. Das gegenüberliegende Bad wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und besticht durch seine Hochwertigkeit, den aufregenden Lichteffekten und einer Walkin-Dusche. Der Flur en
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4,5 Zi.
129
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung
In angenehm ruhiger Ortsrandlage von Waldshut in der Liedermatte möchten wir Ihnen eine bezugsfreie Wohnung zum Kauf anbieten. Auf großzügigen lichtdurchfluteten ca. 129 m2 Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer im 4. Obergeschoss eines
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Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung ganz bequem und per stufenlosem Zugang über einen Personenaufzug erreichen. Mit der Renovation 2022 wurden neue Böden verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut und eine neue Einbauküche installiert. Über den Eingangsbereich mit hochwertigem Parkettboden, welcher auch über ein Gäste-WC verfügt, gelangen wir in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Daneben befindet sich die neue und moderne Küche sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein praktischer Abstellraum. Über einen langen Flur erreichen Sie das mit hellen weißen Fliesen versehene Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
74,73
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und sparen Sie dabei ca. 7.500€ durch den Wegfall der üblichen Käuferprovision. Auf etwa 75m² bietet diese Wohnung mit ihrem offenen Wohn- und
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Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Laminatböden und Fliesen. Die wahre Besonderheit dieser Wohnung sind jedoch die zwei Balkone: Der großzügige Südbalkon verspricht unzählige Stunden im Sonnenschein mit weitreichender Aussicht über Wehr, während der kleinere, nach Westen ausgerichtete Balkon, direkt vom Schlafzimmer aus, den perfekten Ort für entspannte Abendstunden bietet. Die Möglichkeit, eine derart gut geschnittene und attraktiv gelegene Wohnung ohne zusätzliche Käuferprovision zu erwerben, kommt selten vor. Ideal für diejenigen, die ein neues Zuhause mit Charme und Charakter suchen und dabei Wert auf Details
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
760
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Haus
Attraktives Geschäftshaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Birkendorf Mitten im beliebten Ferienort Birkendorf steht ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger oder Unternehmer zum Verkauf. 1974 erbaut wurde die Immobilie 2013
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kernsaniert. Sie wird über Nahwärme beheizt, besitzt 10 Außenstellplätze und eine Tiefgarage. Aufgeteilt ist das Haus in eine große Gewerbeeinheit und drei Wohnungen. Gewerbeeinheit Die Gewerbeeinheit wird noch von der Volksbank genutzt und eignet sich hervorragend für ein Büro oder Unternehmen mit Kundenverkehr. Der Eingangsbereich mit elektronischer Türe ist zweigeteilt und führt durch den Windfang in den großen Empfangsraum. Neben dem Tresen mit Büro, befinden sich hier weitere vier Bürozimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss, welches durch ein eigenes Treppenhaus zu erreichen ist, erwartet Sie ein Großraumbüro/ Seminarraum, ein Personalzimmer mit Teeküche, zwei Toiletten und eine Terrasse. Für Kunden befinden sich Toiletten im Untergeschoss,
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
180
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Besonders hervorzuheben ist die über 80 m² große Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und Rheinblick. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Badezimmer, Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer lädt zur Erholung
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ein, während das geräumige Wohnzimmer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Drei weitere flexible Zimmer bieten Platz für Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Ein eigener Saunaraum sorgt für besondere Entspannung. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit ca. 37 m² für sicheres Fahrzeugparken sowie ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Diese altersgerechte Terrassenhauswohnung bietet eine perfekte Gelegenheit für komfortables und praktisches Wohnen in Waldshut. Haben Sie noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
11 Zi.
361,68
m2
79793 Wutöschingen
Immobilientyp: Haus
Auf der Achse Waldshut-Schweiz finden Sie in einer idyllischen Randlage in Wutöschingen-Ofteringen dieses Anwesen mit vielen Möglichkeiten. Das 1785 erbaute Anwesen steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es
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beherberge damalig eine Speisegastronomie mit Biergarten und einer Wirtewohnung. Die Nutzfläche der Gastronomie beträgt ca. 196,62 m². Die Wohnfläche umfasst 11 Zimmer mit 361,68 m² Wohnfläche. Das im rustikalen Stil gehaltene Anwesen liegt malerisch an einem Fluss und lädt als Ausflugslokal zahlreiche Gäste ein. Insgesamt verfügt das Anwesen über 1.720 m² Grundstück. Zwei Garagen und 12 Stellplätze sind vorhanden. Worauf warte Sie noch? Hier ist viel Platz für Ideen und Pläne angefangen von der Wiederherstellung der bisher erfolgreichen Gastronomie, zum Seminarhaus oder welche Pläne Sie auch immer im Hinterkopf haben.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
97
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m2 Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Hochhauses mit 41 Parteien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972/3 und verfügt über einen Lift sowie einen Vollwärmeschutz. Ein
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Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive. Ausstattung: Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat, PVC, Teppich und Fliesen ausgestattet. Fenster: Die hochwertigen, doppelverglasten Kunststofffenster wurden vor ca. 2 Jahren erneuert und mit eingebauten Fliegengittern versehen. Beschattung: Eine Markise sorgt für angenehme Beschattung. Küche: Die Küche stammt aus dem Jahr 2005 und bietet eine funktionale Ausstattung. Heizkörper: Die Heizkörper in der Wohnung sind in gutem Zustand. Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Heizung: Die Wohnung wird über eine Öl-Zentra
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
90
m2
79682 Todtmoos
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Interessenten, wir bieten, eine grosszügige modernisierte 3-Zimmer Ferienwohnung im Hochschwarzwald, zum Kauf an. Hier werden Träume wahr! 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein grosszüiger Ess-Wohnbereich mit einer offenen Küche. Diese
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grosszügige Ferienwohnung ist ein rares Angebot und besticht zusätzlich mit einer grossen Terrasse. Die Möbel und die Waschmaschine sind im Preis nicht inbegriffen können aber für 5.000,00 Euro dazu erworben werden. Alle Naturliebhaber haben hier die Chance vom Alltagsstress abzuschalten und die Seele baumeln lassen. Sind Sie neugierig geworden, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Beste Grüsse, Ihr Immosquare International Team
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
6,5 Zi.
196
m2
79837 Sankt Blasien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in St. Blasien Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von St. Blasien! Dieses 1978 von der Firma Okal erbaute Haus, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem großzügigen
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Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück von ca. 1.603 m², das durch seinen alten Baumbestand und eine charmante Sitzgruppe unter einem Walnussbaum besticht. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Grillabenden und Familienfesten im Freien ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 116 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Highlight ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit ca. 41 m², das dank einer großen Fensterfläche lichtdurchflutet ist und mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Die Küche ist bereits etwas in die Jahre gekommen und sollte eventuell erneuert werden, um modernen Ansprüch
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
229
m2
79801 Hohentengen am Hochrhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großartiges 3-Familienhaus! Senken Sie Ihre monatliche Kreditrate mit Mieteinnahmen. Diese 1973 in Massivbauweise erstellte Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und kann von einer Großfamilie, oder drei einzelnen Parteien genutzt werden. Zu
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Beginn bestand die Immobilie aus einer Wohneinheit und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Dies wurde jedoch über die Jahre geändert und mittlerweile bestehen drei Wohneinheiten, welche einzeln genutzt werden können oder aber auch als eine Immobilie mit reichhaltigem Platzangebot. Im Dachgeschoss befindet sich die zuletzt 2022 ausgebaute 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und modernem Bad. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m². Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Diese beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie einen sehr großen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt. Im Untergeschoss, wo si
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
247
m2
79790 Küssaberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dangstetten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im naturverbundenen Dangstetten. Mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Ganztagesschule in der
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Gemeinde eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien. Durch die Einliegerwohnungen können Mieteinnahmen erzielt werden, welche die monatliche Belastung senken. Das 1996 erbaute Haus ist bezugsfrei und verteilt sich über drei Stockwerke auf rund 247 m2 Wohnfläche plus Keller. Zur Hauptwohnung geht es über eine seitliche Treppe nach oben. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen wir in den hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Essbereich im Erker. Daneben erwartet Sie die Küche mit Einbauküche. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, eine Gäste-Toilette und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss verfügen Sie über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken, sowie einen Abstellraum
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4,5 Zi.
90
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Alles schon vorhanden - was will man mehr? Diese aussergewöhnliche Wohnung verwöhnt Sie ... Sie können einfach einziehen ... Sie brauchen nicht mal einen Eimer Farbe. Die Wohnung wurde 2021 total renoviert / saniert mit hochwertigen Materialien
...
und exklusivem Geschmack. In diesem tollen Angebot inklusive sind die neue, hochwertige, massgefertigte Einbauküche mit Küchengeräten von Bosch (Neuwert ca. 60.000,- Euro) sowie die gesamten Möbel und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
213,37
m2
79771 Klettgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer idyllischen Ortsrandlage von Klettgau-Grießen, liegt dieses imposante 2 Familienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage. Ob Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder auch Vermietung, die Immobilie ist durch das enorme Raumpotential vielseitig
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verwendbar. Das freistehende Anwesen liegt auf einem 1.022 m² großen wunderschönen Grundstück mit einem Zierteich und verfügt über insgesamt 213,37 m² Wohnfläche mit 7 Zimmer. Das Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, mit Küche, Badezimmer, Terrasse und ca. 82,15 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit 03/2016 vermietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4,5 Zimmer, mit Küche, Speisekammer, einem Kaminofen im Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Duschbad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,22 m². Die Wohnung ist seit 02/2012 vermietet (diese Wohnung ist nicht kündbar). Die monatliche Nettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt EUR 1.550,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 18.600,00. Das Objekt wurde 198