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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
4 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
KRK, SKRBČIĆI - WOHNUNG MIT MEERBLICK UND GROSSER TERRASSE!!!
Auf der Insel Krk, in der Siedlung Skrbčići, steht eine Wohnung im 1. Stock eines Einfamilienhauses am äußersten Rand der Bauzone zum Verkauf. Es liegt im ruhigsten Teil des Dorfes
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und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103,77 m2, mit einem Ausgang zur Loggia von 10,07 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 33,23 m2. Es besteht aus einer gemeinsamen Innentreppe, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Diese schöne einstöckige Wohnung wird möbliert verkauft, mit hochwertigen Marmorböden und einem Kamin im Wohnzimmer, der ihr einen besonderen Charme verleiht. Von der Küche gelangt man auf die Loggia und die Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Garten und die Möglichkeit zur Nutzung eines Außengrills. Eine
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, BELVEDER – Zwei Luxusapartments, 285 m2
Wir präsentieren stolz zwei Luxusapartments, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss einer historischen Villa befinden. Die Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über zwei Lagerräume mit einer
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Gesamtfläche von 15 m2. Sie wurden im Jahr 2022 komplett renoviert. Die Wohnung im 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 142 m2 besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Balkon mit Panoramablick. Die Wohnung im Dachgeschoss von 127 m2 verfügt über eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle möglichen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kaufinteressenten, Pächter und Pächter, eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und au
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Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA - Luxuriöse Wohnung von 106 m2 im Zentrum von Rijeka
Wir sind stolz, Ihnen dieses exklusive Anwesen in einem ruhigen Teil des Zentrums von Rijeka präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit
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Aufzug, in der zweiten Reihe zum Meer neben dem geplanten Yachthafen Porto Baroš. Es wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer. Ein Balkon gehört zur Küche und ist zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet. Das zweite, größere Zimmer bietet Meerblick und ist vom Esszimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle möglichen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kaufinteressenten, Pächter und Pächter, eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließl
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
4 Zi.
51216 Viškovo, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
VIŠKOVO- Wohnung 97m2 Erdgeschoss- DB+3S + Umgebung + Tank + 2 Parkplätze
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, Terrasse und Tank. Die Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und einen Außenbereich,
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der zur Wohnung gehört. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten. Sauberes und ordentliches Anwesen. Alle Wohnungen befinden sich derzeit in einem hohen Rohbau-Zustand und es besteht die Möglichkeit, Innenbodenbeläge und Fliesen in den Badezimmern zu wählen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind die Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gibt es:
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Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
4 Zi.
51216 Viškovo, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
VIŠKOVO- Wohnung 97m2 Erdgeschoss - DB+3S + Umgebung + Tank + 2 Parkplätze
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Bad, Terrasse und Tank. Die Wohnung verfügt über 2 private Parkplätze und einen Außenbereich,
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der zur Wohnung gehört. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 4 separaten Wohneinheiten. Sauberes und ordentliches Anwesen. Alle Wohnungen befinden sich derzeit in einem hohen Rohbau-Zustand und es besteht die Möglichkeit, Innenbodenbeläge und Fliesen in den Badezimmern zu wählen. VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe von Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind die Merkmale, die diese Region immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum der Stadt gib
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700.000,00 €
4 Zi.
51410 Opatija, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
OPATIJA – Wohnung in einem neuen Gebäude 143 m2 mit Meerblick + Garten 57 m2 – WOHNUNG 3
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ
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hochwertiges Leben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, so dass man von diesen Räumen aus einen Blick auf das Meer und Opatija hat. WOHNUNG 3 MIT EINRICHTUNG: Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Toilette, einem Kleiderschrank, einem Abstellraum, einem Flur und einem Vorraum im zweiten Stock, die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 117,68 m2 und Zubehör: Parkplatz in der Garage, erster Stock, mit einer Gesamtfläche von 25,13 m2. Die Gesamtfläche des Sonderteils beträgt: NKP 142,81 m2. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit einer Gesamtfläche von 57,00 m2. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös aus
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Quelle: www.immobilien.de
700.000,00 €
4 Zi.
51410 Opatija, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
OPATIJA - Wohnung in einem neuen Gebäude 169m2 mit Meerblick + Garten 75m2 - WOHNUNG 4
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges
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Leben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, so dass man von diesen Räumen aus einen Blick auf das Meer und Opatija hat. WOHNUNG 4 MIT GEBÄUDEN: Sie besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einem Abstellraum, einem Flur und einem Vorraum im zweiten Stock und einer Treppe im ersten Stock, der Gesamtfläche Die Fläche der Wohnung beträgt 144,47 m2 und Folgendes: 1 Parkplatz auf der Etage Po1, die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 25,35 m2. Die Gesamtfläche des Sonderteils beträgt: NKP 169,82 m2. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit einer Gesamtfläche von 75,00 m2. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gu
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Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
4 Zi.
23000 Zadar - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, KOŽINO - Luxuriöse Wohnung in einem Neubau mit Schwimmbad S1
Eine Luxuswohnung in einem Neubau in Kožino bei Zadar steht zum Verkauf. Eine geräumige Wohnung mit Garten und Swimmingpool befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla auf
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zwei Etagen mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 161,85 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Badezimmern, einer Waschküche und einer Terrasse mit Swimmingpool. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zusammen mit sämtlichem Zubehör beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 187,49 m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, Bodenbeläge aus Eichenholz und erstklassige italienische Keramik. Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis und die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausge
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
23000 Zadar - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, KOŽINO - Luxuriöse Wohnung in einem Neubau mit Schwimmbad S1
Eine Luxuswohnung in einem Neubau in Kožino bei Zadar steht zum Verkauf. Eine geräumige Wohnung mit Garten und Swimmingpool befindet sich im Erdgeschoss einer Stadtvilla auf
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zwei Etagen mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt 180,84 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, drei Badezimmern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit Swimmingpool. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zusammen mit sämtlichem Zubehör beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 219,32 m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, Bodenbeläge aus Eichenholz und erstklassige italienische Keramik. Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis und die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausg
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
23000 Zadar - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, KOŽINO - Luxus-Penthouse mit Pool in Neubau S4
Luxus-Penthouse zum Verkauf in Neubau in Kožino bei Zadar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer zweistöckigen Stadtvilla mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt
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146,23 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Badezimmern, Waschküche, überdachter Terrasse und Dachterrasse mit beheiztem Swimmingpool und Liegewiese. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zusammen mit sämtlichem Zubehör beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 211,27 m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, Bodenbeläge aus Eichenholz und erstklassige italienische Keramik. Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis und die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Die Anlage liegt 50 m vom Meer und dem nächsten Strand entfernt. Di
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Quelle: www.immobilien.de
1.550.000,00 €
4 Zi.
23000 Zadar - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ZADAR, KOŽINO - Luxus-Penthouse mit Pool in Neubau S4
Luxus-Penthouse zum Verkauf in Neubau in Kožino bei Zadar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer zweistöckigen Stadtvilla mit Aufzug. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt
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165,26 m2. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, vier Badezimmern, Waschküche, überdachter Terrasse und Dachterrasse mit Swimmingpool und Sonnendeck. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, einen Außenstellplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes. Zusammen mit sämtlichem Zubehör beträgt die Gesamtfläche der Wohnung 256,29 m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, Bodenbeläge aus Eichenholz und erstklassige italienische Keramik. Die gesamte Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis und die Wohnung ist voll klimatisiert. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Die Anlage liegt 30 m vom Meer und dem nächsten
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
4 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ID CODE: 1757
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Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
4 Zi.
51415 Lovran, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine zweistöckige Wohnung mit separatem Eingang, ausgezeichnete Lage - 5 Gehminuten vom Meer entfernt.
Im 1. Stock von 48,32 m2 gibt es eine Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Terrasse und Toilette, während im 2. Stock von
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63,57 m2 3 Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Flur und ein Badezimmer sind.
Die Heizung ist zentral und es gibt eine Klimaanlage in allen Zimmern.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage von 15,89 m2, 1 Parkplatz im Freien und einen Teil des Gartens mit Grill.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: S393
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Quelle: www.immobilien.de
405.000,00 €
4 Zi.
51216 Viškovo, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
VIŠKOVO, MARČELJI - exklusive zweistöckige Wohnung 144m2 mit Nutzung des Pools - Meerblick
Zweistöckige Wohnung im 2. Stock und Dachgeschoss, bestehend aus einem Flur, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Balkon, überdachter Terrasse, Küche,
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Wohnzimmer und Esszimmer Gesamtnettonutzfläche 143,69 m2. Auf der unteren Etage befinden sich 1 Zimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit einer Gesamtnettonutzfläche von 84,59 m2, und im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, einen Flur mit einer Gesamtnettonutzfläche von 59,10 m2. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Der gesamte Innenraum der Wohnung ist sehr luftig und angenehm, und am Ausgang des Esszimmers befindet sich eine Terrasse, die sich ideal zum Morgenkaffee und zum Lesen der Zeitung eignet. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist komplett mit erstklassigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein SMART-Managementsystem, sodass Heizung, Jalousien, Beleu
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, BRAJDA - WOHNUNG IN TOLLER LAGE!!!
Schöne und gepflegte Dreizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, Wohnfläche 89 m2. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Badezimmern und einem
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Holzschuppen. Möglichkeit der Umwandlung in zwei Wohnungen, ideale Immobilie zum Wohnen oder Tourismus. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 25291
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Quelle: www.immobilien.de
303.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - WOHNUNG MIT MEERBLICK!!!
Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 87 m2 in seltener, ruhiger und immer gefragter Lage. Es befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses und besteht aus einer Eingangshalle, einem
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Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette sowie einer Loggia. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Abstellraum von 8,5 m2. Durch die Ausrichtung nach Südosten ist die Wohnung den größten Teil des Tages sonnig und sehr luftig, und von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht. Die Wohnung verfügt über neue PVC-Tischlerei und Zentralheizung mit Stadtgas. Die Wohnung verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Die Küche überlassen die Eigentümer im Preis der Wohnung. Das Wohngebäude erhielt eine neue Fassade, ein neues Dach und komplett neue Aluminiumfenster. Vor dem Gebäude stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Marčeljeva Draga ist ein Wohnviertel
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Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
4 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Neubau - Wohnung von 154,21 m2 in einer luxuriösen und hochwertigen Villa auf der Insel Krk!
Beim Bau wurde Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt.
Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem Flur,
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einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, eines davon mit Garderobe, zwei Badezimmern, einem Abstellraum und einem Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Dachterrasse von 89,68 m2, ein Abstellraum von 3,40 m2 und zwei Parkplätze.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S1417
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Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
4 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Neubau - Wohnung von 103,83 m2 in einer luxuriösen und hochwertigen Villa auf der Insel Krk!
Beim Bau wurde Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt.
Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem Flur,
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einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Speisekammer und einer Terrasse.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gartenfläche von 134,56 m2, eine Taverne von 62,42 m2, einen Abstellraum von 4,48 m2 und zwei Parkplätze.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: S1416
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Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
RIJEKA, ZENTRUM - Wohnung 108m2 im Erdgeschoss, geeignet für Büroräume
Wir bieten eine Wohnung im Erdgeschoss eines Bürogebäudes an, bei dem es sich im Wesentlichen um einen Büroraum handelt, der aus 5 separaten Räumen, 2 Badezimmern und
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einer Küche mit einer Gesamtfläche besteht von 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . B
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Quelle: www.immobilien.de
415.000,00 €
4 Zi.
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
SRDOČI - Wohnung 140m2 DB+3S mit Panoramablick auf das Meer + Garten 175m2
Die Wohnung im Erdgeschoss von 140m2 befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer,
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drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette. Der gesamte Innenraum ist sehr luftig und angenehm und am Ausgang des Esszimmers befindet sich die Terrasse, die sich ideal zum Morgenkaffee und zum Lesen der Zeitung eignet. Es wird komplett möbliert mit Möbeln und Geräten verkauft. Sauberes und ordentliches Anwesen. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 50 bis 750 m: Ausfahrt/Einfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Tankstelle... SRDOČI: Srdoči ist Wohnviertel auf der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt mit einer entwickelten Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl an