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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
8 Zi.
253
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Baden-Baden, Ebersteinburg. Das im Dezember 2015 in massiver Bauweise fertiggestellte Haus erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Nutzfläche von 273,21 m²
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und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und wurde mit modernsten und hochwertigsten Materialien gebaut. Sie liegt nahezu auf Passivhaus-Niveau, was durch die Verwendung einer effizienten Luftwärmepumpe und einer innovativen Fußbodenheizung, sowie Thermostate in jedem Raum, unterstützt wird. Das Haus bietet höchste Energieeffizienz durch dreifach verglaste Fenster und hervorragende Isolierung. Ein weiteres Highlight ist der freie Blick in die Natur, den man durch die optimale Lage des Grundstücks genießen kann. Zwei separate Einfahrten bieten Zugang zum Haus, wobei der Haupteingang im Nordwesten und der Nebeneingang im Südosten liegt. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor, mit Starkstromansc
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1/10
849.000,00 €
5 Zi.
170
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2021 umfangreich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.236 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m²,
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verteilt auf 4,5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses über eine ruhige Stichstraße, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von dort aus betreten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit einer stilvoll integrierten Küche, die über drei Stufen etwas erhöht liegt. Diese moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten und Einbauten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und hebt das absolute Highlight der Immobilie hervor - die traumhafte und unverbaubare Aussicht. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und biete
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1/23
849.000,00 €
5 Zi.
170
m2
76530 Baden Baden (Ebersteinburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 2021 umfangreich renovierte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht, die Sie begeistern wird. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.236 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m²,
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verteilt auf 4,5 Zimmer, ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien.
Beim Betreten des Hauses über eine ruhige Stichstraße, gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Von dort aus betreten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit einer stilvoll integrierten Küche, die über drei
Stufen etwas erhöht liegt. Diese moderne Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten und Einbauten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und hebt das absolute Highlight der Immobilie hervor – die traumhafte und unverbaubare Aussicht. Große
Fensterfronten lassen viel Licht herein und biete
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1/10
760.000,00 €
5 Zi.
168
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus bietet auf einer Nutzfläche von 183qm auf 3 Ebenen viel Platz zum Leben und Arbeiten. Die Doppelhaushälfte und der Standort sind ideal für Familien mit Kindern. Momentan ist das Haus auf eine vierköpfige Familie perfekt zugeschnitten,
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bietet aber viele Möglichkeiten, anderweitig genutzt zu werden: Das große Büro/ Gästezimmer könnte unterteilt werden. Die untere Etage könnte als Einliegerwohnung genutzt werden (separate Hauseingangstür vorhanden) Die überdachte Terrasse, der Freisitz und der Balkon mit Blick auf den Merkur laden ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der schöne Garten wurde 2021 zu einer kleinen, aber feinen Wohlfühloase angelegt. Da das Haus erst 11 Jahre jung ist, stehen keine notwendigen Renovierungsarbeiten an. Auch energetisch befindet es sich in einem sehr guten Zustand, siehe Energieausweis. Baujahr: 2012 Grundstück: 269qm
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1/10
985.000,00 €
6 Zi.
217
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
820.000,00 €
1.360
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Grundstück
Das gut gelegene und großzügige Baugrundstück befindet sich im Baden-Badener Stadtteil "Ebersteinburg" in gefragter Wohnlage. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Kapf" welcher im Juni 1977 beschlossen wurde. Der Bebauungsplan
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lässt sich über das Geoportal der Stadt Baden-Baden abrufen und einsehen. Für das Grundstück gab es bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 für zwei Doppelhaushälften mit zwei Garagen und Stellplätzen. Diese Baugenehmigung ist zwischenzeitlich allerdings abgelaufen und hat somit Ihre Gültigkeit verloren. Sie kann evtl. als Anhaltspunkt für eine mögliche Bebauung dienen. Ihr geplantes Bauvorhaben sprechen Sie jedoch selbstverständlich mit der Baubehörde ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Baden-Baden-Ebersteinburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
149
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohl zu Recht darf man diese Offerte als besondere Kaufgelegenheit beschreiben. Das straßen- und stadtbildprägende Haus wurde ca. 1922 im Landhausstil auf einem 811 m² großen Grundstück errichtet. Der Stil des ein wenig in den Dornröschenschlaf
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gefallenen Hauses mit Sichtfachwerk im Erdgeschoß, der Schindelverkleidung im Obergeschoß und dem abschließenden Krüppelwalmdach erinnert stark an den Stil klassischer Schwarzwaldhäuser. Ein Vorsprung auf der Ostseite des Hauses bildet das Entree mit Gäste Bad. Das Entree öffnet sich in den Essbereich mit Zugang zur Küche und zum davorliegenden Balkon. Ein kleiner Flur führt Sie in eine geräumige Wohndiele. Hier ist rechter Hand der Zugang zu den beiden Kinderzimmern und der Zugang zum Treppenhaus mit seiner charmanten Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Bad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den über die gesamte Breite des Hauses verlaufenden Balkon. Wie auch schon die Grundrisse zeigen, ist das zweit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
132
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Dachgeschoßwohnung mit nur minimalen Schrägen erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Ein gefliester, T-förmiger Flur bietet Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Rechts vom Eingang liegt das Haupt-Bad, ausgestattet
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mit einer Dusch-Badewanne, WC und Waschbecken und einem in einer Nische platzierten Einbauschrank. Gleich gegenüber ist der Zugang in eines von zwei Kinderzimmern. Es folgt rechter Hand die Küche, davor eine Flurnische, die mit einer Tür verschlossen, heute als Abstellkammer genutzt wird. Gerade aus, der großzügige Wohn- Essbereich. Links davon, gegenüber der Küche befindet sich das Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Wie auch das Haupt-Bad sind die Wände hell und der Boden dunkel gefliest. Ein Seitenarm des Flurs führt Sie, vorbei an einem gut nutzbaren Einbauschrank mit viel Stauraum, zu einem weiteren Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, mit einem über die gesamte
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1/10
279.500,00 €
2 Zi.
66
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Zweizimmer Etagenwohnung in schöner Lage mit Ausblick Richtung Allee/Fremersberg, Süd-Westrichtung. Ruhig und trotzdem zentrumsnah mit dem Charme einer geräumigen Dachgeschoßwohnung. Gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehfamilienwohnhaus,
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sechs Wohneinheiten, optisch und technisch auf dem aktuellen Stand.