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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
5 Zi.
325
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Seltene Gelegenheit: Wohnen direkt am Wiesengrund in unverbaubarer Lage * Das Haus wurde in Massivbauweise / KfW 40 Standard errichtet * Netzwerkverkabelung im gesamten Haus; alles über Smart Home steuerbar * Modernes Wohnen in offener Split Level
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Bauweise, teilweise mit Sichtbetonwänden * Das äußert großzügige Raumgefühl wird durch eine Raumhöhe von 2,70 m sowie durch die großen Fensterfronten erzeugt * Ein außergewöhnliches Atrium nur für Grünpflanzen ist Mittelpunkt des Hauses und einzigartiger Blickfang - und von fast jedem Winkel aus einsehbar * Im gesamten Haus Fußbodenheizung und Kärs-Echtholzparkett * Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Elektrogeräten u. a. von Miele und Siemens * Großzügiger offener Ess-Küchen-Bereich mit direktem Zugang zur Grillterrasse * Kinderzimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse * Sowohl das Kinderbad als auch das Masterbad lassen in Ausstattung und Qualität keine Wünsche offen * Eine weitere große Terrasse mit traumhaftem Weitblick
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
8 Zi.
188
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, 1966 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilien Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Oberasbach Ortsteil Unterasbach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit
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angrenzten Wald und Feld zum verweilen in der Natur. Das pflegeleichte Grundstück liegt am Rande einer über die Jahre gewachsenen Siedlung mit guter Anbindung zum Herzen der beliebten Kleinstadt. Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 188 m² (zzgl. Terrasse mit ca. 9 m² und Balkon mit ca. 14 m²) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen. Eine Wohnung hat ca. 89 m². Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich der Windfang, leicht zu reinigen dank der hellen Fliesen, mit Treppe zur oberen Wohnung und zum 2. Obergeschoss, Platz für eine Garderobe ist sowohl oben und auch unten möglich. Ein schöner Parkett als Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer und Diele. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein schönes, geräumiges und freistehendes Einfamilienhaus, welches 1957 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie und befindet sich auf einem 570 m² großen, sonnigen Grundstück, hat
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schön angeordnete Hecken, Sträucher und Pflanzen, in sehr ansprechender Lage. Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Immobilie wurde über die Jahre in Schuss gehalten und befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, das einzige, was zu bemängeln wäre ist der Keller der Feuchtigkeit aufweist. Zu diesem Thema wurden bereits Fachleute befragt und es bestehen einige Möglichkeiten zur Lösung des Problems. Der Kanal rund um das Haus, wurde von einer Fachfirma bereits befahren, gereinigt und vorhandene Beschädigungen am Kanal wieder in Stand gesetzt. Die vorhandene Grundrisskonzeption des Einfamilienhauses, ist wirtschaftlich gut angeordnet und zeitgemäß. Die 160 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Link zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1717427195442-665ddbfb6c1c4/ Das gepflegte, 1963 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach. Das Anwesen wurde in den 1970er Jahre im
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Erdgeschoss durch einen Anbau mit Garage erweitert. Das großzügige Eckgrundstück liegt am Rande der sogenannten "Amslinger Siedlung" - einem über die Jahre gewachsenen Wohngebiet. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² (zzgl. Terrasse) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt. Das Wohnhaus, der Anbau und auch die Garage, ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC mit Windfang, Platz für eine Garderobe und die Diele mit Zugang zur Küche, dem Wohnbereich und dem Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke verfügt über einen Kachelofen. Dieser wurde 2022 mit einem neuen Einsatz ausgestattet und bereits vom Schornsteinfeger abgenommen. Eine Erweiterung des Raumes erfolgte dur
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
164
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
817.000,00 €
4,5 Zi.
121,92
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und besticht durch sein modernes Interieur und die durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für kleine Familien eignet. Während Sie sich Zuhause auf der Sonnen-Terrasse
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erholen, können die Kinder im eingezäunten, großen Garten sicher spielen und toben. Für ein angenehmes Wohnambiente im Hausinneren sorgt neben der wertigen Ausstattung die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie der wärmende Kamin im Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich erstreckt sich über 35 m² und die top ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich nebem dem komfortablen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Walk-In-Dusche drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem praktischen Ankleidebereich, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für indivuelle Möglichkeiten. Dank der Pelletheizung erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
7 Zi.
166,15
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Lage Oberasbach ist die zweitgrößte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Fürth und hat rund 18.000 Einwohner. Sie besteht aus 6 ehemals unabhängigen Dörfern und liegt idyllisch rund um die grüne Mitte des Asbachgrundes und am
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Naturschutzgebiet Hainberg. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie der direkte S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. - 5 Min. (400m) Bushaltestelle Rathaus (Linien 71/72/154/155/N8) - 8 Min. (650m) Bushaltestelle Altenberg-West (Linien 70/72/113) - 17 Min. (7km) Fürth Hbf. / PKW - 24 Min. (10km) Nürnberg Hbf. / PKW - 28 Min. (14km) Nürnberg Flughafen / PKW - 30 Min. (23km) Erlangen Hbf. / PKW - Schnelle Anbindung an die Südwesttangente. - Die neue Endstation der U3 (Gebersdorf/Kreuzung Fürth-Süd) soll voraussichtlich 2025 eröffnet werden. Oberasbach bietet eine perfekte Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche
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510.000,00 €
5 Zi.
118
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 - die Eigentümer haben regelmäßig Instandsetzungsmaßnahmen und Verschönerungen durchgeführt Komplett unterkellert Grundstücksfläche ca. 608 m² mit gepflegt angelegtem Garten
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inkl. 3 Apfelbäume Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² Seitlicher Anbau am Wohnzimmer vor 25 Jahren (inkl. Keller) Gaszentralheizung Marke Vaillant aus 2011 Dacheindeckung im Jahre 2003 Blitzschutzsystem (Errichtung 2011) 2 Bäder 2 WCs Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat und Teppich Holzfenster Raumaufteilung: Keller: 4 Räume Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fläche knapp 26 m²), Arbeitszimmer, Küche, Duschbad, separates WC, Laube/Wintergarten Obergeschoss: 3 Räume, Duschbad, separates WC Gemauerte Einzelgarage (Baujahr 2010) mit Rolltor inkl. elektrischem Antrieb (Höhe ca. 2,22 m / Breite ca. 2,75 m) Carport aus Holzkonstruktion (Baujahr 2011) nahe dem Hauseingang
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4,5 Zi.
108,58
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus wurde ca. 1963 erstmals bezogen. Es bietet Ihnen 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie die großzügige
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Grundstücksgröße von 406 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der angrenzende große, nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen im Freien. Eine Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektroeinbaugeräte, ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und eine Loggia, ebenfalls in Südausrichtung. Ein weiterer, kleinerer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde 2017 umfassend saniert und ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Bidet und WC ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
647.400,00 €
4 Zi.
124,77
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre
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Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
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Quelle: www.immowelt.de
628.400,00 €
4 Zi.
135
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
660.400,00 €
5 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
709.400,00 €
5 Zi.
151,2
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
86
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem
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Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach. Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm) - Das Gäste WC (ca. 1,7qm) - Die Küche (ca. 11,5qm) - Das Wohnzimmer (ca. 17qm) - Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm) 1. Obergeschoss - Eine 2. Küche (ca. 9,3qm) - 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller. Ein E-Pass ist aktu
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Quelle: www.immowelt.de
1.005.000,00 €
4 Zi.
142
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
160
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 bietet drei separate Wohneinheiten und eine Vielzahl an besonderen Merkmalen, die es zu einer idealen Wahl für Familien oder Investoren machen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² auf einem
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396 m² großen Grundstück verfügt das Haus über großzügige und gut durchdachte Wohnräume. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und wird durch eine effiziente Gas- Zentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über den Komfort einer Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine eigene Küche und Badezimmer runden diese Wohneinheit ab. Das Obergeschoss bietet ebenfalls einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine kleine Abstellkammer. Auch diese Einhe
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
155
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
705.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Immobilie ist ein geräumiger Winkelbungalow, der im Jahr 1965 erbaut wurde. Er befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 709 m², zzgl. einem Viertel von ca. 191 m² Verkehrsfläche. Die Wohnfläche beträgt großzügige
...
ca. 176 m² und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und einen Abstellraum, somit ist ausreichend Platz für eine Familie geboten. Der Bungalow ist teilunterkellert, das untere Stockwerk bietet zusätzlich weitere ca. 70 m² Nutzfläche und hier findet man neben dem Heizungskeller, Waschküche und Abstellräumen noch einen Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein beheizter Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, eine Außensauna und ein beheizter Außenpool. Dieser Bungalow besticht vor allem durch die vielen Renovierungen, welche im Laufe der letzten Jahre durchgeführt wurden. Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung samt Dämmung des Flachdaches durchgeführt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
958.441,00 €
7 Zi.
177
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus. Und das ist auch gut so, denn sonst würde es in unseren Städten und Dörfern schnell langweilig werden. Mit der modernen Fertighaus-Bauweise lassen sich die verschiedensten Ideen
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umsetzen. So beispielsweise auch ein auskragendes Dachgeschoss, das mit seiner außergewöhnlichen Form alle Blicke auf sich zieht. Fast schwerelos scheint der Riegel über dem Eingang zu schweben. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von einem Rechteck-Erker mit Balkon, der in seiner Verlängerung zur praktischen Terrassenüberdachung wird. Wie die Auskragung und die schmalen Dachunterstände zeigt er sich in einem warmen, natürlichen Braunton. Zusammen mit den dunkelbraunen Fensterrahmen verleiht er dem Landhaus einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dieser Eindruck bestätigt sich im Innern: Besucher und Bewohner werden von einer hellen, freundlichen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen bequem aufhalten können. Rechts schließt s