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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern. Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt
...
und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen. Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder. Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.
Ausstattung: Der große Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen schönen Blick über Rheinhausen. Der Schlafbereich kann abgetrennt werden, durch die vorhandene Nische. Die separate Küche ist über den Wohnraum zugänglich. Der Flur übernimmt die Verteilfunktion zum Badezimmer und Eingangsbereich, damit man nicht direkt im Wohnraum steht. Im Flur befindet sich ein eingebauter Wandschrank. Alle Fenster dieser hellen Wohnung richten sich Richtung Balkon und sind nicht einzusehen. Das Badezimmer i
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern. Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt
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und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen. Naturerholung findet man im Volkspark mit Tiergehegen und großem Spielplatz für die Kinder. Die Verkehrsanbindungen zur A40 & A57 sind für Pendler optimal.
Ausstattung: Der große Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen schönen Blick über Rheinhausen. Der Schlafbereich kann abgetrennt werden, durch die vorhandene Nische. Die separate Küche ist über den Wohnraum zugänglich. Der Flur übernimmt die Verteilfunktion zum Badezimmer und Eingangsbereich, damit man nicht direkt im Wohnraum steht. Im Flur befindet sich ein eingebauter Wandschrank. Alle Fenster dieser hellen Wohnung richten sich Richtung Balkon und sind nicht einzusehen. Das Badezimmer i
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Ein Autobahnanschluss zur A3 & A40 ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler. Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind
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fußläufig oder per Rad & Bus zu erreichen. Besonders schön ist die Lage in direkter Lage zum "Blauer See" und weitergehend zur "Sechs-Sehen-Platte" von Duisburg. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Regattabahn, ein Hochseilgarten, TrimmDich-Pfad und die Bezirkssportanlagen. Durch die Lage angrenzend zu Mülheim an der Ruhr gibt es genügend Einkaufs- & Shoppingmöglichkeiten in den Innenstädten von Mühlheim, Essen, Oberhausen und Duisburg selbst. Ebenso stehen ein Vielzahl an Shopping-Malls zur Verfügung.
Ausstattung: Zukunftsinvestment Eigentumswohnung direkt am neuen Stadtteil 6-Seen-Wedau Diese Immobilie ist ein wahrer Traum für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und modernen Wohnung sind. Die 4 Zimmerwohnung bietet mit i
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Quelle: www.immowelt.de
126.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Duisburg-Walsum, einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und
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naturnaher Umgebung. Walsum ist bekannt für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zum Rhein, die sowohl Erholung als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A 59 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten und dem gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Apotheken. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, sodass eine optimale Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtu
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Quelle: www.immowelt.de
67.200,00 €
3 Zi.
62
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 4800,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
64,79
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Der im Süden von Duisburg gelegene Stadtteil Bissingheim ist durch den direkt angrenzenden Stadtwald und dem nahe gelegenen blauen See eine der beliebtesten Wohngegenden
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Duisburgs und hat ca. 3.300 Einwohner. Am Dorfplatz, dem Zentrum des Ortes, sind verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, eine Apotheke, eine Gaststätte und eine Pizzeria angesiedelt. Hier finden sich auch eine Grundschule, den Städtischen Kindergarten und eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn zum Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen. Zur Autobahn A3 sind es wenige Fahrminuten. Die Stadtmitte Duisburgs ist ca. 6 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Die ca. 65 qm große Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, Flur, einen Süd-Balkon und einen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlaufe
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
48
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 4560,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,46
m2
47055 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lagebeschreibung: Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein im Schnittpunkt von Region Niederrhein und Ruhrgebiet liegt. Die rheinische Stadt gehört dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) an und ist
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Mitglied des Regionalverbands Ruhr (RVR). Sie ist mit circa einer halben Million Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. In der Landesplanung als Oberzentrum innerhalb des nordwestlichen Regierungsbezirks Düsseldorf eingestuft, nimmt Duisburg auf der Liste der Großstädte in Deutschland den 15. Platz ein. Das betreffende Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Wanheimerort in fußläufiger Erreichbarkeit aller notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, sowie dem ÖPNV mit Bus und U-Bahn.
Ausstattung: Entsprechend Bau- / Leistungsbeschreibung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Auf ca. 68 qm Wohnfläche
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finden Sie 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Duisburg-Hochheide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2013 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben. Sie zahlen folgende Miete: 363,12 € Kaltmiete 140,04 € Betriebskosten 503,16 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 327,00 €. Darin sind die nicht umlegbaten Kosten, incl. Einzahlung in die Rücklage, 142,22 € enthalten.
Provision: Die Käufer Provi
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Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
2 Zi.
47,37
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Kunststofffenster, Gaszentralheizung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 322,07 EUR
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
64,86
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.931,88 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.288,56 EUR
Lage: Die Wohnung liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der
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begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim profitiert vor allem vom vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bef
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Quelle: www.immowelt.de
94.000,00 €
2 Zi.
67,54
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese attraktive Kapitalanlage liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See
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anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst ca. 68 m³
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
63,88
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Duisburg Neudorf befindet sich südöstlich der Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie Bushaltestellen, über die der Anschluss an den ÖPNV und den Hauptbahnhof gegeben ist. Ebenso ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar.
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Neudorf ist im Osten von einem großen Waldbestand umgeben. Südlich der Objekte finden sie den Sportpark in Duisburg Wedau und die Sechs-Seen-Platte. Beide sind für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad sehr gut geeignet. Dank der zentralen Lage finden Sie eine gute Infrastruktur von Schulen, der Universität Duisburg/Essen und Supermärkten im nahen Umfeld.
Ausstattung: Beheizt wird das Objekt mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist normaler Standard.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 374,98 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
56,02
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Ortsteil Duissern in fußläufiger Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen gelegen. Sehr gute Anbindung zur A59, A40. Supermarkt und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung ist
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einfach, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76,39
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Hüttenheim. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstädte von Duisburg, Essen und Düsseldorf sind über die
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Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 455,28 EUR
Stichworte: 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
71,48
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ihre künftige Geldanlage liegt im ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Bissingheim. Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Bissingheim resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit
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zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst ca.71,48 m2 Wohnfläche, verteilt auf das W
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99.900,00 €
3 Zi.
65,13
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt im Wohngebiet des begehrten Stadtteils Bissingheim unmittelbar am Blauen See und nur ca. 5 km südlich von Duisburg-Zentrum (Fußgängerzone) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sowie öffentliche
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Einrichtungen und sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Nachbarstädte Essen, Oberhausen, Mülheim und die Landeshauptstadt Düsseldorf ist durch die nahe gelegenen Autobahnen A3, A40 und A 59 (ca. 1 km) optimal.
Ausstattung: Gaszentralheizung; Kunststofffenster mit Iso-Verglasung; Bad-Elektro-etc. im altersbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 417,19 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
4,5 Zi.
85,38
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hüttenheim, . Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59. Einkaufsmöglichkeiten
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des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Balkon, Holzfenster, Fernwärme, Keller
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 422,63 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
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hervorragend, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was das Erreichen anderer Teile der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der alles bietet, was Sie brauchen, um das städtische Leben in Duisburg in vollen Zügen zu genießen.
Objekt: Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentum