Eigentumswohnungen in Kroatien kaufen

Top Premium Wohnung in der Nähe von Umag
1/20
376.956,00 €
2 Zi.
86 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, zu verkaufen Wohnungen in der Nähe des Meereseine Wohnungen haben insgesamt 86 m2, befindet sich am Erdgeschoss, erste Stock und zweite Stock, nur 1 min. (10m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (8000m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Novigrad entfernt. Die Wohnungen besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Terrasse. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 400 m, Arzt 1000 m, Apotheke 1000 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Novigrad 8000 m, und von dem Aquapark (Istralandia) 7 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in der Nähe von Umag
1/13
420.552,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, zu verkaufen Wohnungen in der Nähe des Meereseine Wohnungen haben insgesamt 80 m2, befindet sich am Erdgeschoss, erste Stock und zweite Stock, nur 1 min. (10m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (8000m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Novigrad entfernt. Die Wohnungen besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Terrasse. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 400 m, Arzt 1000 m, Apotheke 1000 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Novigrad 8000 m, und von dem Aquapark (Istralandia) 7 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Luxuswohnung in Poreč
1/13
Preis auf Anfrage
2 Zi.
70 m2
Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Poreč, Zentrum Wohnung in Poreč haben insgesamt 70,16 m2, Die Wohnung befindet sich am zweite Stock, im Bau, nur 5 min. (300m) vom Meer und schönen Stränden, 5 min. (300m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Poreč entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Aufzug, Blick auf das Meer. Stellplatz in der Garage wird separat mit € 30.000,- bezahlt. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 400 m, Arzt 500 m, Apotheke 500 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Poreč 200 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in Novigrad
1/17
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110 m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung, direkt neben dem strand in Novigrad Wohnung in Novigrad haben insgesamt 109,65 m2. Die Wohnung befindet sich im zweite Stock, erbaut im Jahre 2007, nur 1 min. (20m) vom Meer und schönen Stränden, 5
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min. (800m) sind Sie vom Stadtzentrum Novigrad entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Küche/Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrasse Gesamtfläche. Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Parkplatz, Garage, mit Blick auf das Meer. Die Wohnung ist nur etwa 100 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 800 m, Arzt 500 m, Apotheke 500 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Novigrad 100 m, und von dem Aquapark (Istralandia) 7 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in Novigrad
1/21
Preis auf Anfrage
3 Zi.
178 m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Novigrad Wohnung in Novigrad haben insgesamt 159,50 m2, Die Wohnung befindet sich im zweite Stock, nur 5 min. (1000m) vom Meer und schönen Stränden, 5 min. (1000m) sind Sie vom Stadtzentrum Novigrad
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entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Depot, Terrasse 52,30 m2. Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Kamin, Garage, Blick auf das Meer. Die Wohnung ist nur etwa 500 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 400 m, Marktplatz 800 m, Arzt 500 m, Apotheke 500 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Novigrad 700 m, und von dem Aquapark (Istralandia) 7 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in Umag mit Dachterrasse - Top Lage 150m vom Meer entfernt!
1/21
Preis auf Anfrage
3 Zi.
91 m2
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Zentrum Neue Wohnung im zweite Stock mit Dachterrasse 101,57 m2, eines Wohngebäudes mit sechs Wohnungen im Zentrum von Umag. Einzigartige Lage mit allen städtischen Annehmlichkeiten zur
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Hand. In der Nähe befinden sich Parks, Strandpromenaden und Stadtstrände. Innenhof und Parkplätze im Wohnstil, nur für Hausbesitzer zugänglich. Höchste Qualität der Konstruktion und der installierten Materialien und Geräte. Minimaler Energieverbrauch mit höchster Energieklasse A +. Die Wohnung selbst hat eine Nettonutzfläche von 91,13 qm und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, Toilette, Speisekammer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Balkon. Immobilienausstattung: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit der Möglichkeit der Mobiltelefonsteuerung, Klimaanlagen, die über das Mobiltelefon gesteuert werden können, Kamin (mit
Top Premium Wohnung in Umag
1/19
290.000,00 €
2 Zi.
67 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Savudrija Wohnung in Umag haben insgesamt 67,40 m2, Die Wohnung befindet sich auf erste Stock, im bau, nur 5 min. (400m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Keller, Garage, Eigenparkplatz. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in der Nähe von Novigrad
1/17
Preis auf Anfrage
1 Zi.
56 m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Novigrad, Mareda Wohnung in Novigrad (Mareda) , mit Galerie,haben insgesamt 56,37 m2. Die Wohnung befindet sich im zweite Etage, nur 5 min. (300m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (3000 m) sind
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Sie vom Stadtzentrum Novigrad entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer,Gelerie und 2 Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Blick auf die Meer. Die Wohnung ist nur etwa 1000 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 3000 m, Arzt 3000 m, Apotheke 3000 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Novigrad 3000 m, und von dem Aquapark (Istralandia) 7 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Luxuswohnung in Poreč
1/13
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130 m2
Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Poreč, Zentrum Wohnung in Poreč haben insgesamt 129,56 m2, Die Wohnung befindet sich am dritte Stock + Galerie mit Dachterrasse, im Bau, nur 5 min. (300m) vom Meer und schönen Stränden, 5
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min. (300m) sind Sie vom Stadtzentrum Poreč entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Aufzug, Blick auf das Meer. Stellplatz in der Garage wird separat mit € 30.000,- bezahlt. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 400 m, Arzt 500 m, Apotheke 500 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Poreč 200 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in Umag
1/12
290.000,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Savudrija Wohnung in Umag haben insgesamt 64,00 m2 + Garten, Die Wohnung befindet sich auf Erdgeschoss, im bau, nur 5 min. (400m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Keller, Garage, Eigenparkplatz. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in der Nähe von Umag
1/17
290.000,00 €
2 Zi.
69 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Savudrija Wohnung in Umag haben insgesamt 68,90 m2, Die Wohnung befindet sich auf erste Stock, im bau, nur 5 min. (400m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Keller, Garage, Eigenparkplatz. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3 km. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Penthouse im Zentrum von Poreč
1/27
595.000,00 €
4 Zi.
284 m2
Kaufpreis
Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Poreč, Zentrum Es besteht aus zwei Etagen, im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer mit Doppelbetten (eines hat Zugang zum Balkon), ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Waschküche, die zu
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einem weiteren Balkon führt. Im 2. Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad und Balkon (Ausgang aus Wohnzimmer und Küche). Der Eingang ist vom Innenhof, es gibt einen Parkplatz für ein Auto, einen anderen Parkplatz auf einem großen Parkplatz ca. 300m entfernt gemietet. Das Heizen und Kühlen wird durch Klimaanlagen (2 auf jeder Etage) gelöst, und im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Das Obergeschoss wurde 2009 hinzugefügt, alle legalisiert, die letzte Renovierung im Jahr 2019. Die Wohnung ist voll ausgestattet, sofort bezugsfertig oder mietbereit, Möbel und alles drinnen sind im Preis inbegriffen. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in der Nähe von Umag
1/21
279.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Umag, Zambratia Wohnung in Umag haben insgesamt 72,03 m2. Die Wohnung befindet sich auf der erste Etage, erbaut im Jahre 2013, nur 5 min. (300m) vom Meer und schönen Stränden, 10 min. (4000 m) sind
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Sie vom Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Halle, Loggia, Terrasse 10,12 m2 + Garten 20,50 m2. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, Keller, Eigenparkplatz, Meerblick. Zu verkaufen mit Möbeln. Die Wohnung ist nur etwa 300 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 300 m, Marktplatz 4000 m, Arzt 4000 m, Apotheke 4000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Umag 4000 m. Golfplatz ist 3000 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Wohnung in der Nähe von Novigrad
1/10
280.000,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaufpreis
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung Umgebung Novigrad Wohnung in der Nahe von Novigrad haben insgesamt 63,76 m2. Die Wohnung befindet sich auf der Erdgeschoss, erbaut im Jahre 2005, nur 5 min. (2000m) vom Meer und schönen Stränden, 10
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min. (6000 m) sind Sie vom Stadtzentrum Umag entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche, Wohnraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Terrasse. Es ist ausgestattet mit Klimaanlage, verkauft mit Möbeln, Parkplatz. Die Wohnung ist nur etwa 2000 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 300 m, Arzt 5000 m, Apotheke 5000 m, vom Flughafen in Pula 70 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Novigrad 6000 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium Luxuswohnung in Poreč
1/12
Preis auf Anfrage
2 Zi.
79 m2
Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxus Immobilien Istrien, Zum Verkauf eine Wohnung in Poreč, Zentrum Wohnung in Poreč haben insgesamt 78,82 m2, Die Wohnung befindet sich am erste Stock, im Bau, nur 5 min. (300m) vom Meer und schönen Stränden, 5 min. (300m) sind Sie vom
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Stadtzentrum Poreč entfernt. Die Wohnung besteht aus Küche/Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse. Die Wohnung ist ausgestattet mit Klimaanlage, Aufzug, Blick auf das Meer. Stellplatz in der Garage wird separat mit € 30.000,- bezahlt. Die Wohnung ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 100 m, Marktplatz 400 m, Arzt 500 m, Apotheke 500 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 30 km, von der Marine Poreč 200 m. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top Premium LUXUS-PENTHOUSE IN TOP-LAGE
1/10
480.000,00 €
4 Zi.
104 m2
Kaufpreis
Pula, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Luxuswohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude in einer sehr begehrten Lage auf Veruda, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der schönen Strände von Pula. Das Gebäude ist ein modernes mehrstöckiges Gebäude mit einer Garage und einem Aufzug
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und Materialien von ausgezeichneter Qualität. Die gegenständliche Wohnung G nimmt die gesamte 2. Etage ein, hat eine Fläche von 140 m2 und besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, schöner Dachterrasse, 2 Bädern und Flur. Die Beheizung erfolgt über Top-Klimaanlagen und das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Allein die Terrasse nimmt 47 m2 ein und kann einen privaten Garten mit seitlichem Meerblick wirklich ersetzen. Im Untergeschoss gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum, die alle mit dem Aufzug erreichbar sind, sodass die Wohnung für Menschen mit Bewegungsproblemen geeignet ist. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Anfang 2023 geplant.
Top Premium Neubau Wohnung in Porec - Zentrum
1/15
500.000,00 €
Kaufpreis
52440 POREČ, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
POREČ - ZENTRUM, Neubau, möblierte Wohnung mit Parkplatz in der Garage Poreč - Zentrum, neue Wohnung im ersten Stock Bruto Fläche 82,31 m2 : Wohnung 64,71 m2 (Flur, Speisekammer, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer). Terrasse :
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17,60 m2 Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer öffnen sich auf diese große Terrasse. Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es einen Parkplatz in einer gemeinsamen, geschlossenen Garage. Das moderne Gebäude wurde 2021 fertiggestellt. Aufzug von der Garage bis zur Wohnung. Bodenheizung. Klimaanlage.
Top Premium Neu Verkauf, Zagreb, Dubrava, Neu renovierte Vierzimmerwohnung, 1. Stock, Aufzug
1/16
295.000,00 €
Kaufpreis
Zagreb, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
www.biliskov.com ID: 14885DubravaNeu renovierte Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 89 m² im 1. Stock eines Wohngebäudes mit zwei Aufzügen, Baujahr 1977. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur (10,44 m²), einem Wohnzimmer (17,37 m²),
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einer Küche mit Essbereich (17,84 m²), Schlafzimmer 1 (13,62 m²), Schlafzimmer 2 (8,40 m²), Schlafzimmer 3 (10,15 m²), einem Badezimmer (4,93 m²), einer Toilette (2,83 m²) und einer Loggia (6,11 m²). Die Wohnung wurde komplett renoviert, dabei wurden alle Installationen ausgetauscht. Neue Sicherheitstüren, dreifach verglaste PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und neue Innentüren wurden eingebaut. Die Böden sind mit mehrschichtigem Parkett belegt, und Bad und WC wurden vollständig erneuert, einschliesslich neuer Sanitäranlagen, wodurch jedes ersetzbare Element in der Wohnung ausgetauscht wurde.Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitatives Leben, wie Bus- und Strassenbahnhaltestellen, ein Markt, Superm
Top Premium Neu Wohnung Zamet, Rijeka, 84,61m2
1/12
180.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
51000 Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Etage zu verkaufen – 84,61m2 Wohnung im 1. Stock! Die Etage verfügt über einen Garten mit einer Fläche von mehr als 750 m2, wo Parkplätze zur Verfügung stehen und die Möglichkeit besteht, eine Garage, einen Swimmingpool und andere
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Einrichtungen zu bauen. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern und einer geschlossenen Loggia mit Blick auf das Meer. Obwohl sie viel Potenzial für eine vollständige Anpassung hat, bietet sie die Möglichkeit, 3S+DB durchzuführen. Derzeit wird auf dem Haus ein neues Dach installiert. Eine ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern aufgrund der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und allen anderen Einrichtungen! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. ID CODE: S1344
Top Premium Neu ISTRIEN, NOVIGRAD - Möblierte Zweizimmerwohnung mit Parkplatz
1/12
270.000,00 €
3 Zi.
Kaufpreis
52466 Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
ISTRIEN, NOVIGRAD - Zweizimmerwohnung in einer ruhigen Gegend mit Parkplatz Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78 m² bietet einen idealen Raum für alle, die ein modernes und funktionales Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Dieses
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Apartment liegt in einem ruhigen Teil von Novigrad und vereint perfekt Komfort, Nähe zum Meer und Zweckmäßigkeit. Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu allen Zimmern führt, einem Schlafzimmer, das einen ruhigen und angenehmen Ort zum Entspannen bietet, einem Badezimmer mit moderner Dusche und eleganter Dekoration, einer funktionalen Küche, die sich perfekt in den Raum einfügt, und einem hellen und geräumigen Wohnzimmer Wohnzimmer, ideal für Familientreffen oder Entspannung. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Loggia mit wunderschöner Aussicht, perfekt zum Genießen des Morgenkaffees oder zum Entspannen am Abend. Zusätzlichen Mehrwert bietet die 20 m² große Galerie, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, entweder als Arbeitsrau