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1/10
350.000,00 €
9 Zi.
277
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde um 1928 in einer soliden Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut. Alle Wohnungen haben ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Essküche,
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1-2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und eine Diele. Wohnungsgrößen: Erdgeschosswohnung ca. 89 m². 1. Obergeschosswohnung ca. 94 m². 2. Obergeschosswohnung ca. 94 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wurde gedämmt. Der große Garten bietet viel Freiraum und ersetzt die Balkone. Aufgrund der Grundstückstiefe kann jede Partei einen Teil des Gartens individuell nutzen. Derzeit ist nur eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind leerstehend und können nach einer Renovierung zum marktüblichen Mietzins vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
624.900,00 €
5 Zi.
155
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/9
1.800.000,00 €
6 Zi.
160
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen im "Bogenhaus" - einem freistehenden Haus, das individuelles nachhaltiges Wohnen und optimale klimatische Verhältnisse vereint. Diese besondere Immobilie wurde speziell für Bauherren konzipiert, die Wert auf ein umweltbewusstes und
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komfortables Zuhause legen. Mit seiner einzigartigen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet das "Bogenhaus" eine Wohnumgebung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
165
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein im Laufe der Jahrzehnte stets überarbeitetes und in Teilen saniertes Mehrfamilienhaus (mit insgesamt fünf Wohneinheiten), wobei die zwei Einheiten im Anbau (im EG und im 1. OG), seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt / vermietet wurden - -
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hier wird der Handwerker / Investor gesucht, der die zwei kl. Appartements aufhübscht und nach erfolgter Revitalisierung einer Neuvermietung zuführt. Dieses mit der Pracht jener Zeit erstellte Gebäude, schwelgt im Stil jener Zeit (Jugendstil-Hausfassade zur Straßenseite), wurde aber mit neuerer Haustechnik versehen. Wer das Gebäude von außen sieht, erwartet keine grüne Osae hinter dem Haus und ist überrascht, im Anschluß an die Hoffläche, allerlei Grünwuchs vorzufinden. Die Gartenfläche wird vom Erdgeschoss-Mieter der Jahreszeit entsprechend, liebevoll gepflegt und unterstreicht den Gesamteindruck. Baujahrtypisch die hölzerne Haustreppe mit Kandelaber-Anfangspfosten im Hausflur und die mit floralen Motiven verlegten Bodenfliesen. Der Anbau ist z
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1/10
635.000,00 €
6 Zi.
152
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Eigartiges Einfamilienhaus in Toplage von Mönchengladbach-Neuwerk Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in einer begehrten Neubausiedlung im Herzen von Mönchengladbach-Neuwerk. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Bushaltestellen und
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Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar,Familien Freundliche gegen mit angrenzenden Spielplätzen. Da wir das Haus privat verkaufen, verzichten wir auf einen Makler und bieten Ihnen die Gelegenheit, direkt mit dem Eigentümer zu verhandeln. Ausstattung und Highlights: Wallbox 11 KW Klimaanlage Photovoltaikanlage (10 kWp): Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten! Die monatlichen Strom- und Warmwasserkosten für eine 5-köpfige Familie belaufen sich auf nur ca. 120 €. Die Anlage produziert jährlich etwa 9.000 kWh Strom, wofür Sie eine Rückvergütung von 0,08 €/kWh erhalten. Das ergibt eine jährliche Rückzahlung von etwa 500-700 €. Die Anlage hat 30 Jahre Garantie. Terrassenüberdachung: Hochwertige Glasüberdachung mit integriertem Sonnenschutz
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
325,16
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* 1947 erbaut, umfasst vier Wohnungen auf drei Etagen mit ca. 261 m² Gesamtwohnfläche * Dachgeschosseinheit ist nicht genehmigt; bietet ca. 35 m² Nutzfläche * Erdgeschoss mit zwei Wohnungen, davon eine in einem separaten Anbau über den Innenhof
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erreichbar * Zwei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet * SOLL-Mieteinnahmen EUR 29.100,-
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155.000,00 €
2 Zi.
99,97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses ca. 1900 erbaute Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Rheindahlen liegt auf einem ca. 61 m² großem Grundstück und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause. Betreten Sie die Immobilie, befinden Sie sich im hell
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gefliesten Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, welche Sie zum gemeinschaftlichen Kochen einlädt und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume zur möglichen Nutzung als Saunabereich und Vorratskammer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Obergeschoss. Hier befindet sich ein offen gestalteter Wohn- /Essbereich, große Fenster lassen genügend Tageslicht hineinfallen und bieten einen direkten Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Über die elegante Wendeltreppe i
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
474.000,00 €
3 Zi.
97
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 97 Quadratmetern Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe
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Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
522.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Massivhaus Trend ist modern und zeitlos zugleich. Die Architektursprache des Familienhauses ist klassisch, kombiniert mit der modernen Grundrissgestaltung im Innenraum. Das Erdgeschoss folgt dem Trend der Offenheit. Es gleicht mit der Kombination
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aus Wohnen, Essen und Küche einem Loftcharakter. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und dem Flur befindet sich hier das großzügige Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
566.000,00 €
5 Zi.
143
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektenhaus Anto präsentiert sich vielfältig auf zwei Etagen mit einem innovativen Grundriss, der Wünsche wahr werden lässt. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele, die offen in die Küche übergeht. Die Küche wird
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zum Mittelpunkt des Wohnbereiches. Direkt daneben befindet sich der Esstisch, wo man gemeinsam isst und Zeit verbringt. Der Wohnbereich mit Couch und TV schließt daran an und lädt zum Entspannen ein. Neben der Küche führt eine Tür in das praktische Home-Office. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Abgerundet wird das Satteldachhaus im Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer mit einer Ankleide, zwei Kinderzimmer und einem geräumigen Familienbad. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
349.000,00 €
256
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer erstklassigen Innenstadtlage präsentiert sich diese attraktive Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten und einer angeschlossenen Werkstatt. Das Haus besticht nicht nur durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch eine
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durchdachte Gestaltung, die sich vom Äußeren bis ins Treppenhaus fortsetzt. Ein wohnlich gestalteter Eingangsbereich mit stilvollen Stuckelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht seinen exklusiven Charakter. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, wobei die Mieten in den letzten Jahren unverändert geblieben sind. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit für sofortige Mieterhöhungen im Rahmen der örtlichen Vergleichsmiete (siehe Sollmiete). Zusätzlich besteht die Perspektive, dass die Wohnung im Dachgeschoss mittelfristig frei wird, was die Chance auf direkte Steigerungen bei Neuvermietung eröffnet. Obwohl die Mietverträge bereits lange Laufzeiten aufweisen, befinden sich die Wohnungen nicht im modernsten Zustand. B
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
438.000,00 €
4 Zi.
116
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein neuwertiges Eigenheim mit vielen Ausstattungsdetails in einem überwiegend familiär geprägten Ortsteil von Mönchengladbach? Die Energieeffizienz spielt bei Ihrer Immobiliensuche auch eine große Rolle? Dann freuen wir uns Ihnen das
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nachfolgend beschriebene Immobilienangebot präsentieren zu dürfen: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, welches sich in einem dem Baujahr entsprechend neuwertigen Zustand befindet und über eine Wohnfläche von ca. 116 m² verfügt. I ERDGESCHOSS I Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befindet sich rückseitig und ruhig gelegen das großzügig und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf die überdachte Terrasse. Straßenseitig befindet sich die großzügige Küche. Diese lässt Ihnen aufgrund der hochwertig ausgewählten Marken keine Wünsche offen! Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, welches von der Diele im Eingangsbereich zu err
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Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
96
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die regelmäßig modernisiert (Bäder Küche, Dach, Böden, Fenster) wurde. Die Giebelwand wurde schon gedämmt, das Dach ist vor ca. 5 Jahren ebenfalls
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gedämmt und neu gedeckt worden. Drei neu installierten Hybrid Klimageräte sorgen in der Übergangszeit für wohltuende Wärme und im Sommer für angenehme Kühle (im Wohn-Essbereich und in 2 Schlafräumen). Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollädem ausgestattet (élektrisch beim großen Terrassenfenster) Ein wirkliches Kleinod in einer nachgefragten, absolut ruhigen Wohnlage von Mönchengladbach Windberg. Durch die ruhige Lager, mit sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich dieses schöne Haus besonders für die junge Familie, die auf der Suche nach einem einzugsfertigen Zuhause mit zusätzlichem Erweiterungspotential in einem tollen Umfeld sind.
Raumaufteilung
Durch den hellen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großen Wohn-/Essbereich mit der
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs (ruhige Lage) liegt in der 2. Etage diese geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen, 2 Bädern, offenem Küchen-, Ess- und großem Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum geräumigen
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Sonnenbalkon. Ruhiges gepflegtes Haus. Auf Wunsch können Garagen separat erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
7 Zi.
183
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach, das historischen Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Das Anwesen, ursprünglich 1952 wieder aufgebaut und 1995 um ein zweites Obergeschoss und ein
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Studiozimmer erweitert, bietet ca. 183 m² durchdachte Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 121 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Küche und ein einladendes Wohnzimmer, beide mit zeitgemäßer Fußbodenheizung, die 2015 installiert wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Für zusätzliche Effizienz sorgt eine 2002 eingebaute Gastherme. Das Erdgeschoss verfügt über ein praktisches Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein separates WC und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im zweiten Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Eines der Highlights dieses Hauses sind die insgesamt sieben Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
156
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Dorthausen ein entwicklungsfähiges freistehendes Ein-/ bis Zweifamilienhaus anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1972 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut
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worden. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 714 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen (2018 und 1990) mit Warmwasseraufbereitung.
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1/10
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 017-00160 Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1942 Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Für den geschickten
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Handwerker! Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind. Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau) Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Leic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab sofort In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken etc Steuerberatung Hausgeld: 297,00 €/ mtl. Rücklagenzuführung: 107,00
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese entwicklungsfähige Immobilie zu erwerben - Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und vielseitige Möglichkeiten. Diese
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schöne Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück in sehr guter und beliebter Lage von Mönchengladbach-Windberg. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m² und ist aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Garten zugänglich. Bei diese beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 und einem entwicklungsfähiges Baugrundstück. Das ca. 1.101 m² große Grundstück ist das absolute Highlight diese Immobilie. Der jetzige Eigentümer hat verschieden Planungen zur weiteren Bebauung erstellen lassen. Es ist eine Bebauung der hinteren Grundstücksfläche möglich und der Erh