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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
135
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Wohnhaus bietet Platz für die ganze Familie. Durch die zwei Bäder, das Gäste-WC im Kellergeschoss und die vier Schlaf-/Wohnräume ist ausreichend Wohnfläche für Jung bis Alt vorhanden. Der Keller und das Dachgeschoss wurden liebevoll und
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zeitgemäß zu Wohnräumen ausgebaut. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Wohnbereich im Dachgeschoss gibt es einen Kaminanschluss. Hier können Sie im Kreise ihrer Lieben die gemütliche Atmosphäre eines knisternden Kaminfeuers genießen.
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230.000,00 €
347
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Oschersleben. Durch die historistische Architektur des 19. Jahrhunderts, passt sich dieses Eckhaus perfekt in die neu gestaltete Einkaufspassage ein. Die reizvolle
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Ergänzung vom stilvollen Wohnen im Stadtkern und der Möglichkeit der geschäftlichen Nutzung wird einem bewusst, wenn man das Anwesen in seiner Gesamtheit erfasst. Das Gebäude wurde 2-geschossig und voll unterkellert gebaut. Es besitzt einen Innenhof. Die 1. Etage hat im Innenbereich eine verglaste Terrasse. Hier befindet sich eine sanierte, altersgerechte Wohnung. Im Erdgeschoss, ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind weitere Wohn- und Nutzflächen vorhanden, die zum Teil saniert wurden. Weiterer Wohn- und Nutzraum kann nach Umbaumaßnahmen erschlossen werden. Ein Projektentwicklungsentwurf mit Planungsunterlagen können mitgeliefert werden. Mietverträge für das Ladengeschäft und für die geplanten Wohnräume können auf Wunsch vermittelt werden.
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230.000,00 €
7 Zi.
152,34
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das gepflegte Anwesen ist mit einem Einfamilienhaus und großzügigem Nebengelass bebaut. Es ist für junge Familien mit Kindern nach maß Gabe des KfW Förderprogramms, jung kauft Alt, favorisiert. Das Dachgeschoss ist als
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separate Wohnung nutzbar. Der Gesamteindruck des Anwesens vermittelt ein liebevolles, gepflegtes Wohngefühl. Es wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Haustechnik ist durchdacht und bietet Möglichkeiten weiter energieeffizient zu wirtschaften. Die Außenanlagen wurden professionell und wartungsarm angelegt, sodass man z.B. bei der Bewässerung keine zusätzliche Zeit aufwenden braucht. Sauna und Wellnessanlage bieten umfangreiche Möglichkeiten zur intensiven Erholung, insbesondere auch für Kinder.
Raumaufteilung
Die Einfahrt zum Grundstück erfolgt über die Hauptstraße des Ortes. Links und rechts vom Grundstück ist die Zufahrt mit einem Fahrzeug vorgesehen. Der Hauseingang wird über eine kleine Treppe betreten. Die Diele
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
133.000,00 €
5 Zi.
130
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 426 m² bietet dieses Anwesen in begehrter Lage von Oschersleben viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus beeindruckt mit besonderen Details und
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bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung. Ein Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbar ist - ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Der durchgehende Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro - ideal für das Arbeiten von zu Hause - sowie ein Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit angrenzendem Essbereich Raum für geselliges Beisammensein schafft. Das Obergeschoss punktet durch die nahezu fehlenden Dachschrägen, die dank des Mansardendachs für optimale Raumnutzung sorgen. Drei gemütliche Zimmer und ein im Jahr 2004 modernisiertes Badezimmer bieten Ihnen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Die Außenf
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1/10
125.000,00 €
4 Zi.
120
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen und "gewachsenen" Oschersleber Wohnsiedlung. Auf der Straßenseite wurde in der Vergangenheit das Satteldach "angehoben", so dass hier ein zweites Vollgeschoss entstanden
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ist und die Wohnfläche im OG damit deutlich vergrößert wurde. Auf der Hofseite erfolgte die Dachanhebung nicht. Vom Eingang auf der Rückseite des Hauses, der aus einem Vorbau besteht, gelangt man zunächst in den Flur. Hier grenzt einerseits die Küche an und andererseits das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, die mit einer zweiflügligen Schiebetür miteinander verbunden sind. Hinter der Küche befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Die Dusche ist ebenerdig, also barrierefrei begehbar und wurde in 2015 eingebaut. Im OG gibt es zwei weitere Zimmer und noch ein zusätzliches WC. Im Keller des in massiver Bauweise errichteten Hauses, das voll unterkellert ist, befinden sich Lager und Wirtschaftsräume, eine Waschküche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für eine große Familie oder sogar mehrere Generationen. Die idyllische Lage im ruhigen Hornhausen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre,
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während der schöne Garten mit eigenem Partyhaus das perfekte Umfeld für gesellige Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem finden Sie auf dieser Etage eine große Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Weiterhin gibt es noch ein Badezimmer, welches zum Ausbau nach Ihren Wünschen bereit ist. Das Obergeschoss bietet mehrere geräumige Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für Familienmitglieder und bietet durch die großzügige Aufteilung Platz für individuelle Gestaltung .Das ausgebaute Dachgeschoss kann als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbe
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1/10
65.500,00 €
4 Zi.
115
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zum Verkauf stehende Haus ist insbesondere für Käufer interessant, die ein Haus mit geringem Einstiegspreis erwerben möchten und bei der Modernisierung durch Eigenleistungen Kosten sparen wollen. Das Haus, das bereits eine lange Geschichte
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hinter sich hat, bietet hierzu einige Möglichkeiten. Irgendwie ist es aber auch gerade das rustikale Backsteinmauerwerk, dass natürlich das Alter des Hauses wiederspiegelt, aber auch dem Haus seinen bersonderen Charme verleiht. Während der äußere Zustand des Hauses, mit der Steinfassade und dem alten Dach, das noch mit alten Betondachsetinen eingedeckt ist und das nach Erneuerung ruft, recht altbacken daherkommt, ist der Zustand im Inneren bereits wesentlich moderner. Vor ca. 15 Jahren, nachdem der derzeitige Besitzer das Haus erworben hatte, wurde Einiges saniert und modernisiert. So wurden weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die zwei Bäder im Haus wurden ebenfalls zu dieser Zeit erneurt. Das Bad im EG ist mit einer Wanne
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Preis auf Anfrage
8,5 Zi.
189,2
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, errichtet um 1900 und umfassend kernsaniert im Jahr 1996, präsentiert eine vielseitige Wohnfläche von etwa 189,20 m² auf einem Grundstück von ca. 226,00 m². Seine zentrale Lage im Herzen von Oschersleben bietet eine
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bequeme Erreichbarkeit. Zudem verfügt das Objekt über zwei freie Stellplätze sowie eine elektrische Garage für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die gewerbliche als auch für die private Wohnnutzung. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der Möglichkeit einer Umnutzung mit geringem Aufwand könnte das Objekt auch als Wohnimmobilie für eine große Familie dienen. Im Kellergeschoss sind zwei Abstellräume vorhanden, die flexibel genutzt werden können. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem geräumigen Empfangsbereich. Eine voll ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit eines Pausenraums, während drei Büros, je nach Bedarf als Arbeitsbereiche oder Besprechungszimmer dienen können. Im er
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138.500,00 €
3 Zi.
80
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Werden Sie neuer Eigentümer dieses sanierten und gemütlichen Reihenmittelhauses. Die Wohnfläche mit ca 80 m² erstreckt sich über zwei Etagenund das ausgebaute Dachgeschoss. Das in massiver Bauweise errichtete Haus, dessen ursprüngliches Baujahr
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1936 war, wurde in seiner "Lebenszeit" bereits mehrfach umgebaut und modernisiert. Die letzte Modernisierung erfolgte in den Jahren ab 1998, nachdem die heutigen Verkäufer erworben hatten. In dieser jüngeren Vergangenheit wurde besispielsweise die Fassadendämmung als Wärmedämmverbundsystem hergestellt. Die Fenster wurden erneuert, so dass heute moderne, weiße Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung vorhanden sind. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls zu dieser Zeit neu eingebaut, was auch für das rückseitige Balkonmelement gilt, durch das man von der Küche auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Eine Einbauküche ist im Haus vorhanden und kann übernommen werden. Im Dach, das im Jahr 2013 neu eingedeckt wurde, sind moderne Dachfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
160
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ampfurth, wo dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet. Mit insgesamt 160 qm Wohnfläche und einem großzügigen 1.700 qm Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende
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Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1995 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung und der Fenster. Dies stellt eine solide Basis dar, auf der Sie aufbauen können. Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden - sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum.
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498.000,00 €
14 Zi.
402,75
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude im Herzen von Oschersleben bietet Ihnen als neuer Eigentümer den idealen Start in ein neues Investmentprojekt. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten sind Ihnen hier ideale
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Voraussetzungen geboten. Eine in diesem Jahr neu eingebaute Heizanlage hebt das Potenzial der hier angebotenen Immobilie und ermöglicht Ihnen als neuen Eigentümer eine Steigerung der jährlichen Mieteinnahme. Dank der zentralen Lage in Oschersleben ist Ihnen eine hohe Mieternachfrage und einer daraus folgenden, attraktiven Mieteinnahme garantiert. Neben dem im Jahre 1997 sanierten Hauptgebäude, wird Ihnen ein Grundstück mit circa 742,00 m², ein Innenhof mit Stellplätzen, ein Nebengelass und ein kleines Grundstück für Ihre Mieter geboten. Das Wohn- und Geschäftshaus bringt aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 3.717,87 €. Im Jahr kann also eine Gesamtmiete von 44.614,40 € generiert werden. Sollte die aktuell unvermietete Gewerbeeinheit vermietet werden
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
2.900
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus
5 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 30 Mieteinheiten stehen im Verbund in Ecklage und bilden eine Wirtschaftseinheit. Die 30 Mieteinheiten setzen sich zusammen aus 22 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten. Ankermieter ist wie auf dem Frontbild
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erkennbar die Deutscha Bank AG. Im gemeinsamen Hofbereich stehen 39 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Alle Häuser wurden im Jahr 2000 in massiver Bauweise neu errichtet und sind unterkellert. Für die Fassaden- Dach- und Farbgestaltung diente die historische Situation. Den 360-Grad-Rundgang können Sie unter folgendem Link öffnen (bitte einen neuen Tab öffnen und Link reinkopieren): https://tour.ogulo.com/qBCm
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289.000,00 €
6 Zi.
145
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt in Oschersleben, mit viel Potenzial für Ihre unternehmerischen Fähigkeiten? Dann haben wir hier vielleicht, das richtige Objekt für Sie gefunden! Das in den ca. 1937 erbaute MFH und im
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Jahre 2000 sanierte Objekt bietet einiges an Platz. Sie können das jetzige Mietkonzept weiterführen oder verwirklichen sich selbst. Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Der Garten ist sowohl von Außen oder auch aus dem Kellerausgang zu erreichen. Aktuell ist die Immobilie vermietet an zwei Wohneinheiten. Summa Summarum bietet sich Ihnen hier eine tolle Möglichkeit eine Kapitalanlage zu erwerben.
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48.000,00 €
3 Zi.
60
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1949 errichtete Gebäude besitzt ein 24cm starkes Mauerwerk. Neben den Wohngebäude gibt es auf dem Gelände auch noch ein Stallgebäude, dass als Heiz- und Hobbyraum genutzt wurde. 2015 wurde eine Bio-Kläranlage mit 3-Kammersystem
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angeschlossen. Im Jahr darauf wurde eine Junkers Gas-Therme installiert. Von den insgesamt ca. 1.275m² Grundstücksfläche sind ca. 800m² als Bauland ausgewiesen, die für einen potenziellen Neubau genutzt werden können. Durch die ruhige und abgeschiedene Lage des Objekts können hier Ihre Kinder sehr behütet aufwachsen.
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304.249,00 €
3 Zi.
115,11
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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294.989,00 €
6 Zi.
144,55
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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1/10
370.149,00 €
5 Zi.
142,5
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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1/10
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
159.500,00 €
10 Zi.
267
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Verkaufsobjekt ist unweit (15km) vom Großinvestitionsstandort intel gelegen. Daher ist das Potential in seinem Ausmaß mit Sicherheit eine gute Investition in die zeitnahe Zukunft. Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1914 mit Teilkeller
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errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit Nebengelass. Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden.
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1/10
110.000,00 €
427
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten als Modernisierungsprojekt ein 4-Familienhaus in 39387 Oschersleben im jetzigen unsanierten Zustand zum Verkauf an. Geschätztes Baujahr ist ca. 1910. Leider können die jetzigen Eigentümer aus persönlichen Gründen eine Sanierung des
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Objektes nicht mehr realisieren. Es ist derzeit nicht beräumt, da ggf. selbst Fördermittel in Anspruch genommen werden sollten und diese Arbeiten bereits als förderschädlich angesehen werden könnten. Für das Gebäude besteht zwar keine Denkmal-AfA, aber es liegt in einem förmlich ausgewiesenem Sanierungsgebiet, so dass nach § 7h EStG auch eine erhöhte AfA in Frage kommt. Sämtliche Voraussetzungen für den Erhalt der Finanzmittel aus dem Programm "Sachsen-Anhalt Modern" der Investitionsbank Sachsen-Anhalt und auch der KfW werden erfüllt. Die Konditionen können bei der IB und der KfW aktuell abgefragt werden. (z.B. 50.000.-EUR/WE für unter 1% !!!) Bei einem moderaten Mietpreis nach Modernisierung von 6,00 EUR pro m² sind mindestens 22.968.- EUR p.a. l