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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
12 Zi.
271,95
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064562 Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 305 m² und einer Wohnfläche von insgesamt etwa 271,95 m² außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 4
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Wohneinheiten, von denen eine bereits ausgebaut ist. Die restlichen Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und eröffnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsoptionen. Eine große Lagerfläche auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen erweitern das Nutzungsspektrum und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Grundstruktur erlaubt sowohl die Schaffung von Mietwohnungen als auch den Umbau in moderne Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Eigenhei
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46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064562 Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 305 m² und einer Wohnfläche von insgesamt etwa 271,95 m² außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst 4
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Wohneinheiten, von denen eine bereits ausgebaut ist. Die restlichen Einheiten befinden sich im Rohbauzustand und eröffnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsoptionen. Eine große Lagerfläche auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen erweitern das Nutzungsspektrum und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Grundstruktur erlaubt sowohl die Schaffung von Mietwohnungen als auch den Umbau in moderne Eigentumswohnungen oder ein großzügiges Eigenhei
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Osterfeld-West:
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
193
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Klinkerhaus mit einer Wohnfläche von 193m² und einem schönen Garten liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Revierpark Vonderort. Das Haus blickt auf eine lange Familiengeschichte zurück und steht nun zum Verkauf. Es
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handelt sich um ein modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Der Zugang zu den beiden separaten Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Beide Einheiten werden durch moderne Gasheizungen beheizt, die 2021 und 2022 erneuert wurden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 83 m² und wurde mit einem neuen, altersgerechten Bad ausgestattet. Zudem gibt es eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Garten. Ein Schlafzimmer liegt zur Gartenseite, während ein weiteres Zimmer zuletzt als Arbeitszimmer genutzt wurde. Auf derselben Ebene befindet sich eine Gästetoilette. Der Garten besticht durch seine große Terrasse, alteingewachsenen Baumbestand und eine
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Quelle:
www.immobilien.de
515.000,00 €
14 Zi.
288
m2
46145 Oberhausen / Tackenberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und sehr gepflegte 4-Familienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem 622 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 278 m².
3 Garagen und 4 Stellplätze stehen für die
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Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Das Objekt ist bis auf die Souterrainwohnung öffentlich gefördert und unterliegt den mit der Förderung einhergehenden besonderen Regularien.
Für alle vier Einheiten liegt bereits eine Teilungserklärung in Sondereigentum/Eigentumswohnungen vor.
Insofern bietet die Immobilie dem Erwerber eine hohe Flexibilität, denn neben der Vermietung besteht zusätzlich die Möglichkeit, nach Ablauf von 10 Jahren diese Wohnungen sukzessive oder in Gesamtheit weiterzuverkaufen.
Die Wohnungen in der 1. und 2. Etage verfügen jeweils über einen Balkon in Nord-West-Ausrichtung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine eigene Terrasse und Gartenzugang.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnung im EG: 82,21m², mit Terrasse und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
293
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige, familienfreundliche Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich mitten im Grünen in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Oberhausen (OB-Osterfeld Ost). Der erste Teil des Hauses wurde im Jahr 1960 fertiggestellt,
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der deutlich größere Anbau erfolgte 1976. Im Jahr 2003 wurde das Haus zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Kleingartenvereins Rothebusch, dem Rothebuschwald und verschiedenen Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Revierpark Vonderort, dem Gesundheitspark Quellenbusch und dem Golfclub Oberhausen. Auch das bekannte Naherholungsgebiet Köllnischer Wald ist nur wenige Kilometer entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die ansprechende Immobilie verkörpert ein ideales Zuhause für diejenigen, die geräumigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Gelegen auf einem gut ausgerichteten Südgrundstück von etwa 654 m², bietet dieses gepflegte Zweifamilienhau