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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
53
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie für sich und Ihre Familie in DUHNEN ein eigenes Urlaubsdomizil als Zweitwohnsitz mit einem relativ kurzen Fußweg zum Sandstrand, zum Dorfzentrum und zum ahoi!-Bad? In dem auch bei Urlaubsgästen begehrten Cuxhavener Stadtteil DUHNEN
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steht durch unsere Vermittlung in einer Apartmentanlage mit Hallenschwimmbad ein ca. 53 m² großes Apartment als Maisonette-Wohnung für nur € 200.000,- inkl. Mobiliar und inkl. Pkw-Platz und zzgl. 3,57 % Maklercourtage zum Verkauf. Zu dem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche auf der Hauptebene im Hochparterre (also zum Garten mit Balkon-Loggia statt Terrasse) gehört auch ein wohnungsinterner und ca. 21 m² großer Bereich im Hochkeller, der vom Wohnzimmer über eine bequeme Treppe zu erreichen ist und wo der wohnlich wirkende Hauptraum mit zwei großen Fenstern zum Garten über 14 m² groß ist. Von den € 336,- Hausgeld pro Monat entfallen € 121,25 entsprechend 36 % auf die Ansparung der Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsrücklage und demzufolge nur €
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
83
m2
21763 Neuenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung, die momentan vermietet ist, befindet sich in einer ruhigen sowie angenehmen Wohnsiedlung im südlichen Neuenkirchen, in einem Mehrfamilienhaus und steht auf einem insgesamt 1557 m² großen Grundstück. Die Wohnung
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liegt rechts gelegen im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine Wohn / Nutzfläche von ca. 83m² und teilt sich wie folgt auf, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnflur. Ein Balkon lädt zum Verweilen & Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas – Zentralheizung . Die Fenster der Wohnung bestehen aus Isolierverglasung. Ein gemütlicher sowie gepflegter Garten und eine Garage,die zu der Wohnung gehört, runden diese Eigentumswohnung ab. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine Wohn / Nutzfläche von ca. 83m² und teilt sich wie folgt auf, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Wohnflur. Ein Balkon l
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
63
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Cuxhaven-Döse, in einem äußerst gepflegten Vierfamilienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer
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mit Wannenbad, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon. Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist ein klarer Vorteil und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der überdachte Balkon lädt auch bei schlechterem Wetter dazu ein, die frische Luft und die angenehme Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und die Elektroinstallation entspricht dem neuesten technischen Standard. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Ob Sie in Cuxhaven-Döse Ihr eigenes Urlaubsdomizil für sich und Ihre Familie suchen, dauerhaft hier wohnen möchten oder eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietu
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
51
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese maritime und sehr individuelle 2,5 Zimmer Wohnung in 27476 Cuxhaven-Duhnen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis mit ca. 51 qm Wohnfläche. Maritimer geht's nicht......nur ca. 150 m zum Traumstrand von Duhnen! Diese Top Eigentumswohnung
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in herrlichem maritimem Umfeld wurde 1969 errichtet, befindet sich in hervorragendem Zustand und ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht, super Raumaufteilung, Einbauküche, Balkon, 1 Garage, Fahrradraum! Die Ferienwohnung wird inkl. Inventar verkauft, die Vermietung an Feriengäste ist zugelassen! Die durchschnittliche Vermietung liegt bei ca. 300 Tagen p. a.! Die Kugelbake, "Alte Liebe", Grimmershörn Bucht mit Strand, Anleger für Fahrgastschiffe nach Helgoland, Sylt, Hamburg, Amrum, Föhr und Neuwerk, die Innenstadt und der Bahnhof Cuxhaven sind mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar! Viele Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
74,34
m2
27472 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und einer Ladenfläche in sehr zentraler Lage.. Kein Renovierungsstau. Die Wohnung ist mit Dielenboden, auf Wunsch mit einer Einbauküche, großen Fenstern und einem Tageslicht
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Badezimmer ausgestattet. Ein Garten mit 170qm steht allen Mietern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
729.139,99 €
3 Zi.
88,59
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,59 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven direkten Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen eb
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Quelle: www.immowelt.de
536.796,00 €
2 Zi.
57,72
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 57,72 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven direkten Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen eb
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
64,58
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart. Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Ferienvermietung vor:
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Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 64,58m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauw
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Quelle: www.immowelt.de
636.300,00 €
3 Zi.
91,01
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Bereits 85% der Wohnungen in diesem großartigen Neubauprojekt sind verkauft, sichern Sie sich jetzt eine der letzten 11 Wohnungen mit diesem hochwertigen und modernen Baustandart. Gerne stellen wir Ihnen folgende Wohnung zur Selbstnutzung vor: Dank
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einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 91,01m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit großen Fenstern in Holzoptik im Inneren, während die Aluminiumrahmen an der Außenseite perfekt an die Wetterbedingungen der Küste angepasst sind. Fußbodenbeläge sowie sämtliche Materialien stammen aus dem Premiumsegment. Zusätzlich können Sie zu der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Das Projekt: Die Gebäude zeichnen sich durch eine wunderschöne Gebäudefassade und eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus, so dass hier der Standard für KfW 55 erreicht wird. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
116
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Altbau neu erleben - hochwertig und zentrumsnah! Im ersten Obergeschoss eines kernsanierten Drei-Parteien-Hauses warten ca. 116 m² Wohnfläche nur darauf, Ihr persönlicher Wohlfühlort zu werden. Typisch für Altbauten zeichnen sich die Räume
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durch hohe Decken und ihre Großzügigkeit aus. Durch viele, oftmals große Fenster wirkt die ganze Wohnung hell, freundlich und sehr einladend. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, einem Fahrstuhl, der direkt bis in die Wohnung fährt, und einer Fußbodenheizung bleiben hier kaum noch Wünsche offen. Das Wohnzimmer stellt den größten Raum der Wohnung dar und verfügt über einen Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie zukünftig mit Freunden und der Familie die schönen Sommerabende verbringen können. Mit dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer finden nicht nur Sie, sondern auch Ihre Gäste ganz entspannt den Weg ins Land der Träume. Alternativ kann eines der beiden Zimmer auch als Büro/Arbeitszimmer fungieren. Das Tageslichtbad wird mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
525.151,14 €
3 Zi.
88,12
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,12 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern welche viel Tageslicht versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen ebenfalls absoluten
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Quelle: www.immowelt.de
636.929,74 €
3 Zi.
88,12
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 88,12 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen
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Quelle: www.immowelt.de
426.882,90 €
2 Zi.
70,6
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 70,6 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen e
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
129
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Kernsanierung! Eine großzügige, offene Raumgestaltung, hohe Decken, ein eigenes Erkerzimmer, Fußbodenheizung und ein Fahrstuhl, der direkt bis in die Wohnung fährt - Glauben Sie nicht? Dann lesen Sie weiter! In einem
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Drei-Parteien-Haus unweit der Cuxhavener Innenstadt befindet sich diese charmante Vier-Zimmer-Wohnung. Schon der Eingangsbereich überzeugt, genau wie der Rest der Wohnung, mit seiner Geräumigkeit und vor allem durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung sowie den Fahrstuhl. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, grenzt an die perfekt in den Raum integrierte Küche sowie das nur so vor Charme sprühende Erkerzimmer. Hier lässt sich das Leben zu jeder Tageszeit genießen! Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im schön geschnittenen Schlafzimmer fallen Sie nach einem anstrengenden Tag ganz behutsam ins Land der Träume. Das daneben liegende Zimmer eignet
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Quelle: www.immowelt.de
505.566,60 €
2 Zi.
70,6
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 70,6 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen e
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Quelle: www.immowelt.de
521.981,10 €
2 Zi.
70,6
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 70,6 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
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freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen e
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Quelle: www.immowelt.de
417.069,50 €
2 Zi.
70,6
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Direkt an der Nordsee "Duhner Spitze- Zuhause in Duhnen" Dank einer optimalen Raumaufteilung ergibt sich eine durchdachte und attraktive Wohnungsgröße von 70,6 m². Die exklusive und komfortabel ausgestattete Wohnung besticht durch helle,
...
freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern, die einen exklusiven seitlichen Meerblick versprechen. Das Projekt: Eine repräsentative und architektonisch gelungene Bauweise sowie die exklusive Ausstattung mit gezielt ausgewählten Baumaterialien stellen eine hervorragende Symbiose dar. Das Ziel ist es, eine lebenswerte Wohnqualität und zukunftsorientierte Technik mit einem herrlichem Wohn- oder Urlaubsgefühl in bester Lage direkt am Sandstrand zu verbinden. Auf dem Areal entstehen 150 hochwertige und exklusive Wohneinheiten mit Tiefgaragenstellplätzen. Von diesen 150 Wohneinheiten entstehen 97 in erster Reihe direkt am traumhaften weißen Sandstrand von Duhnen. Die weiteren 53 Wohneinheiten verteilt auf 3 Häuser in zweiter sowie dritter Reihe versprechen e
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
63
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Obergeschoss können wir Ihnen diese schicke Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Cuxhaven anbieten. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und daher ideal für einen Kapitalanleger. Sie können die Wohnung bequem über den
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Aufzug erreichen. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen hellen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang auf den schönen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zu der Wohnung. Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
60
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modern eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses Baltic. Bei einer Wohnfläche von rund 60 m² unterteilt sie sich in ein Wohnzimmer mit sehr großzügigem Balkon (über 8 Meter Länge), einen
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schönen Essbereich und offener Designerküche, zwei moderne Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick zum Meer, außerdem sind es nur wenige Schritte hinüber zum Strand. Die Wohnung wurde in 2021 komplett saniert und sehr aufwändig renoviert. Ein Auszug dieser Arbeiten: neue Bodenbeläge, neue Elektrik, neuer Wandputz, neue Türen und Zargen, neue hochwertige Möbel, maßgeschneidertes Mückenschutzsystem u.s.w.. Eine hochwertige Designerküche wurde ebenso eingebaut wie die komplette Modernisierung des Badezimmers. Die Moderniesierungsarbeiten beliefen sich auf über 70.000 € (alle Rechnungen vorhanden). Als besonderes Augenmerk wurden Licht-Kunstwerke der Künstlerin Katrin Geller installiert, welche ebenfalls i
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
3 Zi.
76,91
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist ein rd. 10 Jahre alter Neubau (Fertigstellung 2013, ab 2014 in der vermietung) mit einer überschaubaren Anzahl von Wohnungen und in außergewöhnliche hoher Qualität errichtet - dies betrifft sowohl Planung und Konzept als auch die
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handwerkliche Bauausführung und die Auswahl der verwendeten Materialien. Der Pflegezustand des Objektes ist hervorragend zu bezeichnen und wird der Klassifikation "neubauähnlich" vollumfänglich gerecht. Unmittelbar am Rande des Duhner Zentrums gelegen befindet sich die Nordstraße (Objektadresse ist Hausnummer 8a), die als kurze Stichstraße direkt auf die Duhner Strandstraße bzw. den Seedeich führt - dahinter ist unmittelbar der Sandstrand und das Meer. Die Entfernung vom Objekt zu Sandstrand beträgt ca. 200 Meter - sehr viel näher dran geht kaum noch.... Trotz der zentralen Lage ist die Wohnlage sehr ruhig, da die Straße keinen Durchgangsverkehr aufweist und lediglich von nur wenigen Anwohnern genutzt wird. Der direkt vor dem Haus gelegene und d