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www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
220
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus
Allein 2059m² sind als Bauland ausgewiesen. Eine bereits bestehende Architektenplanung für die Modernisierung des Wohnhauses und eines Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt lassen sich ca. 1.300m² Wohnfläche schaffen. Die
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Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden. Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden. Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern. Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept. Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angre
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www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
106
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen. Das Hau aus dem Jahre ca. 1958 wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² 4
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Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. - 78 m² (KEIN Garten). RAUMAUFTEILUNG: EG: (ehemals Gewerbeeinheit): großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, kleine Küche, großes Zimmer . OG: kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad. KELLER: Teilunterkellert. ; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizuing (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; modernes Bad (aus 2019); Dachdämmung; freitragende Holztreppe; Einbauküche '(Preis auf Anfrage); Kabelanschluss vorhanden; das Haus ist zur Zeit vermietet, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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www.immowelt.de
645.000,00 €
7 Zi.
185
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt). RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse. OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Schüsseln v
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645.000,00 €
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185
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67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt). RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse. OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten). AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Schüsseln v
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67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen. Das Hau aus dem Jahre ca. 1958 wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² 4
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Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. - 78 m² (KEIN Garten). RAUMAUFTEILUNG: EG: (ehemals Gewerbeeinheit): großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, kleine Küche, großes Zimmer . OG: kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad. KELLER: Teilunterkellert. ; AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizuing (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; modernes Bad (aus 2019); Dachdämmung; freitragende Holztreppe; Einbauküche '(Preis auf Anfrage); Kabelanschluss vorhanden; das Haus ist zur Zeit vermietet, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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www.immobilien.de
219.000,00 €
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106
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus
Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen. Das Hau aus dem Jahre ca. 1958 wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² 4
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Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. - 78 m² (KEIN Garten).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ehemals Gewerbeeinheit): großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, kleine Küche, großes Zimmer .
OG: kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad. KELLER: Teilunterkellert. ;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizuing (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; modernes Bad (aus 2019); Dachdämmung; freitragende Holztreppe; Einbauküche '(Preis auf Anfrage); Kabelanschluss vorhanden; Das Haus ist für 1. 050 € vermietet, NK 180 €, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht v
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www.immobilien.de
629.000,00 €
7 Zi.
185
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse.
OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten).
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Sc
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219.000,00 €
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106
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus
Saniertes Stadthaus mit ehemaliger kleiner Gewerbeeinheit in Osthofen. Das Hau aus dem Jahre ca. 1958 wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² 4
...
Zimmer, Küche und Bad. Die Grundstücksgröße beträgt ca. - 78 m² (KEIN Garten).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ehemals Gewerbeeinheit): großer Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, kleine Küche, großes Zimmer .
OG: kleiner Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad. KELLER: Teilunterkellert. ;
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizuing (aus 2015); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; modernes Bad (aus 2019); Dachdämmung; freitragende Holztreppe; Einbauküche '(Preis auf Anfrage); Kabelanschluss vorhanden; Das Haus ist für 1. 050 € vermietet, NK 180 €, freiwerdend nach Absprache.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht v
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www.immowelt.de
635.000,00 €
9 Zi.
823
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ruhig gelegene Gewerbeobjekt mit zwei Einheiten, einem pflegeleichten Garten und der Option auf einen Anbau stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine hervorragende Basis für diverse gewerbliche Nutzungen,
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sondern auch die Flexibilität für zukünftige Erweiterungen. Die bereits vorgenommen Sanierungen und die moderne Heiztechnik mit Photovotaik garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und hohe Betriebseffizienz. Die Mieteinnahmen von dem Gewerbeobjekt betragen jeden Monat 5000 €. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung: 5 Bäder 4 Bäder und alle Wasserleitungen wurden 2023 erneuert Anbau Option 1 Balkon Im 1 OG. Terrasse zur fertig Stellung 4 Einbauküchen 2022 Sanierung vom Dach Heizung mit Photovotaik Pflegeleichter Garten
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629.000,00 €
7 Zi.
185
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse.
OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten).
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Sc
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645.000,00 €
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185
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise
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an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. weitere Infos...
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520.000,00 €
7 Zi.
220
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ehemaliges Weingut mit viel Ausbaupotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten zentral in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 wurde ab 1995 umgebaut bzw. teilrenoviert. Weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich. Das Haupthaus bietet auf
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einer Wohnfläche von ca. 220 m² 7 Zimmer, weitere Infos...
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635.000,00 €
9 Zi.
185
m2
67574 Osthofen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ruhig gelegene Gewerbeobjekt mit zwei Einheiten, einem pflegeleichten Garten und der Option auf einen Anbau stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Es bietet nicht nur eine hervorragende Basis für diverse gewerbliche Nutzungen,
...
sondern auch die Flexibilität für zukünftige
Erweiterungen. Die bereits vorgenommen Sanierungen und die moderne Heiztechnik mit Photovotaik garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und hohe
Betriebseffizienz.
Die Mieteinnahmen von dem Gewerbeobjekt betragen jeden Monat 5000 €.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Objekts stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
5 Bäder
4 Bäder und alle Wasserleitungen wurden 2023 erneuert
Anbau Option
1 Balkon
Im 1 OG. Terrasse zur fertig Stellung
4 Einbauküchen
2022 Sanierung vom Dach
Heizung mit Photovotaik
Pflegeleichter Garten