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Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT TRADITIONELLER ARCHITEKTUR FREUT SICH AUF EINE NETTE FAMILIE Sie suchen das Außergewöhnliche mit Herz und Charme, mit Wohlfühlfaktor und Charakter? Hübsche Sprossenfenster, eine wohlig knarrende Eichentreppe, grüne
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Fensterläden, alte Holzdielen, ein Erker .... das hat etwas sehr Heimeliges! Deckenhöhen von bis zu 2,60m tragen zum angenehmen und heiteren Ambiente ebenso bei wie die praktischen Einbauschränke. Genießen Sie im Erdgeschoß 3 sehr große Räume ideal für Wohnen, Essen Arbeiten oder ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche mit Bulthaup-Einbauküche ließe sich zum Essbereich hin öffnen. Im Esszimmer könnte auch ein Grundofen oder Kamin an den vorhandenen Schornstein angeschlossen werden, um das Wohnglück zu perfektionieren und bei knisterndem Feuer mit Freunden und Familie ganz gemütlich zu speisen. Das Obergeschoß bietet 3 kuschelige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne! Das charmante Einfamilienhaus befindet s
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Quelle:
www.immowelt.de
1.765.000,00 €
5 Zi.
190
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
1.998.000,00 €
5 Zi.
190
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschos
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Quelle:
www.ohne-makler.net
1,00 €
7 Zi.
183
m2
82131 Stockdorf - Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HINWEIS:
1. PREIS AUF ANFRAGE
2. Derzeit noch vermietet. Diese Immobilie ist ab September 2026 FREI FÜR DEN SELBSTBEZUG. Der monatliche Mietertrag beträgt € 3.490,-- Netto zzgl. Nebenkosten für das Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage mit
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direktem Zugang zum Haus (Hinweis: die dritte Garage als Einzelgarage ist derzeit nicht vermietet und kann für weitere ca. € 60,-- mtl. oder höher vermietet werden).
Grundstück:
Das Grundstück ist nach SÜD-WESTEN ausgerichtet.
Objekt:
Das moderne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die solide Bauweise erfolgte Stein auf Stein mit Spenglerblecharbeiten in Titanzink. Die ansprechende Ausstattung wie u.a Eichenparkettböden, elektrisch betriebene Rollläden (inkl. Steuerung über KNX-Bus-System der Rollläden, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Lichtquellen etc.), Kabel-/ Telefon- und Cat-Anschluss in allen Wohn-Hobbyräumen, Sanitärobjekte/-armaturen von Grohe, Fußbodenheizung in der gesamten Einheit, stumpf einschlag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
156
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDYLLISCHES WOHNEN IM GRÜNEN IN STADTNÄHE Dieses hochwertige EFH aus dem Jahr 1978 liegt auf einem ca. 703 m² großen Grundstück im Zentrum von Gauting. Im Jahr 1992 wurde das Haus komplett kernsaniert. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 156 m²
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Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Garderobe und einem Gäste-WC. Die Südterrasse mit Grillplatz und Blick in den idyllischen Garten inklusive Koi-Teich Stellt ein absolutes Highlight dar. Der Koi-Teich kann hier gleichzeitig auch zum Schwimmen genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und ein renoviertes Duschbad en Suite, ein Ankleidezimmer direkt gegenüber sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss eine Waschküche mit Sauna, einen Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume. Das Haus weist zudem eine sehr
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1/7
2.680.000,00 €
8 Zi.
262
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lichterfüllte Großzügigkeit, eine stilvolle Ausstattung und ein perfekt gegliederter Grundriss verleihen diesem freistehenden Familiendomizil außergewöhnlichen Charme. Das 1957 erbaute Haus liegt eingebettet in einem zauberhaften Garten und
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wurde mehrfach saniert bzw. modernisiert. Zeitlose Ästhetik verbindet sich mit einem modernen Twist zu einem Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Über zwei Wohnetagen und ca. 262 m² verteilen sich ein äußerst repräsentativer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine großzügige Wohnküche, fünf geräumige (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder. Im Souterrain kommen ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Ein charmantes, beheizbares Holz-Blockhaus mit eigenem Duschbad lässt sich ideal als Gäste- oder Büro-Dependance nutzen. Neben einer Sonnenterrasse und einem überdachten Freisitz bietet der parkähnlich angelegte Garten einen Pool. Die hochwertige Ausstattung umfasst edles Fischgrätparkett, weiße Sprossenfenster, ei
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2.000.000,00 €
5 Zi.
230
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügig geschnittene Villa liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockdorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die
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exklusive Lage macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber klassischer Architektur. Das großzügige Grundstück beherbergt eine Villa mit klaren Linien und typischen Stilelementen der 60er Jahre. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und mit entsprechendem Aufwand zu einem einzigartigen Rückzugsort gestaltet werden kann. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der damals wie heute zeitgemäß und funktional ist. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Wohnz
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1.950.000,00 €
5 Zi.
142,54
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/MYZY an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diesen top durchgestylten Bungalow
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in einer der besten Lagen von Gauting an. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage und charmante Umgebungsbebauung inmitten einer der repräsentativsten Wohngegenden des Münchner Südens sowie durch den elegant angelegten Garten. Der Gebäudekörper wurde ursprünglich im Jahr 1963 gebaut und über die Jahre sukzessive mit entsprechenden Materialien saniert und teilweise modernisiert. Das Anwesen erstreckt sich über ein Vollgeschoss im EG, ein trockenes und gut nutzbares UG sowie einen nicht ausgebauten Dachspitz (Satteldach). Die hochwertigen Materialien kann man förmlich spüren und die hellen Räume sorgen für eine freundliche, warme Wohnatmosphäre. Der Hauptteil des Grundstücks ist idealerweise nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Erdgescho
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Quelle:
www.immowelt.de
2.480.000,00 €
9 Zi.
342
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individualität, überbordender Lichteinfall und ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, prägen dieses Objekt. Besonderen Reiz entfalten der zeitlos-moderne
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Architektur-Stil und der über Eck angelegte Grundriss. Das Haus liegt eingebettet in einem wunderschönen, weitläufigen Garten, der in einen Hangbereich mit prachtvollem Baumbestand übergeht. So entstehen ein grünes Naturidyll und ein Maximum an Privatsphäre. Verteilt über ca. 342 m² und zwei Wohngeschosse stehen neben einem Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche insgesamt acht (erweiterbar auf neun) Zimmer, ein Ankleideraum und drei Bäder zur Verfügung. Im Untergeschoss kommen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Komplettiert wird das außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus durch eine extrabreite Doppelgarage und drei Außenstellplätze. Da die Immobilie teilgewerblich nutzbar ist, eröffnen sich neben einer rein privaten Nutz
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2.150.000,00 €
7 Zi.
210
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum 360-Grad-Rundgang: https://visu.comm.ag/FHC/index.html Dieses zeitlose Einfamilienhaus in Gauting strahlt volle Power aus. Hier finden Familien ein grenzenloses Wohngefühl voller Stil, Charme, Funktionalität und Eleganz. Zuhause im Glück,
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daheim im Grünen. Die ruhige Waldrandlage kann durch die offene Architektur des Hauses in vollen Zügen genossen werden. Bodengleiche Fenster lenken den Blick in den herrlichen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die klaren Linien und sanften Farben des Gebäudes werden auch in vielen Jahren noch in Mode sein. Ein echtes Schmuckstück im Haus ist der eindrucksvolle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Alles ist hier in wunderbarer Balance: Grundriss und Ausstattung ergeben zusammen einen genialen Einklang. Geeignete Räume für das menschliche Wohlbefinden bietet das Obergeschoss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten. Ideal zum Ausruhen, Toben, Lernen oder Arbeiten. Viel Potenzial zum Lieblingsplatz hat auch das Tages
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Quelle:
www.immowelt.de
1.760.000,00 €
6 Zi.
180
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Familiendomizil begeistert durch die zeitlose Architektur, den individuellen Grundriss und das familiengerechte Raumkonzept. 1993 in Gautinger Bestlage erbaut, bietet das Objekt Entfaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte auch für eine
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größere Familie. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Wohnküche, zwei Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss teils wohnliche, helle Gäste-, Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine Sauna und ein Duschbad. Ein schön eingewachsener Südgarten ergänzt das Wohnen. Komplettiert wird dieses Einfamilienhaus durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Die hochwertige Ausstattung entspricht nicht mehr in allen Teilen dem aktuellen Geschmack. Im Zuge einer Modernisierung lassen sich individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Hervorzuheben ist die vorzügliche, absolut familienfreundliche Lage
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1.670.000,00 €
9 Zi.
206
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 206 m² Wohnfläche, sowie Doppelgarage. Baujahr 1977, Renovierung im Jahr 2015 (Erneuerung von Fenstern, Sanitäranlagen, Elektrik,
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Fußböden und Ausbau des Dachgeschosses). Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Dusche, Nebenraum (insgesamt 23,35 m²); Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Terrassen (insgesamt 112,56 m²); Obergeschoss: Flur, Galerie, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer/WC, Arbeitszimmer, Balkon (insgesamt 44,5 m²); Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer/WC (insgesamt 26,47 m²). Die Beheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 sowie eine ergänzende Wärmepumpe sichergestellt. Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über einen offenen Kamin im Wohnzimmer und eine Hebean
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
177
m2
Gartenpromenade 22, 82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An der exklusiven Gartenpromenade in Gauting, einer der begehrtesten Lagen im Landkreis Starnberg, entsteht ein elegantes Familiendomizil, das sich harmonisch in das charmante Neubauensemble aus diesem Einfamilienhaus (EFH) und zwei kleinen
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Doppelhaushälften (DHH) einfügt. Der Charakter eines Hammergrundstücks mit langer Zufahrt und dem wunderschönen alten Baumbestand machen das Grundstück und die geplanten Häuser zu etwas ganz Besonderem, selbst in dem an Highlights so reichen Würmtal.
Das geplante Einfamilienhaus, das sich auf einem ca. 770 m² großen Hammergrundstück befindet, wird eine Wohnfläche/Nutzfläche von etwa 177 m² bieten. Das Grundstück entsteht durch eine Realteilung des ca. 1.300 m² großen Grundstücks Gartenpromenade 22. Es zeichnet sich durch eine helle, großzügige Ausrichtung aus und profitiert von seiner Lage zwischen der Garten- und Waldpromenade, die für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt sind.
Der ungefähre Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück und die Erschließu