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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
7 Zi.
204
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
°HERZLICH WILLKOMMEN IN FRIEDBERG-WULFERTSHAUSEN° Sie wollen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung wohnen - NATURNAH - aber nicht auf die Nähe und gute Anbindung nach Augsburg & München verzichten? Dann ist dieses Immobilienangebot perfekt
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für Sie! Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 497 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet. Die im Jahr 1973 erbaute Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 m². Dank der Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Dank der hochwertigen Ausstattung, darunter Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2016, bietet die Immobilie viel Wohnkomfort und überzeugt durch ein helles, freundliches Ambiente. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, der familienfreundliche Grundriss und die moderne Glasfassade
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www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
56,13
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen die hervorragend geschnittene 2 ZKB Wohnung mit Balkon anbieten zu können. Die Immobilie wurde von einem regionalen renommierten Bauträger erbaut und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Mit 2 Zimmern und ca. 56,13 m²
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Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder junge Pärchen.
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1/10
2.175.000,00 €
9 Zi.
330
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese atemberaubende Villa in Friedberg, eine der begehrtesten Wohnlagen bei Augsburg, vereint höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Mit ca. 330 m² Wohnfläche auf einem ca. 642 m² großen Grundstück bietet dieses Traumhaus ausreichend
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Platz für anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen und exklusiven Umgebung. Der Ausblick über Augsburg und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Das Erdgeschoss überzeugt mit hochwertigen Natursteinböden und einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia schaffen ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Für gemütliche Stunden sorgt das stilvolle Kaminzimmer, das ebenfalls im Erdgeschoss liegt. Die Villa besticht durch eine Vielzahl an luxuriösen Details, darunter eine Fußbodenheizung sowie ein Spa-Bereich im Dachgeschoss mit einer exklusiven Panorama-Sauna. Die angrenzende Dachterrasse b
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www.immowelt.de
895.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte und Exklusive Neubau Reihenmittelhaus in Mering anbieten zu können. Sobald Sie Ihr neues zu Hause betreten, gewährt Ihnen der Dielen-Durchgang mit separatem WC Eintritt in den offenen und hellen Wohn- &
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Essbereich. Der erste Eindruck wird hier von einer außergewöhnlichen Treppe bestimmt: eingefasst in raumhohes Glas und Geländerlos mit zum Holzboden passenden Trittflächen wird aus einer schlichten Treppe ein das Gesamtbild bestimmendes Designobjekt. Die große Glasfront zur Terrasse übernimmt dabei die einladende Funktion, Sie auf die Terrasse zu führen. Große Glasflächen, eine separierte Terrasse und ein eigener Garten laden ein, die Seele baumeln zu lassen. Zurück im Wohnbereich blicken Sie durch den Wohnraum zur Küche, die sowohl offen als auch geschlossen in unserem Ensemble umgesetzt wurde. Durchdachte Grundrisse mit optimalem Schnitt bilden die Basis für ein kluges Raumkonzept. Deshalb schafft unser Ensemble den Spagat zwischen der Anzahl an Tag
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1/9
549.000,00 €
4 Zi.
127,65
m2
86559 Adelzhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Adelzhausen und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 299 qm ist es ideal
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für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung wünschen. Das 1994 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht in den Raum lässt. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Ein Schwedenofen sorgt besonders an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit und ist eine effiziente Heizquelle. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Tageslicht durchflutet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon im 1. Obergeschoss, der sich perfekt zum Entspannen oder für eine Tasse
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1/10
1.240.000,00 €
7 Zi.
250
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Einfamilienhaus im Bauhaus Stil, ursprüngliches Baujahr 1970, in 2016/2017 komplett saniert in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 250 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² * Bestandsmauerwerk in 30cm-Vollziegeln mit 14 cm WDVS,
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Anbauten mit einem 42,5 cm Vollwärmeziegel * großer, sonniger und pflegeleicht angelegter Garten * im Erdgeschoß befindet sich der offen gestaltete Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und hochwertiger, massiver Eichenholztreppe zum Ober- und Kellergeschoss * rechter Hand ein modernes Gäste-WC mit Fenster und links ein Büro * geradeaus gelangt man in die hochwertige Küche in weiß Hochglanz und den Essbereich, hier befindet sich eine ca. 8 m Fensterfront mit großem Schiebetürelement, angeschlossen ist ein Vorratsraum * das Wohnzimmer erreicht man linker Hand durch zwei beleuchtete Stufen mit einer Raumhöhe von ca. 2,75 m, im Anbau befindet sich ein weiteres Büro * vor dem nach Süden ausgerichteten Essbereich liegt die ca. 36 m² große, teilweise
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
328
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Große Familie oder an einer fast 5% igen Miet-Rendite interessiert ? Dieses Haus bietet einige attraktive Optionen. Ein schönes Zuhause, einen Rückzugsort, um durchzuatmen - ein Eigenheim mit Abstand zur Außenwelt und idealerweise mit einem
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Platz, um ungestört im Homeoffice arbeiten zu können. In einer familienfreundlichen und ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung in drei abgetrennte Wohneinheiten in EG, OG und DG. 1966 entstand das Haus in massivem Ziegelbau und wurde 1974 mit einem Anbauerweitert. Aktuell befinden sich in dem Haus zwei 5-Zimmer Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss eine weitere kleine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Das Haus ist nach WEG aufgeteilt und die Gartennutzung mit Sondernutzungsrechten geregelt. Die Dachgeschosswohnung gehört zu je 50% zu den Wohnungen im EG und OG. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf ca. 160 m² in 5 Zimmer auf. Wobei alleine der Wohn-Essbereich ca. 6
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842.500,00 €
4 Zi.
133,73
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Diese spektakuläre Eckwohnung besitzt große, raumhohe Fenster auf allen Fassadenseiten und verfügt über drei wirklich großzügig geschnittene Schlaf- und Arbeitsräume bzw. Gästezimmer. Der große, offene Wohnraum von dem aus man einen
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riesigen, 22 m² großen Freisitz betritt, sorgt mit seinem perfekten Zuschnitt und seiner beeindruckenden Raumhöhe für einen „Wow“-Effekt bei Ihren Gästen. Die zur Gebäudemitte hin zunehmende Raumhöhe gibt auch allen anderen Räumen ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und unterstreicht den Loft-Charakter dieser Wohnung. Ein wirklich großes Bad und ein separates Gäste-WC, welches auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt, vollendet das Wohnerlebnis in dieser herausragenden Wohnung. Diese Wohnung ist genau das Richtige für jene Leute, die sich aus der Masse herausheben wollen und das Außergewöhnliche suchen.
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1/10
629.500,00 €
3 Zi.
97,87
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung werden alle Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort mehr als erfüllt. Sehr hohe, helle Räume mit besten Raumzuschnitten, ein großes, natürlich belichtetes Badezimmer, ergänzt um ein Gäste-WC mit
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Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein perfekt organisierter Wohnbereich mit integrierter Küche garantieren jeden Tag aufs Neue ein großartiges Wohnerlebnis. Nicht nur Sie, auch Ihre Gäste werden begeistert sein vom hohen architektonischen Niveau und dem einzigartigen räumlichen Erlebnis.
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1/10
677.500,00 €
4 Zi.
106,39
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige nach Süden und Westen orientierte 4-Zimmer-Eckwohnung verfügt über drei wirklich perfekt geschnittene, sehr helle Schlaf- und Arbeitsräume bzw. Gästezimmer mit bodentiefen, großen Fenstern. Ein heller, weitläufiger Wohnbereich
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mit integrierter, offener Küche garantiert ein außergewöhnlich großzügiges Wohnerlebnis. Hier werden sich auch Ihre Gäste beeindruckt zeigen und sich ganz besonders wohl fühlen. Der komfortable Gesamtumfang wird durch ein großes Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC, welches auch über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt ergänzt. Diese Wohnung ist aus jedem Blickwinkel einzigartig und bietet ein wirklich hervorragendes Ambiente.
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1/10
3.200.000,00 €
7,5 Zi.
487
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese einzigartige Architektenvilla mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahre 2012, gleicht einer Oase für luxuriöses Wohnen mit sehr hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 487 m² inklusiv einer separaten
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Einliegerwohnung nebst einem eigenen großzügigen SPA-Bereich samt 14 Meter langem Pool ensteht eine spannende Symbiose aus Natur und Moderne. Der harmonisch in das 1900 m2 große Hanggrundstück eingebettete Baukörper der Villa, verteilt auf 4 Ebenen, bietet ein transparent-helles Wohnambiente mit herrlich imposantem 180-Grad-Panoramablick. Trotz der 4 Ebenen handelt es sich um ein barrierefreies Wohnen - bequem gelangen Sie von der integrierten Parkgarage mit dem Aufzug in jedes einzelne Stockwerk. Ein Highlight nach dem anderen stellt sich hier beim Betreten der Villa: Nebst dem loftartigem Wohn-Essbereich, der exklusiven Schreiner-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, edlen Fußböden aus geölter Eiche, die riesigen Panorama-Fenster bis hin zum großzügigen W
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1/9
999.000,00 €
7 Zi.
195
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen Friedbergs bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Leben in einer der beliebtesten Gegenden im Augsburger Umland benötigen. Die Wohnfläche dieses Hauses beläuft
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sich auf über 195 Quadratmeter und ist folgendermaßen aufgeteilt: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes und helles Wohnzimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Gästezimmer, von welchem man auch auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte der Ruhe dienen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Familie und Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewann sowie einer großzügig
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1/10
888.000,00 €
6 Zi.
230
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem unvergleichlichen Architekten-Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Der Wert wurde kürzlich auf 1.1 Millionen Euro geschätzt. Dieses Unikat überzeugt durch außergewöhnliches Design,
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großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Region, bietet dieses exklusive Domizil nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Funktionalität. Wohnfläche und Raumaufteilung: Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit einer Galerie, die durch ihre großzügige Verglasung viel Tageslicht hereinlässt. Hier befindet sich der offene Wohnbereich, der durch einen stilvollen Biofire-Kamin aus Österreich zum absoluten Herzstück des Hauses wird. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten u
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1/10
497.000,00 €
4 Zi.
113
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihre Chance in familienfreundlicher Lage! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m², ideal für Familien, die viel Platz und Potenzial suchen. Zudem lässt sich das
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Dachgeschoss mit nur wenigen kleinen Änderungen leicht in Ihr persönliches Paradies verwandeln. Es bietet sich ideal an, als separate Wohneinheit, z.B. als Teenagerzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Haus wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einigen modernen Anpassungen, lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die gute Südwest Ausrichtung des Hauses lädt zum Verweilen im Garten ein. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Ein wirklich großes, helles Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und ist direkt an die Küche mit praktischer Durchreiche angeschlossen - ideal für gesellige Abende. Zudem erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Windfang, der für einen angenehmen Empfang sorgt. Ein Gäste-WC
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1/10
1.350.000,00 €
6 Zi.
190
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Architektenhaus mit vielen exklusiven Vorzügen. Die Architektur des Hauses ist von offenen/hohen Räumen, großen Glasflächen zur Terrasse und dem Hauptgarten (Süd/West-Ausrichtung) sowie von Moderne und
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Gemütlichkeit geprägt. Als besonderes Highlight bleibt der wunderschöne, großzügig gestaltete Garten-/Terrassenbereich mit original finnischer Grillhütte, welcher von einer Gartenarchitektin detailgenau geplant wurde, zu erwähnen. Zudem befindet sich im Außenbereich ein Garten-/Gerätehaus (mit Vorbereitung für eine Gartensauna). Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich (mit Terrassenzugang), das Schlafzimmer (ebenfalls Terrassenzugang) mit integrierter Ankleide und exklusivem Badzimmer, die Küche mit integrierter Speisekammer, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschafts-/Technikraum. Für einen ganz besonders Flair im Wohn-/Essbereich sorgt der drehbare und stilvolle Design-Stückholzofen. Im Kaufpreis ent
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1/9
368.900,00 €
2 Zi.
52,89
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2 ZKB Wohnung mit Abstellraum und Westbalkon MERING 28 URBANES WOHNEN IDEAL FÜR MÜNCHEN PENDLER In der Bahnhofstraße 23 entsteht eine moderne Neubauwohnanlage mit 28 Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von 44 qm bis 94 qm, sowie einer
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Tiefgarage mit 37 Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind erstklassig und gehoben ausgestattet und besitzen einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil oder Dachterrasse. Penthäuser stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Pendler ist die Lage außergewöhnlich gut. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar
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1/10
529.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedberg! Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 87 qm Wohnfläche erstreckt sich
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die Wohnung über zwei Ebenen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Im oberen Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das als persönlicher Rückzugsort gestaltet ist. Die Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet, die optimalen Stauraum bieten und das stilvolle Design unterstreichen. Die moderne Küche ist ein echter Blickfang und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit edlem Design, hochwertigen Sanitäranlagen und geschmackvoll ausgewählten Fliesen. Das Gebäude aus dem Jahr 1997 befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort dieser außergewöhnlichen Wohnung abrundet.
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1/10
295.000,00 €
4 Zi.
98
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Wohnung
Am Rande eines gepflegten Wohngebietes in Mering- Sankt Afra wartet diese außergewöhnliche Immobilie auf neue Eigentümer und bringt so einige Besonderheiten mit sich. Highlights: * großer, überdachter Südbalkon * 4 Zimmer und zwei Bäder *
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Gemeinschaftsgarten * ideale Raumaufteilung * großzügiger, eigener Kellerbereich mit ca. 30 qm - ideal zum Werkeln! * absperrbare Einzelgarage Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer ca.1956 erbauten, kleineren Wohnanlage und ist äußerst klug geschnitten: auf großzügigen ca. 98 qm Wohnfläche sind zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein große Küche mit Platz für eine Essecke, ein Gästebad sowie ein Tageslichtbad untergebracht. Der große Balkon zeigt nach Süden, ist straßenabgewandt sowie überdacht und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit einer eigenen Gasetagenheizung von 2001. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Meranti-Holzfenster,
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749.000,00 €
6 Zi.
256
m2
86510 Ried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück in Ried. Das Haus beeindruckt durch große und helle Räume mit vielen Fenstern. Ausreichend und genügend Platz für die
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ganze Familie ist in jedem Fall vorhanden. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Betritt man das Erdgeschoss, so sticht einem sofort der hohe, bis zum Dachstuhl offene Eingangsbereich ins Auge. Von hier aus gelangt man in die einzelnen Räume sowie über eine Treppe ins Obergeschoss. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer hat eine beachtliche Wohnfläche von ca. 63 m² mit einem Zugang zur Süd- und Westterrasse. Von hier aus hat man einen perfekten Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer (derzeit als Schlafzimmer und als Büro genutzt), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sind eine Selbstverständlichkeit. Im Obergeschoss sind drei Z
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
3 Zi.
117
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf beeindruckende Weise nostalgischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass der Charakter der Immobilie erhalten blieb, während
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gleichzeitig Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Energieeffizienz verbessert wurden. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Originale Stilelemente wie Ornamentfliesen und stilvolle Holzfenster wurden sorgfältig restauriert und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Zugleich wurden moderne Akzente gesetzt - von einer hochwertigen, neuen Bodenplatte über neue Leitungssysteme, neue energieeffiziente Heiztechnik bis hin zu einer modernen Einbauküche und einem durchdachten Raumkonzept. Dank der guten Sanierung befindet sich das Haus in einem behaglichen Zustand und ist bezugsfertig. Hier heißt es: Koffer packen und sorglos einziehen. Neben den behaglichen Innenräumen bietet das Haus ein wahres Highlight im Außenbereich: