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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
1.976
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Bauträgerbindung! Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Neugraben-Fischbek anbieten zu können. Das trapezförmig geschnittene Grundstück erstreckt sich
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über eine Fläche von 1.976 m² und befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Es bietet Ihnen neben einem vorteilhaften Schnitt vor allem große Freiheit bei der Gestaltung der Bebauung, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut, dessen Garten alte Obstbäume zieren. Das bestehende Einfamilienhaus wurde ca. 1902 erbaut und bietet viel Platz. Zudem gehören eine praktische Garage und ein kleines Stallgebäude zur Liegenschaft. Diese Gebäude könnten entweder instandgesetzt werden oder einem Neubau weichen. Der Abriss des Altbestands und die eventuelle Wegnahme von einigen Bäumen würden dabei dem zukünftigen Käufer obliegen. Nach dem gültigen Bebauungsplan handelt es sich um ein Dorfgebiet
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
818
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses an! Das Grundstück ist voll erschlossen und ca. 818 m² groß. Das Haus steht seit ca. 15 Jahren leer und ist zum Abriss
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bestimmt. Die Kosten dafür trägt der Erwerber. Für die Preisfindung wurden die Abrisskosten berücksichtigt. Eine Weiternutzung des Einfamilienhauses ist nach einer umfangreichen Sanierung möglich. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan ,,Neugraben-Fischbek 19". Dieser sieht eine eingeschossige Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten vor. Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt in Harburg, ob sich die von Ihnen geplante Bebauung realisieren lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
1.149
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines teilbaren Grundstücks mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ca. 1149 m² großes Eckgrundstück in einem schönen Wohnumfeld in HH Fischbek. Das Grundstück ist real teilbar. Ein Bauvorbescheid aus 2024 für eine reale Teilung sowie
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den Bau von 2 Einfamilienhäusern mit separaten Zufahrten liegt bereits vor. BEISPIEL aus dem vorliegenden Bauvorbescheid für eine mögliche Bebauung nach Abriss des kompletten Altbestandes plus Garage: Reale Teilung mit jeweils ca. 574 m²großen Grundstücken. Auf jedem Grundstück darf z.B. ein Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet werden. Die Maße pro Haus betragen 7,75 m x 10,30 m, mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,23. Die bebaute Fläche beläuft sich auf etwa 80 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 7,5 m². Der Eigentümer verkauft ein teilbares Grundstück. Bei der Entscheidung des Käufers das sanierungsbedürftige EFH aus dem Jahr 1961 zu erhalten, besteht ebenfalls die Möglichkeit der Realteilung und damit für ein zusätzliches Baugrundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neugraben-Fischbek:
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
782
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses absolut exklusive Grundstück mit einer Gesamtgröße von über 782m² liegt in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch. Umgeben von herrschaftlichen Villen und eindrucksvollen Einfamilienhäusern mit überdurchschnittlich großen
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Einzelgrundstücken, befindet sich das Grundstück in ruhigster Wohnlage, am Ende einer kaum befahrenen Stichstraße. Gelegen am Rande des Naturschutzgebietes "Neugrabener Heide", ist naturnahes und gleichzeitig zentrales Wohnen kaum wörtlicher zu verstehen. Einerseits mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, andererseits voll erschlossen, bietet das angebotene Grundstück traumhafte Voraussetzungen zur individuellen Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Hausbruch 2" und ist mit einer 1,5 - geschossigen Nutzung in offener Bauweise ausgewiesen, wobei Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten zulässig wären (WR, I o, 2W). Ein positiver Bauvorbescheid für einen Neubau mit den Abmessungen 10,5 x 10,0m liegt bereits vor. Je nach Ausgestaltung des Ba
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
1.979
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden
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muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 395,80 m² realisierbare Geschossfläche Wir laden Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen, unabhängig davon, ob unser Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
990
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das 1979 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Bau von zwei Einfamilienhäusern inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück ist ideel teilbar, somit könnten hier zwei Häuser mit jeweils ca. 990 m²
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Grundstücksanteil entstehen. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, der auf eigene Kosten abgerissen werden muss. Die Hanglage im hinteren Teil des Grundstücks verleiht jedem Haus eine malerische Aussicht und schafft ein Gefühl von Privatsphäre. Trotz des Waldgebietes gibt es nur wenig Baumbestand, der die Bebauung stören könnte und somit eine problemlose Erschließung ermöglicht. Mit seiner idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage und der Möglichkeit, zwei individuelle Wohnhäuser zu schaffen, ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauherren, die Naturverbundenheit mit Großstadtkomfort verbinden möchten. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus dem B-Plan Hausbruch2 GRZ: nicht angegeben GFZ: 0,2 entspräche ca. 198