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1/11
1.124.255,00 €
5,5 Zi.
150
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Hier haben Kinder ihr eigenes Zimmer im Haus, Platz im Garten zum Toben und für die Eltern steht sogar noch ein Home-Office zur Verfügung.
Die ruhige Lage garantiert die Erholung vom Job und trotzdem sind die City und die Autobahn schnell
...
erreicht.
Die Ausstattung des hochwertigen Massivhauses ist komplett, so dass keine Eigenleistungen erforderlich sind.
Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen. Auch eine Vergrößerung des Hauses bis auf ca. 200 qm Wohnfläche ist möglich.
Ihrer Phantasie sind nahezu keine Grenzen gesetzt: es wäre auch ein Bungalow oder sogar ein Mehrgenerationenhaus möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
499.000,00 €
5 Zi.
143
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Ich freue mich, Ihnen ein Haus mit viel Potential in ruhiger Lage von Knielingen anbieten zu dürfen.
Ca. 143 qm Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 490 qm lassen individuelle Wohnträume
wahr werden. Zusätzlich besteht die Option,
...
einen Neubau im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten.
Keine Doppelhaushälfte im eigentlichen Sinne - dieses charmante Haus ist einseitig angebaut und hat
zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Mit je einer Wohnküche, sowie zwei, beziehungsweise im Erdgeschoss drei großen Zimmern gibt es hier genügend Gestaltungsspielraum. Der idyllische Garten ist komplett ummauert, so dass Sie nicht befürchten müssen, dass Ihre Kinder ausbüxen.
Familienhaus, Generationenhaus, Kapitalanlage - hier bieten sich für Renovierungsbegeisterte viele Möglichkeiten - rufen Sie mich an, auch bei Fragen im Vorfeld!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
895.000,00 €
5 Zi.
192
m2
76199 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das bezaubernde Haus in Weiherfeld liegt im Dornröschenschlaf und will wieder wach geküsst werden.
Perfekt für eine Familie mit Kindern, die sich ein repräsentatives Haus mit großem Garten wünscht und sich gerne im eigenen Wellness-Bereich
...
mit Hallenbad und Sauna entspannen möchte.
Klar, es ist in die Jahre gekommen und es entspricht in Vielem nicht mehr dem heutigen Standard oder Zeitgeist, doch es ist auch etwas ganz Besonderes. Auf großzügigen ca. 192 qm Wohnfläche und weiteren ca. 134 qm Nutzfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem stilvollen Wohnzimmer mit Kamin bietet das Erdgeschoss eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Auch wartet das Erdgeschoss mit einem Büro und einer Gästetoilette auf. Dank der großen Fensterfront zur Gartenseite genießen Sie helle und freundliche Räume und einen unverbauten Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein zusätzliches
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1/3
5.000.000,00 €
40 Zi.
1.750
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bald leerstehende Bürohaus befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz
...
oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/2
5.000.000,00 €
39 Zi.
1.690
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
...
Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
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1/2
5.000.000,00 €
39 Zi.
1.690
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer
...
Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
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1/18
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.898.000,00 €
19 Zi.
517
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Stadtmitte.
Die Liegenschaft bietet Ihnen aktuell 8 Einheiten, welche auf 10 erweitert werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Aktuell teilen sich die Einheiten wie folgt auf:
1.
...
EG links, ca. 60m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
2. EG rechts, ca. 48,5m², 1-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
3. 1.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
4. 1.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
5. 2.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
6. 2.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
7. 3.OG links, ca. 69 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur und
Balkon
8. 3.OG rechts, ca. 67,8 m², 2-Zi. mit Küche, Tageslichtbad, Flur
und Balkon
9. DG links Ausbau, ca. 47,5m², 2-Zi. mit Küche, Bad, Flur
10. DG rechts Ausbau ca.57m², 2 Zi. mit Küche, Bad, Flur
Somit stehen ihnen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
153,11
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
!! Wichtig - Erbpachtgrundstück !! Dieses einzigartige, 1989 erbaute Haus besticht durch seinen besonderen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer hochwertigen
...
Ausstattung bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie einen innenliegenden Pool, eine Sauna sowie eine separate Dusche - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Besucher oder als privater Rückzugsraum. Im 1. Obergeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche sorgt für eine moderne Wohnatmosphäre, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Der angrenzende Wintergarten bietet nicht nur viel Licht, sondern auch direkten Zugang zur Terras
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
7 Zi.
236,87
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 1971 in massiver Bauweise, vereint zeitlose Eleganz und moderne Architektur. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m² und einem Grundstück von 621 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus
...
viel Raum für Komfort und Entspannung. Das Anwesen beeindruckt durch seine Splitlevel-Bauweise, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßen Ansprüchen an Wohnen und Design verbindet. Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das Highlight bildet das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Der offene und helle Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt, geht nahtlos in den beheizten Wintergarten über, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der durch einen eigenen Pool mit Gegenstromanlage besticht - ide
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
9 Zi.
335
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine repräsentative Immobilie, in der Sie Wohnen und Arbeiten vereinen können? Eine gehobene Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung ist Ihnen wichtig? Dann habe ich hier vielleicht die passende Immobilie für Sie! Ein ausführlicher
...
3D Rundgang ist für Sie im interaktiven Exposé hinterlegt! Herzlich Willkommen in diesem besonderen Wohn- und Geschäftshaus mit einer modernen Gewerbe / Bürofläche und gehobenem Wohnambiente im beliebten Stadtteil Neureut. Hier erwartet Sie eine Immobilie, welche in Form zwei aneinander gegliederter Baukörper im Bauhausstil, höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer modernen Gewerbeeinheit, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus geschäftlicher Funktionalität und gehobenem Wohnkomfort auf ges. etwa 450qm Wohn-/ Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit mit insg. 224qm, umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit stilvollem Empfang sowie eine vollausgestattete Küche und zwei Kundentoiletten. Über eine Stahltreppe gelangen Si
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
6 Zi.
162
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der bezaubernden Altstadt Durlachs erwartet Sie ein einzigartiges Stadthaus, das Geschichte und zeitlose Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Dieses Juwel bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern
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auch eine unvergleichliche Wohnqualität. Ein Zuhause, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank der großzügigen Fensterfronten wird das Haus mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre in jedem Raum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder in Ihrem grünen Gartenparadies - perfekt für Familienfeste und ruhige Momente. Zusätzliche Rückzugsorte bieten die beiden Balkone, die zum Verweilen und Genießen der historischen Umgebung einladen. Mit sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie, um sich zu entfalten und wohlzufühlen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stau
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
9 Zi.
228,24
m2
76187 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HINWEIS VORAB: Auf Wunsch der Mieter konnten keine aktuellen Bilder aufgenommen werden, weshalb größtenteils veraltete Bilder verwendet werden mussten. Angeboten wird Ihnen hier ein 1958 errichtetes Reihenmittelhaus mit drei Einheiten in der
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Karlsruher Nordweststadt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228m² Wohnfläche, welche sich über drei Einheiten und drei Stockwerke verteilt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 418m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück zzgl. ca. 77m² für zwei übergroße Garagen inkl. Stellplätze. Vor sowie auch hinter dem Grundstück befinden sich jeweils nur Gehwege und keine Straßen. Zwei der drei Einheiten (EG und OG) sind derzeit für 1.630 €/mtl. nettokalt vermietet - das DG ist nicht vermietet und teilweise selbst genutzt. Zur Einheit im EG, welche ab Dezember dieses Jahres bezugsfrei wäre, gehört außerdem ein großzügiger Garten inkl. Pool und Grundwasserpumpe aus 2020. Die Aussicht in den Garten ist im Übrigen auch unverbaubar. Die Im
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
11,5 Zi.
430
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen wurde von der Schweizer Architektengruppe Curjel & Moser, welche um 1900 das Stadtbild von Karlsruhe wesentlich mitprägten, erbaut. Der Kunstverein der Stadt Karlsruhe hat eine limitierte Sonderauflage von besonderen
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denkmalgeschützten Objekten mit stadtprägenden Architekten herausgebracht - dazu zählt auch die Ihnen hier angebotene Gründerzeit-Villa, mit Auftrag für UNESCO-Schutzantrag. Das Mehrfamilienhaus wurde während 8 Jahre mit außergewöhnlichem Stilempfinden kernsaniert: Historische Details wie die Originalform der Fassade und Fassadenbemalung (Picassotechnik und Pulverpigmentfarben), das Holzwerk des Treppenhauses, das verglaste Giebeldach, die aufgefrischten Originalholzböden, kleiner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage usw. So schafft die architektonische Gestaltung eine Symbiose aus Ästhetik und Anmut großbürgerlicher Villen der Gründerzeit in Kombination mit moderner Haustechnik. Herrschaftliche Räume, großzügige Flächen, stimmige Proportionen, Archit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
120
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus mit Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen von Neureut. Dieses historische Schmuckstück verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort moderner
...
Wohnansprüche. Jedes Detail wurde sorgfältig überarbeitet, um die ursprüngliche Schönheit des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu bieten. Das Haus ist bezugsfertig und steht ab 01. Oktober 2024 zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und senden Sie noch heute eine Anfrage für eine persönliche Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
4 Zi.
89,9
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hereinspaziert und herzlich willkommen! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Garage und weitläufigem Garten in der Nähe der Alb befindet sich auf einem 436 m² großen Grundstück in Karlsruhe-Daxlanden. Erwachsene und Kinder werden sich hier sehr
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wohl fühlen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche, das Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und zweites Badezimmer mit Ausgang zum Garten sowie einen großzügigen Lagerraum. Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Wohnfläche beträgt ohne die ausgebauten Räume im Keller 89,90 Quadratmeter. Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet allerbeste Voraussetzungen für gelungene Gartenpartys oder Grillabende.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Anfragen bitte mit vollständiger Adresse, Namen, Telefon-Nr. und E-Mail. Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem großflächigen Grundstück von 659 m² (viel Platz zum Gärtnern und Spielen), einem Carport und mehrere
...
Nebengebäude/Schuppen in der ruhigen und begehrten Kirchfeldsiedlung steht ab sofort zum Verkauf. Der hintere Teil des Grundstücks bzw. der Garten ist hoch eingezäunt und kaum einsehbar. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Stockwerke. Im EG befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im OG befinden sich 3 Zimmer zur beliebigen Nutzung und ein WC mit Waschgelegenheit und Fenster. Großer Vorteil! Das Haus hat keine Holzdecken. Im Keller (Zugang von innen und außen möglich) befindet sich der Heizraum, eine Waschküche, ein Badezimmer sowie ein beheizbarer weiterer Raum. Weiterer Stauraum befindet sich im Dachspeicher. Ohne großen Aufwand könnte man das Haus sofort bewohnen. Anba
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
120
m2
76139 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Lage und bietet auf einem ca. 280 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das 1959 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht
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durch seine besondere Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Von 2009 bis 2024 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter Erneuerungen an der Elektrik, neue Fenster, die Neugestaltung der Terrasse sowie hochwertiger Parkettboden. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich die Heizungsanlage auf eine moderne Pellet-/Solaranlage umgestellt, Wasserleitungen erneuert, alle Dachfenster ausgetauscht und das Badezimmer komplett saniert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Durch eine große Schiebetür betreten Sie den liebevoll gestalteten Garten, der viel Raum zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft bietet. Holzstufen führen von h
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
18 Zi.
461
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich über drei Gebäude in Gewerbe- und Wohn¬bereiche, mit zwei Innenhöfen, Garagen und Terrassen. Die Grundmauern des Hauses stammen vermutlich aus dem Jahr 1810. Nach vielen Jahren des
...
Verfalls wurde das Gebäude ab 2003 umfassend saniert. Zunächst wurde der untere Gewerbeteil zur Amalienstraße hin renoviert, gefolgt vom Mittelbau, bei dem bis auf die Erdgeschossdecke abgerissen und anschließend vollständig neu aufgebaut wurde, um Platz für Gewerbeeinheiten und eine Maisonette-Wohnung zu schaffen. Nachdem das Vorderhaus zwei Jahre unter Denkmalschutz gestanden hatte, erfolgte die Grundsanierung des ersten Obergeschosses. Anschließend wurde der dritte Bauabschnitt über den Garagen erneuert. Noch ausstehend ist der Abbruch und Wiederaufbau des Daches im Vorderhaus, um dort zwei zusätzliche Maisonettewohnungen mit ca. 200 m² Wohnfläche zu schaffen. Die Wohnungen und Gewerbeflächen sind durchweg langfristig und seriös vermietet. Die M
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
648.300,00 €
8 Zi.
185,36
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vielfältige Möglichkeiten - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (jeweils 4-Zi.-Wohnung) bietet Ihnen insgesamt 351,27m² Bruttogrundfläche und 185,36m² reine Wohnfläche verteilt auf
...
2 Etagen zzgl. Kellergeschoss & Dachboden: 8 Zimmer, 2x Badezimmer, 2x Küchen/Esszimmer, Terrasse im EG, Balkon im OG, Waschküche im KG, Kellerabteile im KG sowie einen großen Garten. Das Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten (Ursprungs-Bj. 1959) steht auf einem 705,00m² großen Baugrundstück. Aufgrund der getätigten, folgenden Modernisierungen, wir das Baujahr des Zweifamilienhauses fiktiv auf 1984 gesetzt. Das Gebäude wird in zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Erdgeschosses & Obergeschosses unterteilt. Bei jeder Wohneinheit handelt es sich um eine 4-Zi.-Wohnung mit 92,68m². Beide Wohneinheiten verfügen hierbei über jeweils einen am Flur angebundenen Wohnungseingang. Somit sind beide Einheiten getrennt voneinander begeh- und nutzbar. Ebenfal
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
13 Zi.
400
m2
76149 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich die Gelegenheit ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Karlsruhe-Neureut zu erwerben Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 1x 2 Zimmerwohnung mit ca.82m² im UG mit Tageslichtbad 1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m²
...
im EG mit Tageslichtbad und Balkon 1x 3,5 Zimmerwohnung mit ca.113m² im OG mit Tageslichtbad und Balkon 1x 3Zimmerwohnung mit ca.91m² in DG mit Tageslichtbad und Balkon Insgesamt stehen somit ca.400m² zur Verfügung, der jährliche Mitertrag liegt bei rund €55.700,-- . Natürlich sind auch 2 Garagen und 2 Stellplätze (welche noch selbst anzulegen sind) vorhanden. Das Grundstück steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!