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2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
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2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
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auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hoheluft-West:
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2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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315.000,00 €
2 Zi.
44
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
JUGENDSTIL IN TRAUMLAGE. Das Mehrfamilienhaus in der beliebten Lutterothstraße 61 ist ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende. Die hier angebotene, unsanierte Eigentumswohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon bietet eine klare und
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funktionale Raumaufteilung und lässt sich deshalb als echter Eimsbütteler Klassiker bezichnen. Die helle Altbeuwohnung ist eine der seltenen Chancen, eine attraktive Wohnmöglichkeit in einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt zu erwerben. Die Kombination aus einem charmanten und gepflegten Objekt und der hervorragenden Lage macht diese frei lieferbare Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause. SCHÖNER ALTBAU AUS DER JAHRHUNDERTWENDE +Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende +Objekt laufend instandgehalten +Alle Wohnungen mit Balkon +Ruhiger Innenhof +Einkaufsmeile Osterstraße in 5 Minuten zu Fuß erreichbar +U-Bahnhof Lutterothstraße 61 fußläufig entfernt +Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur Abstellräume im Keller und Dachge
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 382 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.