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220.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 017-00160 Einfamilienhaus in 41066 Mönchengladbach-Bettrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1942 Endenergiebedarf: 243,00kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: G Für den geschickten
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Handwerker! Dieses freistehende Wohnhaus mit Anbau wurde um 1942 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.671 m² (!) großen Grundstück im Außenbereich von Bettrath erstellt. Das Objekt eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Modernisierungen bzw. Sanierungen erforderlich sind. Die Wohnfläche beläuft sich nach unverbindlichem Aufmaß auf ca. 76 m² (ohne Dachgeschoss; geringe lichte Höhe) und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Zugang über Veranda, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad mit Vorraum (im Anbau) Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut): Drei Räume, Flur Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizungs- und Hobbyraum) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Leic
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Quelle:
www.immowelt.de
208.000,00 €
3 Zi.
92
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ++ YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/TsOwtIfFEjA Zwei 3-er ENSEMBLE in einer prima Lage in 'Okerke'. Ruhig und dennoch zentral gelegen in verkehrsberuhigter 30er Zone. Und falls Sie der grüne Daumen kribbelt: 2
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KLEINGARTEN - ANLAGEN im nahen Umfeld DIE ECKDATEN Zimmer: 3 Zimmer plus K/ D/ Bad/ G-WC/ Loggia Wohnfläche: 92 m² Nutzfläche: 23 m² Tiefgaragen-Stellplatz: ja Baujahr: 1992 Objekt-Lage: 30er Zone Lage im Objekt: 1. OG Fußbodenheizung: ja Loggia: ca. 4 m² Wintergarten: ca. 5,5 m² Bezugsfrei: ab sofort In den folgenden Texten benennen wir das 1. Obergeschoss als 1.OG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße. Es erwartet Sie ein RUND-UM-SERVICE durch die Hausverwaltung: Hausmeister Haus- und Straßenreinigung Müllgebühren Regenwasser Allgemeinstrom Versicherungen, diverse Kabelgebühren Wartung Feuerlöscher und RWA-Anlage Co2-Kosten Instandhaltung Objekt Gebühren Verwaltung, Banken etc Steuerberatung Hausgeld: 297,00 €/ mtl. Rücklagenzuführung: 107,00
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit diese entwicklungsfähige Immobilie zu erwerben - Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück und vielseitige Möglichkeiten. Diese
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schöne Zweifamilienhaus mit Garage und sonnigem Garten steht auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück in sehr guter und beliebter Lage von Mönchengladbach-Windberg. Die Wohnfläche beträgt ca.180 m² und ist aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen. Beide Wohnungen haben getrennte Eingänge. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist vom Garten zugänglich. Bei diese beeindruckenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 und einem entwicklungsfähiges Baugrundstück. Das ca. 1.101 m² große Grundstück ist das absolute Highlight diese Immobilie. Der jetzige Eigentümer hat verschieden Planungen zur weiteren Bebauung erstellen lassen. Es ist eine Bebauung der hinteren Grundstücksfläche möglich und der Erh
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649.500,00 €
725
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in erstklassiger Lage auf der bekannten Hindenburgstraße, der zentralen Einkaufsstraße von Mönchengladbach. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gesamtfläche von
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ca. 725 m², die sich in vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 294 m² und einer Gewerbeeinheit mit 431 m² aufteilt. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig und unbefristet vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide und planbare Einnahmequelle bietet. Ladenlokal Erdgeschoss: ca. 431 m², Kaltmiete 4.000 €, vermietet seit 2013 Wohnung 1. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 73 m², Kaltmiete 560 €, vermietet seit 2012 Wohnung 2. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 650 €, vermietet seit 2014 Wohnung 3. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 625 €, vermietet seit 2023 Wohnung DG: 2 Zimmer, KDB 2 Balkone, ca. 65qm, Kaltmiete 440 €, vermietet seit 2019 Kaltmiete gesamt: 75.300 € per anno Die Immobilie befindet sich au
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499.500,00 €
9 Zi.
205
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Stadtteil Hockstein. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1936, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 274 m² bietet das Haus eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² Das Haus hat derzeit zwei Stockwerke plus ein Untergeschoss. Jede Etage ist unabhängig und verfügt über ein eigenes Badezimmer und Küchenanschlüsse. Die Umfassungsmauer im 2.OG ist bereits gebaut. Mit einer Dachkonstruktion könnte daraus ein drittes Stockwerk werden. Bitte schauen Sie sich die Seitenansicht des Gebäudes an. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die gesamte Aufteilung ist ideal für eine Großfamilie oder 2-3 kleine Familien. Sie kann unabhängig genutzt oder getrennt werden. Die Türklingeln und Stromzähler jeder Etage sind getrennt. In der Nähe gibt es viele Logistikunternehmen und ein Amazon-Lager. Abgesehen v
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429.000,00 €
7 Zi.
176
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2004-2007 bereits aufwändig saniert wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl
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für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus ideal ist. Durch die verschiedenen Wohnbereiche und die separate Gestaltung der Etagen eignet sich das Haus für unterschiedlichste Lebenssituationen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort und machen das Haus zu einer zeitgemäßen Immobilie. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 122 m² und bietet eine einladende Raumaufteilung. Der über Eck angelegte Eingangsbereich führt in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft - ideal für gemütliche Abende. Der Essbereich geht nahtlos in die funktionale Küche über, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und g
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389.000,00 €
10 Zi.
230
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Familienhaus in Mönchengladbach bietet eine solide Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund der kürzlich durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Die Immobilie besticht durch ihre robuste massive Bauweise, die Langlebigkeit und
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Stabilität verspricht. Im Jahr 2018 wurde die Gasetagenheizung im 3. Obergeschoss erneuert. Im Herbst 2020 wurden die Gasetagenheizungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss ausgetauscht, was bei Ihnen als Kapitalanleger für langfristige Ruhe sorgt. Ebenfalls im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und mit einer Dämmung versehen, was den Energieverbrauch reduziert und den Schutz vor Witterungseinflüssen erhöht. Die Fenster sind zweifach verglast, was ebenfalls zur Energieeffizienz beiträgt. Die Wohnungen bieten durch Ihre Größe eine zukunftssichere Vermietbarkeit. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit 50,41 qm, während sowohl das 1. als auch das 2. Obergeschoss jeweils Wohnungen mit einer Fläche von 49,8 qm aufweisen. Das Dachgeschoss bi
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Mönchengladbach-Hardterbroich erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte auf einem ca. 268 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde und rund 98
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m² Wohnfläche bietet, sowie einem Anbau aus dem Jahr 1980 mit ca. 41 m² Wohnfläche, der als separate Einheit genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Der Anbau stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und bietet eine Wohnküche mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die Einheit war bis vor kurzem vermietet und ist in einem bezugsfertigen Zustand - ohne Renovierungsbedarf. Sie eignet sich optimal zur sofortigen Vermietung oder Selbstnutzung. Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss: Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeit
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Quelle:
www.immowelt.de
407.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
1993 erbaut befindet sich das 6 m breite und 11 m tiefe Haus aufgrund kontinuierlicher Modernisierung in zeitgemäßem Zustand und kann sofort bezogen werden. Der Eingangsbereich mit pflegeleichtem Vorgarten wurde neu plattiert und mit einer modernen
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Gabionenlösung für 3 Müllgefäße ausgestattet. Im Flur ist ein eleganter Garderoben-/Schuhschrank mit Glasschiebetüren eingebaut. Bis auf das Wohnzimmer mit Echtholzparkett sind die Böden im EG mit zeitlosen Villeroy & Boch Fliesen mit kleinem schwarzen Marmoreinleger gefliest. Die Türen sind weiß lackiert mit Holzzargen. Die Jalousien im Erdgeschoss sind elektrisch zeitschaltuhrgesteuert. Der Garten wurde 2020 professionell neu angelegt. Die Terrassenzwischenwände sind aus Beton; das Garagentor elektrisch betrieben (Hörmann). Die Südlage schafft lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Raumklima. Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne und 2 Waschbecken. Im kl. Abstellraum befindet sich die neue Gasbrennwertth
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429.000,00 €
5 Zi.
205
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses beeindruckende Stadthaus, erbaut im Jahr 1898, im Jahre 1998 wurde das Haus im EG & OG vollständis Renoviert und um einen Anbau erweitert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein besonderes
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Wohnerlebnis in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 205 m² und einem Grundstück von 239 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Details und durchdachte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieses Anwesens. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche, die sich durch ihre hohen Decken und Einbaustrahler im gesamten Erdgeschoss auszeichnen. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Der angrenzende Wohnbereich mit Oberlichtern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster zum Garten hin bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
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479.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in einer ruhigen Straße liegende Einfamilienhaus, besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort. Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC sowie
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eine Garderobe. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist u?ber die Diele zu erreichen. Links ist zudem eine Küche mit Elektrogeräten gelegen. Über das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet der Pool-Bereich Platz zum entspannen. Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf. Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
169
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert * Ausbau 1966 in Massivbauweise * 2 Vollgeschosse Erdgeschoss * Eingang durch die Hoftür * vom Hof aus großer Flur mit Garderobe * große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche * angrenzendes
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Tageslicht-Gäste-WC modernisiert * angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert * Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett * 1 Zimmer zur Straße 1. Obergeschoss * WC vom Flur abgehend * 4 Schlaf-/Wohnräume * Wannenbad aus dem Baujahr * Küche * Kleiner Balkon Dachgeschoss * nicht ausgebaut Keller * Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss * Tankraum * 1 großer Vorratsraum * 2 Garagen neueren Datums * Scheune im Anbau * aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant * ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
336
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete Wohnhaus besticht durch seine elegante hellgraue Jugendstilfassade mit Erker im Ober- und Dachgeschoss und fügt sich sehr harmonisch in das überwiegend historische Gebäudeensemble auf der Straße ein, das in Mönchengladbach
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Seinesgleichen sucht. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Reihenmittelhaus mit zweigeschossigem Anbau verfügt über ca. 336 m² Wohnfläche und bietet somit auch großen Familien viel Platz. Natürlich eignet es sich auch ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Spitzboden des Hauses. Bereits das herrschaftliche Entrée des Hauses mit seinem historischen Fliesenboden, den Stuckelementen und großem Deckenleuchter versetzt einen in die Zeit der Jahrhundertwende. Im Hochparterre befindet sich der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf e
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Quelle:
www.immowelt.de
4.150.000,00 €
1.501,52
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1.502 m² wurde im Jahr 1993 auf einem 1.355 m² großen Grundstück mit besten Mitteln errichtet. Realisiert wurden 12 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und ein
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großzügiger Nachbarschaftsmarkt/ Nahversorger. Die Wohnungen mit ca. 1.015 m² liegen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden und verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnungen werden über zwei sehr gepflegte Treppenhäuser erschlossen, die über einen hellen Steinboden verfügen. Insgesamt stehen 11 PKW-Außenstellplätze und 14 Carports auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Der Nachbarschaftsmarkt hat seinen Markt 1995 eröffnet. Die Modernisierung erfolgt Ende 2022/ Anfang 2023 durch den Mieter. Das Verhältnis von modernster Verkaufsfläche mit ca. 414 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 38 m² bietet ideale Bedingungen für Nahversorger. Be- und Entladeflächen befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Büro mi
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295.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche, 1,5 geschossige Doppelhaushälfte wurde im Kern 1956 errichtet und 1972 linksseitig um einen Anbau erweitert. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Wintergarten. Die neben dem Haus befindliche
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Garage garantiert eine komfortable Parksituation. Rückwärtig vom Haus befindet sich der großzügig angelegte Garten mit Zugang in den Keller und zur Garage. In einem kleinen Stall hinter der Garage können Sie Ihr Gartenmaterial prima lagern. An den Stall wurde noch ein überdachter Freisitz angebaut.
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses reizende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und inspiriert vom damaligen Bauhausstil, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die Fassade ist teilweise mit Schiefer und teilweise mit Holz verkleidet, was dem Haus einen einzigartigen Charakter
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verleiht. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und ein großzügiges Wohngefühl. Das ca. 194 m² große Grundstück besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Ein abgeschlossener Vorgarten mit einer großen Terrasse sowie eine weitere Terrasse im hinteren Bereich bieten Ihnen ganztägig Sonne und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der idyllische, liebevoll eingefriedete Garten im hinteren Bereich hat zudem einen direkten Zugang zur Garage. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in einen langen Flur mit hellen Steinfliesen übergeht. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC mit cremefarbenen Marmorfliesen und Tageslicht. Herzstück des H
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www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
273
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein einzigartiges, komplett saniertes 4-Familienhaus im Zentrum von Mönchengladbach an. Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Gebäude wird Sie auf den ersten Blick verzaubern und bietet seinen Bewohnern ein besonderes
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Wohngefühl. Das Haus strahlt Charme und Geschichte aus, und doch ist es mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Beim Betreten der Wohnungen spüren Sie die Liebe zum Detail und die Sorgfalt, die bei der Restaurierung der alten Elemente des Gebäudes aufgebracht wurden. Diese alten Elemente wurden, soweit möglich, erhalten und restauriert, was dem Haus eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Das Haus wurde im Jahre 1903 errichtet und 1990 kernsaniert. Es wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Elemente des Hauses zu erhalten und zu restaurieren. Dadurch ist ein harmonischer Mix aus modernem Wohnkomfort und historischer Bausubstanz entstanden. Jede der vier Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimm
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
234
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Mönchengladbach Odenkirchen steht dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m² zum Verkauf. Das im Jahr ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der durch zahlreiche
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Modernisierungsmaßnahmen perfekt in die heutige Zeit übertragen wurde. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt und das Wohnklima angenehm macht. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sorgfältig instand gehalten, wobei großer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Haus verfügt über eine vielseitig nutzbare Nutzfläche im Keller, die dank ihrer Beschaffenheit auch für Wohnzwecke umfunktioniert werden kann. Hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer, als Hobbyraum oder als Rückzugsort für Gäste. Das großzügige Raumangebot, die solide Bausubstanz und die bereits durchgef
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
271
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an. Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
208
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! *** Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an. Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden. Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben. Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeit