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499.000,00 €
13 Zi.
292
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1880 erbaute Haus in zentraler Lage liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet, wodurch eine erhöhte Abschreibung möglich ist. Aktuell besteht das Wohnhaus aus drei
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Wohnungen. Eine im OG, eine im 2. OG, sowie eine weitere im Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu Wohn- oder Gewerbezwecken genutzt werden. Die Wohnungen im OG und 2. OG sind gut geschnittene 4-Zimmer Wohnungen und haben den gleichen Grundriss. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgen neben den Heizkörpern die Kachelöfen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die restlichen Einheiten stehen leer und können sofort neu vermietet- oder selbst bezogen werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung die allerdings eine geringere Deckenhöhe aufweist. Jede Einheit verfügt über eine Gas- Etagenheizung mit eigenem Gaszähler. Das Haus wurde ca. in den 80er Jahren renoviert, inklusive der Stromleitungen und de
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349.000,00 €
4 Zi.
157
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause! Sie suchen für ihre Familie eine neue Bleibe, wollen nicht länger die immer teuerer werdenden Mietzahlungen leisten, dann könnte dieses Objekt für Sie durchaus interessant sein. frei
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stehendes Haus mit Garten und Carport, Grundstück eingezäunt, pflegeleicht angelegter Garten, große Terrasse, gemütliche Grillecke überdacht, Gartenhaus, überdachter Abstellraum für Gartengeräte und Kaminholz. Das bestehende kleine Haus aus dem Jahre 1965 wurde 2002 grundsaniert und durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstanden 157m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große gepflasterte Terrasse, eine gemütliche Kaminofen Sitzecke, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC Waschbecken und Tageslichtfenster, eine große Küche , ein kleiner Lebensmittellagerraum und der Eingangsbereich. Über die geflieste Betontreppe gelangen Sie ins Obergesc
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
180
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine beeindruckende Kombination aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften, die als ein geräumiges Familienhaus genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einer Grundstücksfläche von ca.
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1.255 m² präsentiert sich dieses Objekt als wahres Raumwunder, ideal für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über zwei Flurstücke und bieten in jeder Etage einen Durchgang zwischen den Häusern, was für ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept sorgt. Die clevere Aufteilung bietet Rückzugsorte und gemeinschaftliche Bereiche gleichermaßen, wodurch das Haus ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten einen malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten bietet. Dieser Bereich lädt zu geselligen Abenden und Familienzusammenkünften ein. Direkt daneben befindet sich ein weiteres
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
11 Zi.
290
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses charmante und massiv gebaute Wohnhaus in Ansbach, welches im Jahr 1936 erbaut wurde und sich ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage eignet. Im bezugsfreien Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca.
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130 m² Wohnfläche. Durch den Anbau mit großer Glasfront ist es hier wunderbar hell und Sie haben einen wunderbaren Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Das Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche und großem Balkon ist derzeit vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere, sofort nutzbare Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 290 m². Am Haus wurden schon viele Renovierungen wie Erneuerung der Bäder, Dacheindeckung, Elektrik, Fenster und Innenausbau durchgeführt. Das tolle Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Fläche von ca. 670 m². Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum Ansbachs in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Das teilunterkellerte Anwesen wurde um 1886 in Massivbauweise auf einem ca. 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde ab 1966
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und 1970 stetig umgebaut und erweitert. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten auf drei Etagen geschickt zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Ladeneinheit mit separatem Eingang im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m². Die großen Schaufenster gewährleisten optimale Möglichkeiten, um Ihr Unternehmen zu präsentieren. Hier werden Sie definitiv gesehen. Der vorhandene Kaminofen trägt zum stilvollen Ambiente bei und verbreitet in den Wintermonaten zusätzlich angenehme Wärme. Im rückwärtigen Bereich der Gewerbefläche befinden sich außerdem noch ein kleiner Büroplatz, ein Werkstattbereich, Lagermöglichkeiten und ein WC im Treppenhaus. Der Laden wird aktuell als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Für die Zukunft sind jegliche andere Art von Einzelhandel und vie
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt in Ansbach! Es erwartet Sie eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit vielen Extras auf einem ca. 280 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten. Das Anwesen bietet auf ca. 100 m²
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kompakter Wohnfläche überraschend viel Platz verteilt auf vier Ebenen. Das im Jahr 1927 erbaute Schmuckstück überzeugt bereits mit seiner prächtigen Außenansicht. Das Mansarddach, die Fensterläden und die runde Eingangstüre machen das Anwesen zu einem besonderen Blickfang. Die Eigentümer passten das Haus mit diversen Modernisierungen in den letzten Jahren den aktuellen Ansprüchen an. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich, dem Schlafzimmer, dem Gäste-WC, der Speisekammer sowie der geräumigen Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Die überdachte und sichtgeschützte Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten ist das absolute Highlight dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen, di
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379.000,00 €
6 Zi.
190
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in guter Lage nahe dem Stadtzentrum Das ca. 460 m² große Grundstück betreten Sie durch das nostalgisches, gusseisernes Gartentor. Darauf steht das ca. 1905 erbaute Haus, die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und
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sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Die Wohnung betreten Sie über eine nostalgische Wohnungseingangstür und befinden Sich direkt im Flur der Erdgeschosswohnung. Durch die zweite Tür links betreten Sie das Badezimmer, auf dieses wirkt durch sein helles Design sehr freundlich und bietet neben Badewanne, Dusche und Waschtisch noch Platz für die Waschmaschine. Der Anschluss hierfür ist vorhanden. Die ca. 2014 verbaute Gasetagenheizung befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das separate WC ist direkt nebenan. Den Flur gerade aus liegt die geräumige Küche. Diese ist mit Fliesenboden ausgestattet und bietet genügend Platz für die Einbauküche sowie eine Essecke. Rechts der Küche befindet sich das gemütliche, durch den Boden sehr warm wirkende Wohnzim
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199.900,00 €
4 Zi.
105
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf einem mittelgroßen Grundstück mit viel Grün drumherum befindet sich die im Jahre 1957 errichtete Doppelhaushälfte. Diese wurde in den Jahren 1961 und 1967 durch einen Ausbau des Dachgeschosses vergrößert und um die Anbauten mit
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Einliegerwohnung und Appartement im Untergeschoss erweitert. Das Haupthaus ist teilunterkellert und kann von außen ebenerdig begangen werden. Nach Erwerb Ende 2020 / Anfang 2021 wurde der Ist-Zustand des Haupthauses teilweise entkernt. Insgesamt stellt das Gebäude einen Rohbau dar, der viel Neugestaltungs- und Modernisierungspotential beinhaltet. Hier können Sie auf Grund der im Haupthaus vorhandenen Raumaufteilung Ihren Ideen freien Lauf lassen und sich verwirklichen. Das Grundstück, verfügt über einen schönen großen Garten, der vom "Dombach" durchquert wird und für Abwechslung sorgt. Darüber hinaus befinden sich weiterhin zwei Gartenschuppen, die entsprechend Lagerfläche für Gartenmöbel, Werkzeug etc. bieten. In der extra langen Garage, die 1967 erstellt w
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Quelle:
www.immowelt.de
627.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
119
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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1/8
450.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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1/7
249.000,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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1/14
890.000,00 €
1
m2
91522 Ansbach / Neuses
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus, das Teil des denkmalgeschützten Ensembles „Ortskern Neuses b. Ansbach“ ist, bietet ein einzigartiges Immobilienangebot in einem vielseitig nutzbaren Mischgebiet. Die Kombination aus historischem Flair und
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modernen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Gebäude.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 4.335 m² und umfasst zusätzlich drei funktionale Scheunen. Diese Nebengebäude bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie renovieren, umgestalten oder abreißen.
Der historische Teil des Bauernhauses steht unter Denkmalschutz ( Ensemble ). Das bedeutet, dass alle Veränderungen, die das äußere Erscheinungsbild betreffen, einer denkmalrechtlichen Genehmigung nach Art. 6 BayDSchG bedürfen. Zu den denkmalgeschützten Elementen gehören insbesondere die Fenster, Türen, die Fassade, der Dachstuhl und die Dacheindeckung. Diese Auflagen
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30.000,00 €
2.064
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Grundstück, Gartengrundstück mit Gartenhaus, nicht erschlossen;
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Nutzung und Bestand derzeit behördlich geduldet
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
500
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das kleine EFH liegt im westlichen Stadtbereich von Ansbach. Selbstrenovierer können hier ihre Gestaltungsvorstellungen für ein gemütliches Zuhause ausleben. Unter PDF-Dateien finden Sie auch Neubauvorschläge von uns die Sie gerne mit uns
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umsetzen können. Eine persönliche Besichtigung und Beratung können Sie gerne unter 0981 / 488870 vereinbaren.
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1/2
30.000,00 €
91522 Ansbach / Neuses
Immobilientyp: Grundstück
Gartengrundstück mit Gartenhaus am südlichen Waldrand des Stammholzes, oberhalb des Schulzentrums Nord und unterhalb des Klinikums Ansbach - Südhang
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499.000,00 €
1.496
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Grundstück
Die großzügigen, bewaldeten Grundstücke mit 725 Quadratmetern und 771 Quadratmetern grenzen direkt aneinander und umfassen somit eine Gesamtfläche von 1.496 Quadratmetern. Sie liegen an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die
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Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Die Grundstücke sind als Bauplatz ausgewiesen und sind teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen ca. 299 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und
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30.000,00 €
91522 Ansbach
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Gartengrundstück mit Gartenhaus, nicht erschlossen; Nutzung und Bestand derzeit behördlich geduldet