Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.665,00 €
2 Zi.
67,96
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine sanierte Wohnung in einer weitläufigen, durchgrünten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit neuer Einbauküche, neue Kunststofffenster, Laminatböden, ein modernes tagesbelichtetes Vollbad und einen
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
49
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, neue 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Ein attraktives multifunktionales Zimmer bilden das Objekt. Die Wohnung selbst lässt sich bequem
...
über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung: - 1 geräumigen Wohn-Küchen und Schlafbereich mit Balkon - 1 Bad mit WC, Waschtisch und bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinenanschluss - 3-fach-isolierverglaste Fenster - Designbelag mit raumweiser regelbarer Fußbodenheizung - elektr. Sonnenschutz / Rollläden - Aufzug - moderne Haus- und Elektrotechnik - Keller - Stellplatz in der Tiefgarage
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.280,00 €
2 Zi.
62
m2
14195 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Schöne kleine gepflegte Wohnanlage
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.135,00 €
1 Zi.
23,63
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Homelike-Apartment können Sie direkt auf unserer Plattform anfragen. Klicken Sie dazu bitte auf den folgenden Link:
...
[URL="https://www.thehomelike.com/apartment/dea4f3d7f859ecfe5fe7?lang=de&utm_source=immowelt&utm_medium=listing&utm_campaign=immowelt_de&om_src=immowelt&om_medium=listing&om_cmpgn=Berlin&om_trg=de"] Apartment auf thehomelike.com[/URL] (Sie werden zum Anbieter weitergeleitet). Auf Homelike finden Sie weitere Details, können das Apartment bequem online anfragen, buchen und den Mietvertrag online unterschreiben! BER-603876 Neu renoviertes Studio-Apartment in Ostkreuz. Die Wohnung hat alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Studieren brauchen. Von Haushaltsgeräten über Bettwäsche und Handtücher bis hin zu Internet und mehr. Die Wohnung ist in einem modernen Stil mit geräumigen Zimmern und einer tollen Küche gestaltet. Alle Kosten sind in der Miete enthalten, einschließlich Rechnungen, Internet und mehr! - Bitte beachten Sie, dass Einzugsvereinbarungen an Wochenenden od
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.275,00 €
1 Zi.
34
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen bei Domu-Berlin! In deinem Studio-Apartment bei Domu-Berlin kannst du dich auf eine geschmackvolle und komfortable Einrichtung freuen, die dafür sorgt, dass du dich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlst. Unsere erstklassige
...
Lage befindet sich um die Ecke vom Alexanderplatz und in unmittelbarer Nähe des renommierten Soho House. Tauche ein in eine internationale Gemeinschaft und erlebe die aufregende Vielfalt, die unsere Stadt zu bieten hat. Unsere Apartments sind der perfekte Ort für Menschen aus der ganzen Welt, die nicht nur ein zu Hause suchen, sondern auch das Gefühl haben möchten, Teil einer eng verbundenen Gemeinschaft zu sein. Wir freuen uns darauf, dich bei Domu-Berlin willkommen zu heißen. Kontaktiere uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder deine Reservierung vorzunehmen. ____EN Welcome to Domu-Berlin! In your Studio-Apartment at Domu-Berlin, you can look forward to tasteful and comfortable furnishings that ensure you feel at home from t
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.696,00 €
2,5 Zi.
88
m2
10117 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das LAIKA bietet ein avantgardistisches Design der angesagten deutschen Architekten Brandlhuber + Muck Petzet, die mit ihren ungewöhnlichen Formen innen wie außen eine herausragende Architektur geschaffen haben. Durch den Einsatz unterschiedlicher
...
hochwertiger Materialien, wie Zirbenholz, Sichtestrich aus Beton und glasierten Fliesen in Kombination mit Edelstahlelementen, entsteht ein extravagantes und facettenreiches Raumgefühl. Das LAIKA bietet adaptive und geräumige Wohnungen in insgesamt fünf verschiedenen Wohnungstypen. Die hier angebotene Wohnung des Wohnungstyps URANUS befindet sich auf dem Geschoss eins und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmeter und zweieinhalb Zimmer. Durch variable Raumelemente werden in diesem Wohnungstyp flexible Gestaltungsmöglichkeiten geschaffen. Dank des luftigen Wohn- und Essbereichs mit offener Küche und weiten Fensterfronten entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnungen sind jeweils mit Fußbodenheizung inkl. Bodentemperaturregelung au
Top
Premium
Neu
1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
1.200,00 €
3 Zi.
70
m2
Hildegard Str., 10715 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte schöne 3- Zimmerwohnung mit 70 m² in City West sehr verkehrsgünstig gelegen. Ab 28.10.2024 ist die möblierte Wohnung verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, Langzeitmiete auch möglich.
Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche,
...
Flur und ein Badezimmer. Zum Tageslichtbad gehören ein Fenster, ein Wannenbad mit WC und Waschbecken. Auf dem hofseitigen Balkon befinden sich ein Tisch und zwei Stühle.
Im Schlafzimmer und im Gästezimmer befinden sich Doppelbetten (1,4 m x 2 m) und geräumige Kleiderschränke.
Im Wohnzimmer ist eine Eckcouch mit ausziehbarer Liegefläche. Die ausgezogene Liegefläche der Couch ist mit 1,4 m x 2 m groß genug, dass zwei Personen ohne Probleme darauf schlafen können. Des Weiteren sind im Wohnzimmer ein Couchtisch, großer Flat-Screen (108 cm), ein Esstisch mit vier Sitzmöglichkeiten, sowie zahlreiche Ablagemöglichkeiten.
In der neuen Küche befindet sich, eine Waschmaschine, ein Herd mit vier Ceran-Kochfeldern, ein Kühlschrank, und ein Geschirrspüler, mit
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] Schöne Wohnung in der Villa /Karlshorst](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJX5WOsNqJTE1iHFEI9iqjnBjuyEE5hODQaBiNyIhS4b82wTx-2wAoH6DKCtspi7R-fBaY5GHT8bdyNafkZrCaIlZWChBtaiZ8OCFdNbIbGdcRphuDIi3fIt20HO_hnrgIWSLiCN7d5PwUiV7eQvrRllbnIdHW1_2y2H3OeHQpZ0;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 198738) Hallo zusammen, seitdem sich mein Alltag aufgrund des neuen Jobs nach Westen verschoben hat, bin ich auf der Suche nach einer Wohnung in Friedenau /Zehlendorf und der Nähe. Ich
...
selbst habe eine wunderschöne Wohnung in einer Villa in Karlshorst anzubieten: Zwei Zimmer Balkon EBK Große Eckbadewanne Keller Garten zur Mitnutzung Alte Scheune, in der Fahrräder abgeschlossen werden können 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Karlshorst entfernt Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbarer Nähe Ein schönes Café direkt im Haus im Erdgeschoss 1. Stock Liebe Nachbarn Ich wohne hier sehr gerne! Bin jedoch bereit, nach knapp 5 Jahren den Wohnort zu wechseln.
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] Schöne Maisonetten Wohnung Dachgeschoss - Nordisches Viertel](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHAi96pQc72yPh5tv79dG5MZvnnRfgBWw397SHYtNoleM_s3fijVJ_SoArHA3gNDM5QoY6ZFwLu6GAexx4NCl2epV-9Bmf-vqPn9ZUcLpF3nAuFmOw49U6Y7STWUIQ1Q9KmfLR5uxf3vXsQ8Rmp_TfwcBkCL0q-IIv002Jz1iNA-E;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
64
m2
10439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 243957) Die Wohnung befindet sich im nordischen Viertel zwischen Bornholmer Straße und Schönhauser Allee. Da ich nur noch aus beruflichen Gründen in Berlin bin, suche ich eine kleinere
...
Wohnung.
Top
Premium
Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
689,00 €
1 Zi.
48
m2
12689 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
84
m2
10318 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Genossenschaftsprojekt der GSP Berlin gibt es im Projekt Wallensteinstraße in Berlin-Karlshorst unter Anderem noch eine freie 4-Raum-Wohnung (Typ G). Die Neubauwohnung ist 84-87 m² groß mit bodentiefen Fenstern und großzügig geschnittenem
...
Räumen. In Berlin-Karlshorst bauen wir bis 2027 197 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie Räume für gemeinschaftliche und kulturelle Nutzungen. Für weitere Informationen und das Bewerbungsformular besuchen Sie bitte unsere Website: https://gsp.coop/wallenstein-freie-wohnungen/ Die Mieten in den freifinanzierten Wohnungen werden sich vsl. auf 14,50 Euro/m² kalt belaufen. Bei WBS220-Wohnungen wird die Miete auf 11,50 Euro/m² gedeckelt sein. Vorläufig kalkulieren wir mit einer Betriebskostenvorauszahlung von 2,50 Euro/m². Wir sind eine junge Genossenschaft im Aufbau. Daher benötigen wir derzeit noch pro m² Wohnfläche ein Eigenkapital von 1.150 Euro. Es gibt auch noch andere Wohnungstypen, die an Zimmeranzahl, Lage und Größe variieren. Eine detaillie
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] 2 Zi in Rummelsburg gg 2 Zi in FH, Mitte, PB, WeiSee, Pankow](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHETaHz7NncfLOVzd8iobzqoDnJTzysbp77XVJytHGzDOexBPmGSXhF-Fez12Vc-Ahwx8jVKfq7KxNk57sDEcCqspAaR1JtAuaGt1Q3xP8oFJpNZWpIy0612bF98l26TW6Nke1mxzytXVF0d18HfLGSG8x7ZniP1zZjAflr-5BvyU;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
50
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 233380) Biete: - 2-Zimmerwohnung (50m2) - sehr helle Zimmer, WG-geeignet - Balkon - 3.OG ohne Fahrstuhl - 375€ kalt + 195€ NK (Modernisierungen geplant, Miete wird etwas ansteigen) -
...
Dielenboden - Bad mit Fenster + Badewanne - Kellerraum - Eisenbahnromantik - Küche kann auf Wunsch übernommen werden - Einzugsdatum flexibel - Zentrale Lage im Weitlingkiez - ÖPNV/Bahnhof Lichtenberg (S5, S7, S75, U5, Regio, Busse, Tram 21) - Zum Ostkreuz: 2 Bahnstationen, 10Min mit dem Fahrrad - Zur Rummelsburger Bucht: 10Min mit dem Fahrrad - Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus Suche: - Tapetenwechsel mit mind. 1,5 Zimmer - Friedrichshain, Mitte, Prenzlauer Berg, Weißensee, südliches Pankow - kein Erdgeschoss
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] Wunderschöne 1 Zimmer Altbauwohnung Balkon gegen 2 Zimmer](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHOBJHMYkdLYWYedg78CFUWVBP00yEuy8vGYzqLvUtUrxJ1-GIYTeb_yNi4hYJOsgJM-AQFPDV0CNscIiU0rmuSYo6txiK0iYPfZT9t4tUIZAisHuP8a9s010Y8cu27-4K9X7ExBdk5pPf9LeIzTO44UIPvMhGu-oU-J_80JWea47;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
33
m2
13359 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 239077) Ich möchte meine wunderschöne 1 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon gegen eine 2 Zimmer Wohnung tauschen daher das wir jetzt zu zweit sind. Wir suchen in Buckow, Britz, Rudow,
...
Steglitz, Wilmersdorf.( keine Altbauwohnung ).
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon in Schöneberg gegen 2-Zimmer](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHETaHz7NncfLOVzd8iobzqrGqQ9lWs4NMLwv88lxFKcSb9RSNXon68Ww-hsB7mG1rSa68XC-K0aro7LeYAy9wZ7ROIpe0L7YcULMbk25Eua8JLzsWTKFlAutjX1pqcV-DsWk8E9RQaxnoi7Kyrv-oHm7xPAjyO75xDnZOZoQM2U0;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 88896) Ich möchte mich räumlich verkleinern und biete eine schöne 90m²-Altbauwohnung mit Balkon in Schöneberg an, nur 10 min vom S-Bahnhof Südkreuz und 6 Minuten zum S-Bahnhof
...
Julius-Leber-Brücke entfernt. Zur Zeit zahle ich eine Kaltmiete von 558,56 €. Bei einer Neuvermietung würde die Kaltmiete 715,20 + 155,00 Betriebskostenvorschuss betragen. Ich suche eine 2-Zimmerwohnung ab 50m² mit Balkon in Steglitz / Friedenau. Idealerweise mit Fahrstuhl, ansonsten wäre der 2. oder 3. Stock gut. Ich kann bis zu 850 € Warmmiete zahlen. Ich freue mich auf eure Angebote :-)
Top
Premium
Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.341,80 €
2 Zi.
64,53
m2
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
. Neubauquartier mit 64 Gebäuden und ca. 1.200 Wohnungen . die ersten Gebäude sind bereits bezogen und vollvermietet . alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet . sämtliche Gebäude sind barrierefrei zugänglich . die Wohnung ist
...
ebenfalls barrierefrei . Spielflächen in den Hofbereichen . großzügige Spiel- und Erholungsflächen künftig im Uferbereich der Dahme . autofreie Zonen im Quartier . attraktive Grünflächen . nachhaltiges Freiraumkonzept . hohe Standards im Bereich Klimafreundlichkeit und Mobilität . Photovoltaik zur Gewinnung von Allgemeinstrom innerhalb des Quartiers . Ladestationen für E-Mobilität . Tiefgaragen- und Außenstellplätze separat anmietbar . Mieterkeller vorhanden . gut erreichbare Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen . Fahrradabstellplätze in den Außenbereichen . hochwertige Ausstattung der Wohnungen u.a. mit Designboden, Fußbodenheizung . familiengerechte Grundrissgestaltung inkl. offener Küchen im Wohn-/Essbereich . dreifachisolierte Fenster, meist
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] SUCHEN: 3-Zi.Wohnung und BIETEN: 2-Zi.Wohnung in Schöneberg](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHAi96pQc72yPh5tv79dG5MZjmNh5zN-t2yxmADoz7iGy89OY839DzDo8ZVN86gWsBqTY4I6_nAbf2oig0dbVfe0sI6qWBlvXqqIEpE_GZSbKLDeDJ2ppa0KLtQCOidm535VaLMf2x90gQBICfb8Scp-30SUvQx399BtIIfxHxyeu;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55
m2
10787 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 83417) Hi zusammen, wir suchen eine (mind.) 3-Zimmerwohnung in Berlin Schöneberg und Umgebung (Mitte, Charlottenburg, Wilmersdorf, Friedenau) mit Balkon und möglichst Einbauküche. Wir
...
bieten dafür unsere 55qm 2-Zimmerwohnung in Schöneberg (direkt am Nollendorfplatz) mit Balkon und Einbauküche. Die Warmmiete beträgt aktuell 690,00 €.
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] 3-Zimmer-Wohnung in Fhain in der Nähe vom Boxi](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHHs7JRFzKsOtWanyACVhinKwFkeEdgiu3V0KmDxU0DpjIK4ADgawB7z-r4JtmSOEtQwMoUkn3crImdeNTtqGCvwD7npzFNveyf6P_cQKiFrm3CSnBdBpW2XJ4bucm-VZZpBuICUhYdm0fqNWiq24R5jtC4G9S-cs8KphN9jFzcxh;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
72
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 55003) Hallo, ich biete eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im schönen Friedrichshain Es ist eine Wohnung in der Nähe des Boxhagener Platzes. Aufgrund von Trennung möchte ich mich etwas
...
verkleinern und suche daher für meine 2 Kinder (Wechselmodell) eine 2 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain für max. 800 € warm. Eckdaten zur Wohnung: - 1 großes Wohnzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Badewanne - großer Keller - 1 Abstellkammer - 1 Balkon Wir suchen: - 2-3 Zimmer-Wohnung in Friedrichshain bis max. 800 € warm
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] moderne Wohnung mit Balkon](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHOBJHMYkdLYWYedg78CFUWWVPPQUTHX0L-mEWSwyTVlsvKtK0BMa1QhTtGJ9mh5TqjSwheBfrB94LTAHMfCELCFkOchc4y0-qDZ6nSt0Gerccepaf5BgqFTBe-JR1lVh8SQoBxAcb9p8tqn35eDTwlL7Zf7dFJ9-uqcOrohIqHZk;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 235118) [Tausch über landeseigene Wohnungsbaugesellschaften] Biete moderne 2-Zimmerwohnung (Baujahr: 2018) mit praktischem Grundriss und Balkon zum Tausch an. Warmmiete sind 580 Euro.
...
Die Wohnung verfügt über eine amerikanische Küche, eine ebenerdige Dusche und ist Barrierefrei. Vor der Tür hat man direkt die Rummelsburger Bucht und über den S-Bahnhof-Nöldnerplatz und Rummelsburg ist man super angebunden. Stellplatz kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Suche als Hundebesitzer mit Homeoffice 2-3 Zimmer bis 700 Euro warm. Mit Balkon/Terrasse oder Garten. Bevorzugt hier in Rummelsburg. Alternativ auch Lichtenberg, Fhain, Karlshorst
Top
Premium
Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
75,4
m2
13187 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03023-00103-0132 Dieses Angebot richtet sich explizit an WBS-Berechtigte mit einem Status WBS 160, 180 oder 220. Ob Sie berechtigt sind, können Sie auf folgender Webseite prüfen:
...
https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml Diese wundervolle Wohnung wird im renovierten Zustand an Sie übergeben. Durch die Lage im 8.Obergeschoss haben Sie einen schönen Weitblick vom Balkon. Schauen Sie rein!
Top
Premium
Neu
![[TAUSCHWOHNUNG] Moderne 3 Zi Whg mit Westbalkon in Char-Wilm, gegen 4 Zi Whg](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHDVK6f5G2bVrALfZmLpWtDR6Arh5Hc7S-l3G4co6u-mRKblY0BBf940dXf9NnmSCr_4iNLfnWKAnzOZhzk_34UAyuLIyOkwpEZJGQn_PsDZHog98_Lm50D0q70AWGNkRvxBZC1TNpx3XIdR64ESaeiyT4bOjFvyxpdtOTVYwQv3B;safescale=543x407,crop=543x407)
1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
103
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 49203) Unsere aktuelle Wohnung liegt nah am Ku'damm, direkte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nähe Moderne Ausstattung der Wohnung, Balkon, sehr hell, schöne Küche
...
mit Kochinsel, neues Bad, wunderschöner Blick in den Garten (mit Gartennutzung)