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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
160
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Wände eine Geschichte erzählen könnten, wäre die Geschichte dieses Hauses sehr lang. Sie beginnt im Jahr 1913, als das Haus mit 3 Zimmern, Küche und Bad in Massivbauweise gebaut wurde. Wir wissen nicht, wer zu jener Zeit das kleine Haus
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bewohnte. Vielleicht eine junge Familie oder ein junges Pärchen? Wir sind uns aber sicher, dass sie sich in den gemütlichen Räumen in ihrem teilunterkellerten Zuhause sehr wohl fühlten. Irgendwann gehörte das Haus einer anderen Familie. Das wissen wir genau, denn diese Familie ist unser Auftraggeber. Wir schreiben mittlerweile das Jahr 1969 und die Familie denkt über eine Erweiterung des Hauses nach. Also wurde angebaut und das Haus bekam noch weitere 2 Zimmer, ein neues Bad und eine Waschküche, und im Jahr 1979 wurde mit dem Einbau einer Ölheizung für zentrale Wärme im ganzen Haus gesorgt. Die Jahre vergingen und die Kinder wurden größer. Es wurde mehr Platz benötigt. Also wurde ein Teil des Dachgeschosses für den Nachwuchs ausgebaut, wodurch sich
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein geräumiges sowie kompaktes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 in beliebten Börnsen. Es ist real und nicht nach WEG geteilt. Einige Modernisierungen, wie z.B. das Einsetzen von energieeffizienten Fenstern
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mit 3-fach-Verglasung (2008), wurden bereits durchgeführt. Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite die Küche mit viel Stauraum und mit sämtlichen Elektrogeräten. Gegenüber liegt ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Das große L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden und breiter Fensterfront bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erhält man Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Terrassenüberdachung und Markise. Angrenzend liegt der Garten mit pflegeleichter Rasenfläche und praktischen Gartenhäuschen. Das 1. Obergeschoss erreicht man über die im Flur befindliche Holztreppe mit Treppenlift, welcher vom Keller bis ins 1. OG reicht. Dort befindet sich auf der rechten Seite ein großflächiges Schlafzimmer mit
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
121
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus verfügt offiziell über 4 Zimmer auf ca. 121 m² Wohnfläche und weiterhin über einen ausgebauten Dachboden, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Entsprechend stehen im Obergeschoss neben dem Elternschlafzimmer
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zwei weitere Zimmer bspw. für Kinder zur Verfügung und ein Home Office-Bereich kann im Dachboden (über eine Bodentreppe begehbar), der über eine tolle Helligkeit verfügt, eingerichtet werden. Der offen gestaltete Wohn-/ Koch- und Essbereich (ca. 45 m² ) als im Erdgeschoss ist mit großformatigen hellen Fliesen ausgelegt, wobei die Fußbodenheizung, welche auch im gesamten Obergeschoss vorhanden ist, wohlige Wärme spendet. Die hervorragende Helligkeit durch mehrere bodentiefe Fenster zeichnet dieses Haus aus. Die Einbauküche von Nolte ist mit Neff-Einbaugeräten, z. B. mit Backofen und Mikrowelle auf Brust-/ Hüfthöhe ausgestattet. Ein Küchentresen gibt Platz zum gemeinsamen Frühstück. Der Garten mit der Bangkiraiholz-Terrasse ist nach Südwesten ausge
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gemütliches, einseitig angebautes Einfamilienhaus, das im Jahre 1974 in idyllischer Lage der beschaulichen Gemeinde Börnsen errichtet wurde. Die Umgebung besticht dabei insbesondere durch die Nähe
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zur malerischen Dalbekschlucht und einen herrlichen Weitblick. Das Gebäude umfasst insgesamt nahezu 210 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen. Aufgrund des seicht abfallenden Grundstücksverlaufs unterteilt sich die untere Ebene dabei in ein lichtdurchflutetes Gartengeschoss mit hervorragenden Wohnräumen sowie in einen klassischen Kellerbereich. Die Immobilie wurde von seinen letzten Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, befindet sich teilweise aber in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick und neuen Ideen, kann hier jedoch in Kürze wieder ein modernes Zuhause entstehen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Fa. Brötje.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
152
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten (EG und DG), das ursprünglich 1971 in massiver Bauweise errichtete wurde. Die Außenmauern bestehen aus einem Innenmauerwerk aus 17,5
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cm starkem Kalksandstein mit einem von außen versehenen, 11,5 cm starken Verblendstein in zeitlosem Rot. Zum Zeitpunkt der Errichtung wurde zunächst die Erdgeschossebene als Wohnraum fertiggestellt. Zehn Jahre später, in 1981, wurde dann die Dachgeschossebene ergänzend ausgebaut. Diese beherbergt derzeit eine eigene Wohneinheit, die zum aktuellen Zeitpunkt an einen Herrn im mittleren Alter vermietet ist. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 bereits nahezu vollständig in 2-fachverglaste, weiße Kunststofffenster ausgetauscht, während sich im Dachgeschoss noch größtenteils die alten Holzfenster befinden. Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, autarke Gastherme aus dem Hause Vaillant (2016 und 2017), die jeweils für die Beheizung der Räu
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Quelle: www.immowelt.de
848.360,00 €
5 Zi.
136
m2
21039 Börnsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto