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390.000,00 €
354
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 354 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen Reihenhäusern und sucht einen Käufer, der in Eigenregie ein Doppelhaushälfte bauen möchte. Die möglichen Wohnfläche wird voraussichtlich rund 200 m²
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betragen. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Unsere Angaben resultieren aus mündlichen Voranfragen. Verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Reisholz:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
580.000,00 €
684
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Hassels.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WR.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von
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0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 175m² und die Geschossfläche bei 350m².
Eine Wohnfläche, (ohne Balkon, Terrassenflächen usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.
Da das Grundstück noch bebaut und aktuell bewohnt ist, ist der Energieausweis Pflicht.
Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.
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1/3
660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf. Mit einer Größe von ca. 435 m² bietet das Grundstück die ideale Basis für eine ansprechende Wohnbebauung und nachhaltige Investition. Ein renommierter
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Düsseldorfer Architekt hat eine umfassende Analyse des Grundstücks vorgenommen und dabei die baulichen Möglichkeiten detailliert dargestellt. Gemäß dieser Analyse kann eine Wohnfläche von etwa 1.100 m² realisiert werden. Die Analyse umfasst sowohl eine exakte Darstellung des Baukörpers im Lageplan als auch eine detaillierte Vorgehensweise zur Lösung potenzieller Herausforderungen im Bauprozess. So wurde das volle Potenzial des Grundstücks erarbeitet, um zukünftigen Eigentümern eine realistische und fundierte Planungssicherheit zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Bebaubarkeit mit einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das sich perfekt für die Nutzung als Mehrparteienhaus- oder Investitionsobjekt eignet. Die geschlossene Bauweise ist gesich
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1/2
2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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1/4
549.000,00 €
838
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Neu im Angebot haben wir für Sie ein schönes Baugrundstück in einer gefragten Lage von Düsseldorf Eller. Ein Stadtteil in dem in den letzten zwei Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem
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Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver Bebauung. Es verfügt über 838 m² und bietet eine Straßenfront von fast 15 Metern. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an dieser Stelle Wirklichkeit werden! Einen konkreten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, daher können Sie sich an der direkten Nachbarschaft orientieren. Jedes neu geplante Bauvorhaben muss gemäß §34 BauGB geprüft werden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genauere Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der oben genannten Umstände derzeit nicht gemacht werden.