Grundstücke zum Kauf in Rheinbach

Top Premium **Ideal Wohnen mit guter Baumöglichkeit**
249.000,00 €
488 m2
Kaufpreis
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden. Bauhelm auf und los geht es! Das attraktive, ebene Grundstück begeistert
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besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. In der Ortsmitte des Örtchens Merzbach gelegen, bietet es Ihnen ca. 488m² Fläche für Ihren Hausbau. Hierbei handelt es sich um ein voll erschlossenes Bauland, welches sich in einem reinen Wohngebiet befindet, die Glasfaserkabel sind bereits im Bau. Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 22m beträgt. In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 30 m. Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 488m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt. Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren. Bebaut werden darf die Grundstücksfläche nach zwei ges
Top Premium Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Merzbach
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775.000,00 €
2.277 m2
Kaufpreis
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Merzbach ! Ein tolles Baugrundstück inmitten jahrelang gewachsener Baustruktur. Gemäß Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) und es sind nur Einzelhäuser mit 1 Vollgeschoss zulässig. GRZ 0,4 GFZ 0,5
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Teilbar ab 1.140 m² Aufgrund der Front von ca. 35 m können jedoch mehrere Häuser errichtet werden. Die bebaure Fläche, wenn man jeweils 3 m Abstand zu den Nachbragrundstücken berücksichtigt, liegt bei ca. 695 m². Auf dem Grundstück gibt es in rückwärtiger Lage zudem ein unterkellertes Einfamilienhaus aus 1959 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Dieses verfügt über eine solide Bausubstanz, befindet sich jedoch im baujahrestypischen Zustand. Die Errichtung des Hauses erfolgte vor der Erstellung des Bebauungsplanes, so dass es außerhalb des möglichen Baufensters liegt und dieses nicht beeinträchtigt. Auch ein Mehrgenarationenprojekt könnte hier sehr leicht umgesetzt werden. Es wäre schade, dass Haus abzureißen, aber natürlich steht dem nichts im Wege. E

Passende Immobilien in der Umgebung von Rheinbach:

Top Premium Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Swisttal zu verkaufen
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320.000,00 €
1.361 m2
Kaufpreis
53913 Swisttal
Immobilientyp: Grundstück
In einer bevorzugten und geschützten Wohnlage von SwisttalOdendorf gibt es eine schmale und tiefe Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Das unbebaute Grundstück befindet sich relativ zentral und dennoch in Ortsrandlage von SwisttalOdendorf. Hier
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wohnt es sich sehr entspannt. Darüber hinaus bietet das 1.361m² große Grundstück reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern innerhalb des bebauten Ortsteils von Odendorf. Somit findet § 34 BauGB Anwendung, bei der sich der Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise, der Umgebung anpassen muss. Es wäre bei einer offenen Bauweise eine Bruttogrundfläche (ohne Terrassen, Balkone, Flächen im KG) von ca. 230m² realisierbar, wobei auch eine halboffene Bauweise möglich ist. Bei Schaffung von Planungsrecht zur rückwärtigen Bebauung, könnte sich die zu realisierende BGF nochmals maßgeblich erhöhen. Rechtsverbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bauamt Swisttal
Top Premium Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Swisttal zu verkaufen
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Preis auf Anfrage
1.361 m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Grundstück
In einer bevorzugten und geschützten Wohnlage von Swisttal-Odendorf gibt es eine schmale und tiefe Baulücke in einer gewachsenen Struktur. Das unbebaute Grundstück befindet sich relativ zentral und dennoch in Ortsrandlage von Swisttal-Odendorf.
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Hier wohnt es sich sehr entspannt. Darüber hinaus bietet das 1.361m² große Grundstück reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern innerhalb des bebauten Ortsteils von Odendorf. Somit findet § 34 BauGB Anwendung, bei der sich der Neubau nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise, der Umgebung anpassen muss. Es wäre bei einer offenen Bauweise eine Bruttogrundfläche (ohne Terrassen, Balkone, Flächen im KG) von ca. 230m² realisierbar, wobei auch eine halboffene Bauweise möglich ist. Bei Schaffung von Planungsrecht zur rückwärtigen Bebauung, könnte sich die zu realisierende BGF nochmals maßgeblich erhöhen. Rechtsverbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bauamt Swistta
Top Premium 20 km bis Bonn, 12,5 km bis Euskirchen! Großzügige Baulücke im Zentrum von Swisttal-Heimerzheim
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290.000,00 €
1.241 m2
Kaufpreis
53913 Swisttal
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück wird Sie begeistern! In bevorzugter und zentraler Wohnlage von Swisttal-Heimerzheim befindet sich die hier angebotene Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.241 m². Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich
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eines Bebauungsplanes, sondern innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils Heimerzheim. Somit kommt § 34 BauGB zur Anwendung, wonach sich die neue Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die Umgebung einfügen muss. Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht dennoch eine flexible Gestaltung des Wohnraumes nach den Bedürfnissen und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder individuelles Architektenhaus - verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt. Rechtsverbindliche Informationen erhalten Sie bei der zuständigen Behörde in Swisttal. Das reizvolle Grundstück besticht durch seine optimale Größe für Familien oder Bauherren, die sich großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung wünschen. Die La