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1/14
540.000,00 €
7 Zi.
234
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt.
Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und
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bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle.
Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse.
Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger.
Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
8 Zi.
240
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne, sehr gepflegte Immobilie Baujahr 1936 liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Laufenburg, fußläufig oder mit dem Fahrrad sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus besitzt
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eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 734 m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie zwei große Wohneinheiten mit gut geschnittenen, großzügigen Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie mit mehreren Generationen. Zudem besitzt die Immobilie Balkone, Loggia und Wintergarten sowie eine große Dachterrasse mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne bis zum Rhein! Das Dach der Immobilie ist ausgebaut und gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und mehreren Kellerräumen sowie Zugang zum sehr großen Garten. Weitere Nutzflächen befinden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
5,5 Zi.
182
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stattlich große Einfamilienhaus bietet alles was man sich für seine Familie wünscht: 4 1/2 oder 5 1/2 Zimmer mit großzügigen Wohn-/Schlafräumen (das große Schlafzimmer sind zwei vereinte Räume die wieder getrennt werden können),
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Wohnen/Essen/Küche als offener Wohnbereich mit 65 m² - lichtdurchflutet, offener Kamin, Schlafzimmer und beide Kinderzimmer mit Balkon, voll unterkellert (2 Räume mit Wohnraumausbau als Hobbykeller), Garage. Sehr großes und ebenes Grundstück mit Freisitzplätzen für die Lounge und den Grill, Rasenanlage, Kinderspielecke und das ganze in sehr beliebter und ruhiger Wohnlage von Laufenburg. Alles sehr frei - man spürt die Nachbarschaft fast nicht - sehr gut konzipiert fühlt man sich nicht wie in einer DHH. Das Haus wurde 2018/19 bereits umfangreich modernisiert. Alle Böden (Feinsteinzeug) und Wände erneuert, Bad und Gäste-WC neu, Fenster neu mit 3-fach Verglasung, neue und hochwertige Einbauküche, neue Eingangstüre, Hauselektrik neu mit Netzwerk CAT6-Verkabe
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1/10
479.000,00 €
5,5 Zi.
220,84
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber... Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage. Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in
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Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt. Im Bad befindet sich der Warmwasserspeicher. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Zimmer und bietet einer 4-5 köpfigen Familie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten. Im Dachgeschoss wurden 2 Zimmer nachträglich in Trockenbauweise leicht verändert. Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt. Die Immobilie hat Renovierungsbedarf. Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall
Passende Immobilien in der Umgebung von Laufenburg (Baden):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
175
m2
79730 Murg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Immobilien-Angebot für Familien in Murg! Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück, was Ihnen mit "Kind und Kegel" ein attraktives Zuhause bietet. Highlight ist u. a. eine wunderschöne
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Terrasse, welche repräsentativ in den schön angelegten Garten ragt. Eine Grundstücksfläche von 1.255 qm bietet im Außenbereich viele Möglichkeiten für die ganze Familie, eine Wohnfläche von ca. 175 qm rundet die Großzügigkeit im Inneren des Hauses ab. Das Verkaufsobjekt ist außerdem komplett unterkellert und bietet somit zusammen mit der Doppelgarage weitere Nutzfläche von ca. 162 qm. Das Haus wurde ursprünglich 1974 in teilmassiver Ausführung erbaut, wobei das Untergeschoss aus Stahlbeton und das EG sowie DG in Holzständerbauweise errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde 2018 komplett saniert, sodass das dadurch zwei große Kinderzimmer (ca. 20 und 23 qm) mit eigenem Duschbad entstanden sind. Die gesamte Wohnfläche setzt sich aus insgesamt sechs Zimmern