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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
224
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Münster - der Aaseestadt. Hier profitieren Sie vom herrlichen Ambiente des Gebiets rund um den Aasee, welches eine angenehme Balance zwischen Natur- und stadtnahem Wohnen bietet. Zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten sowie die Kultur- und Gastronomie-Angebote erreichen Sie nach nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
5 Zi.
180
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Leben Sie in einer faszinierenden, Denkmal geschützten Immobilie mit einem zeitlosen und besonderem Charme im Stil der 1970er Jahre! Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und
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Essbereich, eine vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Von der überdachten Terrasse bis zum zentralen Kamin strahlt der Wohn- und Essbereich einen unvergleichlichen Charme aus, der ein besonderes Lebensgefühl gibt. Das Kellergeschoss des Bungalows ist wirklich beeindruckend! Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, separates WC und eigenem Schwimmbad mit Tageslicht ist ein Traum für viele. Der direkte Zugang zum Garten nach dem Saunagang ist sicherlich ein Highlight. Auch die zusätzlichen Räume wie der Partyraum und der Werkraum bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung. Des Weiteren stehen noch ein Waschkeller, ein Haushaltsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Das Anwesen ist wirklich einzigartig und voller Charak
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
212,23
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung ca. aus dem Jahr 1982 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 331 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 212,23 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das besonders für
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Familien attraktiv ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine komfortable und familienfreundliche Aufteilung. Darüber hinaus ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befindet sich das 1-Zimmer-Apartment. Haupthaus: Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Haupträume zugänglich sind. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Kaminzimmer, das für gemütliche Abende am Feuer sorgt. Die Küche, in unmittelbarer Nähe des Essbereichs, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ergänzt
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Quelle: www.immowelt.de
935.000,00 €
6 Zi.
172
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis : Aus Gründen gewünschter Diskretion werden hier keine Fotos offen publiziert. Wir hoffen diesbezgl. auf Ihr geschätztes Verständnis. Ursprünglich 1958 wie alle Gebäude der näheren Umgebung massiv und
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solide erbaut, ist auch dieses Gebäude mehrfach modernisiert und z.T. baulich erweitert worden. Der Gesamtzustand kann als sehr gut und frei von Mängeln bewertet werden. Selbstverständlich stehen bei Neubezug obligatorische Renovierungs- und Malerarbeiten an, jedoch keine größeren Baumaßnahmen. Auch die energetische Situation des Hauses ist, entspr. dem Alter durchaus als gut einzustufen - die Heizung wurde zuletzt 2002 erneuert, das Dach ist isoliert, alle Fenster thermopaneverglast. Das Objekt ist komplett unterkellert, auch Rohre und Leitungen sind im Wesentlichen erneuert. Gleiches betrifft das Elektrosystem des Objektes, das zeitgemäße Standards erfüllt. Sollten trotzdem weitere Modernisierungen, Umbauten oder kosmetische Verschönerungen gewünscht
Passende Immobilien in der Umgebung von Münster-Aaseestadt:
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.583.000,00 €
1 Zi.
730
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Eckgebäude mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb, bestehend aus drei Stockwerken und einem Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter und die Nutzfläche 106 Quadratmeter,
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inklusive Balkonen. Das Gebäude wurde 1952 wieder aufgebaut und in den Jahren 1991-95 erweitert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaskombitherme. Es gibt strukturelle Mängel und Schäden am Gebäude. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuell
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
6 Zi.
140
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 wurde über die Jahre mehrfach modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und steht auf einem großzügigen Grundstück von 470 m²,
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das durch seine gute Bebaubarkeit besticht. Sowohl ein Anbau als auch ein Neubau wären hier möglich und machen das Grundstück besonders attraktiv für zukünftige Bauvorhaben. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihren schönen Wohn- und Essbereich aus. Eine moderne, voll ausgestattete Küche und ein stilvoller Kaminofen laden zu gemütlichen Stunden, besonders in der kalten Jahreszeit, ein. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 45 m², die ebenfalls modern ausgestattet ist. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für en
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
9 Zi.
218
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Parteien-Haus bietet auf ca. 218 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein großzügiges Zuhause für Familien. Mit insgesamt 9 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, bietet das Haus viel Platz. Das Grundstück umfasst ca. 628 m², ideal für
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Gartenliebhaber. Das zwischen 1938 und 1940 erbaute und 1947 liebevoll wiederaufgebaute Haus ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas, der Energieausweis liegt vor. EG ca. 83 m² steht leer + Garage OG ca. 80 m² aktuell vermietet. Nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. DG ca. 55 m² vermietet für 390 € Kaltmiete Das Objekt ist für Investoren als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
352
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt, das um 1930 in solider Massivbauweise auf einem 375 m² großen Grundstück errichtet wurde, präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Es umfasst insgesamt vier attraktive Wohneinheiten mit
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einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 352 m². Aktuell sind die einzelnen Zimmer aller Wohnungen vollständig an Studenten vermietet, was stabile monatliche Einnahmen von 3.383,00 € sichert. Diese Immobilie bietet jedoch ein erhebliches Preissteigerungspotenzial: Werden die Grenzen des Mietspiegels beachtet, so lässt sich eine Miete von 10,85 €/m² generieren. Die monatlichen Einnahmen steigern sich somit auf 3.819,20 €, welches eine Soll-Jahresnettomiete von 45.830,40 € ergibt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und seine strategische Lage, sondern auch durch das attraktive Mieterklientel. Dank der Nähe zu Bildungseinrichtungen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum seitens der Studenten hoch und kontinuierlich. Kapitalanleger